كما العقارات الحالية تحقق عوائد 6. 1% سنويا بدون تمويل وقبل توظيف كامل رأس المال المطروح، ويستهدف الصندوق الوصول الى عوائد تفوق 7% عن طريق استحواذ اصول اضافية باستخدام كامل راس المال والتمويل والإدارة النشطة لمحفظة الصندوق. كما ان مكافأة حوافز الأداء لمدير الصندوق مربوطة بزيادة التوزيعات النقدية فوق 7%. وسيكون الاشتراك في الوحدات خلال فترة الطرح متاحاً للفئات التالية:
- الأشخاص الطبيعيون السعوديون. - الأشخاص الطبيعيون من أي جنسية من المقيمين في السعودية. - المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات القانونية القائمة في المملكة العربية السعودية. - مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "سدكو كابيتال ريت":
أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
صندوق "سدكو كابيتال ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، ومتوافق كذلك مع ضوابط الأمم المتحدة للاستثمار المسؤول. فترة طرح الصندوق
14 يوما تقويميا تبدأ من 24 يناير 2018 وتنتهي في6 فبراير 2018.
بدء الاكتتاب في صندوق &Quot;سدكو كابيتال ريت&Quot;
تجدر الإشارة إلى أنه تم طرح السهم الأول الخاص بصندوق سدكو كابيتال ريت في أسواق المال السعودية في الفترة ما بين 12 ديسمبر حتى يوم 16 ديسمبر من العام الجاري، وفي الوقت الذي تم فيه طرح الأصول أعلن الصندوق عن زيادة الاكتتاب، ويجب العلم بأنه كان الحد الأدنى الخاص بالاكتتاب " النقدي" هو 500 ريال سعودي. شروط الاكتتاب في صندوق سدكو كابيتال ريت
قام الصندوق الخاص بسدكو كابيتال ريت بتحديد عدد من الشروط الواجب توافرها من أجل اكتتاب سدكو كابيتال وجاءت الشروط مبينة وموضحة على النحو التالي:
أولاً يجب أن يحصل العميل على محفظة استثمارية نشطة من أحد البنوك التي تم اعتمادها بشكل رسمي من قِبل الصندوق. يحق للمستأجر إنهاء العقد الخاص بالإيجار في حال انتهاء المدة المحددة للعقد. يجوز للمستأجر تجديد عقد إيجاره لمدة لا تقل عن الفترة المتبقية له داخل عقد الإيجار. يلزم قانونيًا توقيع اتفاقية اشتراك داخل SCR مع الموافقة على كافة الشروط والأحكام المرتبطة بالاتفاقية، بما فيها مبلغ الاستثمار والشروط الخاصة به.
وقال الجابري: «إطلاق هذا الصندوق يأتي في وقت تشهد فيه السوق السعودية فرصاً واعدة في ظل النظرة المستقبلية المتفائلة بنتائج تنفيذ الإصلاحات الاقتصادية ضمن (رؤية المملكة 2030)، التي تهدف إلى رفع كفاءة الاقتصاد وتنمية المجتمع بما يحقق تطلعات القيادة السعودية نحو الازدهار العمراني المتقن والمنظم، وتسعى هذه الخطوة إلى مسايرة الخطط الاستراتيجية، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتطوير آلياته، ومنها القطاع العقاري المحلي كإحدى المحاور الرئيسة». وتطرق إلى أن أصول صندوق «سدكو كابيتال ريت» هي أصول تديرها شركة «سدكو كابيتال» منذ ست سنوات عبر فريق من الاستشاريين المتخصصين في إدارة الأملاك العقارية، والتي ستواصل أيضاً أعمال الإدارة والإشراف أثناء وبعد عملية الاكتتاب في الصندوق. إلى ذلك، أكد المستشار المالي ووكيل الطرح الحصري لصندوق «سدكو كابيتال ريت»، الأهلي كابيتال، إتمام الدراسات النافية للجهالة المالية والقانونية وتقييم العقارات السبع بطريقة مستقلة وعادلة. وأشار إلى أن قرار الأهلي كابيتال لإدارة عملية طرح الصندوق، جاءت لقناعته بخبرة «سدكو كابيتال» الطويلة والناجحة في مجال إدارة الأصول العقارية محلياً ودولياً؛ ما يطمئن المستثمرين بأن إدارة صندوق «سدكو كابيتال ريت» ستتم باحترافية.
