3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
- ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية
- ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC
- ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر
- كيف اعرف مقاسي في الملابس
- كيف اعرف مقاسي من وزني
- كيف اعرف مقاسي في الخواتم
ضريبة &Quot;الأراضي البيضاء&Quot; تثير الجدل من جديد في السعودية
هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟". المصدر:
مباشر
أما في الدول العربية، فكثيراً ما كانت الأرض الشرارة الأولى لصراعات قبلية وعشائرية، وكذلك في السعودية قبل توحيد البلاد واستقرارها على يد مؤسسها الملك عبدالعزيز. لذلك، عالجت دول متقدمة كثيرة موضوع ملكية الأرض، الذي هو منشأ الخصومات والنزاعات وسبب للاحتكارات وغياب الإنتاجية، بأن حوّلت ملكية الأرض إلى حقوق انتفاع لا تملّك. وجاءت ضريبة الأراضي لمنع تحويل الأرض من مصدر للانتفاع وأحد أهم عناصر الإنتاج إلى وسيلة لادخار الأموال واكتنازها من دون فائدة تذكر للمجتمع. اقتصادياً، تعتبر الأرض الوعاء المفضّل للضريبة لأنها لا تترافق مع ظاهرة «التشوّه الضريبي»، وما ينتج منها من «خسارة محضة» يتحمّلها المجتمع من دون مقابل. ولشرح المصطلحين نظرياً، لنفترض أن المجتمع ينتج 10 سيارات فقط، يبيع الواحدة منها بـ100 ألف ريال، فلو فرضت الحكومة ضريبة نسبتها 10 في المئة على السيارة الواحدة، فما الذي يحصل؟ يرتفع سعر السيارة ليكون 110 آلاف ريال، وهذا يؤدي إلى انخفاض الطلب على السيارات على سبيل الافتراض، إلى تسع سيارات فقط (وفق قانون الطلب الذي ينصّ على أن زيادة سعر السلعة تخفّض الطلب عليها). ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر. وإن كان عائد الضريبة سيذهب إلى الحكومة لتمويل مشاريع أخرى، فلا يعتبر خسارة، إلا أن «الخسارة المحضة» التي يتحملها المجتمع من دون مقابل فهي تخلّيه عن إنتاج سيارة واستهلاكها، فهو أصبح ينتج تسعاً فقط ويستهلكها بعد الضريبة بدلاً من 10 قبلها، وهو ما يعني التأثير سلباً في رفاهية المجتمع الذي خسر استهلاك سيارة بعد الضريبة.
ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية Cnbc
وأخيراً: أن التزايد السكاني السعودي سنويا يقدر بحدود 400 ألف مواطن.
وقال: »جميع دول الخليج تسعى إلى طرح مزايا تشجع المستثمرين على الاستثمار، وفرض ضرائب من هذا النوع قد يعد أمراً مزعجاً للمستثمرين«. وذهب إلى أن وجود بعض الأراضي غير مبنية أمر إيجابي خصوصاً في المناطق ذات الكثافة السكانية فغالبا تستخدم هذه الأراضي بمثابة مواقف سيارات. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية. ولفت فقيهي إلى أن فرض الرسوم عادة يكون مقابل تقديم خدمة، لكن فرض رسوم على الأراضي من دون تقديم أية خدمة يعد جباية من دون مقابل. وتساءل قائلاً: »لو فرضت الرسوم مثلاً هل ستسري على جميع ملاك الأراضي أم لا، وما الضوابط والشروط«، مشدداً على أن »فرض رسوم على مثل هذه الأراضي في إحدى دول الجوار لا يعني أن فرضه في البلد أمر جيد، فلكل بد ظروفه وخصوصياته". ورأى ضرورة دراسة أي قرار من هذا النوع دراسة مستفيضة.
ضريبة &Quot;الأراضي البيضاء&Quot; تثير الجدل من جديد في السعودية - معلومات مباشر
والذي أقصده بالأراضي هنا هي جميع الأراضي التي تقع تحت سيادة الدولة وتعود ملكيتها للقطاع الخاص أو الأفراد، سواءً كانت هذه الأراضي بيضاء أو تم البناء عليها بغرض السكن أو الاستثمار. ويتوقع أن يكون لهذا النوع من الضرائب آثاراً تنمويةً هامة على المستوى الاقتصادي والاجتماعي والبيئي والأمني، وبذلك فهي ستكون معينة على تحقيق التنمية المستدامة. والضريبة المقترحة هنا على الأراضي هي ضريبة متدرجة حسب استخدام الأرض. مثلاً 10% على الأراضي البيضاء، ثم تنخفض إلى 3% على الأراضي المقام عليها مباني استثمارية، و 1% على الأراضي المقام عليها سكن خاص لصاحبها. وتفسير أسباب هذا التدرج هو كما يلي: ضريبة 1% على الأراضي المقام عليها سكن خاص هي عبارة عن رسوم لما تقدمة الدولة من بنية تحتية وخدمات لصاحب هذا المسكن. وضريبة 3% على الاراضي المقام عليها مشاريع استثماريه هي أيضاً عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من بنية تحتية وخدمات في المنطقة التجارية المقام عليها المشروع والتي عادة ما تفوق تكلفتها تلك المقدمة في المناطق السكنية. أما ضريبة الـ 10% على الأراضي البيضاء فيقصد منها تحفيز مالكي هذه الأراضي على استثمارها بشكل أفضل، أو بيعها لشخص آخر قادر على ذلك، بما يعود على الاقتصاد والمجتمع بالنفع.
