الإثنين 18/أبريل/2022 - 09:21 م
الامير ويليام وشقيقه الاصغر هاري
أكدت صحيفة "إكسبرس" البريطانية، أن غياب كيت ميدلتون والأمير ويليام أتاح لهاري وميجان "فرصة مثالية" لزيارة الملكة اليزابيث الثانية وعقد لقاء مع الأمير تشارلز. وتابعت أن كيت وويليام لم يحضرا زيارة هاري وميجان او يلتقيا بهم، حيث قضت العائلة معظم إجازات عيد الفصح في التزلج. وسافر دوق ودوقة ساسكس إلى المملكة المتحدة لزيارة الملكة والأمير تشارلز قبل توجهم لهولندا، لحضور دورة ألعاب انفيكتس في لاهاي، وزعم المؤرخ العسكري كريستوفر جول أن الزوجين كانا قادرين على التصالح مع العائلة. وقال جول، إن ألعاب انفيكتس وغياب دوق ودوقة كامبريدج أعطا هارؤ وميجان فرصة مثالية للاستمتاع بقليل من القهوة وقليلًا من المصالحة، مضيفا: "لا توجد مفاجآت في الزيارة، فهي تمهد الطريق أمام هاري وميجان للعودة للاحتفال باليوبيل البلاتيني". وردًا على سؤال حول موقف ال كامبردج بالوقوف في الشرفة الملكية بجانب آل ساسكس، قال المؤرخ الملكي: "لا أعتقد أن هذه هي المشكلة الكبيرة، أعتقد أن هذه مشكلة خاصة داخل العائلة المالكة وقد تم يتم حلها فيما بينهم". لعبة The Polar Express- العب أونلاين على Y8.com. وتابع "أعتقد أن هناك مشكلة أكبر بكثير وهي توقف هاري وميجان عن كونهما أعضاء متفرغين في العائلة المالكة ، وقد وضعوا نفسيهما في موقف حرج للغاية، فهم في الواقع الآن من المشاهير التجاريين": «إنهم يفعلون أشياء يتقاضون رواتبهم من خلالها ؛ عقود بملايين الدولارات مع نيتفليكس وغيرها».
العاب علي اكسبرس سعودي
يبقى كل ما يتعلق بالجنس والعملية الجنسية محاطًا بالسرية والتابو في المجتمعات المحافظة، وكذلك بالفضول والرغبة بالمعرفة والتجربة. ولا تختلف مجتمعات منطقة الخليج في ذلك، لذلك يحاط استخدام الألعاب الجنسية بين الشركاء بنفس التابو والوصمة، بشكل لا يختلف عن ما يحمله الجنس بحد ذاته من حرمة ومنع وتشديد وكبت، وهكذا فإن استخدام هذه الألعاب يكون عادة بسرية تامة، وكذلك بيعها وتداولها في الأسواق. مثلها مثل باقي الدول المحيطة بها، تمنع الدول الخليجية استيراد هذه الألعاب بشكل رسمي، رغم أنه في البحرين على سبيل المثال، ليس هناك نص قانوني يمنع ذلك، فقانون الجمارك يمنع استيراد إطارات السيارات المستعملة والمواد الانشطارية والخنازير والخيول، ولا يوجد نصٌ يمنع استيراد البضائع الجنسية، حسب ما أوضحت خديجة أحمد، صاحبة أول محل في الخليج لبيع الألعاب الجنسية "خديجة مول" الواقع في أحد الشوارع المزدحمة جنوب المنامة، عاصمة البحرين، خلال حديث لها مع رويترز سنة 2010. لعبة Dora Train Express- العب أونلاين على Y8.com. وأوضحت خديجة أحمد أنها تواجه بعض الصعاب وتدقيقًا شديدًا خاصة من مسؤولي الجمارك منذ افتتاح المحل سنة 2008، "وهي مشاكل لا تتعلق بالأعراف الاجتماعية ولا بقوانين البلاد" كما قالت.
