يُعتبر الإيجار من أسهل الحلول التي يلجأ إليها الكثيرون لحل أزمة السكن وغلاء الأسعار. ويعتبره قطاع واسع من السكان حل دائم وليس فقط حل مؤقت لأنه يحل لهم مُشكلة الإنتظار لسنوات لجمع مبلغ مالي مُعين لشراء عقار ما وتفادي مُخاطرة زيادة الأسعار المُستمرة. ولكن قانون الإيجار في مصر وعلاقة المُستأجر بالمالك مرّت بالكثير من المراحل والتطورات بعضها نصفت المُستأجر ونسفت المالك والبعض الآخر نصفت المالك ونسفت المُستأجر. مصر تعتزم إعادة صياغة قانون الإيجارات القديم لتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر. الفرق بين قانون الإيجار القديم والقانون الجديد
يُعتبر عام 1996 نُقطة فاصلة في تاريخ قانون الإيجارات المصري، حيث صدر حُكم بالعمل بقانون إيجارات جديد مُتجدد إعتماداً علي عقد إيجار بين الطرفين يتضمن جميع البنود المُتفق عليها من قِبَل المالك والمُستأجر ليضمن حق الطرفين. فحقيقة الأمر أن هذا القانون ليس جديد وإنما هو تدرج طبيعي لإرتفاع الأسعار، حيث أن مُنذ عام 1920 تصدر قوانين تُحاول حماية المُستأجرين وتُمكنهم من إستئجار العقار مُدة أبدية بالإضافة لتوريثه وتمنع المُلاك من رفع أسعار الإيجارات مما أثّر علي القيمة السوقية لتلك العقارات ولكن في عام 2002 تم تعديل القانون ليُصبح توريث العقارات المُستأجرة وذلك للأقارب من الدرجة الأولي فقط.
الايجارات في مصر تحديث يومي
ومن ثم لا يستطيع المؤجر مع بفرض تطبيق حكم المحكمة الدستورية أن يلجأ إلى إنهاء عقد الإيجار وإلى طلب الإخلاء استنادا إلى هذا الحكم دون صدور نص تشريعى ذلك أن تلك الحالة تعنى كونها حالة لا تشملها القوانين الاستثنائية التى عقد الإيجار فى ظلها، وبالتالى فإن إعمال المادتين 601 و 602 من القانون المدنى هى الواجبة التطبيق، وبالنسبة إلى أن المادة الأخيرة ظاهرها يعطى الحق للمؤجر وللمستأجر وورثته إنهاء العقد فإن محكمة النقض مع حكمة النص قصرت ذلك على المستأجر وحدة دون المؤجر مسايرة لحكمة النص وفقاً لما أقرته محكمة النقض.
الفئات التى سيتم تطبيق التعديلات عليها؟
1- الوحدات الإدارية التى يتم تأجيرها للأفراد العاديين. 2- المبانى التى يتم تأجيرها من قبل السفارات الأجنبية. 3- المحلات التجارية التى يتم تأجيرها من قبل الحكومة. 4- الوحدات السكنية التى يتم تأجيرها من الحكومة بهدف تجارى أو إدارى. «الإيجارات القديمة» في مصر... أزمة حائرة بين السياسة والاقتصاد | الشرق الأوسط. 5- المكاتب التابعة للشركات. 6- المكاتب الخاصة بالمحاماة. 7- عيادات الخاصة بالأطباء. 8- المكاتب الاستشارية. 9- المحلات التى يتم تأجيرها من قبل الأفراد العاديين. حكم المحكمة الدستورية العليا صدر حكم المحكمة الدستورية رقم 11 لسنة 23 قضائية دستورية والذى انتهى إلى أمرين:
أولا: بعدم دستورية صدر الفقرة الأولى من المادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه من إطلاق عبارة: "لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان، ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد،…"، لتشمل عقود إيجار الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير غرض السكنى، وألزمت الحكومة المصروفات، ومبلغ 200 جنيه مقابل أتعاب المحاماة. ثانيًا: بتحديد اليوم التالى لانتهاء دور الانعقاد التشريعى العادى السنوى لمجلس النواب اللاحق لنشر هذا الحكم تاريخًا لإعمال أثره.
تويتر eفحل
تويترy فحل
تgويتر فحل
تويتر فjحل
توhتر فحل
تويتر qحل
تويتe فحل
تويتر فحi
تويتر فsحل
تويتر فgحل
تويiر فحل
eويتر فحل
gتويتر فحل
vتويتر فحل
تويتw فحل
تويتر فmحل
تويتر ف-حل
تويhر فحل
تويترiفحل
تويترr فحل
تويتر.
تويتر فحل جاد الطائف
5 كم. حاز الفندق على تقييمات جيدة من حيث طاقم العمل، الموقع، الراحة، النظافة، والمرافق. موقع جبل السودة ابها
مقالات قد تهمك ايضاً في ابها:
افضل 5 من فنادق ابها الموصى بها
افضل 4 شقق للايجار في ابها
افضل 10 اماكن سياحية في ابها
افضل 3 من منتجعات ابها موصى بها
افضل 6 من منتزهات ابها الموصى بزيارتها
كيداهم Bio كيداهم وصلت Tweets 2, 2K Followers 165, 3K Following 629 Account created 30-03-2016 22:03:28 ID 715298423491133440 Twitter for Android: قناتي المجانيه على تيليجرام👇👇👇 دكتور الحب 500k للاشتراك بقناتي المدفوعه بفلوس راسلني من هنا.. 👇👇👇 متعة النيك الخليجي الملكة TALA Twitter for Android: القوه والجنون فديو جمسل وخاص وحصري لزوجه متحرره خليجيه مع الخال خويها واحلي توثيق لزوجها مع الفحل فديو من زوجها 🔥 قوي جدا رابط التحميل كامل الفلم 👇 👇 او الملكة TALA Twitter for Android: حصرري دلوعه محنتها نااار مطلقة نيك خليجي فخم وجميل جدا ❤ التحميل كامل الفلم 👇 👇 او عروض سكس اون لاين 55. تويتر فحل جاد الطائف. 3k Twitter for Android: قناتي المجانيه على تيليجرام👇👇👇 … دكتور الحب 500k للاشتراك بقناتي المدفوعه بفلوس راسلني من هنا.. 👇👇👇 اما الكس يهيج اوي تلاقي الواحدة غير إرادي كدا هي اللي تتحرك ع زبك.... متبقاش مستنياك ترزع في ف 🔥🔥 …