- تحديد ثمن الشقة وكيفية دفعه بالأقساط والمواعيد المحددة. - تحديد وقت وزمن تسليم الشقة. فهو عقد ملزم للطرفين إذا توافرت فيه الأركان والشروط المتفق عليها،والأوصاف المذكورة في العقد، وذلك حماية لحقوق البائع والمشتري، ومنعا من حصول المنازعات بين المتعاقدين ودفعا للضرر عن الصانع إذ أن رغبات الناس في الشقق مختلفة باختلاف ميولهم ومتطلباتهم وحاجتهم لهذه الشقق نوعاً وكيفية، وهذا لأن العقد على أشياء ثمينة فلا يعقل أن لا يكون العقد غير ملزم. شروط البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية - محامي السعودية - موقع المحامي السعودي الأول في المملكة الذي يقدم استشارات قانونية مجانية اون لاين واتس اب. كذالك يجوز أن يتضمن العقد شرطاً جزائياً معلوما إذا أخل أحد الأطراف بشروط مقتضى ما اتفق عليه العاقدان، ما لم تكن هناك ظروف قاهرة، يتفهمها العاقدان. وهذا ما رجحه الأستاذ وهبة الزحيلي في [ الفقه الإسلامي وأدلته4/631-634]. والله تعالى أعلم
21/7/2006
شروط البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية - محامي السعودية - موقع المحامي السعودي الأول في المملكة الذي يقدم استشارات قانونية مجانية اون لاين واتس اب
طريقة البيع على الخارطة لمستفيدي سكني
بالنسبة إلى المستفيدين من دعم سكني ممن تم ترشيحهم لمنتج البيع على الخارطة، بمجرد ترشيحهم من قبل البرنامج إلى هذا المنتج ستصل المستفيد على رقم جواله رسالة تفيد بترشحه لمنتج البيع على الخارطة. الرسالة ستحوي تفاصيل المشروع الذي تم ترشيحه له، ورابط لحجز موعد مع المطور العقاري ممثل المشروع، يقوم المستفيد بحجز الموعد والذهاب في الموعد المحدد إلى المطور العقاري لمعاينة المخططات التصميمية والتعرف إلى شروط المطور وآلية سداد الأقساط والدفعات. وطبعًا يمكن للمستفيد قبول أو رفض العرض المقدم من المطور العقاري، وفي حال الرفض سيتم ترشيحه مرة ثانية لاحقًا لمشروع آخر. استلام الوحدة العقارية
عند شرائك لوحدة عقارية بنظام البيع على الخريطة سيتم تحديد موعد استلام الوحدة في العقد الذي سيتم توقيعه بين المشتري والبائع (المطور العقاري)، برنامج وافي يلزم المطورين العقاريين بأن يحصل العميل على الوحدة العقارية الخاصة به خلال ثلاثة سنوات على الأكثر من تاريخ توقيع العقد، وهذا سواء للمشتري من حسابه الخاص أو مستفيدي دعم سكني. سداد الدفعات
سداد الدفعات يكون وفقًا للعقد المبرم وما تم الاتفاق عليه بين المطور والمشتري، وتضمن الأنظمة والقوانين المحددة من قبل وافي حقوق الطرفين والتزام كل طرف بما جاء في العقد من بنود.
ووضعوا لذلك شروط وهي:
أولاً: إن عقد الاستصناع – وهو عقد وارد على العمل والعين في الذمة – ملزم للطرفين إذا توافرت فيه الأركان والشروط. ثانياً: يشترط في عقد الاستصناع ما يلي:
أ- بيان جنس المستصنع ونوعه وقدره وأوصافه المطلوبة. ب- أن يحدد فيه الأجل. ثالثا: يجوز في عقد الاستصناع تأجيل الثمن كله ، أو تقسيطه إلى أقساط معلومة لآجال محددة. رابعاً: يجوز أن يتضمن عقد الاستصناع شرطاً جزائياً بمقتضى ما اتفق عليه العاقدان ما لم تكن هناك ظروف قاهرة. وجاء في كتاب [ الفقه المنهجي 3/54]:" ونرى أنه يدخل في هذا الموضوع عقد الاستصناع بيع الشقق على الخارطة. فإنها إذا كانت منضبطة الأوصاف، معلومة المقادير الداخلة في الصنع للمتعاقدين، كالإسمنت والحديد... واعتبر العقد صحيحاً، طالما أن الناس يتعاملون بهذا، شريطة أن توضح مواصفات البناء عند التعاقد بحيث لا تبقى جهالة تؤدي إلى النزاع، وأن لا يكون في ذلك شيء من الشروط الباطلة والفاسدة التي لا توافق شرع الله تعالى... ". بناء على ما تقدم نقول بجواز شراء الشقق على الخارطة وهو عقد استصناع ولكن لا بد من شروط تمنع الجهالة والغرر والنزاع والخلاف في المستقبل وتحفظ حق البائع والمشتري لأن النبي صلى الله عليه وسلم قد نهى عن بيع الغرر، وهذه الشروط هي:
- بيان أوصافه الشقة بشكل مفصل من حجمها ومساحتها وأطوالها وموقعها في أي مكان وأي طابق من العمارة ذات الطوابق، وبيان المواد المستخدمة في البناء من حديد وحجر وطوب وإسمنت، ونوع الأبواب والشبابيك وأوصافها ، والكهرباء والدهان وغيرها من الأوصاف المفصلة.