سدكو كابيتال ريت - الاخبار
شروط الاكتتاب في سدكو كابيتال ريت
يجب قبل القيام بالتقديم على اكتتاب سدكو كابيتال ريت أن يتأكد المتقدم من توافر الشروط التي قد تم تحديدها، والتي تتمثل في الآتي:
يجب أن يكون ممتلك لمحفظة إلكترونية في أحد البنوك بالسعودية. يلزم أن يقوم بالإطلاع على الشروط والأحكام المحددة. يجب أن يقدم الأوراق المطلوبة ويقوم بملئ نموذج طلب الاكتتاب. يجب أن يقوم بتحويل المبلغ إلى الحساب المصرفي المشترك. ما هي البنوك المستلمة للاكتتاب؟
قد تم توضيح البنوك التي تقوم باستلام الاكتتاب ويتمثلوا في كلا من "مصرف الراجحي، والبنك الأهلي السعودي، وبنك الجزيرة كابيتال". مهندس مدني وأحب عالم التكنولوجيا والكتابة والقراءة مطلع على الشأن السعودي وخدمات الحكومة السعودية الإلكترونية
حكم اكتتاب سدكو كابيتال ريت سمحت السريعة الإسلامية الاكتتاب في شركة سدكو كابيتال ريت شريطة دخول أموال الاستثمار في البيع أو أية أعمال مباحة وفق ما ينص عليها الدين الإسلامي، وعدم انخراط الشركة في الأعمال الربوية أو ما يشابهها، حيث عين فقهاء الدين أن إباحة الاكتتاب في الشركات وجب المعرفة الكاملة في النشاط التي تقوم عليه الشركة التي تود الاكتتاب بها، حيث تتحقق الاباحة في الاكتتاب بالنحو التالي: العمل في الشركة يكون وفق الشريعة الإسلامية. عدم انخراط الشركة في أعمال جانبية يعود عليها بالعمل الربوي كما جاء في قول الله عز وجل: "الَّذِينَ يَأْكُلُونَ الرِّبَا لَا يَقُومُونَ إِلَّا كَمَا يَقُومُ الَّذِي يَتَخَبَّطُهُ الشَّيْطَانُ مِنَ الْمَسِّ ۚ ذَٰلِكَ بِأَنَّهُمْ قَالُوا إِنَّمَا الْبَيْعُ مِثْلُ الرِّبَا ۗ وَأَحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا ۚ فَمَنْ جَاءَهُ مَوْعِظَةٌ مِنْ رَبِّهِ فانتهى فَلَهُ مَا سَلَفَ وَأَمْرُهُ إِلَى اللَّهِ ۖ وَمَنْ عَادَ فأولئك أَصْحَابُ النَّارِ ۖ هُمْ فِيهَا خَالِدُونَ. " اقرأ أيضاً: رابط الاستعلام عن تفاصيل الاكتتابات الجديدة حكم الأسهم والسندات في الإسلام الحكم الوارد في الشريعة الإسلامية عن الاكتتاب في الأسهم والسندات يرتكز بصورة أساسية المعرفة بالنشاط الكامل لما تقوم به الشركة.
تعرف على موعد اكتتاب صندوق سدكو كابيتال ريت 1443
ولتسهيل عملية الاكتتاب، تم تعيين ثلاث جهات مستلمة، وهي البنك الأهلي التجاري ومصرف الراجحي ومجموعة «سامبا» المالية، إضافة إلى شركة الأهلي المالية؛ كونها وكيل الطرح. يذكر أن صندوق «سدكو كابيتال ريت» هو صندوق عام مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية برأس مال يبلغ 650 مليون ريال سعودي بعد إكمال عملية الطرح العام التي تمثل 100 في المائة من رأس مال الصندوق بمبلغ اشتراك مناسب قدره 500 ريال حداً أدنى، تديره شركة «سدكو كابيتال» مستندة إلى خبراتها الرائدة والعريقة التي تناهز الخمسين عاماً في إدارة الاستثمارات العقارية محلياً وعالمياً، بالتعاون مع شركة الأهلي كابيتال، المستشار المالي ووكيل الطرح العام. السعودية
الاقتصاد السعودي
إلى هنا نختتم موضوعنا في حكم اكتتاب سدكو كابيتال ريت، والذي يمكنك من معرفة كافة التفاصيل عن الاكتتاب لهذه الشركة. كذلك وجود الموقع الرسمي يمكنك الدخول عليه مباشرة.