غامبول واترسون اكسبرس
لعبة غامبول واترسون اكسبرس
الوصف: gumball-watterson-express, لعبة غامبول واترسون اكسبرس, من الالعاب الجديدة لعالم غامبول المدهش اعمل الان مع عائلة واترسون لتوصيل الاكل لكل الافراد المتواجدين امامك وكن سريعا وحدد الاتجاة اولا قبل التحرك وتاكد من وصول الاكل لكل الافراد لعبة غامبول واترسون اكسبرس من الالعاب الجديدة على العاب كارتون مع شبكة كارتون نتورك.
الرئيسية
أخبار
اقتصاد
12:57 م
الخميس 24 فبراير 2022
مصلحة الضرائب
كتب- مصطفى عيد:
أكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن الضريبة على التصرفات العقارية، تسري، كما هي، بنسبة 2. 5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية في العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء، بحسب بيان من المصلحة اليوم الخميس. وقالت المصلحة إن الضريبة تسري بهذه النسبة سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، مهما كان تاريخ تحرير عقود هذه التصرفات العقارية، وفقًا للقانون الحالي للضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005. تسجيل ضريبة التصرف العقاري. وذكرت أن الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، بالإضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات. وأشارت المصلحة إلى أن التصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على 50 عامًا يخضع لهذه الضريبة.
سجل وبلاش تأجل.. وزير العدل يعلن الانتهاء من لائحة قانون الشهر العقارى الجديد وبدء تطبيقها 8 مايو.. ويؤكد: تسهيل إجراءات تسجيل العقارات بسقف زمنى أقصاه 30 يوما.. وأقصى رسم لتسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه - اليوم السابع
تصرف جهة حكومية لكونها سلطة عامة فيما لا يكون نشاط اقتصادي أو استثماري أو تجاري. التصرف القسري في عقار في حالة نزع ملكية من أجل منفعة عامة أو وضع اليد بشكل مؤقت على عقار. أو التصرف في عقار على هيئة هبة معتمدة من جانب الجهة المعنية وهذا لزوج أو زوجة أو قريب حتى الدرجة الثانية، أو بناء على وصية شرعية معتمدة بما لا يتعدى ربع التركة. التصرف بشكل مؤقت بعقار لكي يستخدم كضمان ائتمان أو تمويل. القيام بالتصرف في عقار قبل التاريخ الذي طبقت فيه اللائحة والنظام، وهذا تنفيذًا لعقد إيجار بهدف التملك أو كان عقد إيجار تمويلي. التحقق من طلب ضريبة التصرف العقاري. التصرف في عقار بشكل مؤقت بهدف نقله بين أمين حفظ وصندوق أو عكس ذلك. تقديم عقار على هيئة حصة عينية من جانب شخص في رأسمال شركات مساهمة على ألا يتم التصرف في الأسهم التي تقابلها لفترة 5 سنوات. القيام بالتصرف في عقار إذا كان طرف من التصرف منظمة دولية أو حكومة أجنبية أو هيئة أو بعثة عسكرية أو دبلوماسية. التوريد العقاري الذي تم إخضاعه بشكل كامل ل ضريبة القيمة المضافة قبل أن يوثق، لأن المعاملة لا تخضع للضريبة سوى مرة واحدة. ضريبة التصرفات العقارية السعودية من يدفعها؟
إذا كنت تريد أن تتعرف على من المسـؤول عن تقديم الطلب في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ؟ فإن البائع هو من يقوم بتحمل تلك الضريبة،
لأنه هو المستفيد من هذا التصرف في النهاية، أيًا كانت تلك العملية تأجير أو بيع أو أيًأ كان هذا العقار تجاري أو سكني،
وذلك طبقًا اللائحة التنفيذية التابعة لقانون الضريبة.
