القاهرة، مصر (CNN)-- خفضت الحكومة المصرية، ضريبة التصرفات العقارية على العقارات والأراضي لتصبح ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل 19 مايو/أيار 2013، بهدف تيسير إجراءات التسجيل بالشهر العقاري، وأكد مسؤول أن الحكومة أحالت مشروع تعديل قانون الضريبة على الدخل للبرلمان لمناقشته والموافقة عليه تمهيدًا لتطبيقه، حال إقراره من البرلمان. وضريبة التصرفات العقارية، هي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حالة تصرفه في عقار وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار. التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية. وينص التعديل المقدم من الحكومة المصرية إلى البرلمان عن ضريبة التصرفات العقارية على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو عام 2013، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت عقود تسلسل الملكية، فإذا كانت قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه (15. 8 ألف دولار)، ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير.
فصل ضريبة التصرفات العقارية عن تسجيل العقارات
وأجل الرئيس عبد الفتاح السيسي، مطلع شهر مارس/آذار الماضي، تطبيق تعديل قانون الشهر العقاري، وذلك لفترة انتقالية لا تقل عن عامين بهدف إتاحة الفرصة والوقت لإجراء حوار مجتمعي، وأن يتم خلال تلك الفترة الانتقالية تحصيل قيمة ثابتة مقطوعة مخفضة وواضحة عند تسجيل الأملاك، حسب مساحة ونوع الملكية، وذلك بدلاً من الضريبة المفروضة في هذا الصدد على التصرفات العقارية. وحدد مستشار رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الوحدات المعفية من سداد ضريبة التصرفات العقارية، وهم الوحدات السكنية بالقرى معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات، وكذلك جميع وحدات الإسكان الاجتماعي، منوها إلى أن شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري لا تسدد ضريبة تصرفات عقارية كونها خاضعة لضريبة أرباح تجارية. وحول الحصيلة المستهدفة من تعديل قانون ضريبة الدخل، قال سعيد فؤاد، إنه من الصعب تقدير حصيلة متوقعة من مشروع قانون لم يتم إقراره بعد، غير أنه أشار إلى أن حصيلة ضريبة التصرفات العقارية بلغت أكثر من 8 مليارات جنيه (509.
يعتبر شراء عقار بالمغرب من التجارب المهمة بالنسبة للمغاربة، لذا وجب
الإلمام بمسطرة الشراء ومعرفة كافة جوانبها، خاصة. إن الجوانب المتعلقة باقتناء
منزل للشخص متعددة، فمنها ما هو متعلق بالشق التقني كمعرفة مساحة العقار المراد
اقتناءه وموقعه، ومنه ما هو متعلق بالجانب المالي بمقارنة أسعار الشراء مع عقارات
أخرى، ومنها ما هو متعلق بالشق القانوني للإقتناء، كعقد شراء العقار والجوانب
الضريبية له والمصاريف والأتعاب التي يجب أداؤها عن الشراء. بمناسبة شراء عقار بالمغرب، يؤدي المشتري ضرائب لفائدة الدولة كما يؤدي
مصاريف تلقي عقد الاقتناء من طرف المهني المخول له ذلك (الموثق أو العدل)، لذا
سنتعرف على هذه الضرائب والمصاريف بالتفصيل. "التصرفات العقارية ".. الضريبة الحائرة | مصراوى. سنخصص هذا المقال لهذا الجانب القانون لشراء عقار وفقا للقانون المغربي حيث
سنتعرف على:
-
الفرق بين التسجيل والتحفيظ
ثمن التحفيظ في المغرب
ثمن التسجيل في المغرب
تخفيض رسوم التسجيل العقاري في المغرب
أولا: الفرق بين التسجيل والتحفيظ
غالبا ما يتم استعمال التسجيل والتحفيظ بالفرنسية Frais d'enregistrement et de Conservation
Foncière
للدلالة على المصاريف التي يجب على مقتني العقار أداءها من أجل ضمان انتقال ملكية
العقار الذي اشتراه إليه.
التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية
يتم تقديم طلب تسجيل ضريبة التصرفات العقارية من خلال موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية، وكانت الهيئة العامة للزكاة والدخل قد أعلنت عن فتح الباب لاستقبال طلبات تسجيل المبايعات العقارية في خدمة ضريبة التصرفات منذ العام الفائت، ويجب تقديم مبيعات العقارات عليه كما سنتعرف. ضريبة التصرفات العقارية
كان خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان قد أصدر إعفاءً العقار من ضريبة القيمة المضافة (15%) مع فرض الضريبة العقارية. بلغت نسبة الضريبة 5% على التصرفات العقارية مع وجود بنود إعفاء منها سنتعرف عليها. يهدف هذا القرار المكلي إلى تحفيز السوق العقاري في المملكة وزيادة حركة البناء. وتتضمن التمويلات العقارية التالي:
البيع والوصية. الهبة في حياة المانح. المقايضة. الإيجار العادي والتمويلي. المرابحة التمويلية. الأيجار مدة الذي ينتهي بالبيع. جق الانتفاع طويل الأمد الذي يزيد عن 50 عامًا. تدخل الإيجارات التجارية (محل خاص)ضمن سداد القيمة المضافة بنسبة تصل إلى 15% بهدف الحد من إنشاء المحلات التجارية وتشجيع زيادة الوحدات السكنية. شروط إعفاء تسجيل ضريبة التصرفات العقارية
أصدرت وزارة المالية بعد الشروط التي تعفي صاحبها من التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وهي كالتالي:
في حالة تقسيم الميراث وتوزيعه.
5%، وهي تفرقة غير مفهومة وغير عادلة وتتناقض تماما مع الهدف الأصلي للقانون. ثالثا: نص مشروع القانون على فرض ضريبة بمبلغ قطعي عن الفترة المذكورة وفقا للشرائح الواردة بالقانون (وبالمناسبة هناك خطأ فادح في مسمى سعر الضريبة بمشروع القانون حيث أن المسمى الصحيح هو طبقات وليس شرائح)، هذه الطريقة في فرض الضريبة تجعلها ضريبة تنازلية أي انه كلما زادت قيمة التصرف انخفضت نسبة الضريبة المفروضة، فعلى سبيل المثال: العقار الذي يباع بـ ١٥٠٠٠٠ جنيه يدفع عنه ضريبة ١٥٠٠ جنيه أي بنسبة ١٪. بينما العقار الذي يباع بـ مليون جنيه يدفع عنه ضريبة ٣٠٠٠ جنيه بنسبة ٣ في الألف. والعقار الذي يباع بـ ٢٠ مليون جنيه يدفع عنه ضريبة ٤٠٠٠ جنيه بنسبة ٢ من عشرة في الألف. وهو أمر لا يتفق مع المنطق ولا العدالة كما يتنافى مع ابسط مبادئ السياسات الضريبية الصحيحة فيما يتعلق بهذا النوع من الضرائب. ولأننا اعتدنا عند مناقشة أي قضية أن نضع مقترحات للحل، فإنني كنت اقترحت سابقا فيما يتعلق بضريبة التصرفات العقارية أن يصدر قانون بتعديل قانون الضرائب على الدخل يتضمن ما يلي: - فيما يتعلق بالتصرفات العقارية السابقة على بدء العمل بالقانون يتم خفض سعر الضريبة من 2.
&Quot;التصرفات العقارية &Quot;.. الضريبة الحائرة | مصراوى
التحقق من حالة سداد الضريبة. إلغاء طلب تسجيل عقار في التصرفات. طلب استرداد مبلغ الضريبة التي تم سدادها. رابط منصة التصرفات العقارية وجهت هيئة الزكاة الدعوة إلى المكلفين ومن يهمه الأمر، غلى الإطلاع على الخدمات المتاحة عبر موقع منصة التصرفات العقارية، وبالأخص الدليل الإرشادي للمستخدم، حتى يتم توضيح ألية التعامل الطلبات، خاصةُ بعد التحديثات التي تم إدراجها ويستفيد منها المكلفين بقطاع الأعمال أو الأفراد، من أجل تبسيط التعاملات الإلكترونية، وتسهيل الوصول للمعلومات والتأكد من الالتزام بسداد الضريبة ومعاملات الزكاة والجمارك. خطوات تقديم طلب تصرف عقاري يمكن اتباع تسلسل الخطوات المبين أدناة في إنهاء خدمة ما. الدخول على موقع هيئة الزكاة (). اختيار الخدمات الإلكترونية. منصة التصرفات العقارية. تسجيل الدخول على المنصة. اختيار الخدمة المطلوبة مثل تسجيل تصرف عقاري. يمكن الاستعلام عن طلي سابق. تعبئة البيانات المطلوبة. تقديم طلب على منصة التصرفات العقارية خدمة عملاء هيئة الزكاة والضريبة أكدت الهيئة على إمكانية التواصل معها عبر عدة طرق، يمكن للمستخدم اختيار إحداها في تقديم استفساره أو شكواه حول أمر ما وتشمل: الاتصال على رقم هيئة الزكاة الموحد وهو 19993.
2 مليون دولار) خلال العام المالي السابق.
