يعد قانون الضرائب لكل دولة نظام متعدد الأوجه يحتوي على العديد من الأجزاء المتحركة وتركيا ليست استثناء وتتمثل الخطوة الأولى نحو فهم قانون ضريبة العقارات في تركيا في معرفة الأساسيات. أي كيف يتم تصنيف قانون الضرائب في تركيا؟ وفيما يلي قمنا بتسليط الضوء على عدد من معدلات الضرائب والرتب والتدابير التي توضح بالتفصيل ضريبة العقارات في تركيا. يتم دفع ضريبة العقارات التركية (emlak vergisi) سنوياً من قبل الشخص الذي يمتلك عقار في 1 يناير و يتم جمعها من قبل مجلس المدينة المحلي (belediye) و أساس هذه الضريبة هو القيمة الاسمية للممتلكات (الاسمية değer)، وليس قيمتها المعلنة بحيث يتم تحديد القيمة النظرية بالكامل من قبل البلدية التي تعيش فيها وعلى الرغم من أن لديك الحق في استئناف التقييم إلا أن البلديات تقوم في معظم الأحيان بعمل عادل في تقييم الممتلكات. سيتعين عليك أيضاً دفع ضرائب الملكية المحلية وأنت وحدك المسؤول عن معرفة الأسعار ودفعها وإذا كانت لديك أسئلة يجب الاسفسار من المسؤول المحلي المنتخب (المختار) الذي يتولى شؤون الضرائب و بخلاف ذلك يجب ألا تتجاوز ضريبة الأملاك المحلية 0. 3٪ من القيمة المعلنة لممتلكاتك.
طريقة دفع ضريبة العقار أملاك
اقرأ أيضاً: الحياة في تركيا والاستقرار فيها مميزات وعيوب
ضريبة العقارات في تركيا.. معلومات مفيدة
تنطبق ضرائب الملكية على أصول فرد أو شركة على سبيل المثال، تُستحق ضرائب التركات والميراث عند وفاة الفرد وتناقل ممتلكاته إلى وريث على التوالي ومن ناحية أخرى يتم دفع الضرائب على الممتلكات العقارية على فترات زمنية محددة وغالباً بشكل سنوي على قيمة الممتلكات الخاضعة للضريبة مثل الأرض والمنازل والعديد من ضرائب الملكية مُشوِّهة للغاية وتضيف تعقيد كبير إلى حياة دافع الضرائب أو الأعمال التجارية. تخلق ضرائب التركات والميراث مثبطات ضد العمل الإضافي والادخار مما يضر بالإنتاجية والعمل و تزيد ضرائب المعاملات المالية من تكلفة رأس المال مما يحد من تدفق رأس المال الاستثماري إلى أكثر التخصيصات كفاءة والضرائب على الثروة تحد من رأس المال المتاح في الاقتصاد مما يضر بالنمو الاقتصادي والابتكار على المدى الطويل. اقرأ أيضاً: الإقامة الدائمة في تركيا.. كل ما تود معرفته عنها
أنواع الضرائب في تركيا 2022
اقرأ أيضاً: السياحة الطبية في تركيا الثالثة عالمياً
فيما يلي شرح لبعض أنواع الضرائب المستحقة والمنضوية تحت عنوان ضريبة العقارات في تركيا:
ضريبة الثروة الصافية
ضرائب الثروة الصافية هي ضرائب على الأصول الصافية للفرد أو العائلة تُفرض على أساس سنوي.
طريقة دفع ضريبة العقار السعودية
إن قمت بإعادة بيع الممتلكات الخاصة بك أو تأجيرها عدة مرات فستواجه ضرائب أخرى وشددت السلطات التركية من ضوابط وقواعد الإيجار خلال السنوات الأخيرة لذلك ستحتاج إلى إنشاء شركة منفصلة والحصول على رخصة تجارية (vergi levhasi). اقرأ أيضاً: أفضل بنوك تركيا 2021 حكومية و إسلامية
ضريبة ملكية العقارات السنوية
عند امتلاك عقار في تركيا يجب دفع ضريبة سنوية على هذا العقار و تختلف هذه الضريبة حسب المدينة ونوع العقار و على سبيل المثال إذا كان العقار الخاص بك يقع في مدينة اسطنبول فستكون الضريبة السنوية 0. 2 بالمئة محسوبة على قيمة العقار. نوع الملكية ضريبة المدن الكبرى ضريبة المدن الصغيرة العقارات السكنية% 0, 2% 0, 1 العقارات التجارية% 0, 4% 0, 2 المزارع% 0, 2% 0, 1 الأراضي% 0, 6% 0, 3
بالنسبة للعقارات المُصنفة سكنية تختلف قيم الضريبة من 1 إلى 8 ٪ ويتعلق ذلك بمواصفات ومساحة العقار السكني في تركيا بحيث تُفرض ضريبة بقيمة 1 ٪ على الشقق التي تقل مساحتها الصافية عن 150 متر مربع وتتُفرض ضريبة يقيمة 18٪ على الشقق التي تزيد مساحتها الصافية عن 150 متر مربع. هل الاستطلاع ضروري قبل شراء عقار في تركيا؟
ينصح برحلة تفتيش للأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في اسطنبول وتركيا وذلك للتأكد من الاستحواذ والضرائب وكل ما يخص العقار ونظراً لأن هذا الخيار قد لا يكون تحت تصرف رجل أعمال من الخارج يُوصى بالاتصال بأحد المحامين والمستشارين العقاريين الأتراك لطلب الدعم في هذا الشأن.