الضريبة العقارية %10 من صافي الإيجار السنويبالقانون
رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية الذي ينقلكم إلى الصفحة المخصصة للتسجيل، حيث تُعدّ ضريبة التصرفات العقاريّة ضريبة يتم فرضها على كلّ عملية تصرف عقاري، وتشمل أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك على سبيل المثال؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن 50 عام، ويتم تسجيل هذا النوع من الضرائب إلكترونيًا وإليكم تفاصيل ذلك عبر هذا المقال. التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
التّسجيل ف ي ضريبة التّصرفات العقاريّة هي خدمة إلكترونيّة تُتيحها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السّعوديّة، بحيث تُمكّن المستفيد من تسجيل عقارهم في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري أو توثيق العقد؛ وتوفر الخدمة معرفة مدى خضوع العقار الذي تريد بيعه للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة سداد بمبلغ الضريبة المستحق، وتستهدف هذه الخدمة كلّ من الأفراد، والمؤسسات والشركات، والمنشآت الحكومية، والبعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية، وتتطلب هذه الخدمة توّفر كل من الآتي: [1]
بيانات البائع ومعلومات الصك أو العقود.
الضرائب: ضريبة التصرفات العقارية حاليا 2.5% مهما كان تاريخ ا | مصراوى
5% دون حد أقصي من مبلغ البيع، على العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء، سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو حتى وحدة سكنية منه أو غير ذلك. عقارات لا تخضع للضريبة كما حدد القانون مجموعة من العقارات التي لا تخضع للضريبة العقارية، وجاءت كالتالي: 1- العقارات المبنية المملوكة للدولة والمخصصة لغرض ذي نفع عام. وكذا العقارات المبنية المملوكة للدولة ملكية خاصة على أن تخضع للضريبة من أول الشهر التالي لتاريخ التصرف فيها للأفراد أو للأشخاص الاعتبارية. 2- الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين. 3- العقارات المبنية التي تنزع ملكيتها للمنفعة العامة، وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلي بواسطة الجهات التي نزعت ملكيتها. 4- الأحواش ومباني الجبانات. ومع عدم الإخلال بالإعفاءات المنصوص عليها في المادة (4) من هذا القانون، تعفى من الضريبة: 5- الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقًا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إدارتها أو لممارسة الأغراض التي أنشئت من أجلها. الضريبة العقارية %10 من صافي الإيجار السنويبالقانون. 6- أبنية المؤسسات التعليمية و المستشفيات والمستوصفات والملاجئ والمبرات التي لا تهدف إلى الربح.
نص التعديل والشرائح الجديدة
وجاء نص التعديل المقدم من الحكومة كما يلي: «يُضاف إلى المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل الصادر بقانون 91 لسنة 2005 فقرة أخيرة، واستثناءً من حكم الفقرة الاولى من هذه المادة، تًحصّل تصرفات على الضريبة الواردة بها والتى وقعت قبل 19 مايو 2019 وفقا للشرائح التالية ولو تعددت تلك التصرفات العقارية:
- الشريحة الأولى: مبلغ 250 ألف جنيه يحصل ضريبة بمبلغ مقطوع 1500 جنيه. - الشريحة الثانية: من 250 ألف جنيه الى 500 ألف جنيه يحصل 2000 جنيه. - الشريحة الثالثة: من 500 ألف جنيه إلى مليون جنيه يحصل ضريبة 3000 جنيه. ـ الشريحة الرابعة: أكثر من مليون جنيه يحصل 4000 جنيه. سجل وبلاش تأجل.. وزير العدل يعلن الانتهاء من لائحة قانون الشهر العقارى الجديد وبدء تطبيقها 8 مايو.. ويؤكد: تسهيل إجراءات تسجيل العقارات بسقف زمنى أقصاه 30 يوما.. وأقصى رسم لتسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه - اليوم السابع. وجاء نص قانون الضريبة على الدخل الجديد كما يلى:
النص الحالى للمادة 42
وكان نص المادة 42 بالقانون الحالى، وفقا لتعديل يوليو 2001 كما يلى:
المادة 42: تفرض ضريبة بسعر 2. 5% وبغير أى تخفيض على إجمالى قيمة التصرف فى العقارات المبنية أو الأراضى للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة.