عام
31. Oct 2021
111 مشاهدة
كيف تصبح وسيط عقاري معتمد
يوجد الكثير من الفرص حتي تصبح وسيط عقاري و تصبح مشرق و ناجح في هذا المجال كما انه ليست مقتصر علي الذين لديهم مكاتب عقارات و لكن يمكن لشخص مستقل عادي ان يقوم بهذا العمل و يصبح عبقري و يقوم بكسب الكثير من النقود. كما تتعد المهن في مجال العقارات كل ما عليك ان تقوم باختيار المجال الذي يناسبك و الأقرب اليك و تصبح الوسيط معتمد ناجح في قطاع العقارات. سمسار:-
السمسار عقاري هو فرد يعمل كمندوب بين البائع و الزبون الذي يقوم بشراء او التأجير السمسار هو الشخص الذي ينطلق اليه البائع عندما يريد بيع أراضي او مباني او العميل عندما يريد ان يقوم بعملية شراء فيحصل هذا الوسيط علي جميع المعلومات المطلوبة من البائع او المشتري و يحدد لمن يبيع هذه الأراضي او المباني مقابل مبلغ من المال يتم الاتفاق عليه بين الوكلاء و هدف السمسار هو الحصول علي عمولة. المسوق العقاري:-
هو مكتب او فرد يقوم بتسويق مقاولات او العقاريين او مشروعات مختلفة و في المقابل يقوم بأخذ نسبة معينة قد تم تم تحديدها من قبل الوكلاء الذي يقوم بشراكة معهم حتي يتم البيع في أكثر من طريقة من خلال مواقع التواصل الاجتماعي او تسويقها في مكاتب مختلفة كما شركات الترويج العقاري في الزياد بسبب نجاحها.
الاستثمار العقاري | Nama Properties نما للعقارات | الرياض
يعتبر الوسيط العقاري العنصر الأساسي والمحور في القطاع العقاري وحلقة الوصل بين أطراف العملية العقارية ونحن مكتب الشويعر للعقار كوسيط عقاري معتمد يهمنا ان نعرف جميع الأطراف بدور الوسيط العقاري في القطاع العقاري سواءً في عمليات البيع والشراء أو التأجير أو إدارة الأملاك وغيرها من المهام التي تتم عبر الوسيط العقاري. —دور الوسيط العقاري الشويعر للعقار
البيع والشراء:
الوسيط العقاري البارع يساعد أطراف العملية العقارية في البيع والشراء ويقود المفاوضات للوصول للسعر المناسب والمرضي للطرفين. حيث يقوم بمساعدة البائع على بيع عقاره بأفضل سعر. وفي المقابل يساعد المشتري في الوصول للعقار المناسب وبالسعر الذي يريده. الوسيط العقاري البارع يجب ان يمتلك موقعاً الكترونياً لتقديم عروض البيع والشراء ومن مهامه كوسيط عقاري بارع هو عرض العقار والاعلان عنه في المجموعات العقارية عبر منصات التواصل الإجتماعي مثل الواتساب و تويتر و فيسبوك و إنستغرام وغيرها من المنصات للوصول لأكبر نسبة مشاهدة للعقار والوصول للهدف المطلوب وهو إتمام عملية البيع والشراء برضى الطرفين البائع والمشتري. التأجير:
والأمر أيضاً ينطبق على التأجير العقاري بنفس المبدأ, فالوسيط العقاري البارع والمعتمد يساعد المؤجر على العثور على المستأجر المناسب للوحدات العقارية المرغوب في تأجيرها مثل الشقق والغرف والمحلات التجارية والاراضي الاستثمارية إلى أخره وعرضها على موقعه الإلكتروني وعلى منصات التواصل الإجتماعي المذكورة سلفاً.
مكتب عسيل العقاري - عقد إيجار, مكتب عقار, تسويق | مكتب عسيل العقاري
شروط تسجيل وسيط عقاري معتمد
توجد مجموعة من المتطلبات الأساسية والاشتراطات للتسجيل كوسيط عقاري معتمد، وهي كما يلي:
على المتقدم أن يكون من مواطني المملكة العربية السعودية وامتلاكه لعنوان وطني. يجب على المتقدم أن يكون حاصلاً على السجل التجاري الخاص بمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات المتضمنة للنشاطين التاليين:
إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية. إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية. حضور المتقدم وحصوله على الدورة التدريبية الإلكترونية. كيف تتم عملية تسجيل وسيط عقاري معتمد ؟
يتمكن مدير المكتب العقاري من البدء بإجراءات التسجيل عبر الموقع الإلكتروني
التوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بإيجار عبر أي متصفح انترنت. الضغط على زر الخدمات الإلكترونية. الضغط على تسجيل منشأة وساطة عقارية والتأكد من قراءة متطلبات انضمام المنشآت إلى إيجار وهي:
أن تحمل المنشأة سجلاً ساري الصلاحية. أن يكون عنوان مقر المنشأة مسجلا في خدمة العنوان الوطني المقدمة من البريد السعودي. تعبئة البيانات الإلزامية للمنشأة والتي تتضمن على: نوع المنشأة، ورقم السجل التجاري، ورقم رخصة المحل، ورقم نظام شموس الأمني، ورقم الهاتف، ورقم الفاكس، ومن ثم الضغط على زر التالي، في حال وجود أكثر من مالك للمنشأة ستظهر صفحة جديدة تتطلب ملء البيانات الخاصة بها من وكالة شرعية، ورقم عقد التأسيس ونسخة السجل التجاري وغيرها.
