تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد
منظومة الشهر العقارى فى مصر تخضع فى تنظيمها للقانون رقم 114 لسنة 1946. لذلك كان من الوجوب إصدار قانون جديد ينظم عمليات تسجيل العقارات والملكية. قانون الشهر العقاري الجديد 2022 حرص على تسهيل إجراءات تسجيل الملكية ولغى كافة التعقيدات والعوائق التى كانت موجودة بالفعل فى القانون القديم. والتى تسببت فى احجام المواطنين عن تسجيل العقارات بسبب الشروط التى اعتبرها البعض تعجيزية. ومن اهم الـ تعديلات قانون الشهر العقاري أنه قام بفصل الضريبة العقارية عن التسجيل. حيث كان يشترط فى قانون الشهر العقارى 2021 لتسجيل العقار أن يكون مسدد الصريبة العقارية الجديدة. وهو الأمر الذى أدى إلى وجود ملايين العقارات غير المسجلة بمصلحة الشهر العقارى. أما النص الأخرى الذى جرى تعديله هو تسلسل الملكية حيث تم الغاؤ اشتراط تسلسل الملكية لتسجيل العين. وذلك من باب التيسير على المواطنسن وحثهم على تسجيل العقارات. هذه هي مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب. المزيد من المشاركات
نص قانون الشهر العقاري الجديد 2022
قانون الشهر العقارى الجديد أو تعديلات قانون الشهر العقاري قام بالتصديق عليها من قبل وزير العدل من أول الشهر الحالى. وتم نشره بالجريدة الرسمية يوم 6 مارس 2022.
هذه هي مصاريف التسجيل والتحفيظ بالمغرب
000, 00درهم
ثمن
الشراء: 300. 000, 00درهم
مصاريف التسجيل (2, 5%) بعد
التخفيض + 80 درهم مصاريف التنبر
7. 580, 00درهم
مصاريف
التحفيظ ( 1, 5%) + 100
درهم
4. 600, 00درهم
الموثق (1, 5%)
4. 500, 00درهم
قد يهمك أيضا:
تنبيه: هذا المحتوى حصري لـ مدونة شذرات قانونية مغربية لذا فإنه يمنع منعا كليا إعادة نسخ محتويات المقال كليا أو جزئيا سواء في مواقع أخرى أو على منصات
التواصل الاجتماعي. كما يمنع اعادة استعمال محتوياته في فيديوهات اليوتيوب. وكل من أراد اعادة نسخ بعض محتويات الموقع، يجب أن يذكر
المصدر برابط نصي واضح يحيل مباشرة إلى هذا المقال الأصلي، أو الإتصال بمدونة شذرات قانونية مغربية لطلب الإذن الكتابي. في حال عدم احترام هذه الشروط فإن أي نسخ لمحتوى هذا
المقال يعقد انتهاكا لحقوق الملكية تعرض صاحبها للمتابعة القانونية وكذا التبليغ
عن المخالفة للشركة المستضيفة للموقع أو المدونة وكذا لدى شركة الإعلانات على
الموقع أو المدونة. متابعي مدونة شذرات قانونية مغربية يمكنكم التواصل معنا على المدونة عبر
تبويب اتصل بنا للحصول على نماذج العقود والمراسلات الإدارية ومحاضر الشركات والجمعيات...
سيعمل فريقنا على تحرير النموذج في أقرب وقت وبأقل تكلفة.
التحقق من حالة سداد الضريبة. إلغاء طلب تسجيل عقار في التصرفات. طلب استرداد مبلغ الضريبة التي تم سدادها. رابط منصة التصرفات العقارية وجهت هيئة الزكاة الدعوة إلى المكلفين ومن يهمه الأمر، غلى الإطلاع على الخدمات المتاحة عبر موقع منصة التصرفات العقارية، وبالأخص الدليل الإرشادي للمستخدم، حتى يتم توضيح ألية التعامل الطلبات، خاصةُ بعد التحديثات التي تم إدراجها ويستفيد منها المكلفين بقطاع الأعمال أو الأفراد، من أجل تبسيط التعاملات الإلكترونية، وتسهيل الوصول للمعلومات والتأكد من الالتزام بسداد الضريبة ومعاملات الزكاة والجمارك. خطوات تقديم طلب تصرف عقاري يمكن اتباع تسلسل الخطوات المبين أدناة في إنهاء خدمة ما. الدخول على موقع هيئة الزكاة (). اختيار الخدمات الإلكترونية. منصة التصرفات العقارية. تسجيل الدخول على المنصة. اختيار الخدمة المطلوبة مثل تسجيل تصرف عقاري. يمكن الاستعلام عن طلي سابق. تعبئة البيانات المطلوبة. تقديم طلب على منصة التصرفات العقارية خدمة عملاء هيئة الزكاة والضريبة أكدت الهيئة على إمكانية التواصل معها عبر عدة طرق، يمكن للمستخدم اختيار إحداها في تقديم استفساره أو شكواه حول أمر ما وتشمل: الاتصال على رقم هيئة الزكاة الموحد وهو 19993.