التحليل السابق لا يشمل الأرض، لأن عرضها ثابت، وبالتالي تستفيد الحكومة من عائد الضريبة المفروضة عليها، ولا ينقص استهلاك المجتمع شيئاً (لأن عرض الأرض ثابت لا ينقص) كما في حالة فرض الضريبة على السلع الأخرى غير الأرض. وهذا يعني أن أثر «التشوه الضريبي» و «الخسارة المحضة» للمجتمع لا يحصل في ضريبة الأرض. ما هو السيناريو المتوقع اقتصادياً بعد فرض الضريبة؟ ستتحول الأرض إلى جمرة في أيدي المحتكرين، وسيضطرون سريعاً إلى بيعها أو تعميرها، ما يعني تحقق الهدف الذي فرضت الضريبة من أجله. ولأن المحتكرين حالياً لا يجدون من يشتري أراضيهم بالأسعار المشتعلة اليوم، فكل ما يقال عن قدرتهم على نقل الضريبة ليتحمّلها المشتري هو كلام لا يصح لأن المشتري لا يستطيع الشراء بأسعار اليوم، وسيستحيل عليه الشراء لو ارتفعت الأسعار بسبب الضريبة. وكلما طالت فترة احتفاظ المحتكر بالأرض، زادت عليه قيمة الضريبة، ولو افترضنا أنها 10 في المئة من قيمة الأرض سنوياً، فستكون عليه 20 في المئة في السنة الثانية و30 في المئة للثالثة، وهكذا، وهو ما يجعله يسعى إلى بيع الأرض أو تطويرها وتعميرها، وهو هدف الضريبة التي لم تأتِ للجباية، وإنما لإصلاح تشوّه السوق.
كيف اعرف مقاسي - YouTube
كيف اعرف مقاسي في الملابس
السلام عليكم
كل سنه وانتو طيبين
بنات ناويه اشتري بنطلون جينز طبعا لاول مره
مابعرف كيف اختار مقاسي بالارقام
مثلا بالتنوره مقاسي 32 آخذ نفس المقاس ؟؟؟؟
والبناطيل العاديه xl ؟؟
يلزم عليك تسجيل الدخول أولًا لكتابة تعليق. تسجيل دخول
والله مادري انا اخذ بانظر وبعض الاحيان بالشبر خخخخخخخخخخخخخ
وعليكم السلام وانتي بصحه وسلامه على حسب مقاس تنورتك يعني اذا تلبسون 32 خذي نفسه وبالحروف خذي لإرج
شكرا شكرا حبيباتي الله يعطيكم الصحه
انا مقاسي ميديم اقولة طلعلي مقاس ميديم لان الارقام تختلف الماركات ستي ماكس الميديم فية 12 وماركات ثانية تكون المقاسات بالاثلاثينات والاربعينات
انا مقاس التنوره 30 والبنطلون 32
احب يكون فضفاض شوي
الصفحة الأخيرة
كيف اعرف مقاسي من وزني
1 إجابة واحدة
لمعرفة مقاسك فى us بجب نعرفة الاتى
١. Us رمز البلد
٢. الرقم الموجود بجانب us يكون المقاس مثال us4 اى المقاس ٤ وهكذا
ويمكن من خلال الجدول التالى معرفة التحويل من المقاسات المختلفة مثال للجدول مقاس uk6 يقابله مقاس us2 وهكذا
تم الرد عليه
سبتمبر 23، 2019
بواسطة
Rehab A elagaty
✭✭✭
( 41. 7ألف نقاط)
كيف اعرف مقاسي في الخواتم
خواتي الله يسعدكن أنا ما أعرف كيف أشتري ملابس للطلعات يعني للعزايم وكذا.. وغير هالشي ما أعرف انسق يعني ما أعرف شو الاشياء الي على الموضه.. برايكن كيف ممكن أطور من نفسي في هالشي.. وبعد ما ألاقي مقاسي دووم انا مقاسي سمول شو المحلات الي بلاقي فيها هالمقاس وايـد لاني لمن اروح مثلا برومود او مانجو وهالسوالف كله الاقي 42!!
تحدثنا من قبل في مقال خاص بالأحذية عن فقرة كاملة حول المقاسات واختلاف وحداتها من نظام لآخر، ومن ماركة لأخرى، كما أرشدناكم عن كيفية التعامل حول هذا الشأن لكي لا تتعرضوا إلى الالتباس والمشاكل. وهنا شرح اخر افضل موقع تحديد مقاسات الملابس
رابط المقال المذكور أعلاه:
والجزء الذي قصدته موجود في نهاية المقال..
لذلك سنستأنف اليوم الحديث حول هذا الشأن، لنجمع لكم ما تبقى حول هذه النقطة، التي تهم الكثير منا، ممن يتجهون إلى شراء الأحذية عبر مواقع التسوق الإلكتروني. من أصعب الأمور التي تواجه الكثير منا، هي معرفة مقاسه في الأحذية، حينما يرغب في شرائها عبر الإنترنت؛ وهذا لأنك لن تتمكن من تجربتها كما الحال في الأسواق المحلية، لذلك؛ فالصورة الأتية ستوضح لك كل نظام، مثل الأمريكي، والبريطاني، والأوروبي، وأيضًا السعودي! كيف اعرف مقاسي بالجينز ،،،،؟ - عالم حواء. حتى تتمكنون من تحويلها بسهولة. (الصورة تشمل مقاسات الرجال، والنساء، والأطفال). تنويه:
بعض الماركات قد تختلف قليلًا..
معلومة إضافية أنصحك بها
بكل موقع تشتري منه الحذاء، ستجد بجانب خانة المقاسات، عبارة «Size chart»، أو «Size guide». بمجرد الضغط عليها؛ ستجد وصف دقيق لمقاسات الماركة التي تريد شراءها، لذا يجب عليك الضغط عليها ومعرفة مقاسك منها.