المنطقة
المنطقة الشرقية, الجبيل, الخالدية
تفاصيل العقار
السعر سنوي
30, 000 ريال
طابق أرضي: نعم
نوع السكن: عوائل
نوع المبنى: سكني
الوصف
3 شقق للاجار واسعه كل شقة فيها 3 غرف نوم وحده منها ماستر ومجلس ومقلط ومطبخ وغرفة غسيل ملابس و3 دورات مياة ومساحه كل شقة 200 متر تشطيب ديلوكس سقف المجلس والصاله وغرفة الرئيسيه الماستر كلها جبس.. الميزه في الشقق فيها خصوصيه كل شقه دور لوحدها.. والشقة في الدور الثاني يوجد لها مستودع فوق الشقه خاص فيها
عرض المزيد
معلومات الإعلان
معرف العقار 147952453
آخر تحديث 14 ساعة
إعلانات ذات صلة
شقه للإيجار اليومي بحي الخالديه
25 [مكة]
750, 000 ريال سعودي
شقه روف للبيع دور كامل 6 غرف وصاله
03:47:07 2022. 26 [مكة]
شقة 5غرف للبيع بمساحة واسعة بـ جدة 5 غرف 3 دورات مياه مطبخ وصاله
04:25:38 2022. 03 [مكة]
09:25:38 2022. 02 [مكة]
شقه للبيع 4 غرف وصاله بجوار حديقه الامير ماجد
13:47:07 2022. 25 [مكة]
530, 111 ريال سعودي
مشروع الخالديه السكني مكه المكرمه
19:07:40 2022. 03. 24 [مكة]
مكة المكرمة
شقه في حي الخالديه الشوقيه للبيع
02:21:07 2022. 10 [مكة]
55, 000 ريال سعودي
شقق للبيع شقق لتمليك شقق بجده من المالك وبدون عموله لقطه
13:10:44 2022. شقه للإيجار اليومي بحي الخالديه. 26 [مكة]
6
شقق للبيع او للايجار حائل
00:14:07 2021. 10. 28 [مكة]
حائل
شقق عزاب للايجار في حي اليمامه
15:26:58 2022. 12 [مكة]
الرياض
05:26:58 2022. 07 [مكة]
شقق للبيع بحي الربوه شقق فاخره تشطيب راقي
22:49:42 2022. 21 [مكة]
شقق تمليك للبيع حي بطحاء قريش بالقرب من جامع الحماد شقق للبيع
19:06:55 2022. 24 [مكة]
شقة 2 غرف نوم للايجار
19:33:13 2022. 26 [مكة]
الدمام
15, 500 ريال سعودي
شقة للايجار في حي طويق - الرياض بسعر 19 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض
16:48:46 2022. 01 [مكة]
19, 000 ريال سعودي
شقة للايجار الأندلس - جدة بسعر 1500 ريال سعودي
15:34:36 2022.