طريقة دفع ضريبة العقار الصكوك
يمكنك اجراء الاستعلام عن ضريبة البيع برقم الطلب ورقم الصك أو رقم هوية المالك ورقم الصك. وفي كل الأحوال لن تتم عملية الإفراغ العقاري بشكل صحيح دون إتمام سداد الضريبة. ضريبة الارض التجارية
الاراضي التجارية تفرض عليها ذات الضريبة على الاراضي السكنية وهي نسبة 5% من إجمالي قيمة عقد بيع الأرض وتسدد الضريبة أيضًا بذات الطريقة. حالات تعفى فيها الارض من الضريبة
بحسب قانون التصرفات العقارية هناك بعض الحالات التي تُعفى فيها الأرض من الضريبة وهذه الحالات هي
عندما تنتقل الأرض من ملكية متوفى إلى ملكية الوريث. عندما تمنح الأرض إلى شخص آخر بناءً على وصية المالك. عندما تمنح الأرض كهبة إلى أحد أقارب المالك من الدرجة الأولى أو الثانية. في حالة التصرف الثاني على الأرض وبذات أطراف العقد مثل فسخ عقد البيع وعودة الملكية إلى المالك الأول. هذه الحالات من التصرفات لا تفرض فيها ضريبة على العقار سواء كان أرض أو عقار قائم. هذا كان كل ما يتعلق في ضريبة الأرض وإذا ما كان شراء ارض سكنية عليه ضريبة ومقدار تلك الضريبة وطريقة سدادها.
طريقة سداد ضريبة التصرفات العقارية على بوابة الضرائب المصرية وإعداد اخطار التصرف في العقارات ٢٠٢١ - YouTube
ذات صلة صداع انخفاض ضغط الدم هل الضغط المنخفض يسبب صداعاً
الصداع وانخفاض الضغط
يعتبر ضغط الدم منخفضاً عندما يصبح ضخ الدم الانبساطي أقل من 60 ملليمتراً زئبقياً، والانقباضي أقل من 90 ملليمتراً زئبقياً، وقد يصاب الإنسان بانخفاض شديد في ضغط الدم عند وجود أعراض ظاهرة كالإغماء والدوخة، كما يشير إلى خطر في الغدد الصماء والقلب، أو الاضطرابات العصبية، والإصابة بهذه المشكلة الصحية يهدد الحياة، لأنّ انخفاض ضغط الدم بشكلٍ مفرط يحرم أعضاء الجسم الحيوية وخاصةً الدماغ من المواد الغذائية والأكسجين. أما الصداع فيعتبر من المشاكل الصحية التي يعاني منها الكثير من الأشخاص، والتي ترتبط ارتباطاً وثيقاً بمشكلة انخفض الضغط، وهو عبارة عن إصابة الرأس بأوجاعٍ شديدة تجعل المصاب غير قادرٍ على أداء مهامه بالشكل المطلوب، ويحدث لعدة أسباب منها تناول الأطعمة غير الصحية، أوالتغذية الخاطئة، أو الإصابة ببعض المشاكل الصحية. علاقة انخفاض ضغط الدم بالصداع
يعتقد الكثير من الناس بأنّ ارتفاع ضغط الدم هو المسبب الرئيسي للصداع، وهذا اعتقاد خاطىء حيث إنّ انخفاض ضغط الدم يُعد من أبرز العوامل المؤدية للشعور بالصداع، وينتج أيضاً من تعرض الجسم للإجهاد النفسي والبدني وغيرها من العوامل الأخرى.
