الثلاثاء 26/أبريل/2022 - 01:13 م
الاتحاد الأوروبي
قال الاتحاد الأوروبي ، اليوم الثلاثاء، إنه سيعمل على مراقبة كل التطورات المتعلقة بوسائل التواصل الاجتماعي بما فيها تويتر، وفقا لما نقلته شبكة سكاي نيوز الإخبارية في نبأ عاجل. واستحوذ الملياردير الشهير، صاحب شركتي "تسلا" و"سبيس إكس"، إيلون ماسك، على شركة تويتر، مقابل 44 مليار دولار، في صفقة تخصيص وُصفت بأنها "ستكون الأضخم خلال العقدين القادمين"، فيما طرح تساؤلات حول ما قد يفعله أثرى رجل في العالم بمنصة التواصل الاجتماعي التي يفضِّلها القادة. الاتحاد الأوروبي: مراقبة تطورات وسائل التواصل الاجتماعي. ووافقت شركة تويتر على بيع نفسها لماسك مقابل 54. 20 دولار للسهم، أي بزيادة 38 في المئة بسعر الأسهم في أسواق المال قبل إعلان ماسك نيته شراءها ويكشف أنه أكبر مالك لأسهمها. حرية التعبير وقال ماسك في بيان أعلن فيه نجاح الصفقة: إن "حرية التعبير هي حجر الأساس لديمقراطية فاعلة، وتويتر هو ساحة المدينة الرقمية؛ حيث تتم مناقشة الأمور الحيوية لمستقبل البشرية". وأكد أنه يريد أن يطور تويتر ليصبح أفضل من أي وقت مضى من خلال تحسين المنتج بميزات جديدة، وجعل الخوارزميات مفتوحة المصدر لزيادة الثقة، وهزيمة روبوتات التغريد العشوائي.
صحيفة سبق الاتحاد تويتر بحث
صحيفة إسبانية: ماكرون المفضل فى فرنسا وأوروبا تحبس أنفاسها وتنتظر النتيجة
تواجه فرنسا تصويتًا حاسمًا بين اثنين من المرشحين ، الرئيس إيمانويل ماكرون ، زعيم استطلاعات الرأي حتى الآن ، وزعيمة حزب اليمين المتطرف مارين لوبان ، وسط قلق عميق في أوروبا. وقالت صحيفة "كوريو" الإسبانية في تقرير لها ، إنه تم استدعاء 48 مليون ناخب إلى صناديق الاقتراع اليوم لتقرير ما إذا كان سيتم الاحتفاظ بالرئيس الحالي أو انتخاب لوبان ، لكن جميع استطلاعات الرأي تؤكد فوز ماكرون المفضل لدى فرنسا. من أجل عدم ترهيب الناخبين ، ركزت مارين لوبان حملتها على فقدان القوة الشرائية وصعوبات تلبية احتياجات الفرنسيين. قضايا الهجرة وأمن المواطن تركت للمتطرف إريك زمور الذي كان له مواقف أكثر راديكالية منها. وبدت بجانبه أكثر اعتدالًا ، رغم أن برنامجها كان لا يزال يمينيًا متطرفًا. صحيفة سبق الاتحاد تويتر. وحصل زمور على 7. 07٪ من التأييد في الجولة الأولى من الانتخابات. وانتظر الرئيس المنتهية ولايته حتى اللحظة الأخيرة للإعلان رسميًا عن ترشيحه ، مشغولًا للغاية بأزمة أوكرانيا والرئاسة الفرنسية للاتحاد الأوروبي. وقد فعل ذلك في مارس من خلال "رسالة إلى الفرنسيين" نُشرت في الصحف.