سرايا - رحمة رياض وزوجها النجم العراقي ألكسندر علوم حلا ضيفين على برنامج "صدى الملاعب" الذي يقدمه الإعلامي مصطفى الآغا على قناة mbc، وكشف الثنائي عن تفاصيل تخص علاقتهما وبداية قصة حبهما، كما تم الإعلان كذلك عن موعد حفل زفافهما المرتقب. موعد زفاف رحمة رياض وألكسندر علوم رحمة رياض النجمة العراقية أكدت في لقائها مع برنامج "صدى الملاعب" أن موعد زفافهما كان من المقرر أن يقام قبل شهرين من الآن لكن الظروف الخاصة بها وألكسندر علوم تسببت في تأجيله، كما أشارت أن احتمالية إقامة حفل الزفاف كبيرة في الشتاء، كما تحدثت عن نجاح أغنية "الكوكب" التي طرحتها في الأسابيع الماضية وحققت نجاحا كبيرا. فقالت رحمة رياض: "حتى الآن لم نقرر موعد حفل الزفاف حيث كان مقرر أن يقام زفافنا قبل شهرين لكن تأجل بسبب انشغالنا وظروفنا، وهناك احتمال كبير أن يقام حفل الزفاف في الشتاء، خصوصا أن ألكسندر محب للشتاء"، وأضافت "أغنية (الكوكب) عندما اختار تقديم أغنية يصبح اختياري مبني على رغبتي أن اسمعها بعد عشر سنوات ولا يكون اختيار مبني على مزاج الجمهور في الوقت الحالي، وألكسندر هو أول من سمع الأغنية، وكان معي في الكواليس فهو سبب غنائي بهذا الحب".
رحمه رياض صدى الملاعب حلقه امل عرفه
تعرف على الفنانة رحمة رياض ضيفة حلقة صدى الملاعب - فيديو Dailymotion
Watch fullscreen
Font
رحمه رياض صدى الملاعب في
كلمة من رحمة رياض ومحمد السالم في نهاية حلقة صدى الملاعب.. والآغا: حبيتكم من قلبي - فيديو Dailymotion
Watch fullscreen
Font
رحمه رياض صدى الملاعب السودانية
قالت رحمة رياض إن حفل زفافهما من المتوقع إقامته في فصل الشتاء المقبل، ويرغب زوجها ألكسندر علوم بإنجاب 3 أطفال وشراء منزل. رحمة رياض وألكسندر علو
أغنية الكوكب
كانت قد تصدرت رحمة رياض مُحركات البحث والتريند، بعد طرحها أغنيتها الأخيرة، التي حملت اسم «الكوكب»، وتخطت عدد مُشاهداتها 11 مليون مشاهدة، بعد أسبوع واحد من إطلاقه على قناتها الرسمية. اتسمت أغنية الكوكب لرحمة رياض بالطابع الرومانسي، وتعاونت فيها مع الشاعر ماهر العزاوي، والملحن على صابر، والمُوزع محب الراوي. إطلالة رحمة رياض في صدى الملاعب، جريئة بلمسة شبابية. كلمات أغنية الكوكب
استهلت كلمات أغنية كلمات الكوكب كالتالي: «كون نصير إني وياك، نجمه بالسما وغيمة، نسافر فوگ مانرجع، نعوف الكوكب وضيمه، كون نصير إني وياك، نجمة بالسما وغيمة، نسافر فوگ مانرجع نعوف الكوكب وضيمه، وحدنا نطير ونعلي نجمة بالسما، نخلي ونرسم بالهوى حبنا وندعي ربنا اليديمة».
رحمة رياض أكدت في تصريحات سابقة أنها حرصت على إخفاء علاقتها بخطيبها ألكسندر علوم في البداية، كونها لا تحب أن تكشف تفاصيل حياتها الخاصة في وسائل الإعلام باستمرار، وتحب أن تشارك الجميع بالأخبار الخاصة بفنها فقط، موضحة أنها قررت الكشف عن ارتباطها رسميًا في شهر مايو الماضي عندما انتشر الخبر من قبل أحد الإعلاميين. لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك": إضغط هنا
لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك": إضغط هنا
لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب": إضغط هنا
هذا اللوك الجريء والحيوي، اعتبره بعض المتابعين على السوشيال ميديا مبالغ بعض الشيء، خاصةً من ناحية الأقمشة والنقشات التي اعتمدتها رحمة رياض. فصحيح أنها أرادت أن تطلّ بلوك مجازف بلمسة شبابية، ملفتة للنظر، لكن ما من ضرورة للمبالغة في التفاصيل. رحمه رياض صدى الملاعب حلقه امل عرفه. أجواء رومانسية بين رحمة رياض وألكسندر علوم
خلال ظهورها في حلقة برنامج صدى الملاعب، شاركت النجمة رحمة رياض زوجها ألكسندر علوم بعض اللحظات الرومانسية، خاصةً عند التحدث حول قصة الحب التي جمعتهما والطريقة التي تعرفت بها عليه منذ البداية. كما قد كشفا الثنائي عن موعد زفافهما بعد أن تم عقد قرانهما منذ فترة قريبة. لاقت الحلقة بعد عرضها تفاعلاً كبيراً من الجمهور من خلال التعليقات التي شملت عبارات التهنئة والمباركات بالزواج.