أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. تداول المشاعر ريت 1. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
تداول المشاعر ريت 1
أعلنت السوق المالية السعودية "تداول" أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق المشاعر ريت اعتباراً من يوم الخميس 01/05/1439 هـ الموافق 18/01/2018 بالرمز 4337 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة وعلى أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية يوم الأحد 30 أكتوبر 2016، فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري. وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية. يذكر أن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. تداول المشاعر ريت الحرمين. 4 مليون ريال، وتم الشهر الماضي طرح 57. 24 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة.
تداول المشاعر ريت هوامير البورصة
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. صندوق «المشاعر ريت» يسجل أعلى سعر له منذ الإدراج وسط تداولات نشطة – صحيفة صناديق. 2
8. 4%
المتوسط
42. 5%
6. 0%
تداول المشاعر ريت الحرمين
4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
400. 000 ريال سعودي. إجمالي الأصول
وللصندوق هدف رئيسي، هو توفير دخل جارٍ للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. تداول المشاعر ريت تداول. وسيقوم الصندوق مرتين كل عام ميلادي في شهري يناير ويوليو بتوزيع نقدي نصف سنوي بنسبة لا تقل عن 90 في المئة من صافي أرباح الصندوق السنوية باستثناء الارباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والاستثمارات الأخرى، والتي قد يعاد استثمارها لغايات الاستحواذ على أصول إضافية أو تجديد أصول الصندوق القائمة، وفي حال عدم وجود الفرصة الاستثمارية المناسبة خلال 6 أشهر من تاريخ بيع الاصل أو الاصول، سوف يتم توزيع صافي متحصلات البيع على مالك الوحدات. وحيث إن الصندوق سيستثمر في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام، فإنه أيضاً قد يستثمر في مشاريع التطوير العقاري المجدية، بما لا يزيد على 25 في المئة، من إجمالي أصول الصندوق، بهدف تحقيق زيادة في قيمة الوحدة، شريطة أن يستثمر في الاصول العقارية المطورة، التي تولد الدخل الدوري، بما لا يقل عن 75 في المئة من إجمالي أصول الصندوق، سيستثمر الصندوق كامل أصوله العقارية بمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ولن يستثمر الصندوق خارج المملكة العربية السعودية.
من النادر أن تجد ذلك بين النجوم، باستثناء توأمه الفني خالد الصاوي، وكانا قد بدءا مشوار الهواية معا وعرفا التألق معا. ورده في يد السعودية لإدارتها. أتذكر قبل 3 سنوات أن خالد صالح كان بطلا في فيلم «كف القمر» بينما الصاوي عضو لجنة التحكيم في مهرجان الإسكندرية، ويومها قال لي صالح إنه يستعيد في هذه اللحظة مشوار البدايات قبل ربع قرن. ويواصل متأملا: «تأتي اللحظة التي أرى فيها الصاوي في لجنة التحكيم وأنا بطل للفيلم الذي يشارك في المسابقة الرسمية». يقول جبران خليل جبران: «وردة لإنسان في حياته أفضل من أن تضع باقة ورد على قبره»، خالد صالح كثيرا ما منحناه باقات من الورود في يده وبعد الرحيل نثرنا باقات من الورود على قبره.
ورده في يد الزوجة
ورده فى ايد روعه وضعنا اجمل صور ورد مع بنات جديدة كليا وللبنات فقط إختري صور ورد مع وضعنا اليوم صور ورود في يد بنات وبأشكال جميلة ت عبر عن الرومانسية لكل وردة لغة خاصة بها وكل وردة تقدم لنا رسالة خفية تختلف من لون أو. لا أري للمتحآبين إلا الزوآج. صور يد فيها ورد. بوكيه يد مكون من ورد الجوري الجميل بلونيه الأحمر اللطيف والمشمشي الباهت والمزين بزهور الجيبسوفيلا البيضاء الرقيقة.
