13/qht
«¦•¦إذاعة القارئ ناصر القطامي¦•¦»
mms50. 13/qtm
«¦•¦إذاعة القارئ فارس عباد¦•¦»
mms50. 13/frs_a
«¦•¦إذاعة القارئ إدريس أبكر¦•¦»
mms50. 13/abkr
«¦•¦إذاعة القارئ ياسر الدوسري¦•¦»
mms50. 13/yasser
«¦•¦إذاعة القارئ شيخ أبو بكر الشاطري¦•¦»
mms50.
- اذاعة عن القران الكريم بصوت
- قانون الايجار القديم 2021
- قانون الايجار القديم في مصر
- قانون الايجار القديم 2008
اذاعة عن القران الكريم بصوت
والإعجاز في ذلك هو عدم اكتشافها في وقت نزول القرآن، ومع تطور العلم تمكن من إثباتها فيما بعد. وهو الدليل الأكبر على نزول القرآن بالفعل من عند الله، كما أنه دليل على أن سيدنا محمد هو رسول من الله. من أهم إعجازات القرآن أيضًا حديثه عن الانفصال ما بين السموات والأرض. وهو ما حدث في أحد مراحل تكوين الكون، وهو ما تم ذكره في كتاب الله في سورة الأنبياء. فيقول الله تعالى: {أَوَلَمْ يَرَ الَّذِينَ كَفَرُوا أَنَّ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضَ كَانَتَا رَتْقًا فَفَتَقْنَاهُمَا وَجَعَلْنَا مِنَ الْمَاءِ كُلَّ شَيْءٍ حَيٍّ أَفَلَا يُؤْمِنُونَ}. قبل نزول القرآن كان الاعتقاد السائد عن الكون بأنه أزلي، لا يوجد لا بداية أو نهاية. وظل ذلك الاعتقاد قائم حتى بدأت النظرية الخاص بالانفجار الكبير أن تظهر. وهي النظرية التي أكدت على أن الكون تم تكوينه من فترة تمتد تقريبًا إلى 8 مليار عام. تحدث الله تعالى عن هذا الأمر من خلال قوله في سورة البقرة: { بَدِيعُ السَّمَاوَاتِ وَالأَرْضِ وَإِذَا قَضَى أَمْراً فَإِنَّمَا يَقُولُ لَهُ كُن فَيَكُونُ. اذاعة عن القران الكريم وتفسيرة بصوة. } فقرة هل تعلم
تناول القرآن أيضًا الحديث عن الماء، حيث تم وصفها فيه بأنها أحد المكونات الأساسية في جميع الكائنات الحية، وأن الحياة لا يمكن أن تستمر بدون الماء.
إذاعة خاصة بالقرآن الكريم وعلومه: تلاوات، تفسير، أحكام التجويد... إلخ، تعمل على مدار الساعة (24/7).
الإيجار القديم
واعتبر النائب ان تعديل قانون الايجار القديم ضرورة في وجود تشوهات فهناك وحدة او عقار في منتصف البل او اي ن الاحياء الراقية ايجاره 3 جنيهات بينما بجواره وحدة تؤجر بآلاف الجنيهات وهو تشوه كبير ايضا يجب على القانون ان يعالجه بعد تعديله. واضاف ان هناك مقترحات عديدة لتحديد فترة انتقالية، والبدء بالعقارات المخصصة لغير السكني للافراد سواء الاداري او التجاري وغيرها. الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية
واوضح امين سر لجنة الاسكان ان قانون "الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية" الذي وافق عليه المجلس، لا يمس سكن الافراد ولا يطبق بأثر رجعي، ولا يسري على من صدر له حكم بات بالإخلاء، والقضايا المتداولة حالياً تخضع لرأي المحاكم ولا تدخل فيها، وحق التقاضي مكفول للجميع وفقاً للدستور، حيث يسري القانون على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن فقط ولا يسري على الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية او الافراد سواء بغرض السكنى أو غيره، كما لا يسري على المحلات والأنشطة التجارية والصناعية.
قانون الايجار القديم 2021
تحديد مدة للإيجار
واستطرد الدكتور وائل نجم، أن الإيجار لابد وأن يكون محددًا المدة والقيمة والمنفعة فإذا خلا من ذلك كان عقدًا غير صحيح شرعًا وعقد الإيجار المؤبد الذي يمتد تلقائيًا رغم عن إرادة المؤجر يعد عقدًا باطلًا لعدم توافر الرضا بين الطرفين. بنود اتفاق لقانون الإيجار القديم
وأكد أنه يجب وضع بنود اتفاق تكون عادلة للمالك والمستأجر وإعادة تقييم المباني الخاصة بالإيجار القديم من قِبل الجهات المختصة في كل محافظة وإزالة أي مبان غير سليمة وتمثل خطورة على حياة ساكنيها أما المباني السليمة إنشائيًا يجب زيادة الإيجارات لتتناسب مع الزيادة المستمرة للأسعار. تحديد حد أدني للإيجار القديم مع زيادة سنوية
وأشار الدكتور وائل نجم، إلي إمكانية إخلاء الوحدة المؤجّرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر أو مرور ثلاث سنوات على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة، مستكملا أن يتم تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية و300 جنيه للوحدات الإدارية أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسًا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل ما يعنى أن ترتفع الأجرة مع تحسن مستوى معيشة الساكن أو حال الوحدة ذاتها فضلا عن زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويًا.
قانون الايجار القديم في مصر
© 2020 حقوق النشر محفوظة لـ اليوم السابع
قانون الايجار القديم 2008
وإن قام المستأجر ببيع المحل أو إيجاره دون سابق معرفة للمالك أي أنه قد قام بإيجار أو ببيعه بالباطن، فهنا القانون يعطي للمالك كل الحق في فسخ العقد بشكل مباشر دون الرجوع إلى المستأجر في الأساس، ويسير هذا الأمر أيضًا على ورثة المستأجر. مقترح لتعديل قانون الإيجار القديم
هذا وقد تداول بعض نشطاء وسائل التواصل الإجتماعي قائمة بها العديد من التعديلات المقترحة لحل المشكلة بين المالك والمستأجر. قانون الإيجار القديم 2022 وخبر سار للمستأجرين. وفي الختام نكون قد سردنا لكم بشكل مفصل أهم المعلومات التي تخص قانون الإيجار القديم للمحلات، فيجب أن نضع كافة التعديلات الجديدة في عين الاعتبار، فوجدنا أن تطبيق هذه التعديلات جاء في مصلحة الجميع بلا شك. إقرأ أيضاً:
كما نصح أن على الحكومة عمل إحصائيات بعدد الوحدات البديلة المتاحة أولا، قبل تنفيذ أي قانون لمعرفة تأثيره على العقار، مشيرا أن الصيانة متوقفة على المباني الإجار القديم بسبب ضعف سعر الإيجار، مما يجعل المباني معرضة للهدم ما يؤثر على ثروة العقار في مصر. تعديلات قانون الإجار القديم
حيث تتم تعديلات قانون الإجار القديم ملتزمة بأحكام الدستور وحكم المحكمة الدستورية العليا والذي يخص بإخلاء الأماكن المؤجرة للاشخاص الاعتبارية والذي يعني الأغراض الغير سكنية، وهذا بسبب التداعيات الاقتصادية واجتماعية التي سببها فيروس كورونا وتأثيره السلبي على الأشخاص الاعتبارية.