تطورت وازدهرت نشاط الصناعات الاستهلاكية وبالذات صناعة المنتجات الغذائية والمشروبات، كانت مساهمات الصناعات الكيمائية 42% من نسبة التمويل التي يتم تقديمها من صندوق التنمية الصناعي، وكانت في المرتبة الثانية الصناعات الهندسية وكل ما يتعلق بها من معدات والآلات بنسبة 19. 8%. بعد ذلك كانت الصناعات الاستهلاكية ونسبتها 16. 4%. وصل متوسط نمو الإئتمان المصرفي المقدم لنشاط الصناعة والإنتاج خلال الفترة تلك ل 6. 9%، ما تم تقديمه لنشاط الصناعة والإنتاج من إجمالي الإئتمان المصرفي 12. 2%. من فوائد الصناعة توفير فرص العمل للشباب ويربط. الجدير بالذكر أن مساهمة نشاط الصناعة والإنتاج من إجمالي إئتمان المصرفي، حيث من أهمية الصناعة في المملكة والتطورها قاد إلى حدوث نقله في الصناعات وتخليق أشياء مبتكرة أدخلت التوسع علي الصناعات القائمة ذات القيمة المضافة العالية وعززت الصادرات غير النفطية. القوى العاملة
عدد العاملين في مجال النشاط الصناعي التحويلي نسبة 869. 2 ألف عامل، وفقاً إجمالي العاملين الذين لهم بيانات في المؤسسات العامة للتأمين الاجتماعي كانت النسبة 9. 8%، نسبة العاملين السعوديين حوالي 22. 6%، و الذكور 16. 4% من إجمالي العاملين في هذا النشاط وبذلك يمكننا أن نقول التوطين في هذا القطاع منخفض.
وزيرة الصناعة: حريصون على توفير فرص عمل لائقة للشباب
فرص استثمارية واعدة أمام القطاع الخاص في مجال الصناعات العسكرية
اللواء م. عطية المالكي
أوضح المدير العام للإدارة العامة لدعم التصنيع المحلي بوزارة الدفاع، رئيس لجنة الاستعداد والتجهيز لمعرض القوات المسلحة "آفد 2018"، اللواء م. عطية بن صالح المالكي، أن أمام القطاع الصناعي الخاص فرصا استثمارية واعدة في مجال الصناعات العسكرية والتكميلية المصاحبة، التي تعزز المحتوى المحلي في الإنتاج والأيدي العاملة، وتدعم مشروع رؤية المملكة 2030. أهمية الصناعة - موضوع. جاء ذلك في ورشة عمل استضافتها اللجنة الصناعية بغرفة الشرقية الأحد، لافتا النظر لوجود دوافع اقتصادية وإستراتيجية لدعم التصنيع المحلي، والصناعات التكميلية أبرزها تخفيض التكاليف المتصاعدة لمتطلبات الصيانة والإصلاح للمنظومات، واختصار الوقت، ومنع احتكار المصادر الأجنبية وإيجاد مصادر محلية بديلة تختصر الوقت وتفي بالجودة والمواصفات المطلوبة، وبأسعار أقل، بالإضافة إلى دعم المحتوى المحلي والعمل التكاملي بين المصانع الوطنية، وتدوير الموارد المالية في الأسواق المحلية، وكل ذلك يحقق الأمن الوطني ويدعم رؤية المملكة 2030. وأكد اللواء المالكي أن دعم الصناعة الوطنية تعني توفير فرص وظيفية للشباب السعودي في مجالات مهمة كالوظائف الفنية والهندسية.
وزير التكنولوجيا التركي: قطاع الصناعة يواصل توفير فرص العمل | ترك برس
الصناعات ذات التكنولوجيا المنخفضة لها نسبة توظيف كثيفة جدا للعمالة الغير السعودية، وهناك انخفاض بنسب كبير في معدل إنتاجية العامل في مختلف الصناعات التحويلية باستثناء صباحك فحم الكوك ومجموعة المنتجات النفطية التي يتم تكريرها. ذلك يمكننا أن نعتبره تفسيرا لما يحدث من ارتفاع في القيمة المضافة لتلك الصناعات التي نعتبرها من الصناعات عالية التكنولوجيا والتي تنال المملكة فيها مميزات تجعلها في مجال التنافس. كما أنها تصدر وذلك معاكس للصناعات التي يتركز استهدافها علي السوق المحلي ومنخفضي التكنولوجيا، ومن الأمثلة عليها صناعة المنتجات الغذائية والمشروبات، معدل الإنتاجية منخفض حيث أنها قائمة على عدد عمالة منخفض وتكلفة منخفضة. بالإضافة إلى أن قلة عدد العاملين في هذه الصناعات التي لها قيمة مضافة عالية العاملين بها نسيتهم 1. وزير التكنولوجيا التركي: قطاع الصناعة يواصل توفير فرص العمل | ترك برس. 8% فقط من العاملين في نشاط الصناعات التحويلية. الصادرات الصناعية
يتم استهداف مجموعة من الدول المتقدمة والنامية لكي تنمي القطاع الصناعي حتى تصل إلى قطاع صناعي متمكن وله القدرة على تصدير سلع تم تصنيعها ذات قيمة مضافة للاقتصاد الكلي، نسبة القيمة المضافة الخاصة بتصدير السلع المصنعة أعلى من السلع الأولية.