صداع انخفاض الضغط Zip
وأما أسباب انخفاض الضغط فهي عديدة، وفي معظم الأحوال لا نجد سبباً لهذا الانخفاض في الضغط، ومن هذه الأسباب: كثير من الناس الطبيعيين الذين يتمتعون بصحة جيدة لديهم انخفاض في ضغط الدم، فمثلاً: محترفو الألعاب الرياضية ومن يمارسون التمارين الرياضية بانتظام وكذلك من يهتمون بالغذاء الجيد والوزن والامتناع عن التدخين إضافة إلى الحوامل خلال الثلاثة أشهر الأولى من الحمل على وجه الخصوص، كلهم ربما لديهم انخفاض في ضغط الدم بشكل طبيعي وغير مؤذٍ، وهناك حالات ينخفض فيها الضغط، مثل:
1- تناول بعض الأدوية لأسباب عدة، لكنها أدوية مخفضة للضغط أساساً، كمدرات البول أو بعض حالات خفقان القلب. 2- بعض أدوية الاكتئاب والأمراض العصبية من آثارها الجانبية خفض ضغط الدم أيضاً. 3- حالات مرضية في القلب، مثل بطء نبضات القلب أو أمراض بعض صمامات القلب، أو الغدد الصماء تسبب انخفاض الضغط مثل انخفاض أو ارتفاع إفرازات الغدة الدرقية أو نقص إفراز الغدة فوق الكلوية وهذا يسبب خمولا وتعبا وتصبغات في الجلد. وأحياناً لا نجد سبباً لانخفاض الضغط، وأهم أعراض انخفاض الضغط التي تؤخذ بعين الاعتبار لتقرير إذا كان من يعاني من هذه المشكلة يحتاج للعلاج أم لا هي:
1- الشعور بالدوخة.
صداع انخفاض الضغط على
كذلك، قد يحدث صداع النصفي أو صداع الشقيقة. حدوث تضخم في الغدد الليمفاوية وحدوث انسداد في الغدة اللعابية تبعاً لوجود التهاب. يتواجد تنميل في الوجه أيضاً تبعاً لانخفاض الدم والتي تحدث تنميل في الوجه. شاهد أيضاً: هل انخفاض السكر يسبب الوفاة هل الضغط المنخفض يؤثر على المخ تعتمد الدماغ على امدادات الدم التي تغذيه، والتي يؤثر انخفاض ضغط الدم على الدماغ بعدة طرق، ف هل الضغط المنخفض يؤثر على المخ: النوبة الاقفارية التي تعرف بالسكتة الدماغية المصغرة، والتي تحدث اضطراب في امداد الدم إلى المخ. كذلك، ينجم عن النوبة الاقفارية تصلب الشرايين وتجلطات الدم. حيث تقلل هذه الشرايين المسدودة من تدفق الدم للمخ، والتي تؤثر السكتة الدماغية على تدفق الدم للدماغ. كذلك، أن هناك عدة أسباب لانخفاض ضغط الدم: نقص فيتامين ب1. كذلك، القلق والتوتر. استعمال الأدوية الخاصة بأمراض القلب ومدرات البول. الإصابة بفقر الدم. شاهد أيضاً: هل التسمم الغذائي يسبب الوفاة هل انخفاض الضغط يسبب صداع يعد الصداع إصابة الرأس بالألم والتي قد تظهر بشكل مفاجيء أو تدريجي، كذلك، قد يستمر الصداع لساعات أو لأيام، ف هل انخفاض الضغط يسبب صداع: تتواجد العديد من الأعراض للضغط المنخفض والتي تتضمن نقص التركيز، والغثيان وخفقان القلب ورؤية ضبابية، واعياء وتعب في الجسم.
صداع انخفاض الضغط الذكي
هل انخفاض الضغط يسبب الوفاة، قد يكون ضغط الدم أمراً طبيعياً لدى البعض، ويكون غير طبيعي للبعض الآخر حيث يساهم ضغط الدم في الاغماء والدوخة، كذلك، قد يهدد انخفاض ضغط الدم حياة الانسان، فيما يعتبر ضغط الدم من الأمور التي تسبب للمريض عدة أعراض ومنها، وجود آلام في الصدر وضيق في التنفس، وفقدان في التركيز، فهل هل انخفاض الضغط يسبب الوفاة، الذي يصاحبه عدة أعراض. هل انخفاض الضغط يسبب الوفاة تعد مشكلة ضغط الدم من المشاكل التي يعاني منها العديد من الأفراد، كذلك، تصاحب المريض العديد من الأعراض، كالقيء والغثيان ويشعر المريض بدوخة، وغيرها من الأعراض، كذلك، فهل انخفاض الضغط يسبب الوفاة: عند انخفاض ضغط الدم في الجسم يتم عجز تدفق الدم إلى مختلف اعضاء الجسم. كذلك، لا تقوم بعض الاعضاء في الجسم بوظائفها المعتادة. ثم يصاب المريض بسكتة قلبية أو نوبة قلبية، أو اقفار الأمعاء. كذلك، تعرف اقفار الأمعاء نقص الدم للأمعاء الدقيقة والغليظة، حيث يتعرض المريض عند انخفاض ضغط الدم لفترات طويلة إلى غيبوبة ووفاة. وقد يتعرض المريض لحالة مبكرة من ضغط الدم، بحيث يتم التعرف عليه من العلامات الخاصة بهذا المرض. كذلك، يساهم ضغط الدم في حدوث آلام الصدر وضيق في النفس، وقد يكون انخفاض ضغط الدم نتيجة نزيف حاد وعلى المريض تلقي العلاج بأسرع وقت.
