3- التواصل مع المستأجر
قم بالتواصل مع مستأجر لم يدفع الايجار في موعده سواء عن طريق الهاتف أو أن تذهب إليه مباشرة لكي تعرف ما السبب فى عدم دفع وتأخير الإيجارعن موعده. فقد تجد أشياء لم تكن تعرفها من قبل، بأن التأخير كان عن طريق الخطأ إذا كان المستأجر يقوم بالدفع عن طريق البنك وحدث خطأ أثناء إرسال الحوالة إليك. أو ان المستأجر كان يعتقد بأن تاريخ دفع الإيجار فى تاريخ أخر غير المتفق عليه فى العقد، لذلك سقط منه سهواً أن يدفع فى الميعاد الذى تتوقعه أنت. وفي النهاية مهما أختلفت الأسباب يجب أن يتم وضع وتحديد معاد محدد معه لدفع قيمة الإيجار. اذا امتنع المستأجر عن دفع الايجار في القانون القديم.../ الحلقة رقم ٧٥ - YouTube. 4- إرسال إلى مستأجر لم يدفع الايجار أشعاراُ له " الدفع أو مغادرة العقار "
عندما يظل المستأجر متعثراً فى دفع الإيجار فى موعده، هنا يجب عليك أن تقوم بإرسال إشعاراً له " الدفع أو مغادرة العقار". ويكون موضح به سبب إرسالك له هذا الأشعار وأن توضح إليه الوقت المسموح له والمتبقى لديه من أيام. إما أن يدفع القيمة المتأخرة كاملة إما أنه عليك إخلاء عقار من مستأجر
وفى حالة بأنه مستأجر لم يدفع الايجار أو المستأجر رفض دفع الإيجار وإخلاء الشقة في هذه الحالة لابد أن تذهب إلى المحكمة المختصة وتقوم برفع قضية ضده و إثبات إمتناعه عن السداد والمطالبة بإخلاء العقار.
- اذا امتنع المستأجر عن دفع الايجار في القانون القديم.../ الحلقة رقم ٧٥ - YouTube
- ما اعلى مراتب الدين ؟ (1 نقطة) الاحسان الإسلام - موج الثقافة
- وزير الأوقاف : الأدب مع الله (عز وجل) أعلى مراتب الأدب وأجلها وأزكاها
- رمضان ما بين الغذاء الروحي، والانحطاط الإعلامي – الثورة نت
اذا امتنع المستأجر عن دفع الايجار في القانون القديم.../ الحلقة رقم ٧٥ - Youtube
يهم ملايين الملاك والمستأجرين.. موعد سداد الأجرة الذى يهدد المستأجر بالإخلاء حال تأخيره؟.. المُشرع حدد موعدان للوفاء بالأجرة لا يجوز للمستأجر تجاوزه.. ومحكمة النقض تصدت للأزمة بإتباع العرف المجتمعي فى تعيين موعد السداد
يواجه الآلاف من ملاك العقارات، العديد من المشكلات مع المستأجرين خاصة فيما يتعلق بمسألة تكرار عملية امتناع المستأجر أو تأخره عن المالك بموعد الوفاء بالأجرة المستحقة، حيث يأتى ذلك دون مبررات تقدرها المحكمة وتصدر حكمها عليه بـ«الإخلاء»، وعلة هذا النص ترجع إلى إساءة استخدام المستأجر لحق في توقى الإخلاء لعدم سداد الأجرة والتأخر في ذلك بالسداد. في التقرير التالي "اليوم السابع" يلقى الضوء على إشكالية موعد الوفاء بالأجرة حال تأخر عنه المستأجر هل يصبح مهدد بدعوى الإخلاء، وهل هو اليوم الأول أم اليوم الأخير من الشهر أم له ميقات آخر؟ في الوقت الذي تكتظ فيه المحاكم المدنية بدعاوى وقضايا الإخلاء بين الملاك والمستأجرين – بحسب الخبير القانوني والمحامى بالنقض مجدي عزام. فى البداية، يجب أن نعلم أن القانون المدني لم يترك شاردة ولا واردة في هذا الشأن، وكذا محكمة النقض المصرية تطرقت لهذا الأمر في أحكامها بشكل مباشر حيث تنص المادة 27 من القانون رقم 49 لسنة 1977: "يجـب أن يتـم الوفاء بالأجرة المحددة وما في حكمها كاملة إلى المؤجر لأحكام هذا الباب في موعد لا يجاوز الأسبوع الأول من الشهر المستحقة عنه أو الموعد المتفق عليه في العقد، وذلك بإيصال مثبته فيه قيمة الأجرة فإذا امتنع المؤجر عن استلام الأجرة وإعطاء سند المخالصة عنها فالمستأجر قبل مضى خمسة عشر يوما من تاريخ الاستحقاق أن يخطر المؤجر بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم وصول بتسلمها خلال أسبوع".