صحيفة سبق الاتحاد تويتر سيعرض لك المزيد
تسببت خسارة منتخب الكاميرون ضد الجزائر بهدف دون رد في ذهاب الدور الفاصل من تصفيات إفريقيا المؤهلة لـ كأس العالم 2022، في وضع المنتخب الكاميروني في ورطة، وذلك قبل مباراة الإياب في الجزائر. سليماني نجم مباراة الكاميرون ضد الجزائر:
وكان الشوط الأول انتهى بتقدم المنتخب الجزائري بهدف دون رد سجله اللاعب إسلام سليماني لاعب نادي أوليمبيك ليون الفرنسي بالدقيقة الأربعين. وفي الشوط الثاني من المباراة، حافظ منتخب الجزائر على تفوقه ليحقق الفوز في الأراضي الكاميرونية ويضع قدمًا في التأهل لكأس العالم بقطر. مفاجأة مدوية.. كيروش مرشح لتدريب منتخب استراليا - كورة 365. موعد مباراة الكاميرون ضد الجزائر في العودة:
وستقام مباراة العودة بين المنتخبين، الثلاثاء المقبل في ملعب مصطفى تشاكر في البليدة بـ الجزائر. ويرغب المنتخب الجزائري في الفوز وتحقيق أي فارق من الأهداف أو التعادل بأي نتيجة للتأهل والمشاركة في مونديال قطر للمرة الخامسة في تاريخه، حيث سبق لـ منتخب الجزائر التأهل إلى كأس العالم في 4 مناسبات أعوام 1982 و1986 و2010 و2014. وكان منتخب الكاميرون خسر في الدور نصف النهائي في بطولة كأس أمم إفريقيا الأخيرة بركلات الترجيح أمام منتخب مصر، بينما ودع منتخب الجزائر البطولة من الدور الأول بعد أن تُوج بها في عام 2019 في مصر، وعلى حساب المنتخب السنغالي في المباراة النهائية.
صحيفة سبق الاتحاد تويتر الأكاديمية
وقال إن توفير المعلومات للمستخدمين سيساهم في إدراكهم لسبب ظهور تغريدات واختفاء أخرى، وفهم ما يحصل. التغريدات العشوائية وتوعد ماسك في وقت سابق بالتخلص من الحسابات التي تقوم بالتغريد عشوائيا، والتي تشرف عليها برامج روبوتية في العادة. كما كان قد انتقد إبراز بعض الحسابات لأشخاص مثل الرئيس الأمريكي الأسبق، باراك أوباما، أو المغني جاستن بيبر، رغم أنها لا تقوم بالتغريد بشكل مكثف. صحيفة سبق الاتحاد تويتر سيعرض لك المزيد. خاصية تعديل التغريدات إنها خاصية لطالما طالب بها المستخدمون عبر المنصة للتخلص من الأخطاء الإملائية وتعديل التغريدة دون الحاجة إلى حذفها ونشرها من جديد. وكان ماسك قد سأل متابعيه عبر مسح رأي أجراه بتويتر إن كانوا يرغبون بوجود زر للتعديل، وأجاب 73. 6 في المئة منهم، أي أربعة ملايين مستخدم بالموافقة على توفر الخاصية. وبعد يوم فقط، أكد فريق التواصل التابع لتويتر عبر تغريدة أن العمل جار على توفير خاصية التعديل. هل يعود ترامب؟ ومن شأن ملكية تويتر أن تمنح ماسك سلطة على القضايا الاجتماعية والسياسية الهامة، وربما كان الأهم من ذلك هو الحظر المفروض على الرئيس السابق، دونالد ترامب، الذي سنه الموقع ردا على أعمال اقتحام مبنى الكابيتول في السادس من يناير الماضي، وفقا لما ذكرته "واشنطن بوست".
أنهى لاعب فريق الاتحاد الأول لكرة القدم، المدافع (الدولي) المصري أحمد حجازي فترة علاجه، كما انخرط في البرنامج التأهيلي في القاهرة، تحضيرًا للعودة إلى الملاعب. ويصل "حجازي"، إلى جدة غدًا الأحد، حيث يستكمل البرنامج التأهيلي قبل المشاركة في التدريبات الجماعية. وكان اللاعب قد غاب عن الملاعب منذ فبراير الماضي، إثر إصابته بتمزق في وتر العضلة الضامة خلال مباراة منتخب مصر ونظيره المغربي، في بطولة كأس أمم إفريقيا الأخيرة، وهو ما استدعى سفره إلى ألمانيا للعلاج.
