بمجرد صدور الرخصة يمكن المباشرة بأعمال البناء. المكتب المشرف يقوم بزيارات دورية لموقع البناء طيلة مرحلة البناء، وهذا يعتمد على الاتفاق بين مالك البناء والمكتب. إذ قد تكون زيارات شهرية أو أكثر من مرة كل شهر. ما أنواع تراخيص البناء التي تمنحها البلديات في فلسطين؟. عند اكتمال أعمال البناء والتشطيب يمكن للمكتب المشرف إصدار شهادة إشغال. بناءً على شهادة الإشغال يطلب المالك إطلاق تيار الكهرباء وكذلك المياه. هذه الخطوات باختصار لمراحل البناء وفق النظام الجديد في السعودية، طبعًا كل واحدة من هذه المراحل لها تفاصيلها وإجراءاتها الخاصة التي قد نفرد لها مواضيع منفصلة لاحقًا. اشتراطات البناء الجديدة
بالنسبة إلى نظام البناء الجديد يوجد العديد من الاشتراطات والتفاصيل التي لم تكن موجودة في النظام القديم وهي التي باتت تعرف اليوم بنظام كود البناء السعودي ، يمكنك الرجوع لمقالنا السابق لتعرف كل التفاصيل المتعلقة بالكود وما يجب الالتزام به طبقًا للكود. بشكل عام هذه بعض اشتراطات البلدية للبناء أو أبرز ما يكثر التساؤل عنه ممن هم مقبلون على البناء حديثًا:
نسبة البناء الجديدة إلى مساحة الأرض
بحسب القانون الجديد لا يجب أن تزيد مساحة البناء في الدور الأرضي عن 70 في المئة من مساحة الأرض الكلية.
ما أنواع تراخيص البناء التي تمنحها البلديات في فلسطين؟
5 للطوابق الأرضية و 3. 75 دينار أردني للطوابق العلوية، اما المجمعات الصناعية فرسوم الطوابق الأرضية 10 دنانير والعلوية 5 ، أما تراخيص البناء الصناعية الحرفية والخفيفة 7. 5 دنانير، وأخيرا تبلغ رسوم المناطق السياحية 12. 5 بحسب النظام". ما هو أفضل وقت للاستثمار؟ كيف عرفنا ذلك؟ وكيف نستغل ذلك لنربح؟ | Investing.com. كما تمنح البلديات رخصا لبناء المرافق والعمارات العامة: كالحدائق والمشافي. شروط البناء
ويخضع كل تصنيف إلى احكام بالسنبة المئوية من حيث البناء والارتدادت حوله، حيث يجب في المناطق المصنفة ( أ) ان يوجد 5 م ارتداد من أمام وخلف البناء، و 4 م من جانبيه وألا تزيد نسبة البناء عن 36% على الدونم الواحد، وألا يزيد الارتفاع عن 18 م، على تعداد 5 طوابق ، أما المناطق ( ب) و ( ج) فالارتداد الأمامي والخلفي يجب ألا يقل عن 4 م و 3 م من الجانبين في حين تصل النسبة المئوية للبناء إلى 42% في مناطق (ب) ، و 48% في المناطق (ج) على الدونم الواحد. أما سكن الفلل فنسبة البناء يجب ألا تزيد عن 30% على الدونم الواحد، والارتدادات 5 م أمامي وخلفي وجانبي. "أغلب التراخيص تكون في مناطق سكن (ب)، لأن أحكام السكن هناك تعتبر أحكاما منطقية، وفي متناول الجميع من حيث شراء الأراضي، ومن حيث رسوم الترخيص، كما أن النسبة 42% المسموح البناء عليها تعادل مساحة 420 م كمسطح للبناء، اما المناطق ( أ) فهي أغلى ثمنا من حيث سعر الاراضي"، تقول رئيسة قسم الأبينة والموروث الثقافي في بلدية البيرة، المهندسة ديمة عرسان.
