17-05-2021, 12:25 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2014
المشاركات: 392
المشاعر ريت من ضمن الثمان شركات المسموح للاجانب الشراء منها. الخبر رفع السهم فوق فهل يستمر انطلاق السهم الى أهداف عاليه؟؟
كشف رصد أجرته «عكاظ»، وجود 8 شركات وصناديق ستستفيد من قرار إلغاء حظر الأجانب من التملك فيها لوقوع عقاراتها ضمن الحرمين الشريفين، ووفقاً للشركات والصناديق التي كان سابقا يحظر للأجانب التملك بها هي: «جدوى ريت الحرمين، مشاعر ريت، ميفك ريت، بنيان ريت، طيبة، مكة، جبل عمر، مدينة المعرفة». سعر سهم المشاعر ريت الحرمين. ويشمل غير السعودي كل من «الأفراد، الشركات غير السعودية»، وكان النظام سابقا يمنع غير السعودي من تملك عقار أو الانتفاع به إذا كان واقعاً داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بأي طريق غير «الميراث». المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 3, 197
اما الاجانب بكل شي يدخلو بالاسهم
اجل رحنا وطي
17-05-2021, 12:30 AM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 17, 224
ان شاءالله يروح فوق10
17-05-2021, 12:40 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 2, 980
هالشهر ناري لهذه الشركات
المشاركه # 5
قرأت لاحد المحللين في تويتر الأهداف التالية:
سهم المشاعر ريت
الثبات فوق (9.
سعر سهم المشاعر ريت وحدات اضافية
كما توقع تحسن أداء عقارات الصندوق الواقعة في مكة المكرمة خلال الفترة القادمة، مبينا أن الاستثمار في مكة والمدينة سيكون له أثر إيجابي للصندوق على المديين المتوسط والطويل. وأشار إلى تعديل استراتيجية استثمار الصندوق لتصبح في عقارات مدرة للدخل بنسبة 55% بحد أدنى في منطقتي الحرمين الشريفين من إجمالي قيمة أصول الصندوق وبحد أقصى 45% في بقية مدن المملكة، ما مكن الصندوق من إضافة 10. سعر سهم المشاعر ريت وحدات اضافية. 5 مليون ريال عقود تأجيرية إضافية سنوية للصندوق خلال العام الجاري، وذلك بعد استحواذه في مارس الماضي على "آي أوفسيس"، الذي كان له أثر إيجابي على الصندوق. وحسب البيانات المتاحة على "أرقام" ، حقق صندوق "المشاعر ريت" صافي أرباح قدرها 0. 4 مليون ريال (0. 05 ريال/ للوحدة) بنهاية الربع الثالث 2021، مقارنة بخسائر قدرها 2. 04 مليون ريال عن الربع المماثل من العام السابق.
سعر سهم المشاعر ريت 1
مركز السوق السعودي. 23
سعر سهم المشاعر ريت السعودية
ارتفعت سوق الأسهم السعودية للشهر الخامس في أطول سلسلة ارتفاع شهرية منذ أيلول (سبتمبر) 2020، لتغلق عند أعلى مستوى لهذا منذ تشرين الأول (أكتوبر) 2014 عند 10551 نقطة بمكاسب 132 نقطة بنحو 1. 3 في المائة. بينما تراجع مؤشر "إم تي 30" الذي يقيس أداء الأسهم القيادية بثماني نقاط بنحو 0. 56 في المائة ليغلق عند 1415 نقطة. ويعد أداء السوق في أيار (مايو) أضعف من الأشهر الثلاثة الماضية مع تراجع في النشاط للشهر الثاني. مجلس إدارة "مشاعر ريت" يتفق على تحصيل إيجار بقيمة 8 ملايين ريال من "إسكان للتنمية والاستثمار" بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة للعام 2021. لا تزال السوق تتداول بمكررات مرتفعة، ما يظهر حجم الإقبال على السوق وشهية المخاطرة المرتفعة، ما يعكس توقعات متفائلة بشأن ربحية الشركات خلال العام الجاري وقدرتها على تحقيق نمو يحسن من تقييم الشركات، إلا أن حجم المتعاملين المتفائلين يبدو أنه تراجع تأثيرهم في السوق نظرا إلى الأداء الضعيف للمؤشر وتعرض السوق لضغوط بيعية أثناء الشهر. وكانت أعلى نقطة خلال الشهر عند 10418 نقطة بمكاسب 1. 5 في المائة، بينما الأدنى عند 1010 نقطاط فاقدة حينها 2. 4 في المائة. وتراجعت السيولة 16 في المائة لتفقد 29 مليار ريال لتصل إلى 158 مليار ريال، بينما انخفضت الأسهم المتداولة 16 في المائة بنحو مليار سهم لتصل إلى 5.