أهمية الصناعة - موضوع
ولفتت وزيرة التخطيط إلى قرار رئيس مجلس الوزراء بشأن المصانع سابقة التجهيز والمرفقة داخل المناطق الحرة، ووضع مقترحات بشأن إتاحة مساحات الاراضى اللازمة وخاصة فى قطاعات مهمة مثل الملابس والمنسوجات، والدراسة مع وزارة قطاع الأعمال العام حول إمكانية تأجير المساحات المتاحة بالشركات التابعة للوزارة. مشيرة إلى أهمية وجود عمالة مدربة معتمدة دوليًا لتحسين جودة المنتجات وبالتالى ينعكس ذلك على جودة الصادرات، موضحة أن وجود تلك العمالة المدربة تدريبا جيدا يؤدى إلى زيادة فرصتها فى العمل بالخارج. رابط دائم:
الصناعات التحويلية تخلق 6 أضعاف فرص عمل "الأساسية"
وقال: إننا لا نتحدث عن صناعة طائرة وصاروخ ومدرعة فهذه الصناعات لها جهات أخرى، بل نتحدث عن الصناعات التكميلية لبناء هذه المنظومات والمحافظة على جاهزيتها ومنها قطع الغيار التي يمكن صناعتها محليا، مشيرا إلى أن الصناعة التكميلية تتوقف عليها جاهزية الطائرة والصاروخ والمدرعة وتشمل القطع ذات الاستهلاك والتكلفة العالية التي يمكن صناعتها محليا، أو القطع التي تحتاج إلى تطوير وتحسين في المنتج، فضلا عن أن المنتج المحلي يمكن متابعته وتعديله بشكل أسرع من المستورد. وقدم اللواء المالكي عددا من العينات والفوارق في الأسعار بين قطع منتجة محليا بـ 50 ألف ريال ونفسها لكن مستوردة تكلف مليون ريال رغم وجود فوارق الوقت والجودة التي تحسب للمنتج المحلي. وقال: بل أن قطعة كانت تكلف 33 ألف ريال تم إنتاجها محليا بكلفة 127 ريالا فقط، فضلا عن تأخر وصول بعض القطع لنحو أربع سنوات. من فوائد الصناعة توفير فرص العمل. ولفت المدير العام للإدارة العامة لدعم التصنيع المحلي بوزارة الدفاع إلى أن نتائج التصنيع المحلي في السنوات الماضية لم تتجاوز 182 صنفا في العام 2010، لكن من خلال الدعم والتوجه الحكومي وصل لنحو 5427 صنفا مصنعا في 2017، وأنتج أكثر من 65 مليون قطعة من تلك الأصناف وأكثر من 12 مشروعا محلياً.
وفيما يخص استفسارات النواب بشأن تعميق التصنيع المحلي وتخفيض معدلات الاستيراد اشارت جامع الى ان الوزارة قامت بحصر المنتجات المستوردة والتي يمكن تصنيعها محلياً وبلغ اجماليها 228 بند جمركي، مشيرةً الى انه يجرى حالياً العمل على هذا الملف وسيتم تحقيق نتائج ايجابية لسد الفجوة الاستيرادية خلال الفترة القريبة المقبلة. من فوايد الصناعه توفير فرص العمل للشباب. وفيما يتعلق بتسقيع الاراضي الصناعية قالت جامع انه تم تشكيل لجنة برئاسة هيئة التنمية الصناعية لتنفيذ اجراءات سحب الاراضي الصناعية من المستثمرين غير الجادين. ومن جانبه، اكد عادل عبد الفضيل رئيس لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، أهمية تعزيز التعاون والتنسيق بين وزارتي التجارة والصناعة والقوى العاملة ولجنة القوى العاملة بمجلس النواب لتوفير فرص عمل من خلال المشروعات الصغيرة والمتوسطة للشباب، والعمل على اتاحة برامج تدريبية وتمويلية تؤهل الشباب لبدء المشروعات الاستثمارية والنجاح فيها، مشيراً الى اهمية قيام الحكومة بالتواصل مع الشباب الراغب في انشاء مشروعات صغيرة وتوجيهه بالمشروعات المطلوبة وتوفير كافة المقومات اللازمة لبدء هذه المشروعات. واشاد رئيس اللجنة بالجهود الكبيرة التي تقوم بها الوزيرة لحل مشكلات الشباب وتقديم يد العون لمساعدتهم على بدء مشروعاتهم أو ايجاد فرص عمل في العديد من المشروعات التي تتولى الوزارة وجهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة تنفيذها.
