وأوضح العاملون في السوق العقاري أن ارتفاع قيمة تعاملات الهبات في السوق المحلي قبل صدور قانون ضريبة أرباح الشركات التي أقرتها الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات كان إحدى الدلالات على زيادة عدد القضايا والمنازعات بين أطراف العمل العقاري وصناعته، سواء كان المطور أو البائع أو المشتري أو البنك وغيرهم من المعنيين بهذه الصناعة. وتبلغ رسوم معاملات الهبة 0. ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج. 25% فقط من القيمة الإجمالية للعقار. ومع استحداث ضريبة الشركات تجدد الإمارات التزامها نحو استيفاء المعايير الدولية للشفافية الضريبية، ومنع الممارسات الضريبية الضارة. مقالات متعلقة
عناوين متفرقة
ضريبة أرباح الشركات.. هل ترفع تصرفات الهبات العقارية؟ | صحيفة الخليج
تم استحداث ضريبة القيمة المضافة بدول مجلس التعاون الخليجي ومن بينها المملكة مع بداية العام الماضي ، وبموجب هذا النظام فإن تبادلات العقار وإيراداته خاضعة لضريبة مقدارها 5 في المائة. ما هي ضريبة القيمة المضافة
ضريبة القيمة المضافة هي عبارة عن ضريبة غير مباشرة يتم فرضها على استيراد وتوريد السلع والخدمات بكل مرحلة من مراحل الإنتاج والتوزيع ، مع وجود بعض الاستثناءات ، ويتم تطبيق تلك الضريبة في أكثر من 160 دولة حول العالم. ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة على الاستهلاك يتم دفعها وتحصيلها خلال كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد ، وذلك بدايةً من شراء المصنع للمواد الخام وحتى بيع تاجر التجزئة للمنتج النهائي إلى المستهلك ، وبخلاف الضرائب الأخرى ، فإن الأشخاص الذين يخضعون لضريبة القيمة المضافة عليهم القيام بما يلي:
1- تحصيل ضريبة القيمة المضافة من عملائهم عن كل عملية بيع خاضعة للضريبة وفقا للنسبة المئوية المحددة. 2- دفع ضريبة القيمة المضافة إلى الموردين الذين تلقوا منهم السلع أو الخدمات -إن وجد- عن كل عملية شراء خاضعة للضريبة تعادل النسبة المئوية المحددة. ضريبة المخرجات
إذا قام الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة ببيع سلعة أو تقديم خدمة ، فإنهم لابد أن يفرضوا ضريبة بنسبة 5% ( بفرض النسب الأساسية) لكي يتم إضافتها إلى سعر البيع النهائي ، على أن يقوم هؤلاء الأشخاص بحساب نسبة 5% التي حصلوا عليها من عمليات البيع الخاضعة للضريبة بشكل منفصل عن إيراداتها ، وذلك حتى يقوموا بدفعها لاحقًا للهيئة ، وتعرف ضريبة القيمة المضافة التي يحصلها الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة عن مبيعاتهم باسم ضريبة المخرجات.
وأضاف البيان، أن المتصرف في العقار يلتزم بسداد الضريبة خلال ثلاثين يومًا من تاريخ «التصرف العقاري» -مثلاً بيع شقة- ويسرى مقابل التأخير المُقرر بقانون قانون الضريبة على الدخل اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء الثلاثين يومًا، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. أكد البيان أن كل الجهات سواءً مكاتب الشهر العقاري أو شركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها تمتنع عن تسجيل العقار محل التصرف أو تقديم الخدمة إليه ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة عن هذا العقار. وأشار البيان، إلى أن هناك خلطًا لدى الكثيرين بين الضريبة العقارية «العوايد سابقًا» وضريبة التصرفات العقارية، مشيرًا إلى أن ضريبة التصرفات العقارية جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف أو البائع مثلاً. أوضح البيان أن الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية، وتُسدد بالإقرار السنوى، وأن السكن الخاص معفى حتى أقل من ٢ مليون جنيه، وإذا بلغت قيمته السوقية ٢ مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنه تُقدر بـ ١٢٠ جنيها فقط سنويًا.
