زيادة الطلب على عقار الرياض من أي نوع وفي أي حي من احياء الرياض لا يرتكز على حالة العقار والحي وحدهما، بل أيضًا على مدى توفر المرافق العامة حوله، ووسائل النقل والمواصلات واحدة من تلك المحددات ذات القدرة على رفع سعر شقق للبيع في الرياض مثلًا لحدود لا تقارن. وزير النقل: إنشاء مطار وناقل وطني جديد في الرياض. ارتكازًا على ذلك يمكننا القول بأن مشروع حافلات الرياض كان عاملًا جوهريًا في نمو وازدهار الطلب العقاري في أكثر من موقع عقار بالرياض خاصة منصة وصلت العقارية أفضل الموقع العقارية في المملكة كلها. نبذة حول مشروع حافلات الرياض
حافلات الرياض
مشروع حافلات الرياض واحد من أكثر الشواهد دلالة على الطفرة الحداثية المُنتظرة لمستقبل المملكة، لا سيما مع مخططات ربط مشروع الحافلات هذا بمشروع مترو الرياض كآلية مبتكرة تمثل جزءً من مشروع نقل عام ضخم، هو مشروع الملك عبد العزيز للنقل. فمن الناحية الواقعية يمثل مشروع باصات الرياض الجزء الثاني الذي تكتمل معه المنظومة المقررة لشبكة الملك عبد العزيز للنقل العام. في حين يمثل مشروع قطار الرياض جزء الشبكة الثاني، حيث من المقرر إسهام حافلات الرياض مع مراحل تشغيلها النهائية القصوى في نقل حوالي 900 ألف راكب يوميًا لمسافة تبلغ من نقطة البداية إلى نقطة النهاية نحو 1800 كيلومتر، وبتكلفة استثمارية إجمالية تبلغ 7.
- مشروع باصات الرياض اون لاين
- مشروع باصات الرياضية
- اليوم.. يبدأ تداول حقوق الأولوية والشراء بأسهم خزينة "السعودي للاستثمار"
- بنك الاستثمار الأوروبى: يتعين توحيد الجهود لتخفيف أعباء ديون الدول النامية - اليوم السابع
- "السعودي للاستثمار" يحدد فترة تداول حقوق الأولوية وشراء أسهم الخزينة
- وزارة الرياضة توافق على إنشاء شركة استثمارية بنادي الفتح – خزينة الكرة
- حقوق خزينة الأستثمار بسعر 3.30 هل السعر مناسب للدخول كمضاربة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
مشروع باصات الرياض اون لاين
يبلغ عددها 3 مسارات ذهابًا وإيابًا، بإجمالي أطوال يبلغ 160 كيلومتر، تتوزع عليها 108 محطة. هذه المسارات الثلاثة هي:
1. مسار الحافلات بالرياض الأول
يبدأ من طريق علي بن أبي طالب، وينتهي عند طريق صلاح الدين الأيوبي، شاملًا طريق الخرج، طريق الملك عبد العزيز بتقاطعه مع طريق الأمير سعود بن محمد بن مقرن. 2. مسار حافلات الرياض الثاني
يبدأ من طريق خالد بن الوليد، وينتهي عند طريق الخريص، شاملًا طريق الإمام سعود بن عبد العزيز بن محمد، شارع الإمام الشافعي بتقاطعه مع طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن الأول. 3. مسار حَافلات الرياض الثالث
حَافلات الرياض المخصصة لهذا المسار هي الحَافلات التعزيزية أو حافلات التغذية الإضافية عند حاجة إلى عدد أكبر من باصات الرياض وفتح مسارات أسرع خلال أوقات الذروة والمواسم للوصول إلى محطات باصات الرياض المقررة على مسار المستوى. مستوى التشغيل الثاني
تخصص هذا المستوى من مشروع باصات الرياض للحافلات العادية المقرر استغلالها على عدد من خطوط السير. مشروع باصات الرياضة. التي يُستهدف منها ربط أحياء الرياض السكنية بما فيها شوارعها الداخلية ببعض. لذلك مقرر لهذا المستوى التشغيلي 19 مسار مختلف، يبلغ مجموع أطوالهم للذهاب والإياب 904 كيلومتر.
