آخر تحديث 15/11/2021
التخفيض على الضريبة العقارية في تركيا
تعتبر التخفيضات الضريبية وسيلة فعالة لصانع القرار الاقتصادي لتنشيط الاقتصاد المحلي، بالإضافة إلى كونها حافزاً لجذب الاستثمارات الأجنبية. في قطاع الاستثمار العقاري، تعتبر التخفيضات الضريبية العقارية للأجانب في تركيا محط اهتمام المستثمر الأجنبي بشكل خاص، وفي هذا المقال نراقب تفاصيل التخفيضات الضريبية العقارية في تركيا. تخفيض الضريبة العقارية في تركيا – العقارات المشمولة؟
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في تركيا ينطبق على كل عقار سكني أومكان عمل محدد في رخصة البناء على أنه: منزل، مسكن، متجر، مكتب، شقة أرضية، عند بيعها لأول مرة فقط. يجب إرفاق جميع أنواع العقارات المذكورة أعلاه بسند الارتفاق الطابقي وإعدادها للاستخدام من قبل المشتري الذي سيتسلمها. أما المستفيدون من التخفيضات الضريبية العقارية في تركيا فهم:
المواطنون الأتراك الذين يقيمون في الخارج منذ أكثر من ستة أشهر، بشرط حصولهم على تصريح خروج وعمل. الاعفاء الضريبي للعقار تسجيل. أصحاب الجنسيات الأجنبية غير المقيمين في تركيا. الأشخاص والمؤسسات الاعتبارية. ما الأوراق المطلوبة للحصول على تخفيض ضريبة العقار في تركيا؟
إثبات بيع العقار لأول مرة.
- شهادة الاعفاء الضريبي للعقار
- الاعفاء الضريبي للعقار الدوله
- الاعفاء الضريبي للعقار تسجيل
- تعرف علي في حال رفض الموظف توثيق العقد | أخبار السعودية
- إحباط تهريب مخدرات من ميناء طنجة | المكلا نت
- ارسل 1 الى رقم 2150 يكول عزيزي المشترك الخدمه غير متوفره الخطك - إسألنا
- عزيزي المشترك لقد تم الاشتراك بنجاح في جوابكم بكلفة 1...
- تعرف علي الاستعلام عن توثيق عقد العمل | أخبار السعودية
شهادة الاعفاء الضريبي للعقار
ذلك لأن قيمة إعفاءات الدولة وضرائب الممتلكات للمقاطعة تكون كلها أقل من نصف قيمة الإعفاء الفدرالي. وهذا يعني أن الممتلكات التي تقدر بأقل من 1000000$ لا تفرض عليها الضرائب في أي سلطة قضائية. السلطات القضائية ذات ضرائب العقارات هذه هي السلطات القضائية التي بها ضرائب عقارية لمستوي الحد الداني من التجاوز الذي يتم تطبيقه كما هو موضح في الأسفل. اضغط على اسم الولاية لمعلومات أكثر من حكومة الدولة عن ضرائب العقارات الخاصة بها. Connecticut ($3, 600, 000). 1 District of Columbia ($5, 600, 000). 2 Hawaii ($5, 500, 000). 3 Illinois ($4, 000, 000). 4 Maine ($5, 600, 000). 5 Massachusetts ($1, 000, 000). 6 Maryland ($5, 000, 000). 7 New York ($5, 000, 000). الاعفاء الضريبي للعقار الدوله. 8 Oregon ($1, 000, 000). 9 Minnesota ($2, 700, 000). 10 Rhode Island ($1, 561, 719). 11 Vermont ($2, 750, 000). 12 Washington State ($2, 193, 000). 13 علاوة علي هذه المستويات تقدر الضريبة عادة على أساس متحرك تشبه أكثر أقواس ضريبة الدخل أو الربح. في 2019 كان معدل الضريبة عادة 10%، وتتصاعد الدرجات إلى 16% عادة. انخفضت الضرائب في Connecticut حيث بدأت في 7.