| الاقتصادي
صندوق «المشاعر ريت» يوزع أرباح نقدية بقيمة 5. 72 مليون ريال خلال النصف الأول 2020 - صحيفة صناديق
أصول تنخفض بـ76. 6 مليون ريال بنهاية 2020
أهداف الصندوق [ عدل]
الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا ومدرة للدخل من خلال استثمار ما لا يقل عن 55% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبما لا يزيد عن 45% في باقي مُدن المملكة العربية السعودية. [2]
مجالات الإستثمار غير الرئيسية [ عدل]
1- حقوق المنفعة. مفيك ريت 8.60 - مركز السوق السعودي. 2- مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. 3- النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي تداول. 4- تجديد وإعادة تطوير العقارات. 5- اتفاقيات إعادة شراء العقار. الهيئة الشرعية [ عدل]
يوجد مستشار شرعي للصندوق يقوم بمراجعة شروط وأحكام الصندوق وجميع انشطته وتوافقها مع المعايير الشرعية والموافقة عليها
مدير الصندوق [ عدل]
امين الحفظ [ عدل]
انظر أيضا [ عدل]
السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية [ عدل]
صندوق المشاعر ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
أحدث التوزيعات النقدية
حجم الصندوق (مليون)
572.
إعلام الموقعين " (2/185)
وانظر جواب السؤال رقم: ( 21018)
والله أعلم.
حكم الافتاء بغير علمی
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله
يقول فضيلة الشيخ عطية صقر ريئس لجنة الفتوى الأسبق بالأزهر
يقول الله سبحانه: (وما أُوتِيتُمْ مِنَ العِلْمِ إلا قَليلاً) (سورة الإسراء: 88) ويقول: (وفَوْقَ كُلِّ ذِي عِلْمٍ عَليمٍ) ( سورة يوسف: 76) ويقول: (قُلْ رَبِّ زِدْنِي عِلْمًا) (سورة طه: 114) ويقول (فاسْألُوا أهلَ الذِّكْرِ إِنْ كُنْتُمْ لاَ تَعْلَمُونَ) (سورة النحل: 43) ويقول (ولا تَقولُوا لمَا تَصِفُ أَلسِنتُكُمْ الكَذِبَ هذا حَلالٌ وهذا حَرامٌ لِتفتَروا عَلى الله الكَذِبَ إِنّ الذينَ يَفتَرونَ عَلَى اللهِ الكذِب لا يُفلِحونَ) (سورة النحل: 116). ويقول النبي ـ صلى الله عليه وسلم ـ "إنَّ اللهَ لا يَقبِضُ العِلْمَ انْتِزاعًا يَنتزِعُهُ مِنْ قُلوبِ العِبادِ ولَكِنْ يَقْبِضُ العِلْمَ بقَبضِ العُلماء، حتّى إذا لم يُبْقِ عالِمًا اتّخَذ الناس رؤساء جُهّالاً فأفتَوهم بغير علم فضَلُّوا وأضلُّوا" رواه البخاري ومسلم ويقول: "أجرَؤُكم على الفُتْيا أجرَؤُكم على النّار" رواه الدّارمي عن عبيد الله بن أبي جعفر مرسَلاً. ويقول: "إنّ عيسى عليه السلام قال: إنما الأمور ثلاثة، أمرٌ تبيّن لك رشده فاتبعه ، وأمرٌ تبيّن لك غَيُّه فاجتنِبْه، وأمر اختُلف فيه فرُدّه إلى عالم" رواه الطبراني في الكبير بإسناد لا بأس به.
