إضافة نوعية
وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. خطوة هامة
ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله
تأثير إيجابي
أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. «تداول»: صفقة خاصة على «الخبير ريت» بقيمة 38.1 مليون ريال – صحيفة صناديق. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
- الخبير ريت - الاخبار
- جريدة الرياض | صندوق "الخبير ريت" يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة
- «تداول»: صفقة خاصة على «الخبير ريت» بقيمة 38.1 مليون ريال – صحيفة صناديق
- صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- أسباب الشعور بالدوخة عند الاستلقاء - موضوع صحة الإنسان
- اسباب الدوخه المفاجئه ، وعند الاستيقاظ | اعرفها صح
الخبير ريت - الاخبار
وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً. مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم (الأحد) 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. سعر سهم الخبير ريت. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة «الخبير المالية». هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق «الخبير ريت» في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي، مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
جريدة الرياض | صندوق "الخبير ريت" يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة
ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.
«تداول»: صفقة خاصة على «الخبير ريت» بقيمة 38.1 مليون ريال – صحيفة صناديق
وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً. مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم (الأحد) 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. سعر اكتتاب الخبير ريت. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي ، ومصرف الراجحي ، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة «الخبير المالية». هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق «الخبير ريت» في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي، مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
12-07-2021, 02:43 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 1, 115
اكتتبت في صندوق الخبير ريت 2 بسعر 9. 3
وحصلته موجود في المحفظة بسعر 9. 72!!! كيف يصير ها الكلام!! 12-07-2021, 02:57 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 82
اكتتاب الثاني للخبير ريت هو نفسه صندوق الخبير ريت المتداول حالياً
فقط زاد عدد الاسهم
12-07-2021, 03:02 PM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gooldman12
اجل عطانا بسعر السوق اجل..
13-07-2021, 03:56 PM
المشاركه # 4
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجندي المكافح
الاكتتاب سعره 9. صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. 03
لكن تقدر تبيع بسعر الشاشه
13-07-2021, 03:59 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 7, 748
حلو يعني ربحان
13-07-2021, 04:13 PM
المشاركه # 6
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بومحمد20011
كيف ربحان الله يجزاك خير...
اكتتاب 9. 3..
ونزل بسعر السوق 9. 72..
يعني ما نزل بسعر الاكتتاب يعني انا خسران
13-07-2021, 04:24 PM
المشاركه # 7
اخي الاكتتاب بسعر 9. 03 ريال
اذا بعت يعني ربحان
13-07-2021, 04:34 PM
المشاركه # 8
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 582
هذا لحس مخي ولا هو من اللخمة مب مستوعب
13-07-2021, 05:21 PM
المشاركه # 9
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 939
يابن الحلال
سعر الاكتتاب 9.
• فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني بدأت يوم الأحد، 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. • سعر الوحدات الإضافية يبلغ 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. • عمليتا الاستحواذ تستهدفان القطاع التعليمي واللوجستي في مدينة جدّة. أعلنت شركة "الخبير المالية"، شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، أن صندوق "الخبير ريت" سيستخدم عائدات الطرح الإضافي الثاني لتوسيع محفظته العقارية من خلال عمليتي استحواذ جديدتين في القطاع التعليمي واللوجستي. تشكّل الأصول الجديدة جزءاً من الاستراتيجية طويلة الأمد التي يتبناها صندوق "الخبير ريت" لتحقيق تدفقات نقدية مستدامة للمستثمرين عن طريق الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل، وبناء قاعدة أصول متنوعة. وتشمل هذه الأصول:
كليات الرؤية للتعليم بجدة
• كليات الرؤية بجدة: مبنى مكون من 13 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ 13, 785 متر مربع، وتستأجره حالياً شركة أكاديمية (متخصصة بتقديم خدمات التعليم في تخصصات طب الأسنان، والتمريض، والطب البشري). الخبير ريت - الاخبار. وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً.
مستودعات أكون بجدة
• مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم الأحد 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة "الخبير المالية". هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق "الخبير ريت" في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
يمكن أن يؤدي الأرق المزمن إلى مشاكل جسدية، أو مشاكل نفسية أخري. انقطاع النفس النومي هو سبب آخر قد يجعلك تشعر بالدوخة في الصباح. الجفاف قد يؤدي إلى حدوث دوخة وخاصة في الصباح. وبالإضافة إلى ذلك هناك العديد من العوامل الأخرى تزيد من خطر الإصابة بالدوخة ، وتشمل الآتي:
انخفاض نسبة السكر في الدم عند الإستيقاظ. عدوى الأذن الداخلية. التغيرات في مستويات الهرمونات أثناء فترة ما قبل انقطاع الطمث. الحمل. الإصابة بارتفاع درجة الحرارة (الحمى). الآثار الجانبية لبعض الأدوية. انخفاض مستويات الحديد. انخفاض ضغط الدم عند الوقوف. الجوع. عدم تناول الأكل. القلق. شرب الكحوليات، أو المخدرات. تناول الأدوية غير المرخصة. سرعة التنفس بسبب نوبات القلق، أو الذعر. اسباب الدوخه المفاجئه ، وعند الاستيقاظ | اعرفها صح. الأشخاص العاطفيين جدا. داء السكري. التعرق المفرط. عدم تناول كميات كافية من الماء. الأمراض العقلية. عدم التوازن. المصدر: المصدر:
أسباب الشعور بالدوخة عند الاستلقاء - موضوع صحة الإنسان
التجاوز إلى المحتوى
امراض واضطرابات
أسباب الدوخة عند الاستلقاء على الظهر عديدة، حيث إن الدوخة يشعر بها الكثير من الناس، فيشعر الشخص بنوبات من الدوران مع الشعور بعدم الاتزان والذي يصاحبه بعض الأعراض مثل حدوث اضطرابات خلال السير بالإضافة إلي عدم وضوح الرؤية ويحدث الشعور بالدوخة في مواضع مختلفة منها الدوخة. أثناء التركيز عن طريق النظر، والدوخة أثناء تغيير وضعية الشخص بشكل مفاجئ، والدوخة عند النوم، ويوجد العديد من أسباب التي يجهل عن معرفتها كثير من الناس. أسباب الشعور بالدوخة عند الاستلقاء - موضوع صحة الإنسان. واليوم نتحدث تحديدا عن أسباب الدوخة عند الاستلقاء على الظهر وفيها يشعر المريض بأن كل ما حوله يدور مع فقدان التوازن لدي الشخص. ولكن تستمر الشعور بهذه الحالة لبضع ثوان ثم يزول الشعور بها، واليوم سيدور حوارنا حول معرفة أعراض وأسباب الدوخة عند الاستلقاء على الظهر فهيا للمتابعة. أسباب الدوخة عند الاستلقاء على الظهر
عند تعرض الشخص لشعورة بالدوخة عند النوم وخاصة أثناء الاستلقاء على الظهر يكون لعدة أسباب التي يجهلها الكثيرون فمن أسباب الدوخة عند الاستلقاء على الظهر ما يلي:
تعرض خلايا المخ للضرر المباشر الي ينتج من كثرة التعرض للضوضاء والذي ينتج عنه الشعور بالدوخة والشعور ببعض اللم في الجزء الخلفي من الرأس.
اسباب الدوخه المفاجئه ، وعند الاستيقاظ | اعرفها صح
بعض أنواع الأدوية
تزيد بعض الأدوية من حدوث هبوط ضغط الدم الانخفاضي، حيث تسبب أدوية علاج ارتفاع ضغط الدم وأمراض القلب ومدرات البول انخفاض في ضغط الدم يزيد مع الوقوف المفاجئ بعد الراحة والاستلقاء، كما تؤدي أدوية علاج مرض باركنسون ومضادات الاكتئاب وأدوية علاج ضعف الانتصاب ومرخيات العضلات كذلك لهبوط ضغط الدم الانتصابي. أمراض القلب والأعصاب
تؤدي بعض الأمراض مثل أمراض القلب وتحديداً مشاكل صمامات القلب والنوبات القلبية وفشل القلب، وغيرها من أمراض الأعصاب مثل مرض باركنسون واعتلال الأعصاب الذي قد يحدث بسبب مرض السكري، إلى زيادة احتمالات الإصابة بهبوط ضغط الدم بوجه عام وضغط الدم الانتصابي عند الوقوف المفاجئ. ارتفاع درجة الحرارة
قد يتسبب ارتفاع درجة الحرارة لفترة طويلة في الجو أو لوجود الشخص بالقرب من مصدر حرارة إلى التعرق الشديد بما يسبب قلة ترطيب الجسم وهو ما يؤثر على حجم الدم ويسبب انخفاض ضغط الدم الانتصابي عند الوقوف المفاجئ. الراحة لفترة طويلة
تؤدي الراحة في السرير فترة طويلة لظروف مرضية أو مجرد الاستلقاء على السرير لبضعة ساعات إلى انخفاض ضغط الدم الانتصابي عند الوقوف. تأثيرات الحمل
أثناء الحمل يتوسع الجهاز الدوري بسرعة أكبر وهو ما يزيد من احتمالات انخفاض ضغط الدم بوجه عام وضغط الدم الانتصابي على وجه الخصوص، وغالباً ما يعود ضغط الدم إلى طبيعته بعد الولادة وتقل نسبة الإصابة بهبوط ضغط الدم الانتصابي.
قلة النوم وعدم أخذ القسط الوفير من النوم خلال فترة الليل. تعرض الشخص لانخفاض في مستوي السكر في الدم. عند الإصابة بالتهاب في الأذن الداخلية الأمر الذي يؤدي إلى حدوث التهاب في العصب المسؤول عن توازن الجسم. إصابة الشخص بمرض فقر الدم(الأنيميا). الجوع الزائد يؤدي إلى حدوث دوخة بالإضافة إلى الشعور بالصداع. كثرة التعرض لبعض الضغوط الحياتية التي تصيب الشخص بالإجهاد التي يعرضه للإصابة بالدوخة. البرد الشديد. الأعراض المصاحبة للدوخة عند الاستلقاء على الظهر
قد يصاحب الدوخة العديد من الأعراض التي يشعر الشخص بها المصاب وذلك عندما يأخذ الشخص وضعية الاستلقاء على ظهره ويعرف بالدوار الموضعي ومن هذه الأعراض ما يلي:
شعور الشخص بأن كل ما يوجد حوله يدور. قد يصاحب المصاب بالدوخة بالشعور بالغثيان بالإضافة إلى ظهور الرؤية مشوشة. يظل الشعور بالدوخة أثناء الاستلقاء على الظهر لبضع ثوان. بعض النصائح التي يجب اتباعها للوقاية من حدوث الدوخة
لابد من عمل فحص دم كامل للوصول إلى السبب في الدوخة هل هي فقر الدم أم لا. متابعة ضغط الدم عن طريق قياس ضغط الدم علي فترات خلال اليوم. عند الشعور بالدوخة ينبغي الاستلقاء على الظهر مع جعل وضعية الرجلين مرفوعين حتى يتمكن الدم للوصول للمخ بطريقة سريعة.