هذه بذرة مقالة عن موضوع عن منافسة كرة قدم بحرينية بحاجة للتوسيع. فضلًا شارك في تحريرها.
- الدوري البحريني الممتاز 2018–19 - ويكيبيديا
- معضلة الهبوط - صحيفة الوطن
- كل ما تريد معرفته عن مباراة ريال مدريد وخيتافي في الدوري الاسباني - موقع كورة أون
- هبة المشاع في العقار - إسلام ويب - مركز الفتوى
- "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
الدوري البحريني الممتاز 2018–19 - ويكيبيديا
^ مركز القادسية يوضح أسباب فك الدمج مع النجمة نسخة محفوظة 13 مارس 2016 على موقع واي باك مشين. ^ صـــحــيفـة نــادي قــلالــي ( 10) نسخة محفوظة 21 أكتوبر 2014 على موقع واي باك مشين. ^ نادي الحد يعود من جديد نسخة محفوظة 21 أكتوبر 2014 على موقع واي باك مشين. ^ عموميّة كرانة تصوّت على فك الدمج عن نادي الشباب نسخة محفوظة 20 أغسطس 2015 على موقع واي باك مشين. ^ عمومية مركز مقابة تصدق على فك الدمج عن الاتفاق نسخة محفوظة 17 أغسطس 2015 على موقع واي باك مشين. ترتيب الدوري البحريني 2021. ^ من المتجني على ملعب نادي بني جمرة؟ نسخة محفوظة 10 أغسطس 2015 على موقع واي باك مشين.
معضلة الهبوط - صحيفة الوطن
يلعب الفريق الذي يحتل المركز قبل الأخير في الدوري الممتاز مع الفريق الذي يحتل وصيف دوري الدرجة الثانية البحريني لتحديد الفريق الذي سيلعب في الدرجة الأولى في الموسم القادم.
كل ما تريد معرفته عن مباراة ريال مدريد وخيتافي في الدوري الاسباني - موقع كورة أون
أخبار الأهلي اليوم | العودة للتدريبات وآخر تطورات موقف السومة جدول مباريات اليوم الثلاثاء 6 أكتوبر 2020 والقنوات الناقلة جدول مباريات اليوم الأربعاء 9 سبتمبر 2020 والقنوات الناقلة جدول مباريات اليوم السبت 8 أغسطس 2020 والقنوات الناقلة البحرين تعلن تمديد تعليق النشاط الكروي بسبب كورونا جدول مواعيد مباريات اليوم الثلاثاء 17 مارس 2020 والقنوات الناقلة الشباب يقتحم سباق أندية الدوري السعودي للتعاقد مع إيفر بانيجا اقامة دوري رديف للكرة السعودية الشهر المُقبل
على مستوى المحافظات فإن محافظة المحرق يمثلها ثلاث فرق وهي المحرق والحد والحالة بينما يمثل محافظة العاصمة ثلاث فرق وهي المنامة والأهلي والنجمة ويمثل المحافظة الجنوبية 3 فرق وهي الرفاع والرفاع الشرقي والخالدية ويمثل المحافظة الشمالية فريق واحد وهو البديع.
تاريخ النشر: الأربعاء 2 محرم 1432 هـ - 8-12-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 144393
13483
0
234
السؤال
هل يجوز شرعاً أن يوهب نصيب من عقار وهو لا يزال على الشيوع بين الورثة ـ مثل السدس ـ وهذا العقار مورث للواهب ولا يقبل القسمة، مع العلم أن الموهوب له ليس من الورثة؟ أرجو الرد سريعاً. "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية. وجزاكم الله خيراً. الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فيجوز للشخص أن يهب نصيبه المشاع في العقار في قول جمهور أهل العلم، جاء في المغني لابن قدامة: فصل: وتصح هبة المشاع وبه قال مالك والشافعي، قال الشافعي: سواء في ذلك ما أمكن قسمته، أو لم يمكن، وقال أصحاب الرأي: لا تصح هبة المشاع الذي يمكن قسمته، لأن القبض شرط في الهبة، ووجوب القسمة يمنع صحة القبض وتمامه، فإن كان مما لا يمكن قسمته صحت هبته، لعدم ذلك فيه. انتهى. ولا تدخل الشفعة هنا، لأن عقد الهبة ليس عقد معاوضة، جاء في الموسوعة الفقهية: اتفق الفقهاء على أن التصرف المجيز للشفعة هو عقد المعاوضة، وهو البيع وما في معناه، فلا تثبت الشفعة في الهبة والصدقة والميراث والوصية، لأن الأخذ بالشفعة يكون بمثل ما ملك، فإذا انعدمت المعاوضة تعذر الأخذ بالشفعة.