ورده في يد السعودية لإدارتها
أكدت صحيفة "ماركا" الإسبانية أن الفريق الأول لكرة القدم بنادي ريال مدريد ومديره الفني، كارلو أنشيلوتي ، سيفقدون أحد الأعمدة الأساسية في مباراة أوساسونا في بطولة الدوري الإسباني. ويلتقي ريال مدريد وأوساسونا مساء غدًا، الثلاثاء، في تمام الساعة التاسعة والنصف بتوقيت "القاهرة" على ملعب "آل سادار" في مدينة "بامبلونا". ورده في يد المساعدة الفورية لمصابي. اقرأ أيضًا.. ميرور تكشف تصرف محمد صلاح مع الصحفيين بعد مباراة ليفربول ومانشستر سيتي
وبحسب التقرير، لم يشارك كاسيميرو لاعب وسط الفريق في مران اليوم بسبب مشاكل بدنية ولن يتواجد أمام أوساسونا وهناك شكوك حول إمكانية لحاقه بمباراة مانشستر سيتي في دوري أبطال أوروبا. لم يلعب كاسيميرو أمام إشبيلية بسبب الإيقاف، لكنه شارك في تدريبات الأمس وشعر بعد انتهائها بمشاكل بدنية لن تسمح له باللعب ضد أوساسونا. القرار في يد أنشيلوتي الآن لاختيار البديل المناسب للبرازيلي أما الدفع بلاعب وسط آخر مثل، إدواردو كامافينجا، أو الجناح المتألق مؤخرًا مع ريال مدريد، رودريجو جوس.
ورده في يد المساعدة الفورية لمصابي
وتنازل الخديوى وقبل أن يذهب إلى منزل ألمظ وعبده الحامولى حتى يسمعها وهى تغنى – طبقاً لأحداث الفيلم- لكنه فوجئ بها تترتل بعض آيات القرآن بدلاً من الغناء ، فثار وانصرف غاضباً. وكان لابد وأن تتدرب الفنانة وردة الجزائرية التى تقوم بدور ألمظ على ترتيل آيات القرآن المطلوبة على يد مقرئ محترف يعلمها أصول القراءة والترتيل ، لذلك لم يتردد المخرج حلمى رفلة واتفق مع الشيخ مصطفى اسماعيل لتدريب وردة على ترتيل القرآن الكريم، وبالفعل تدربت وردة ورتلت الآيات المطلوبة قراءة صحيحة وبصوت جميل كله خشوع. اغانى وردة، فلام وردة
تمكن منتخب الكاميرون من خطف فوزًا صعبًا أمام منافسه الجزائر بنتيجة 2-1، في المباراة التي جمعت بينهما ضمن منافسات ا لتصفيات الإفريقية المؤهلة لكأس العالم 2022. والتقى منتخبي الجزائر والكاميرون مساء اليوم على أرضية استاد مصطفى تشاكر، في إياب المرحلة الختامية من التصفيات المونديالية. وكان تشوبو موتينج قد سجل هدف الكاميرون الأول في الدقيقة 22 من عمر اللقاء، بينما أحرز كارل أكامبي الهدف الثاني القاتل في الدقيقة 124، ليقود بلاده للفوز والتأهل لكأس العالم. ارتفاع بالحرارة اليوم وشبورة على الطرق والصغرى بالقاهرة 10 درجات - اليوم السابع. طالع | رسميا - المنتخبات الإفريقية المتأهلة إلى كأس العالم 2022
بينما سجل أحمد توبا هدف الجزائر الوحيد في الدقيقة 118. أهداف مباراة الجزائر والكاميرون في تصفيات كأس العالم 2022
وكان الجزائر قد تمكنت من تحقيق الفوز في لقاء الذهاب بهدفٍ دون رد سجله إسلام سليماني، ولكنها سقطت في العودة بنتيجة 2-1، وتتأهل أسود الكاميرون بعد الفوز بفارق الأهداف بنتيجة 2-2، بعد تسجيلها هدفين خارج أراضيها. وبذلك تمكن منتخب الكاميرون من التأهل لكأس العالم للمرة الثامنة في تاريخه، وتواصل الجزائر تراجع نتائجها بعد الخروج من دور المجموعات في كأس أمم إفريقيا الأخيرة.