صداع انخفاض اضغط هنا
اعراض الضغط المنخفض والصداع يصاب الكثير من الأشخاص بالصداع بين الحين والآخر، لذلك إذا كنت تعاني من الصداع بصفة مستمرة فلابد من التعرف على السبب، لأن اعراض الضغط المنخفض والصداع لهما علاقة مع بعضهما. الضغط المنخفض هو عندما يضخ الدم الانقباضي أقل من 90 مم زئبق والانبساطي أقل من 60 مم زئبق، وقد يكون الضغط منخفض في حالة وجود أعراض ظاهرة تسبب الإغماء للإنسان والدوخة والغثيان. اسباب انخفاض الضغط
توجد عدة أسباب تؤدي إلى انخفاض الضغط وهي:
الإصابة بفقر الدم. نقص فيتامين ب1. تعرض الإنسان للصدمة. التوتر والقلق. انخفاض في نشاط الغدة الدرقية. اتساع وزيادة مرونة الشرايين. تعرض الجهاز العصبي للأمراض. أستعمال أدوية خاصة بأمراض القلب. استعمال مسكنات ومدرات البول. انخفاض كمية السوائل في الجسم. قد يهمك أيضا: الفرق بين اعراض الضغط المنخفض والمرتفع
اعراض انخفاض ضغط الدم
هناك عدة أسباب تربط بين اعراض الضغط المنخفض والصداع ومن هذه الأسباب:
اضطرابات في الرؤية. الإسهال. صعوبة التنفس. التعب الشديد. فقدان الوعي. سعال مصحوب بالبلغم. الحمى. الإصابة بالدوار
أوجاع وصداع في الرأس. الإصابة بعسر الهضم. إصابة الرقبة بالتصلب.
صداع انخفاض الضغط للكمبيوتر
وأيضاً مرض انخفاض سكر الدم والذي يتسبب بالضرورة في حدوث انخفاض في ضغط الدم. حدوث مشكلات في القلب، والتي تتسبب في حدوث هبوط في ضغط الدم. حيث يكون السبب وراء ذلك هو المشاكل التي تحدث في صمامات القلب، مما يعمل على نقص في ضخ الدم لكافة أعضاء الجسم. اقرأ أيضاً: كيف أعرف أني مريض ضغط الدم ؟
أعراض انخفاض ضغط الدم
مقالات قد تعجبك:
حدوث التنفس بشكل سريع. رؤية مشوشة أو ضبابية. الغثيان. الدوخة الخفيفة. الإغماء. برودة في الجلد. شحوب في لون الجلد. الشعور بالعطش الشديد. حدوث مشكلة الاكتئاب. الإرهاق الجسدي. الاضطرابات في معدل ضربات القلب. علاقة الضغط المخفض والصداع
الصداع هي مشكلة لا نتمكن من التخلص منها، كما إنه يظهر في شكل ألم شديد في الرأس سواءً من الجهتين أو من جهة واحدة فقط من الرأس. كما قد يظهر بشكل مفاجئ، وقد نجده يظهر بشكل تدريجي أيضاً وقد يستمر لعدة دقائق أو ساعات قليلة. كما يعاني منها أي فئة من الفئات سواءً صغار أو كبار، وأيضاً انخفاض وارتفاع ضغط الدم. هي من أكثر الأمراض المؤدية إلى حدوث مشكلة الصداع. قد يكون هناك أسباب أخرى وراء الإصابة بالصداع، والتي على رأسها أمراض مزمنة مثل مرض السكري. وأيَضاً الارتفاع في ضغط الدم، مع الإصابة بالتهابات في الجيوب الأنفية، وسوء التغذية أو السهر لفترات طويلة.
أنواع الصداع
هناك أنواع من الحالات يرافقها ضغط الدم مثل هبوط ضغط الدم الانتصابي والذي يظهر عند حدوث تغير في ضغط الدم الذي يصل للرأس لذلك يعاني الشخص من الصداع خصوصا في حالة تحريك الرأس وانحناء الجسم ورفع الرأس. انخفاض ضغط الدم المتوسط عصبيا
يطلق الأطباء على هذه النوع من الصداع الإغماء المنعكس أو الاستجابة الوعائية هذا النوع رد فعل غير طبيعي بين القلب والدماغ رغم أنها تعمل بطريقة طبيعية
في حالة تجمع الدم في الساقين بسبب الجاذبية تزداد نبضات القلب تزويد الدماغ بكمية من الدم ليقوم بوظيفته ففي حالة نقص تدفق الدم يحدث الصداع.