شقق عوائل للايجار بالجبيل
هذا إعلان منتهي، ولا يظهر في سوق مستعمل. شقة للبيع في حي التيسير 4 غرف وحمامين ومطبخ وغرفة سائق
19:09:44 2022. 02. 10 [مكة]
جدة
475, 000 ريال سعودي
شقه روف خمس غرف و4 دورات مياه وصاله ومطبخ مدخلين مساحه 255م
12:25:38 2022. 01. 03 [مكة]
500, 000 ريال سعودي
1
شقه فاخره مكونه من 4 غرف و 2 دورات مياه ومطبخ وصاله خزان سفلي وخزان علوي
13:25:38 2022. للإيجار شقة كبيره بحي الخالديه | عقار ستي. 04 [مكة]
250, 000 ريال سعودي
3
شقه 3 غرف للبيع و دورتين دورات مياه وصاله ومطبخ مساحه 100 م
20:25:38 2022. 02 [مكة]
190, 000 ريال سعودي
2
شقه فاخره 5غرف 3دورات مياه وصاله ومطبخ المساحه 155م للبيع من المالك
12:25:38 2022. 04 [مكة]
395, 000 ريال سعودي
7
شقه لوكس 4غرف 2دورات مياه وصاله ومطبخ للبيع بسعر مناسب
09:25:38 2022. 03 [مكة]
310, 000 ريال سعودي
شقه فاخره 5غرف 3دورات مياه وصاله ومطبخ المساحه 155م للبيع من المالك مباشره
11:25:38 2022. 04 [مكة]
350, 000 ريال سعودي
شقه ثلاث غرف للبيع بجده تتكون من ثلاث غرف و دورتين مياه و وصاله ومطبخ
01:25:38 2022. 02 [مكة]
200, 000 ريال سعودي
شقه خمس غرف وخمس دورات دورات مياه وصاله ومطبخ مدخلين على الواجهه مساحه 206م
15:25:38 2022.
شقق للاجار | عقار ستي
24 [مكة]
1, 500 ريال سعودي
دبلوكس للايجار في حي الإسكان - بريده
18:11:57 2022. 12 [مكة]
بريدة
25, 000 ريال سعودي
شقة عزاب كبيره للايجار في حي اليمامه
17:26:58 2022. 05 [مكة]
شقه للايجار في جنوب الرياض حي اليمامه بسعر مغري
16:26:58 2022. 03 [مكة]
شقة للايجار عزاب
21:26:58 2022. 05 [مكة]
مقهى شيشه للايجار او الاستثمار
01:58:11 2021. 11. 17 [مكة]
60, 000 ريال سعودي
يوجد غرفة سائق للايجار
21:25:30 2022. 11 [مكة]
500 ريال سعودي
شقق تمليك في حي النور بالقرب من ليان والمدرسة والمسجد والحديقه
19:29:07 2021. 19 [مكة]
شقق تمليك في حي النور قريب الخدمات خلف ليان
00:33:04 2021. 20 [مكة]
شقق تمليك في حي النور
18:03:09 2021. 02 [مكة]
شقق تمليك في حي النور قريب الخدمات
17:33:17 2021. 22 [مكة]
شقق تمليك فاخرة بحي النور
16:00:44 2021. 14 [مكة]
550 ريال سعودي
شقق تمليك للبيع
15:31:17 2021. 20 [مكة]
620, 000 ريال سعودي
شقق تمليك في الدمام حي الشعلة
02:30:30 2021. 20 [مكة]
610, 000 ريال سعودي
شقق vip 220متر جديده للتمليك
19:13:29 2022. 11 [مكة]
عقارات شقق جديده ومستخدمه للتمليك
19:13:48 2022. 11 [مكة]
شقق للبيع في حي النور
11:19:45 2021.
للإيجار شقة كبيره بحي الخالديه | عقار ستي
02 [مكة]
600, 000 ريال سعودي
شقه خمس غرف وثلاث دورات مياه وصاله ومطبخ مدخلين على الواجهه مساحه 150م بسعر
14:25:38 2022. 04 [مكة]
5
شقه للبيع شقق للبيع شقق للتمليك شقق رخيصه شقق جديده شقق من المالك
17:10:44 2022. 04. 23 [مكة]
260, 000 ريال سعودي
8
شقق للبيع بجده حي الصفاء 7 غرف وصاله مساحه 271
22:07:51 2022. 25 [مكة]
940, 000 ريال سعودي
شقق للبيع في جده حي النسيم 6 غرف وصاله بتشطيب VIP
05:10:25 2022. 26 [مكة]
830, 000 ريال سعودي
شقق للبيع بحي الريان 5 غرف وصاله كبيره كما يتوفر لدينا عروض كثيره بنفس الحي
17:25:19 2022. 23 [مكة]
670, 000 ريال سعودي
4
شقق للبيع بحي الصفاء 5 غرف وصاله
08:07:51 2022. 26 [مكة]
720, 000 ريال سعودي
شقق للبيع بحي الريان 4 غرف وصاله مساحه 250
18:07:51 2022. 25 [مكة]
650, 000 ريال سعودي
شقق للبيع بحي الربوه 7 غرف وصاله بتشطيب ديلوكس
04:07:51 2022. 26 [مكة]
1, 100, 000 ريال سعودي
شقق تمليك خمس غرف وصاله فقط ب380 الف
11:08:28 2022. 02. 20 [مكة]
380, 000 ريال سعودي
شقق للبيع بحي الواحه 5 غرف وصاله بتشطيب راقي
14:10:25 2022. 25 [مكة]
690, 000 ريال سعودي
شقق للبيع بجده حي الواحه 5 غرف وصاله
07:38:59 2022.