حكم الافتاء بغير علم
حرمة الإفتاء بغير علم
الخطبة الأولى:
إن الحمد لله، نحمده ونستعينه ونستغفره، ونعوذ بالله من شرور أنفسنا، وسيئات
أعمالنا، من يهد الله فهو المهتدِ، ومن يُضلل فلن تجد له ولياً مرشداً، وأشهد أن لا
إله إلا الله وحده لا شريك له، وأشهد أن محمداً عبده ورسوله، بلغ الرسالة، وأدى
الأمانة، وتركنا على المحجة البيضاء لا يزيغ عنها إلا هالكٌ، صلى الله عليه وعلى
آله وصحبه، ومن اتبعه واقتفى أثره واستن بسنته إلى يوم الدين. أما بعد:
{ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ اتَّقُواْ اللّهَ
حَقَّ تُقَاتِهِ وَلاَ تَمُوتُنَّ إِلاَّ وَأَنتُم مُّسْلِمُونَ}آل عمران:
102. { يَا أَيُّهَا النَّاسُ اتَّقُواْ رَبَّكُمُ الَّذِي
خَلَقَكُم مِّن نَّفْسٍ وَاحِدَةٍ وَخَلَقَ مِنْهَا زَوْجَهَا وَبَثَّ مِنْهُمَا
رِجَالاً كَثِيرًا وَنِسَاء وَاتَّقُواْ اللّهَ الَّذِي تَسَاءلُونَ بِهِ
وَالأَرْحَامَ إِنَّ اللّهَ كَانَ عَلَيْكُمْ رَقِيبًا}النساء: 1. خطورة الإفتاء بغير علم - إسلام أون لاين. { يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ
وَقُولُوا قَوْلًا سَدِيدًا * يُصْلِحْ لَكُمْ أَعْمَالَكُمْ وَيَغْفِرْ لَكُمْ
ذُنُوبَكُمْ وَمَن يُطِعْ اللَّهَ وَرَسُولَهُ فَقَدْ فَازَ فَوْزًا عَظِيمًا}الأحزاب:
70-71.
حكم الافتاء بغير على الانترنت
( ب) العلم بمواطن الإجماع والخلاف والمذاهب والآراء الفقهية. ( ج) المعرفة التامة بأصول الفقه ومبادئه وقواعده ومقاصد الشريعة، والعلوم المســــاعدة مثل: النحو والصرف والبلاغة واللغة والمنطق وغيرها. ( د) المعرفة بأحوال الناس وأعرافهم، وأوضاع العصر ومستجداته، ومراعاة تغيرها فيما بني على العرف المعتبر الذي لا يصادم النص. حكم الافتاء بغير قع. ( ه) القدرة على استنباط الأحكام الشرعية من النصوص. ( و) الرجوع إلى أهل الخبرة في التخصصات المختلفة لتصور المسألة المسؤول عنها، كالمسائل الطبية والاقتصادية ونحوها.