هبة المشاع في العقار - إسلام ويب - مركز الفتوى
نقضت المحكمة الاتحادية العليا حكماً قضى بصحة نفاذ عقد بيع عقار بين بائع ومشترين، إذ بينت أن «العقار منحة وغير جائز التعامل فيه»، لمخالفة التشريعات المحلية التي تحظر التصرف في العقارات المنح، المخصصة للمواطنين، بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التنازل. وأحالت القضية لمحكمة الاستئناف لنظرها مجدداً. وفي التفاصيل، أقام شخص دعوى ضد شخصين آخرين، مطالباً بطردهما من عقار محل نزاع، وإلزامهما بتسليمه سند ملكية العقار وريعه خلال مدة مكوثهما فيه بدعوى بطلان عقد بيعه للعقار. هبة المشاع في العقار - إسلام ويب - مركز الفتوى. في المقابل، أقام المدعى عليهما دعوى متقابلة، ملتمسين الحكم لهما بإثبات ملكيتهما للعقار محل التداعي، وصحة العقد الذي أبرم مع المدعي بشأن بيعه للعقار، على سند أنهما اشتريا العقار الممنوح للمدعى عليه تقابلا من الحكومة، نظير مبلغ سدد له بالكامل، ورفض إتمام إجراءات البيع، ما حدا بهما لرفع دعواهما المتقابلة ضده. وحكمت المحكمة الابتدائية في الدعوى الأصلية برفضها، وفي الدعوى المتقابلة بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، وأمرت بتسجيله، وأيدتها محكمة الاستئناف. ولم يرتض المدعي الحكم، فطعن عليه بالنقض أمام المحكمة العليا. وقال إن الحكم أخطأ في تطبيق القانون، حين قضى بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، مع أنه عقد باطل، إذ سلم إليه كمنحة من الحكومة ولا يجوز التصرف فيه إلا بإذن الحاكم، ووفق التعليمات الصادرة عن دائرة الإسكان المعنية، متمسكاً ببطلان عقد بيع العقار كونه غير جائزٍ التعامل فيه لمخالفته القانون الذي منع التصرف في المساكن الحكومية والمنح من المستفيدين بالبيع أو الإيجار أو الرهن.
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
8 - للمشترى ملكية العقار المسجل، أما العقد الغير مشهر ينقل للمشترى كافة الحقوق وجميع الدعاوى المرتبطة بالمبيع ويحق له تسلم المبيع وطرد الغاصب لكنها لا ينقل حق الملكية. 9 – المشترى قبل التسجيل ليس إلا دائن عادى للبائع مؤجر العقار وعلاقة المشترى بالبائع وعلاقة الأخير بالمستأجر لا يترتب أى علاقة مباشرة بين المالك الجديد والمستأجر، لأن المالك الجديد لم يسجل عقده. 10 - لكن إذا قام البائع "المالك القديم" بتحويل عقد الإيجار إليه وقبل المشترى "المالك الجديد" يستطيع المشترى للعقار المؤجر ولم يكن عقده مسجلاً أن يطالب المستأجر بالحقوق الناشئة عن عقد الإيجار ومنها القيمة الإيجارية دون الحاجة لاختصام المالك القديم "البائع" فى الدعوى. 11 - للمشترى منفعة المبيع وكافة الحقوق المتعلقة به وأن يحل محل البائع فى هذه الحقوق قبل باقى الشركاء المشاعين فى العقار، ومنها تمكينه من الانتفاع بما كان البائع له يضع يده عليه ويحوزه وينتفع به بما يوازى حصته فى هذا العقار.
27 - لا يجوز أن يطلب المشترى لحصة مفرزة فى العقار الشائع أن يطلب التسليم لحصته المفرزة من البائع علة ذلك أن الشريك على الشيوع لم يكن يملك وضع يده على حصة مفرزة قبل حصول القسمة إلا برضاء باقى الشركاء جميعًا ولا يمكن للمشترى أن تؤول له حقوق أكثر مما كان لسلفه لأن العين المبيعه تنتقل للخلف المشترى محملة كما هى بحالتها الراهنة وقت البيع وبالتالى لا يكون الإفراز لجزء من المال الشائع يعتبر الطريق الذى رسمه القانون. 28 - إذا باع شخص شئ معين بالذات وهو لا يملكه جاز للمشترى أن يطلب إبطال العقد.