ما هو أفضل وقت للاستثمار؟ كيف عرفنا ذلك؟ وكيف نستغل ذلك لنربح؟ | Investing.Com
وحُددت رسوم التراخيص في نظام الأبنية رقم ( 5) من العام 2011 ، وتمنح البلديات الفلسطينية عدة أنواع من التراخيص، تجارية وسكنية وصناعية، ويُمنح كل من أراد الحصول على رخصة للبناء على معلومات هيكلية، وتُمنح التراخيص بناء على منطقة الاستعمال التنظيمي المحدد على المخطط الهيكلي، وتعتمد قيمة الرسوم على نوع الاستعمال التنظيمي الموجود على المخطط الهيكلي أيضا. "تُصنف البلديات بحسب الهيئات المحلية وتصنيف البلدية، فمثلا بلدية رام الله تعتبر بلدية ( أ) ويتم استيفاء رسوم البناء فيها 100%، أما بلدية بيرزيت مثلا يتم استيفاء 80% فقط ، ولكل تصنيف قيمة معينة تقاس بالمتر المربع ، وتبلغ قيمة الرسوم في المنطقة ( أ) 3. 5 دينار اردني للمتر المربع الواحد، اما المنطقة ( ب) فتبلغ 3 دنانير أردنية فقط ، وجميعه يُحدد حسب المخطط الهيكلي"، تقول المهندسة ليالي مقدادي مديرة دائة التنظيم والبناء في وزارة الحكم المحلي. وتضيف مقدادي:" رسوم البناء التجاري مقسمة، فالمعارض التجارية يدفع عليها رسوم مقدارها 12. 5 دينار أردني للطوابق الأرضية، و 6. 5 دينار أردني للطوابق العلوية، وفي التصميم التجاري الطولي يُدفع 10 دنانير للطوابق الأرضية و 5 دنانير للطوابق العلوية، أما البناء التجاري أي مكاتب ومحلات تجارية تُدفع رسوم 7.
أبريل أفضل شهر للاستثمار؟ ليست حكمة، ولكنها إحصائية! في الصورة أدناه، نرى بيانات مؤشر إس آند بي 500، مع متوسط العائد لكل شهر (العمود الملون الأول)، النسبة المئوية لعدد مرات الإغلاق الموجب خلال الشهر (العمود الملون الثاني)، ونسبة الأيام ذات أفضل وأسوأ أداء. متوسط أرباح مؤشر إس أند بي 500 المصدر: الآن، وكما هو الحال دائمًا، حقيقة أن الإحصائيات والتاريخ يخبروننا أن شهر أبريل هو شهر رائع للاستثمار لا يعني ضمان أن كل شهر أبريل سيكون على هذا النحو، فهذا يعني ببساطة أنه من المرجح أن تحصل على نتائج ممتازة. ومع ذلك، حتى هنا، يجب أن نحاول أن نتعمق في تحليلنا، وأن ندرس بالتفصيل المناطق وفئات الأصول. أرباح وخسائر الأصول شهر لشهر ومنذ بداية العام حتى الآن المصدر: كما نرى، فإن فئة الأصول التي تعاني أكثر من غيرها منذ بداية العام هي السندات. والتي بسبب التضخم وارتفاع أسعار الفائدة، أصبحت في وضع ضعيف حاليًا. من ناحية أخرى، على الرغم من وقوع الحرب، فقد عانت الأسهم في البداية من رد فعل عنيف قوي ولكنها انتعشت بعد ذلك وكما يحدث غالبًا في وقت قصير. من ناحية أخرى، تعتبر المواد الخام في عام 2022 هي الرابح الحقيقي في السيناريو الحالي، لكننا سنرى إلى متى.
أطلق وزير القوى العاملة محمد سعفان، وأريك أوشلان مدير مكتب منظمة العمل الدولية في القاهرة، مساء اليوم الخميس ، بإحدي الفنادق الكبري ، الخطة الوطنية لتعزيز المساواة بين الجنسين في مجال العمل، وذلك تحت رعاية الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء. فندق في القاهرة. فى مستهل كلمته ، أعرب الوزير عن سعادته بالتواجد اليوم في حفل إطلاق الخطة الوطنية لتعزيز المساواة بين الجنسين في مجال العمل، وذلك فى إطار توجيهات وتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي بوضع إطار داعم وممكن وأمن للمرأة ، حيث تعد الخطة الوطنية هي خارطة الطريق نحو المساواة خلال الخمس سنوات القادمة. وأكد وزير القوى العاملة ، أن الدولة المصرية قامت بإطلاق عدد من الاستراتيجيات الوطنية التي تمس حياة المرأة منها الاستراتيجية الوطنية لتمكين المرأة 2030، والاستراتيجية الوطنية لمكافحة العنف ضد المرأة. واستكمالا للجهود التى تبذلها الدولة المصرية متمثلة فى كافة الأطراف المعنية؛ نجد أنه مازال هناك احتياج لتكثيف الجهود بين الفاعلين والتنسيق فيما بينهم من أجل تحديد الأولويات ، وتوجيه الموارد الفنية والمالية؛ وعليه فقد كان هناك ضرورة لإعداد خطة وطنية لتعزيز المساواة بين الجنسين في مجال العمل تهدف إلى خلق إطار عام ممكن، داعم، وآمن لكل من المرأة والرجل في مجال العمل.