وسيط عقاري معتمد تعرف على أبرز مميزاته وآلية التسجيل | مدونة بيوت السعودية
يقوم النظام بإرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لمدير المكتب لتأكيد البريد الإلكتروني ومن ثم تفعيل الحساب، حيث يقوم المسجل بالدخول إلى بريده الإلكتروني والضغط على الرابط لتسجيل الحساب. مشاهدة محتويات الدورة التدريبية الإلكترونية ومن ثم الضغط على التالي، وطباعة شهادة إيجار لغايات إتمام البرنامج التدريبي. يتمكن المتقدم بعد ذلك من الحصول على الاعتماد كوسيط عقاري، كما ستظهر شاشة تحتوي على كافة أنواع الخدمات. إذا أعجبك هذا المقال عن كيف تصبح وسيط عقاري معتمد في المملكة العربية السعودية، يمكنك الإطلاع على مقالات أُخرى ذات صلة مثل مهارات يحتاجها كل وكيل عقاري لتلبية طلبات العملاء و التسويق العقاري … هل تغني التقنية عن الوكيل العقاري ؟ كما يمكنك التعرف على الاستثمار العقاري والجانب الآخر للاستثمار في تعرف على بعض المخاطر الناجمة عن الاستثمار العقاري وكيفية تفاديها. كل هذا وأكثر من مواضيع شيقة تجدها عند متابعة مدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة. تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
أحكام عامة لنشاط الوسيط العقاري في مدينة دبي يجب على الوسيط العقاري الناشط في مدنة دبي ان يلتزم بهذه الاحكام بشكل دقيق وهي: لا يجوز لاي شخص ان يزاول نشاط الوساطة في الامارة الا اذا كان مرخصا من الجهات المختصة ومقيدا بالسجل التجاري الوسطاء العقاريين في دبي نوعين:الفئة أ وهم الأشخاص من ذوي الخبرة المسجلين بالقائمة غير المرخصين من الجهات المختصة، والمعتمدين من الرئيس ويستثنون من شروط التسجيل. الفئة ب: وهم الأشخاص الذين يزاولون نشاط الوساطة بموجب ترخيص صادر من الجهات المختصة.
الانصات الجيد للعميل مفتاح نجاح الصفقة:-
هذا ما يزيد الثقة بين العميل و الوسيط العقاري الناجح هو الذي يقوم بسماع الجيد للعميل حتي تقوم بإيجاد ما يحتاجه العميل بسرعة كبيرة و هذا ما يمكن للعميل الوثوق بك و كما أيضا يقوم بجلب العديد من العملاء الاخرين حسب سمعتك. عدم الاستهانة بأي صفقة:-
يقوم هذا المجال علي الاعتماد علي قوة العلاقات التي يكون لديه خبرة و سمعة كبية لذلك يتم نصح الوسيط المعتمد دائما علي تركيز علي جميع الصفقات التي تأتيه حتي و ان كانت هذه الصفقة صغيرة جدا يمكنك النجاح من خلالها و أيضا يمكن من خلال يأتيك الكثير من العملاء الأخرين فبالتأكيد اذا تمت نجاح الصفقة سيقوم بترويج شركتك الي العملاء
احنا كل ما تمرق من جنبنا بنت في روسيا✋🏻
نجلاء عبدالعزيز تروي تفاصيل حياتها قبل الشهرة وحاجتها لـ ٥٠ ريال - ليالينا
وأشارت إلى أنه أثناء فترة حملها كان يتم رفضها من الوظائف بسبب كونها حامل، مشيرة إلى أن الوضع تبدل بعد ولادتها قليلاً، بعد أن بدأت في نشر صور طفلتها معلقة: "مع بداية ولادتي بدأت أصور على الانستجرام وبدأت تيجي لي متابعات غير طبيعية بسبب ابنتي روز، أنا أصلاً أعرف التقط لهم اللقطات الصح، وبدأت أحس اني لقيت نفسي في إنستغرام لأني أحب الفن والتصوير والإبداع وصار هو جوي وهوس". ولفتت إلى أنها عانت في البداية بسبب عدم وجود مصدر رزق لها، قائلة: "تعبت ببدايتي مرة ولكنه لم يكن مصدر رزق لي في البداية ولكن بدأت أعمل في التصميم وما كان عندي ولا ريال وكنت أجمع الأموال لكي أصمم مجموعة والعمل في الإعلانات جاء متأخر شوي". وحول الوظائف التي عملت بها، علقت: "اشتغلت حاضنة للأطفال، كنت أحاول أملا فراغي وما كان عندي دخل وقتها ودبرت نفسي، كل أصدقائي ورفيقاتي أتوظفوا إلا أنا مع أني كنت شاطرة وكل من يراني يقول لي للحين ما اتوظفتي ، بعدها اشتغلت مدرسة تحفيظ قرآن للأطفال بدون راتب". فضيحة نجلاء عبدالعزيز وابنها | موقع الترند العربي. من هي نجلاء عبدالعزيز؟
نجلاء عبد العزيز هي مصممة أزياء وفاشينيستا من المملكة العربية السعودية، اشتهرت بداية عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي عبر حسابها على انستقرام، وهناك قامت بمشاركة صور للأماكن التي ترتادها وصور أطفالها، وكانت هناك قد حصلت على مليون ونصف المليون متابع على حسابها الشخصي، وبعدها وسعت نشاطاتها بفتح حساب على السناب شات.