أخبار القارة الاوربية – دراما وسينما
تعود الدراما العراقية بقوة في رمضان 2021 بمسلسل "العدلين" الذي يحبس الأنفاس ويجسد قصة "ثورة تشرين". العمل ينتمي إلى الأعمال الدرامية الاجتماعية التي تناقش عدد من القضايا المختلفة والتي تمس كل المجتمعات العربية على حد سواء. وتدور أحداث المسلسل عن حرب العصابات في إطار درامي مثير، اذ يتم عرضه طوال شهر رمضان على قناة الشرقية العراقية. حرب العصابات مسلسل اخوتي. العمل من إخراج الكبير "حسن حسني" وتأليف الشاب "مصطفى الركابي" ويتصدر بطولة المسلسل الممثل غالب جواد الى جانب نخبة من الممثلين العراقيين منهم طه المشهداني، وعبد الستار البصري، وزينة الدليمي وكثيرون. وتدخل الإعلامية العراقية "زينة الدليمي" لأول مرة في مجال الدراما، لكن هذه المرة من أوسع أبوابها في دور بطولة مسلسل العدلين.
حرب العصابات مسلسل اخوتي
ومن إيجابيات المسلسل أنّه ومع مناقشته لقضايا الفساد الإجرامي والسياسي والديني، إلّا أنّه لم يجعل المشاهد والصورة المقدمة للمشاهد قاتمة، بل لقد حرص على تقديم صورة مبهرة من جمال روما الطبيعي والمعماري، ليضع المشاهد في تناقض بين تاريخ هذا البلد العريق وجماله، وتمكن الفساد منه لدرجة تجعلك تتسائل: ألا يوجد من يحتفظ بمبادئه وقيمه إلى النهاية؟ ألا يصمد أحد أمام الإغراءات والتهديدات؟ وكيف يجتمع الجمال والقبح في هذه الصورة المتقنة؟
تواجد الشخصيات النسائية في المسلسل كان فعّالًا وليس هامشيًا، بل البطولة النسائية كانت أحد أطراف الصراع التي لا يمكن الاستغناء عنه. المسلسل يحتوي على عدة مشاهد جنسية صادمة، القليل منها قد نضعه في سياق الضرورة الدرامية؛ لإظهار مدى فساد الأحوال وإلى أي حد وصلت، وكثير منها لم يكن له مبرر درامي إلّا الإثارة لا أكثر. المسلسل بشكل عام تجربة ناجحة تضاف لسجل Netflix، وكل من شارك فيه، فقد قدموا قطعةً دراميةً جيدةً، امتزج فيها الواقعية القبيحة بالصورة الجمالية الإبداعية، وامتزجت الجريمة والفساد باللمحات الإنسانية والصراعات النفسية المختلفة، مما يجعلني في ترقب لمتابعة الموسم الثاني ( والمتوقّع إطلاقه في خريف 2018).
حبكة المسلسل
بداية كل حلقة كانت بمشهد صادم، هو موقف الذروة الذي تدور حوله، ثم نعود لبداية اليوم لنتابع كيف وصلت الأمور إلى هذا الحد، مما يجعل المشاهد بين الفضول لمعرفة تفاصيل الأحداث، والتشويق للكيفية التي سينتهي عليها. تدور الأحداث في فترة العشرين يومًا، الفترة التي سيظل فيها المحافظ في منصبه قبل تفعيل استقالته، وفي كل حلقة نرى تطور الأحداث وتتابعها ببطء ولكن دون ملل، ففي كل حلقة حدث جديد وتطور هام، ومعلومة جديدة تضاف. يركّز المسلسل على العلاقة بين الشباب الثلاثة: "أوريليانو"، و "سبادينو"، و "جابريل" الشهير بـ"لي لي"، وكيف ربطت المصلحة المشتركة بين هؤلاء رغم تناقضهم الشديد، وكيف تشابكت أقدارهم معًا ومع الصراع الدائر في العالم السفلي في روما. حرب العصابات مسلسل رشاش. وعلى الرغم من أنّ المسلسل تدور أحداثه في بيئة من الفساد والإجرام، إلّا أنّه لم يكن دمويًا، أو معتمد على الحركة على حساب القصة والحوار، بالطبع يحتوي على بعض المشاهد الدموية والعنف لطبيعة الأجواء التي يدور فيها، ولكن كان يميل في كثير من الأحيان إلى التناول الإنساني والنفسي في عرض الأحداث، لنجد أنّ كل بطل من أبطالنا بجانب اشتراكه في الصراع الفاسد، وارتكاب فظائع كثيرة، فهو يمتلك أيضًا صراعه الداخلي، وقد تم أداء هذا ببراعة تثير الإعجاب سواءً من خلال كتابة النص أو أداء الممثلين.