من يحق له الحصول على الإعفاء الضريبي في تركيا ؟
بالإضافة إلى من يعفون من ضريبة القيمة المضافة، وهم "الأجانب غير المقيمين في تركيا، والكيانات الاعتبارية الأجنبية التي لا تتخذ من تركيا مقراً لها، والأتراك غير المقيمين في تركيا"، فإن هنالك حالات إعفاء ضريبي أخرى، مثل:
من يتم إعفاؤهم من الضريبة العقارية ممن يمتلكون مسكناً وحيداً لا تتجاوز مساحته 200 متر مربع، وليس لديهم أي بيت شتوي آخر، أو مصيف، وليس لديهم أية حصة في مسكنٍ آخر. إعفاء ضريبة العقار في تركيا || امتلاك العقارية. كما منح القانون التركي إمكانية الإعفاء لفئات اجتماعية خاصة بشرط امتلاكهم لمسكن واحد فقط، بغض النظر عن مساحته وهم: ربات المنازل، والأرامل، والأيتام، والمعاقون، وأقرباء المحاربين، والشهداء، والمتقاعدون. ما هي العقارات المشمولة بالإعفاء في تركيا؟
العقارات التي يشملها الإعفاء الضريبي في تركيا هي: العقارات المشيدة حديثاً، سواءٌ كانت سكنية، مثل: الشقق، والفلل، أم تجارية، مثل: المكاتب وأماكن العمل. أما العقارات القديمة فلا يشملها قرار الإعفاء، وكذلك الأراضي الزراعية، وغيرها من أنواع الأراضي، فلا تنطبق عليها قرارات الإعفاء. شروط الإعفاء الضريبي في تركيا
بالنسبة لما يخص شروط الإعفاء الضريبي في تركيا فإنه يجب على المستثمرين الأجانب الراغبين بالاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، التقدم بطلب إلى السلطات الضريبية التركية، بعد تأمين الشروط التالية:
· يجب أن يكون المستثمر الأجنبي غير مقيم في تركيا.
الاعفاء الضريبي للعقار الدوله
شروط الاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يتعين على المستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على شهادة الإعفاء الضريبي، التقدم بطلب إلى السلطات الضريبية التركية، بعد تأمين الشروط التالية:
يجب أن يكون المستثمر الأجنبي غير مقيم في تركيا. عدم وجود أي مقر لكيانات الشركات الأجنبية في تركيا. عدم الإقامة في تركيا لفترة أكثر من 6 أشهر خلال العام الماضي. شهادة الاعفاء الضريبي للعقار. عدم وجود تصريح إقامة في تركيا ساري المفعول من العام الماضي. عدم وجود عنوان مسجل في تركيا. يشمل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة العقارات الجديدة فقط، أما العقارات القديمة فهي لا تندرج ضمن الإعفاء. العقارات المشمولة ضمن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة هي المباني السكنية (مثل الشقق والفيلات وغيرها) والمكاتب أو أماكن العمل، أما الأنواع الأخرى من العقارات على غرار الأراضي أو الأراضي الزراعية فلا تندرج ضمن نطاق هذا الامتياز. وجود حوالات بنكية تثبت أن الأموال المدفوعة تأتي من مصادر خارجية (من خارج تركيا)، أو بوثيقة إعلان جمركي في حال نُقل إلى تركيا نقداً، مع التنويه إلى وجوب أن يكون الدفع للاستثمار العقاري بالعملة الأجنبية. عدم إمكانية بيع العقار المستفيد من الإعفاء الضريبي مرة أخرى مدة عام واحد.