هذا إعلان منتهي، ولا يظهر في سوق مستعمل. شقق 3 غرف 2 دورات مياه وصاله ومطبخ المساحه 102 م للبيع
06:25:38 2022. 01. 03 [مكة]
جدة
230, 000 ريال سعودي
2
شقه روف خمس غرف و4 دورات مياه وصاله ومطبخ مدخلين مساحه 255م
12:25:38 2022. 03 [مكة]
500, 000 ريال سعودي
1
شقه فاخره مكونه من 4 غرف و 2 دورات مياه ومطبخ وصاله خزان سفلي وخزان علوي
13:25:38 2022. 04 [مكة]
250, 000 ريال سعودي
3
شقه 3 غرف للبيع و دورتين دورات مياه وصاله ومطبخ مساحه 100 م
20:25:38 2022. 02 [مكة]
190, 000 ريال سعودي
شقه فاخره 5غرف 3دورات مياه وصاله ومطبخ المساحه 155م للبيع من المالك
12:25:38 2022. 04 [مكة]
395, 000 ريال سعودي
7
شقه لوكس 4غرف 2دورات مياه وصاله ومطبخ للبيع بسعر مناسب
09:25:38 2022. 03 [مكة]
310, 000 ريال سعودي
شقه فاخره 5غرف 3دورات مياه وصاله ومطبخ المساحه 155م للبيع من المالك مباشره
11:25:38 2022. 04 [مكة]
350, 000 ريال سعودي
شقه ثلاث غرف للبيع بجده تتكون من ثلاث غرف و دورتين مياه و وصاله ومطبخ
01:25:38 2022. 02 [مكة]
200, 000 ريال سعودي
شقه خمس غرف وخمس دورات دورات مياه وصاله ومطبخ مدخلين على الواجهه مساحه 206م
15:25:38 2022.
30 [مكة]
175, 000 ريال سعودي
6
شقه للبيع 8غرف بسعر خيال وموقع استراتيجي
12:48:12 2022. 11 [مكة]
شقه فاخره للبيع بجده من المالك 4غرف جديده
17:10:44 2022. 22 [مكة]
400, 000 ريال سعودي
شقه للبيع بالرياض امورها زينه
22:57:52 2022. 21 [مكة]
450 ريال سعودي
للبيع شقة تمليك (حي الملك فهد) وسط الطائف 7غرف جديده فاخره متبقي آخر شقه
05:17:14 2022. 27 [مكة]
الطائف
820, 000 ريال سعودي
شقه للبيع 8 غرف بسعر خيالي
05:48:12 2022. 12 [مكة]
شقه للبيع بحي الفيصليه بتشطيب راقي جدا
22:48:12 2022. 13 [مكة]
770, 000 ريال سعودي
شقه 5 غرف افراغ فوري تقبل البنك بمساحه كبيره وامام مسجد وحديقه
13:54:15 2021. 06 [مكة]
شقه جديده روف 5 غرف للبيع بسعر مغري من المالك مباشره
21:33:48 2021. 28 [مكة]
550, 000 ريال سعودي
شقه للبيع 7 غرف بمنافعها بحي الصفاء جده
12:47:07 2022. 26 [مكة]
شقه للبيع حي الصفا 6غرف فاخره
03:10:25 2022. 26 [مكة]
790, 000 ريال سعودي
شقه للبيع جديده 3 غرف شامله الضمانات وافراغ فوري
06:48:12 2022. 18 [مكة]
300, 000 ريال سعودي
شقه 5غرف قريب الخدمات سوبر لوكس
07:36:03 2022. 04 [مكة]
360, 000 ريال سعودي
شقه مميزه للبيع بحي الروابي
10:54:19 2021.