وصاحب الشقة دخل اتهجم عليها او مثلاً يقول كان في الشقة.
أعني أن هذه الدعاوى ليست من باب الأسماء والأحكام، أو لتبين معانٍ شرعية - بقدر ما هي لأغراض وأهواء ذاتية أو محدودة. فتكون بذلك من تحميل مصطلحات الشارع ما لا تحتمل، ومن استعمال المعاني الشرعية في الأغراض الشخصية الضيقة والغايات السياسية المحدودة! جفاء في حق المسيح ابن مريم عليهما الصلاة والسلام. وكذلك في الزيادة إذا بالغ فيها كقول النصارى في المسيح ابن مريم غلواً. وزير الأوقاف : الأدب مع الله (عز وجل) أعلى مراتب الأدب وأجلها وأزكاها. والتطرف: الانحياز إلى طرفي الأمر فيشمل الغلو، لكن الغلو أخص منه في الزيادة والمجاوزة، ليس فقط بمجرد البعد عن الوسط إلى الأطراف. أو بمعنى آخر: كل غلو فهو تطرف، وليس كل تطرف غلواً. وفي الختام فإن الفرق بين الاستقامة والغلو والتطرف والإرهاب: في الواقع لا تلازم بين التمسك بالنصوص والغلو؛ فقد كان الصحابة رضي الله عنهم أشدَّ الناس تمسكاً واقتضاء لنصوص الشريعة، ومع هذا لم يحصل منهم غلو أو تشديد، خلا في قضايا عينية في حياة النبي صلى الله عليه وسلم أرشد عليه الصلاة والسلام أصحابه إليها وعلمهم وبيَّن لهم طريق العبادة المعتدل، فانتهوا. وسببه هو موافقة هذا الاستمساك منهم رضي الله عنهم لعلم صحيح، وفهم سليم، وهمة حريصة على العلم والبصيرة، فنجوا من الغلو فضلاً عن الاستمرار فيه، لكن لما بعد الناس عن زمان الأفاضل، وصار الدين غريباً، وأطبق الجهل على كثير من أهل الإسلام، صار المتمسك بسنّة المصطفى صلى الله عليه وسلم العاضُّ عليها بنواجذه منبوذاً مستهزءاً في تلك المجتمعات، وأطلقوا عليه عبارات النبز كالمتزمتين والغالين والمتطرفين والأصوليين والإرهابيين.... ونحوها من الألقاب التي روجتها بعض وسائل الإعلام عن أعداء الإسلام.
ما اعلى مراتب الدين ؟ (1 نقطة) الاحسان الإسلام - موج الثقافة
كيف تَقضي إذا عرَضَ لكَ قَضاءٌ؟ قال: أقْضي بكِتابِ اللهِ عزَّ وجلَّ ، قال: فإنْ لمْ تَجِدْ في كِتابِ اللهِ عزَّ وجلَّ؟ قال: فبِسُنَّةِ رسولِ اللهِ صلَّى اللهُ عليه وسلَّم، قال: فإنْ لمْ تَجِدْ في سُنَّةِ رسولِ اللهِ ولا في كِتابِ اللهِ؟ قال: أجْتَهِدُ رَأْيي ولا آلُو.
وزير الأوقاف : الأدب مع الله (عز وجل) أعلى مراتب الأدب وأجلها وأزكاها
فقد وصفت بالتطرف الديني والحركي والسياسي. ووصف الغلو بالتطرف له وجه المسوغ له بأخذ أحد الطرفين. ولكن الوصف الشرعي للتشدد في الدين والغلو فيه يجب أن يكون مرجعه إلى الشرع نفسه لا اصطلاح الناس ومفاهيمهم واطلاقاتهم. فوصف الغلو والغلاة والمغالي هو الوصف الشرعي، كما دل عليه حديث ابن عباس رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال في الحج: أمثال هؤلاء فارموا وإياكم والغلو في الدين فإنما أهلك من كان قبلكم الغلو في الدين». ما معنى الإرهاب ؟
أما معنى الإرهاب: فهو أيضاً مصدر مأخوذ من رهب كعلم يرهب رهباً ورهباباً وارهاباً بالفتح والكسر، وهو الإخافة والتخويف. ما اعلى مراتب الدين ؟ (1 نقطة) الاحسان الإسلام - موج الثقافة. حيث يدور معنى الإرهاب على شدة الخوف والتخويف إن كان على الفرد أو على الجماعة وهو في حقيقته وحكمه نوعان:
(1) إرهاب مشروع بصريح القرآن في آية الأنفال في قوله تعالى: {وأعدوا لهم ما استطعتم من قوة ومن رباط الخيل ترهبون به عدو الله وعدوكم وآخرين من دونهم لا تعلمونهم الله يعلمهم وما تنفقوا من شيء في سبيل الله يوف إليكم وأنتم لا تظلمون (60) وإن جنحوا للسلم فاجنح لها وتوكل على الله إنه هو السميح العليم} (الأنفال: 10 - 61). فإن إخافة العدو الكافر المعاند لدعوة الله بالجهاد في سبيل الله وإرجافه بالعدة والقوة من مقاصد الجهاد الإسلامي، ليكف شره، وينتهي عن ظلمه، ولعله أن يهتدي إلى دين الله عزَّ وجلّ.
رمضان ما بين الغذاء الروحي، والانحطاط الإعلامي – الثورة نت
ثمّ يبدأ التوسّل بعظمة الأسماء الإلهيّة، وسرمديّة ذات الباري، وطلب إبلاغ الإمام القائم عجل الله تعالى فرجه الشريف بأمر الله. وهذا المقطع يبرز مدى الترابط بين الإمامة والتوحيد إلى جانب انحصار طريق معرفة الإمام عجل الله تعالى فرجه الشريف في الارتباط بهذا المقام المنيع. والوجه فيه أنّ مَن لم يعتقد بتوحيد الله وربوبيّته، لا يمكنه أن يعرف الإمام عجل الله تعالى فرجه الشريف أو أن يرتبط به: "وَمُنْزِلَ التَّوْرَاةِ وَالْإِنْجِيلِ وَالزَّبُورِ... وَرَبَّ الْمَلاِئكَةِ الْمُقَرَّبِينَ وَالْأَنْبِيَاءِ وَالْمُرْسَلِينَ". 2-عقد العهد: ثمّ أُشير في الفقرة اللاحقة من هذا الدعاء الشريف إلى عقد الداعي المنتظر العهد مع إمامه وإشهاد الله عليه؛ لغرض توكيد هذا العهد الذي على أساسه يكون الداعي في كلّ زمانٍ ومكانٍ من أنصار إمام العصر عجل الله تعالى فرجه الشريف وأتباعه الذابّين عنه والعاملين بسنّته وسلوكه، سائلاً الله أن يُسدّده ليبذل مهجته في هذا الطريق. ثمّ يطلب الداعي من الله تعالى أن ينال زيارة مظهر الجمال والجلال الإلهيّ، مع الإشارة إلى ظهور الفساد في البرّ والبحر، وطلب تعجيل فرج حجّة الله وظهوره. ما اعلى مراتب الدين. "اللَّهُمَّ إِنِّي أُجَدِّدُ لَهُ فِي صَبِيحَةِ يَوْمِي هَذَا... فَأَظْهِرِ اللَّهُمَّ لَنَا وَلِيَّكَ".
•دعاء العهد: وظائف المنتظرين
إنّ التضرّع والدعاء سلاح المؤمن الحقيقيّ: "اغفر لمَن لا يملك إلّا الدعاء"(2)؛ نظراً إلى أنّ جوهر الدعاء هو الاعتراف بالفقر والحاجة إلى الغنيّ المطلق؛ إذ ليس ما سوى الله إلّا الفقر المحض: ﴿أَنتُمُ الْفُقَرَاء إِلَى اللهِ﴾ (فاطر: 15). ومضافاً إلى اضطلاع المؤمن المنتظر بالوظائف العمليّة الممهّدة لظهور إمام العصر عجل الله تعالى فرجه الشريف، ينبغي له أن لا يغفل عن الدعاء للإمام الغائب عجل الله تعالى فرجه الشريف عن الأنظار. ومضافاً إلى الدعاء المرويّ عن الإمام المهديّ عجل الله تعالى فرجه الشريف الذي تناولناه في هذه المقالات، نذكر أيضاً دعاء العهد "اللَّهُمَّ رَبَّ النُّورِ الْعَظِيمِ" كأحد الأدعية الشريفة الواردة عن الإمام الصادق عليه السلام، وهو مضافاً إلى مضامينه وإرشاداته القيّمة، يُعدّ أحد أهمّ الأدعية المخصوصة بمنتظري الإمام المهديّ الموجود الموعود عجل الله تعالى فرجه الشريف. رمضان ما بين الغذاء الروحي، والانحطاط الإعلامي – الثورة نت. •المعارف التوحيديّة في دعاء العهد
يتضمّن الدعاء جملة من المعارف التوحيديّة، ويؤكّد على ضرورة الارتباط الدائم بإمام العصر عجل الله تعالى فرجه الشريف، واستمرار الدفاع عنه ولزوم الاستقامة، مع الإشارة إلى الخطوط العريضة لبرنامج حكومة إمام العصر عجل الله تعالى فرجه الشريف، ونحو ذلك من المعارف السامية الواردة في هذا الدعاء الشريف، منها:
1-الإمامة والتوحيد: وردت في الفقرة الأولى من هذا الدعاء الملكوتيّ كلمة التوحيد، والثناء على الله، والإقرار بربوبيّته، وبإرسال الرسل، وإنزال الكتب، وتشريع الأديان الإلهيّة، التي هي من تجلّيات ربّ العزّة.