تميّزت السور المكية بآياتها القصيرة؛ حتى يستطيع المؤمنون حفظ الآيات في صدورهم وتلاوتها بسهولة ويُسر. تعريف السور المدنية
السور المدنية هي السور التي نزلت بعد هجرة النّبي -صلى الله عليه وسلم- من مكة إلى المدينة، سواء نزلت الآيات في منطقة المدينة المنورة أم في غيرها من المدن؛ لأن المُعتبر الزمن، وليس المكان أو ألفاظ الآيات، فقد نزل قوله -تعالى-: (الْيَوْمَ أَكْمَلْتُ لَكُمْ دِينَكُمْ وَأَتْمَمْتُ عَلَيْكُمْ نِعْمَتِي وَرَضِيتُ لَكُمُ الْأِسْلامَ دِيناً) ، [٣] في مكة المكرمة؛ إلا أنّها آية مدنية، ونزلت أوائل سورة الأنفال في موقعة بدر؛ إلّا أنّها تُعد من السورة المدنية. [٤]
خصائص السور المدنية
تميزت السور المدنية بعدة خصائص، سنذكرها فيما يأتي: [٥]
آياتها الطويلة. تميّزت بألفاظها سهلة، وخلوها من الكلمات الغريبة التي تحتاج إلى شرح وتفسير. سورة البقرة مكية أم مدنية – ميدان نيوز. تميزت بأسلوبها الهادئ، والحجة القوية في الرد والنقاش مع أهل الكتاب، وإظهار خبث أهل الكتاب ومكرهم. تضمنت الحديث عن أمور تفصيلية في الشريعة الإسلامية؛ كالعبادات، والمعاملات، وتشريعات الأحوال الشخصية. الحديث عن الجهاد وتشريعاته، وقواعد الحروب، والمعاهدات، والصلح، والفيء، والغنائم، والأسرى.
سورة البقرة مكية أم مدنية – ميدان نيوز
من أهم جوانب سورة البكر السيطرة والمسؤولية التي تضعها على عاتق المسلمين كأمة أو مجتمع متماسك ، كما هو مفصل في أحداث بني يسرائيل وتشجيع المسلمين على الاهتمام بتاريخهم. … وعدم تكرار الأخطاء السابقة. من فضائل سورة البكر تنزل الملائكة لسماعها. وبحسب شهادة محمد بن إبراهيم ، في شهادة أسيد بن خضر ، قال إنه لما قرأ سورة البكر ليلاً ، فعند ربطه بجانبه توقف الحصان فجأة عن الشعور بالارتباك والحرج. ثم توقف عن القراءة ، وسكت الحصان أيضًا ، وعاد إلى القراءة ، ووقف الحصان مرة أخرى في ارتباك. قال أوسيد عن هذا الحادث: كنت أخشى أن أتقدم على (ابني) يحيى ، ووقفت بجانب الحصان ورأيت ما يشبه مظلة فوق رأسي بشيء مثل الفوانيس ترتفع في السماء حتى اختفت. في صباح اليوم التالي أبلغ أسيد النبي بهذه الحادثة ، فقال له النبي: "هؤلاء الملائكة اقتربوا من صوتك ، وإذا قرأتها قرأها الناس". لا تختبئ منهم. التوصيات
مصدر مصدر مصدر
إقرأ أيضا: أذكر فضيلة من فضائل كل من عبد الله بن مسعود؟
المصدر: موقع إخباري
سيعجبك أن تشاهد ايضا
ذات صلة الفرق بين السور المكية والمدنية ما الفرق بين السور المكية والمدنية
تعريف السور المكية
السور المكية هي السور التي نزلت قبل هجرة النبي -صلى الله عليه وسلم- إلى المدينة، فكلّ الآيات والسور القرآنية التي نزلت قبل الهجرة النبوية تُعد مكية، سواء نزلت في مكة المكرمة أم في غيرها من المدن؛ فالمُعتبر والضابط في معرفة السور المكية هو الزمان؛ أي الهجرة النبوية، وليس مكان النزول أو ألفاظ سور القرآن الكريم. [١]
خصائص السور المكية
يوجد للسور المكية عدّة خصائص؛ سنذكرها فيما يأتي: [٢]
تتضمن السور المكيّة الحديث عن العقيدة الإسلامية ودفع العقائد الفاسدة لكفار قريش ومن جاورهم من الكفار الذين يقومون بعبادة الأصنام والتقرب إليها بالطعام والشراب، دون اللجوء لعبادة الله وحده. الحديث عن بعض الأفعال والمُخالفات التي يرفضها الدين الإسلامي ويقوم بها المشركون مثل: وأد البنات، والتطفيف في الميزان، وأكل أموال اليتامى والمساكين، وإباحة سفك دم الضعيف، فجاءت السور المكية لإرشادهم إلى أصول العقيدة الإسلامية التي تُناسب الفطرة السليمة. تضمنت السور المكية الكثير من قصص الأنبياء والأمم السابقين؛ لعلها تكون عظة وعبرة حين معرفتهم بهلاك من سبقهم من المكذبين.