600 الف
بضمان البيت
البنك يتدخل ويطلب المبلغ 1. شرح معنى "الرهن العقاري" (Mortgage) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو. 600
يعرض البيت للبيع اذا كثر العرض سوف ترخص الاسعار لانه سوف يباع بالمزاد حسب السوق
لو تم بيع البيت ب2 مليون للمقترض الفائض من قيمة البيت بعد خصم ماتم سداده
ولكن اذا تم البيع ب1 مليون او اقل
البنك سوف يستلم قيمة البيت ويطالب المقترض شرعا وقانونا بالمبلغ المتبقي
ايقاف خدمات ومتابعة لكل ايرادات للمقترض ولو تم ذلك خلال العمر كله
واذا عجز الكثير عن السداد وكثرت مزادات البيع سوف يكثر العرض
وكثرة العرض تؤدي الى رخص الاسعار
والشيبان يقولون
كثر الجراد يرخص اللحم
08-03-2022, 04:45 PM
المشاركه # 5
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020
وهل يستطيع المقترض التوقف عن السداد؟! الإجابة لا يستطيع المقترض التوقف عن السداد، السبب القسط يخصم من راتبه مباشرة، لأن بالواقع الرهن رهن الراتب وليس العقار. لو الرهن رهن العقار بدون الراتب فسيحدث ما قلت بالحرف الواحد، لكن للأسف الواقع عكس لأن الرهن رهن الراتب. 08-03-2022, 04:50 PM
المشاركه # 6
لو الرهن رهن العقار بدون الراتب فسيحدث ما قلت بالحرف الواحد، لكن للأسف الواقع عكس الرهن رهن الراتب.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
وفوق كل ذلك أعطى المشرع للدائن المرتهن الحق في الاعتراض على كل ما من شأنه تعريض العقار المرهون للهلاك او التعييب او ما يجعله غير كاف لضمان الدين. كذلك فان على الراهن ضمان الهلاك حيث نصت على ذلك الماده ١٢٩٧٧ من القانون المدني( اذا هلك العقار المرهون رهنا تأمينيا او تعيب قضاءا وقدرا كان هلاكه او تعيبه على الراهن. هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت. وآخر التزامات الراهن هي الالتزام بنفقات العقد:حيث تقضي الماده (١٢٨٦) من القانون المدني ( نفقات العقد على الراهن الا اذا اتفق على غير ذلك)
اثر الرهن التأميني بالنسبة للمرتهن:
الدائن المرتهن يكسب بالرهن حقا عينيا على العقار المرهون
،(بالمناسبه هل تعلمون ماهو الحق العيني: انه سلطه تنصب مباشره على شئ معين بالذات ، لذلك يكون لصاحب الحق العيني حق تتبع الشئ محل الحق في اي يد يكون. ) المشرع العراقي في الماده ١٢٩٩٩ من القانون المدني منع الدائن من التنفيذ على أموال المدين الا اذا كان المرهون لايفي بالدين ،
اما اذا كان الراهن شخصا اخر غير المدين وهو الكفيل العيني فأن الدائن المرتهن لا يكون له حق الضمان العام على أموال الكفيل العيني ( يعني لا يستطيع استيفاء دينه من جميع أموال الكفيل وإنما فقط العقار المرهون)
وفي نفس الوقت لا يجوز للكفيل العيني ان يطلب من المرتهن ان يجرد المدين من امواله الاخرى قبل التنفيذ على العقار المرهون.
شرح معنى &Quot;الرهن العقاري&Quot; (Mortgage) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو
10-04-2022, 10:58 PM
المشاركه # 23
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 2, 312
البنك يزبطها لك
10-04-2022, 11:00 PM
المشاركه # 24
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاشة غشاشة
الا البنك يهمه الفلوس فقط وموافقة العميل بعدها الاجراءات تاخذ ثلاث شهور تقريبا حتى يتم الافراغ
صحيح بالضبط من 45 يوم وحولها
وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية
هذا، والله أعلى وأعلم،،، اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي – القانون الكويتي شارك المقالة
؟ خاصة بعد اللي صار في أمريكا الموضوع أكثر مخاطرة.
يشترط في العقار محل الرهن عدة شروط لعل أبرزها هو أن يكون العقار مملوكا للمدين الراهن بحيث يكون أهلا لرهنه والتصرف فيه، إلا أنه استثناء من ذلك، يجوز أن يكون الراهن كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، وفي هذه الحالة أي إذا كان المدين الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفا على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة لا من تاريخ وقوع الرهن، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن. يشترط أيضا في العقار محل الرهن أن يكون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. كما يجب أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني. وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية. يشمل الرهن الواقع على العقار ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك، كل ذلك مشروط بعدم المساس بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. مستشار قانوني [email protected]