عائد الاستثمار، في هذه الحالة، هو 50،000 $ ÷ $ 200،000 = 0. 33، أو 33٪. 2- طريقة " المصروف من الجيب ": ويفضل المستثمرون العقاريون هذه الطريقة بسبب ارتفاع عائد الاستثمار فيها. مثال: باستخدام الأرقام من المثال أعلاه، نفترض أن نفس العقار تم شراؤه بنفس السعر، ولكن هذه المرة تم تمويل الشراء مع قرض و دفعة أولى قدرها 20،000 $. ومن ثم فإن المصروف من جيبه وحده لا يتجاوز 000 20 دولار، بالإضافة إلى 000 50 دولار للإصلاح وإعادة التأهيل، بمجموع النفقات التي صرفت من جيبه قدرها 000 70 دولار. كيفية حساب العائد على الاستثمار. مع قيمة العقار التي تبلغ 200،000 $، اي ان مقدار الفرق هو 130،000 $. عائد الاستثمار، في هذه الحالة هو 130،000 ÷ $ 200،000 = 0. 65، أو 65٪. وهذا يعادل ضعف عائد الاستثمار في المثال الأول تقريبا. الفرق يرجع إلى القرض: أي الرافعة المالية كوسيلة لزيادة عائد الاستثمار. تعتبر هذه الطرق، هي أكثر الطرق المبسطة لحساب العائد الإستثماري للعقارات ، وهذا لا يعني أن هنالك طرقا أخرى، لكنها أكثر تعقيدا من الطرق التي شرحناها في هذه التدوينة و التي لا تحتاج الى دراسة الاقتصاد أو المحاسبة لفهمها. وبطبيعة الحال، قبل ان تتحقق عوائد الاستثمار المذكورة أعلاه، ولتحقيق الأرباح النقدية الفعلية، يجب أن يتم بيع العقار.
كيفية استخدام Excel لحساب العائد على الاستثمار الخاص بك - الاستثمار - 2022
[1] ROI (return on investment), target. تم الاطلاع 2021-11-01. بخلاف المعتقد السائد، معدل عائد الاستثمار هو معادلة حسابية بسيطة وسهلة، تمنح للمستثمرين فكرة عن العائد الذي قد يدره أيّ استثمار. كيفية استخدام Excel لحساب العائد على الاستثمار الخاص بك - الاستثمار - 2022. بالنسبة لغير المحاسبين، قد يبدو هذا مربكاً وصعباً للوهلة الأولى، ولكن الأمر أسهل من ذلك بكثير و تحتاج فقط لفهم هذه المعادلة البسيطة:
قانون معدل العائد على الاستثمار, معادلة معدل العائد على الاستثمار
أو بصيغة أخرى من خلال المعادلات الآتي:
العائد ROI = صافي الربح / إجمالي تكاليف الاستثمار
صافي الربح = إجمالي إيرادات الاستثمار – إجمالي تكاليف الاستثمار
نسبة العائد على الاستثمار (٪) = { صافي الربح / إجمالي تكاليف الاستثمار × 100} ٪
مثال لتبسيط عملية حساب معدل العائد على الاستثمار: لنفترض قيمة استثمار تم في البداية بمبلغ 500 دولار، وهو الآن بقيمة 700 دولار. ستكون معادلة العائد كالآتي:
[(700 – 500) / 500] × 100 = ٪40
هذا الحساب يعمل لأي فترة زمنية، ولكن هناك مخاطر في تقييم عوائد الاستثمار طويلة الأجل مع عائد الاستثمار – فمثلا عائد الاستثمار بقيمة 80٪ تبدو كبيرة للاستثمار لمدة خمس سنوات ولكن ليست كبيرة جدا للاستثمار 35 عاما.
N عدد مرات استحقاق الفائدة في السنة، حيث تتيح بعض البنوك امكانية الحصول على الفائدة مرة سنوياً، او مرتين في السنة (نصف سنوي) أو 4 مرات في السنة أي ربع سنوي أو كل 3 شهور. T الوقت المستثمر بالسنين. مثال توضيحي:
أودع رامي مبلغ 20 ألف بعائد تراكمي (فائدة مركبة) 6%، احسب المبلغ النهائي الذي يحصل عليه رامي ووضح إجمالي الأرباح بعد 7 سنين من استثمار المبلغ إذا كانت الفائدة مستحقة مرة واحدة في السنة. بالتعويض في المعادلة السابقة يكون:
A = 20000 * (1 + 0. طريقة حساب العائد على الاستثمار. 06 / 1) ^ 1*1 أي ما يساوي 10073. إذاً إجمالي المبلغ + الأرباح يكون 30073. من الجدير بالذكر أن حاسبة الاستثمار تعمل بنفس القانون السابق، مما يعني أنها تحسب الفائدة التراكمية بضغطة زر دون الحاجة لإجراء أية عمليات أخرى من جانبك.