حجز فنادق في القاهرة
وقال الوزير: إن الخطة تسعى إلى تحقيق ستة أهداف عامة، تتمثل في خلق إطار عام داعم لمبدأ المساواة بين الجنسين في مجال العمل؛ وتعزيز سبل مشاركة المرأة في قوة العمل والمناصب القيادية؛وتوفير بيئة عمل آمنة خالية من العنف أو التمييز؛وتطوير وإتاحة بنية معرفية محدثة في مجال العمل وفقًا النوع الاجتماعي؛ وتعزيز سبل المساندة ورفع الوعي المجتمعي بقضايا المساواة بين الجنسين في مجال العمل؛ وخلق آليات مؤسسية مستدامة لحوكمة الخطة الوطنية ودمج كافة الجهات والفئات ذات الصلة.
فندق في القاهرة
أحمد كساب
نشر في:
الخميس 28 أبريل 2022 - 11:02 ص
| آخر تحديث:
يطلق محمد سعفان وزير القوى العاملة، ومدير مكتب منظمة العمل الدولية في القاهرة أريك أوشلان، مساء اليوم الخميس، بإحدى الفنادق الكبرى، الخطة الوطنية لتعزيز المساواة بين الجنسين في مجال العمل، وذلك تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء. وقال وزير القوى العاملة، إن ذلك يأتي فى إطار توجيهات وتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي بوضع إطار داعم وممكن وأمن للمرأة، حيث تعد الخطة الوطنية هي خارطة الطريق نحو المساواة خلال الخمس سنوات القادمة. نجل محاسب مسلسل "بطلوع الروح" يكشف تفاصيل الإفراج عنه بعد 8 أيام من اختطافه (فيديو). وأوضح سعفان، أن وحدة المساواة بين الجنسين والتمكين الاقتصادي للمرأة بالوزارة وضعت الخطة بمشاركة لجنة من كل الجهات المعنية بالمساواة من وزارات التخطيط والتعاون الدولي، والتضامن الاجتماعي، والمالية، والتجارة، والصناعة، والمجلس القومي للمرأة، والجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، وممثلين عن العمال وأصحاب الأعمال بالتعاون مع منظمة العمل الدولية. وأشار سعفان، إلى أن الخطة الوطنية لتعزيز المساواة بين الجنسين في مجال العمل تهدف إلى خلق إطار عام ممكن، داعم، وآمن لكل من المرأة والرجل في مجال العمل، حيث تسعى الخطة إلى تحقيق ستة أهداف عامة، تتمثل في خلق إطار عام داعم لمبدأ المساواة بين الجنسين في مجال العمل؛ وتعزيز سبل مشاركة المرأة في قوة العمل والمناصب القيادية؛وتوفير بيئة عمل آمنة خالية من العنف أو التمييز؛ وتطوير وإتاحة بنية معرفية محدثة في مجال العمل وفقًا النوع الاجتماعي؛ وتعزيز سبل المساندة ورفع الوعي المجتمعي بقضايا المساواة بين الجنسين في مجال العمل؛ وخلق آليات مؤسسية مستدامة لحوكمة الخطة الوطنية ودمج كل الجهات والفئات ذات الصلة.
وفي نفس السياق قال مدير مكتب منظمة العمل الدولية في القاهرة، إن الخطة الوطنية لتعزيز المساواة بين الجنسين في مجال العمل تم إعدادها بدعم من مشروع منظمة العمل الدولية، لتعزيز أماكن العمل المستجيبة للمساواة بين الجنسين في مصر، مشيرًا إلى أنه تم إتباع نهج تشاركي في تطوير الخطة بتشكيل لجنة تيسيريه تشمل عدد من الجهات الحكومية وممثلين عن اتحاد الصناعات والاتحاد العام لنقابات عمال مصر، والغرف التجارية بهدف تطوير الخطة الوطنية.