الفتاة الحقيقية صاحبة صور نجلاء عبدالعزيز شبيهتها أم النسخة الأصلية؟ - ليالينا
نجلاء عبدالعزيز هي عارضة أزياء من أصل سعودي ولدت عام 1989 أي تبلغ من العمر 32 عاماً إلى عامنا الحالي 2021، ولقيت شهرة واسعة على وسائل السوشيال ميديا. ولدت نجلاء عبد العزيز في المملكة العربية السعودية في العاصمة الرياض، وهي فاشنيستا شاركت في مجموعة من عروض الأزياء التي تم عقدها في أحد الفنادق المشهورة في مدينة الرياض عام 2019، وقد حصلت نجلاء عبد العزيز على درجة البكالوريوس في المحاسبة من جامعة الملك سعود. بعد تخرج نجلاء عبد العزيز، تزوجت من علي الناصر وأنجبت منه طفلين اثنين من زواجها الأول نهار وروز، وبعدها انفصلت عنه وانتشر خبر طلاق نجلاء عبدالعزيز على وسائل التواصل الاجتماعي.
فضيحة نجلاء عبدالعزيز وابنها | موقع الترند العربي
وغرد حساب jeso999 ساخراً معلقًا:"ينشرون صورهم ويعطونها للناس بعدين يطلعون يتبكبكون امسحو صورنا مانحلل مانبيح ماحد قال لها توزع صورها على ناس ماتعرفهم ". وتابع:"مجرد معرفات وهميه ماتدري وش اخلاقهم او اغراضهم ورى طلب الصور غلطتها تتحملها هي وتتحمل تبعات الشهره.. خلاص اكيد الحين ارتاحت كانت ميته توري الناس انها حلوه". الفتاة الحقيقية صاحبة صور نجلاء عبدالعزيز شبيهتها أم النسخة الأصلية؟ - ليالينا. يذكر أن هاشتاج الفاشينيستا السعودية نجلاء عبد العزيز، تصدر تويتر الآن ضمن قائمة الأكثر تداولاً في المملكة علي مدار اليوم، وكذلك في بعض الدول العربية الأخري، بالتزامن مع تسريب صورها الجديدة لعام 2021 التي تشبه من خلالها النجمة ميريام فارس إلي حد كبير.
الترند العربي – الرياض
(1)
قامت النيابة العامة في السعودية، أمس الاثنين، باستدعاء الفاشنيستا نجلاء عبد العزيز، لانتهاكها حقوق طفلها في عمل غير مشروع، ونشره للعموم، وقالت النيابة دون أن تنشر اسم الفاشنيستا السعودية إن ما قامت به السيدة يمثل انتهاكًا لحقوق الطفل. استدعت النيابة العامة السعودية الفاشنيستا نجلاء عبد العزيز للتحقيق بعد نشرها صورة لطفلها وإجباره على ارتداء ملابس الفتيات لتصويره ونشر الصورة عبر مواقع التواصل الاجتماعي. — layalina (@layalina) February 2, 2021
(3)
تداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي وخاصة موقع "تويتر" للتغريدات القصيرة، صورة لنجل نجمة مواقع التواصل "نجلاء عبد العزيز"، وقد ألبسته ثوب زفاف، وزينت وجهه بمساحيق التجميل، حيث أثارت الصورة جدلاً واسعًا، رغم تداولها بعد مضي عدة أشهر على نشرها عبر حساب "نجلاء عبد العزيز" في "سناب شات"، واتهم النشطاء نجمة مواقع التواصل بـ"المتاجرة بنجلها لكسب مزيد من الشهرة". نجلاء عبدالعزيز تروي تفاصيل حياتها قبل الشهرة وحاجتها لـ ٥٠ ريال - ليالينا. من جانبه أعلن مركز بلاغات العنف الأسري في السعودية عن رصده لنشر سيدة صورة طفلها بعد إجباره على ارتداء ملابس فتيات وتصويره ونشر الصورة عبر مواقع التواصل الاجتماعي، وعلق المركز أنه يتعامل مع واقعة نشر أم صورة طفلها بعد أن أجبرته على ارتداء ملابس فتيات وتصويره ونشره عبر مواقع التواصل.