[15] وهي من الأمور التي تعين العبد على كثرة السجود الذي يكون من أهمّ أسباب دخول المسلم للجنة. [16]
شاهد أيضًا: شروط الصلاة واركانها وواجباتها
قضاء سنن الصلوات الخمس الرواتب
إنّ قضاء سنن الصلوات الخمس الرواتب من الأمور المشروعة لكن اختلف أهل العلم فيها، فيرى أصحاب المذهب الحنفي والمالكي والقول المشهور عند أصحاب أحمد في قول عدم القضاء للرواة إلا سنّة الفجر فإنّها تُقضى، ويرى الشافعيّة والحنابلة وأخذ به ابن تيمية وابن القيم وابن عثيمين أنّ الرّواتب تُقضى أمّا ما يكون من النوافل غير المؤقتة فلا يُقضى، وقد ورد عن رسول الله -صلى الله عليه وسلم- أنّه قضى مع صلاة الفجر سنّتها وقضى ركعتي سنة الظّهر بعد العصر لما شُغل عنهما، والأفضل للسنن أن لا تُقضى في وقت النّهي والله ورسوله أعلم. [17]
بهذا نصل لنهاية مقال سنن الصلوات الخمس الذي تمّ فيه بيان مشروعية الصلوات الخمسة، وعدّد الصلوات الخمس وحدّد مواقيتها، وفصّل المقال في سنن الصلوات الخمس وبيّن المؤكّدة منها وغير المؤكدة، ثمّ ذكر الحكمة من مشروعية السنن الرواتب، وحكم قضاء سنن الصلوات الخمس.
سنن الصلوات الخمس - Youtube
المالكية والشافعية: قالوا باستحباب المواظبة على أداء السنن التابعة للصلوات الخمس. الحنابلة: قالوا بكراهة ترك سُنن الصلوات الخمس دون عذرٍ. حكمها في السفر اتفق العلماء على استحباب أداء السُنن في السفر، استدلالاً بما أخرجه الإمام البخاريّ في صحيحه عن عبدالله بن عمر -رضي الله عنهما-: (كانَ النبيُّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ يُصَلِّي في السَّفَرِ علَى رَاحِلَتِهِ، حَيْثُ تَوَجَّهَتْ به يُومِئُ إيمَاءً صَلَاةَ اللَّيْلِ، إلَّا الفَرَائِضَ ويُوتِرُ علَى رَاحِلَتِهِ). [١٠] [٩] وقت سنن الصلوات الخمس القبلية والبعدية بيان وقت سنن الصلوات الخمس القبلية والبعدية آتياً: [١١]
السنن القبلية: يبدأ وقتها من رفع أذان الصلاة إلى ما قبل أداء الفرض. السنن البعدية: يبدأ وقتها من بعد أداء فرض الصلاة إلى ما قبل رفع أذان الصلاة التالية. المراجع ↑ مجموعة من المؤلفين، الموسوعة الفقهية الكويتية ، صفحة 275. بتصرّف. ↑ "معنى السنن المؤكدة والسنن غير المؤكدة" ، إسلام ويب ، 5/9/2013، اطّلع عليه بتاريخ 9/3/2021. ^ أ ب حسين بن عودة العوايشة، الموسوعة الفقهية الميسرة في فقه الكتاب والسنة المطهرة ، صفحة 104-114. ↑ رواه الترمذي، في سنن الترمذي، عن أم حبيبة أم المؤمنين، الصفحة أو الرقم:415، حسن صحيح.
الالتفات يميناً وشمالاً عند التسليم من الصلاة مع نيته به الخروج من الصلاة. عدد ركعات سنن الصلوات الخمس الفرض والسنة
الفجر: تبلغ عدد ركعات سنة الفجر ركعتين قبل الصلاة المفروضة وهي ركعتين، أما عن وقت صلاة الفجر فهو من ظهور البياض في الأفق وحتى بروز الشمس. الظهر: يتم القيام بتأدية اربع ركعات قبل ركعات الفرض والتي تبلغ أربعة، وركعتين بعد ركعات الفرض. العصر: صلاة العصر هي عبارة عن أربع ركعات فرض فقط، ولا يوجد ركعات سُنة. المغرب: إن صلاة المغرب عبارة عن ثلاث ركعات فرض، إضافة إلى ركعتي سنة بعد تأدية الفرض. العشاء: صلاة العشاء عبارة عن أربع ركعات فرض، إضافة إلى ركعتي سنة بعد أداء الفرض، ويمكن للمُصلي البدء بصلاة الوتر بعد أداء السُنة.