حكم الافتاء بغير قع
وكان الإمام أحمد
يسأل عن المسألة فيتوقف أو يقول لاأدري أو يقول سل غيري أو سل العلـماء أو نحو ذلك. فاتقوا الله أيها المسلمون ولا تقولوا فـي دين الله ما لا تعلمون ( فَمَنْ أَظْلَمُ مِمَّنِ
افْتَرَى عَلَى اللهِ كَذِباً لِيُضِلَّ النَّاسَ بِغَيْرِ عِلْمٍ إِنَّ اللّهَ لاَ يَهْدِي الْقَوْمَ الظَّالِمِيـنَ) الأنعـام
اللهم اعصمنا عن الزلل ووفقنا لصواب القول والعمل واغفر لنا ولوالدينا ولجميع
المسلمين إنك أنت الغفــور الرحيم. الشيخ محمد بن صالح العثيمين
الكتاب: الضياء اللامع من الخطب الجوامع
ولأن المفتي بغير علم لا يعرف الصواب وضدَّه فهو كالأعمى الذي لا يبصر الطريق الصحيح، فكيف يستطيع أن ينفع غيره بشيء يجهله هو نفسه؟!! والمفتي بغير علم يستحقُّ الحجر عليه بـمنعه من الإفتاء. قال ابن الجوزي: " يلزم ولي الأمر منعهم كما فعل بنو أمية". وقد أطلق بعض الفقهاء على المفتي الجاهل اسمَ: المفتي الماجن؛ لتجرُّئه على الإفتاء مع جهله، وبهذا نعلم الإثم العظيم الذي يقعُ فيه كثيرٌ ممن يتصدَّوْن للإفتاء اليوم وهم غير مؤهلين لهذا المنصب الجليل. حكم الإفتاء بغير علم - سطور. والتحذير من الفتوى بغير علم لا يقتصر على الجاهل بالحكم الشرعي؛ بل قد يكون المفتي عالمـًا بأحكام الشريعة بالقدر اللازم للإفتاء، لكنه مع هذا مقصِّر في معرفة الأعراف والعادات الخاصة ببلد المستفتي، وهذا له تأثير في الحكم، لذا نصَّالأئمةُ على أنه يحرمُ على العالم أن يفتيَ في مسائلَ تستند إلى العرف إذا كان غيرَ عارفٍ بــعُرفِ البلدِ الذي ينتمي إليه السائل. وقد ورد عن النبي صلى الله عليه وسلم التحذيرُ من الجرأةِ علىالإفتاء، كما في قوله صلى الله عليه وسلم: « أَجْرَؤُكُمْعَلَى الْفُتْيَا أَجْرَؤُكُمْعَلَى النَّارِ » (رواه الدارمي). قال الإمام عبد الرحمن بن أبي ليلى: "أدركتُ عشرين ومائةً من الأنصار من أصحاب رسول اللَّـه صَلَّى اللَّـهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ يُسأل أحدُهم عن المسألة، فيـردُّها هذا إلى هذا، وهذا إلى هذا، حتى ترجعَ إلى الأول ".
فإن المحرمات نوعان: محرم لذاته لا يباح بحال، ومحرم تحريما عارضًا في وقت دون وقت. فليس في أجناس المحرمات أعظم عند الله منه - يعني: القول على الله بلا علم - ولا أشد إثمًا، وهو أصل الشرك والكفر، وعليه أسست البدع والضلالات، فكل بدعة مضلة في الدين أساسها القول على الله بلا علم. حكم الافتاء بغير علم | أنوثتك. ولهذا اشتد نكير السلف والأئمة لها، وصاحوا بأهلها من أقطار الأرض، وحذروا فتنتهم أشد التحذير، وبالغوا في ذلك ما لم يبالغوا مثله في إنكار الفواحش، والظلم والعدوان؛ إذ مضرة البدع وهدمها للدين ومنافاتها له أشد، وقد أنكر تعالى على من نسب إلى دينه تحليل شيء أو تحريمه من عنده، بلا برهان من الله. وأصل الشرك والكفر هو القول على الله بلا علم، فإن المشرك يزعم أن من اتخذه معبودًا من دون الله، يقربه إلى الله، ويشفع له عنده، ويقضي حاجته بواسطته، كما تكون الوسائط عند الملوك، فكل مشرك قائل على الله بلا علم، دون العكس، إذ القول على الله بلا علم قد يتضمن التعطيل والابتداع في دين الله، فهو أعم من الشرك، والشرك فرد من أفراده. ولهذا كان الكذب على رسول الله صلى الله عليه وسلم موجبًا لدخول النار ، واتخاذ منزلة منها مبوء، وهو المنزل اللازم الذي لا يفارقه صاحبه؛ لأنه متضمن للقول على الله بلا علم، كصريح الكذب عليه؛ لأن ما انضاف إلى الرسول فهو مضاف إلى المرسِل، والقول على الله بلا علم صريح افتراء الكذب عليه {وَمَنْ أَظْلَمُ مِمَّنِ افْتَرَى عَلَى اللَّهِ كَذِبًا} [الأنعام: 21]، فذنوب أهل البدع كلها داخلة تحت هذا الجنس فلا تتحقق التوبة منه إلا بالتوبة من البدع".