مشروع باصات الرياضية
88 مليون ريال، خلال الربع الأول من 2022. تحميل
-
شركة لؤلؤة الأندلس
للمقاولات العامة
شركة استثمارية تأسست في مدينة الرياض ، وجاء تأسيسها في ظل تنامي متطلبات قطاعات المقاولات العامة بالمنطقة والسوق المحلية، وقد بذلت الشركة جهودا واضحة في اعتماد معايير عالمية في تنفيذ مشاريعها ، حيث أصبحت ذات بصمة واضحة في السوق المحلية.
أحد فروع "البنك السعودي للاستثمار"
تمت اليوم الإثنين، صفقتان خاصتان في السوق السعودي على حقوق خزينة "البنك السعودي للاستثمار" بقيمة بلغت 13. 7 مليون ريال، وفيما يلي تفاصيل الصفقات:
تفاصيل الصفقات الخاصة
الشركة
سعر الحق
(ريال)
سعر الصفقة
كمية الصفقة (حق)
قيمة الصفقة
(مليون ريال)
حقوق خزينة "البنك السعودي للاستثمار"
2. 16
2. 00
3029232
6. حقوق خزينة الأستثمار بسعر 3.30 هل السعر مناسب للدخول كمضاربة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. 06
3798924
7. 60
ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام" ، تنتهي اليوم الإثنين فترة تداول حقوق الأولوية وأسهم الخزينة في البنك السعودي للاستثمار. وكان البنك قد طرح 75 مليون سهم من أسهم الخزينة المملوكة له -تمثل ما نسبته 9. 99% من رأس مال البنك- عن طريق اتباع آلية مشابهة لآلية إصدار أسهم حقوق الأولوية. ويُسمح لحملة حقوق الأولوية ممارسة حقهم في شراء أسهم خزينة البنك في حدود عدد حقوق الأولوية الموجودة في محافظهم.
اليوم.. يبدأ تداول حقوق الأولوية والشراء بأسهم خزينة "السعودي للاستثمار"
أعلن البنك السعودي للاستثمار عن طرح 74, 995, 210 سهماً عادياً من أسهم الخزينة المملوكة له – يمثل ما نسبته 9. 99% من رأس مال البنك – عن طريق اتباع آلية مشابهة لآلية إصدار أسهم حقوق الأولوية. وكشف البنك عن تحديد فترة تداول حقوق الأولوية والشراء في أسهم الخزينة، لتبدأ فترة تداول حقوق الأولوية والشراء في أسهم الخزينة بتاريخ 16 أغسطس 2021م، وتنتهي فترة تداول حقوق الأولوية في 23 أغسطس 2021م، في حين ستنتهي فترة الشراء في أسهم خزينة البنك يوم الخميس بتاريخ 26 أغسطس 2021م. كما أفاد البنك بتعيين كل من شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة "الاستثمار كابيتال" وشركة جي. بي. مورغان السعودية كمستشارين ماليين، كما قام البنك بتعيين الاستثمار كابيتال أيضاً كمدير عملية الشراء. وبين البنك أنه يُسمح للمستثمرين المستحقين ممارسة حقهم في الشراء (كلياً أو جزئياً) في أسهم الخزينة في حدود عدد حقوق الأولوية الموجودة في محافظهم، وأن تداول حقوق الأولوية والشراء في أسهم الخزينة سيكون وفق ما حدده التعميم الصادر من البنك. بنك الاستثمار الأوروبى: يتعين توحيد الجهود لتخفيف أعباء ديون الدول النامية - اليوم السابع. وأشار البنك إلى أنه في حال تبقى أسهم بعد الطرح من أسهم الخزينة، فسيتم طرح تلك الأسهم المتبقية على المستثمرين ذوي الطابع المؤسسي بحسب ما هو مذكور في التعميم.
بنك الاستثمار الأوروبى: يتعين توحيد الجهود لتخفيف أعباء ديون الدول النامية - اليوم السابع
الأحقية
11 أغسطس 2021
عدد أسهم الخزينة
75 مليون سهم
إجمالي عدد أسهم الخزينة محل عملية البيع
المستثمرون الجدد
عامة المستثمرين من الأفراد والمؤسسات غير المساهمين المقيدين، ممن قاموا بشراء حقوق الأولوية خلال فترة التداول
معامل الأحقية
يُمنح لكل مساهم حق واحد مقابل 9 أسهم يملكها
نسبة أسهم الخزينة من رأس المال
9. 99%
فترة تداول حقوق الأولوية
16 أغسطس 2021 وتنتهي يوم 23 أغسطس 2021
فترة الاكتتاب في الأسهم الجديدة (فترة الشراء)
16 أغسطس 2021 وتنتهي يوم 26 أغسطس 2021
&Quot;السعودي للاستثمار&Quot; يحدد فترة تداول حقوق الأولوية وشراء أسهم الخزينة
شعار "البنك السعودي للاستثمار"
تنتهي اليوم الإثنين الموافق لـ23 أغسطس 2021 فترة تداول حقوق الأولوية وأسهم الخزينة في البنك السعودي للاستثمار. وكانت قد بدأت يوم الإثنين الموافق 16 أغسطس 2021، فترة الاكتتاب لتداول حقوق أولوية وشراء أسهم الخزينة للبنك "السعودي للاستثمار"، على أن تنتهي مرحلة الاكتتاب في الأسهم الجديدة يوم الخميس 26 أغسطس 2021. ويُسمح لحملة حقوق الأولوية ممارسة حقهم في شراء أسهم الخزينة في حدود عدد حقوق الأولوية الموجودة في محافظهم، ويكون تداول حقوق الأولوية وشراء أسهم الخزينة للمساهمين المقيدين والمستثمرين الجدد وفق ما حدده تعميم بيع أسهم الخزينة. وفيما يلي تفاصيل زيادة رأس المال:
تفاصيل عملية البيع
البنك
السعودي للاستثمار
طبيعة عملية البيع
بيع أسهم الخزينة إلى المستثمرين المستحقين من خلال اتباع آلية مشابهة لآلية إصدار أسهم حقوق الأولوية، مع مراعاة وجود بعض الاختلافات بما يتفق مع الطبيعة الخاصة لعملية البيع. الغرض من البيع
يهدف البنك من خلال تنفيذ عملية البيع إلى دعم مركزه المالي وسيتم استخدام متحصلات البيع لتقوية قاعدة البنك الرأسمالية ورفع نسبة السيولة لديه وتمويل أنشطته التوسعية وعملياته المستقبلية.
وزارة الرياضة توافق على إنشاء شركة استثمارية بنادي الفتح – خزينة الكرة
وأكد البنك على المستثمرين الذين لا يرغبون بممارسة حقوقهم وشراء أسهم الخزينة على أهمية بيع ما لديهم من حقوق أولوية أثناء فترة التداول المحددة، حيث أن عدم اتخاذ أي إجراء حيال حقوق الأولوية سواء بممارسة حق شرائها أو بيعها سينتج عنه بيعها كجزء من الأسهم المتبقية في فترة طرح الأسهم المتبقية، ولن يحصل المستثمر في هذه الحالة على أي تعويض وستذهب متحصلات البيع إلى البنك. هذا وقد وافقت الجمعية العامة غير العادية للبنك السعودي للاستثمار التي عقدت بتاريخ 04 أغسطس 2021 على توصية مجلس الإدارة بطرح أسهم خزينة البنك بقيمة 13. 50 ريال سعودي للسهم الواحد من أسهم الخزينة، حيث يهدف البنك من خلال تنفيذ عملية الطرح إلى تعزيز مركزه المالي وقاعدة البنك الرأسمالية. كما أن الطرح سيسهم في رفع نسبة السيولة لدى البنك وتمويل أنشطته التوسعية وعملياته المستقبلية. وتجدر الإشارة إلى أن هذا الإعلان للعلم فقط ولا يشكل دعوة أو طرحاً لامتلاك الأوراق المالية أو شرائها. وينبغي على جميع المساهمين والمستثمرين قراءة التعميم الخاص بطرح أسهم خزينة البنك السعودي للاستثمار والمنشور بتاريخ 04/12/1442م (الموافق 14/07/2021م) بالكامل والحصول على استشارة مهنية مستقلة من مستشار مالي مرخص له قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
حقوق خزينة الأستثمار بسعر 3.30 هل السعر مناسب للدخول كمضاربة - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
طبعا كان بالإمكان أن ينخفض سعر السهم في 2018 وقت شراء الأسهم، ليعكس القيمة السوقية الحقيقية، لكن ذلك لم يحدث، بل ارتفع سعر السهم في ذاك الوقت. السؤال الآن: كيف يتم تقييم سعر السهم وسعر الحقوق والقيمة السوقية للبنك بعد أن قرر البنك بيع أسهم الخزينة التي كان يوم أحقيتها الأربعاء الماضي؟
من خلال آلية حقوق الأولوية سيبيع البنك 75 مليون سهم بسعر 13. 50 ريال، وهو سعر الشراء نفسه، فلن يكون هناك أي معالجة محاسبية لا بربح ولا خسارة، فقط سيتم شطب أسهم الخزانة، لكن كما ذكرنا فإن عدد الأسهم المصدرة لن يتغير، ستبقى 750 مليون سهم. لذا في نهاية يوم الأحقية -الأربعاء الماضي- كانت القيمة السوقية للبنك 13. 41 مليار ريال، وهذا على فرض أن الـ75 مليون سهم خزينة مسعرة بسعر السوق الذي أغلق عند 17. 88 ريال. وبحكم أن البنك قرر بيع هذه الأسهم بـ 13. 50 ريال، لذا فإن القيمة السوقية للبنك يجب أن تنخفض صباح الخميس بمقدار الفرق بين سعر بيع أسهم الخزينة وسعر السوق، أي تنخفض بمقدار 328. 5 مليون ريال، أو نحو 44 هللة للسهم الواحد، وهذا قريب لما تم بالفعل الخميس. كيف سيتم تسعير الحقوق؟
لتبسيط المسألة بمثال: بما أن كل مالك للسهم يوم الأحقية سيحصل في اليوم التالي على حق واحد مقابل كل تسعة أسهم مملوكة، فمن كان لديه، على سبيل المثال، 900 سهم سيحصل على 100 حق.
أعلن البنك السعودي للاستثمار عن طرح 74, 995, 210 سهم عادي من أسهم الخزينة المملوكة له، أي ما يمثل 9. 99% من رأسمال البنك، عن طريق اتباع آلية مشابهة لآلية إصدار أسهم حقوق الأولوية. هذا وكشف البنك عن تحديد فترة تداول حقوق الأولوية والشراء في أسهم الخزينة، لتبدأ فترة تداول حقوق الأولوية والشراء في أسهم الخزينة بتاريخ 16 أغسطس 2021، وتنتهي فترة تداول حقوق الأولوية في 23 أغسطس 2021، في حين ستنتهي فترة الشراء في أسهم خزينة البنك يوم الخميس بتاريخ 26 أغسطس 2021. كما أفاد البنك بتعيين كل من شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة "الاستثمار كابيتال" وشركة JP Morgan السعودية كمستشارين ماليين، كما قام البنك بتعيين الاستثمار كابيتال أيضاً كمدير عملية الشراء. ومن جهته بين البنك السعودي للاستثمار أنه يُسمح للمستثمرين المستحقين ممارسة حقهم في الشراء، كلياً أو جزئيا، في أسهم الخزينة في حدود عدد حقوق الأولوية الموجودة في محافظهم، وأن تداول حقوق الأولوية والشراء في أسهم الخزينة سيكون وفق ما حدده التعميم الصادر من البنك. وأشار البنك إلى أنه في حال تبقى أسهم بعد الطرح من أسهم الخزينة، فسيتم طرح تلك الأسهم المتبقية على المستثمرين ذوي الطابع المؤسسي بحسب ما هو مذكور في التعميم.