آخر تحديث 14/11/2021
ماهي ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟
ضريبة العقارات الفاخرة (القيّمة) في تركيا Değerli konut vergisi هي ضريبة تفرضها قوانين الضرائب التركية، على كل عقار يستخدم للأغراض السكنية، بشرط أن تتجاوز قيمته 5 ملايين ليرة تركية. وفقا للقانون رقم (7194) والتعديلات التي أدخلت على قانون الضرائب العقارية رقم (1314): تقع عقارات تركيا داخل حدود الجمهورية التركية، والتي تحمل صفة "منزل"، بقيمة شعبية تبلغ 5 ملايين ليرة تركية أوأكثر. وبناءً على التعديلات التي أدخلت على القانون رقم (7194)، تم فرض هذه الضريبة على العقارات المستوفية للشروط اعتباراً من عام 2020. ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا - دريم العقارية. ثم تمّ إجراء تعديل آخر على وضع هذه الضريبة، وفق المادة المؤقتة رقم (24) من قانون الضرائب العقارية، والتي نصت على تأجيل البدء في التنازل عن ضريبة المساكن الفاخرة (القيّمة)حتى عام 2021، والإخطار. صدر التنازل عن هذه الضريبة، ونُشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 15 كانون الثاني / يناير 2021. اقرأ أيضاً مقالتنا حول: شراء عقار في تركيا من منظور خبير. قيمة الضريبة العقارية – مفهوم العقار الذي له صفة المسكن
يقع تحت الضريبة العقارية في تركيا الشقق الواقعة داخل حدود الأراضي التركية، والتي تحمل صفة المسكن، والتي تجاوزت قيمتها الشعبية في عام 2020 مبلغاً 5 ملايين ليرة تركية، مشمولة بضريبة الإسكان القيّمة.
الاعفاء الضريبي للعقار تسجيل
-سداد قيمة العقار بالعملات الأجنبية وليست التركية، وذلك لتقوية أعمدة الاقتصاد التركي. أوكسفام المغرب.. الإعفاء الضريبى للعقار والتعليم الخصوصي تضيع إيرادات مالية كبيرة | zahratalmaghrib. -لايحق للمالك بتغيير ملكيته وإعادة بيعه قبل مرور عام على الشراء وذلك في حال تم تطبيق قانون الإعفاء الضريبي، واذا تم مخالفة هذا القانون فيجب على المستثمر تسديد ضريبة القيمة المضافة. -الأشخاص المستفيدين من الإعفاء الضريبي هم أشخاص غير مقيمين دائمين في تركيا إذ كانوا أجانب يقيمون في الخارج أو أتراك يحملون إقامات من دول أجنبية أو مؤسسات التي لانملك عنوان إقامة قانوني في تركيا. أما للأجانب المقيمين في تركيا أو المؤسسات التي لها مكان عمل أو مصدر دعم مالي مقيم في تركيا " لا يحق لهم الاستفادة من الإعفاء الضريبي للأجانب" كما أن العقار المشمول في قانون الإعفاء الضريبي هو العقار السكني أو التجاري( مباني ومجمعات سكنية،وحدات تجارية مرخصة) أما الأراضي والمزارع فلا ينطبق عليها هذا القانون ما هي المستندات اللازمة لتطبيق الإعفاء الضريبي للأجانب؟ حتى يتم تطبيق قانون الإعفاء الضريبي للأجانب عند تملك العقارات في تركيا تلزم بعض الأوراق الرسمية والثبوتية من أهمها: نسخة مترجمة و مصدقة عن جواز سفر المستثمر. خطاب رسمي من مديرية الهجرة التركية تفيد بعدم إقامة المشتري في تركيا.
ولا يمكن القول أن جميع المستثمرين يستطيعون الإستفادة من هذه الإعفاءات، حيث يمكن فقط للمسثمرين الأجانب المقيمين خارج تركيا والأتراك المغتربين المقيمين خارج بلادهم والشركات الأجنبية التي ليس لها عنواناً قانونياً في تركيا ولا تتخذ منها مقراً أساسياً لها تعفى من هذه الضريبة. ما هي العقارات المشمولة بالإعفاء الضريبي؟
وفي الحديث عن الضرائب العقارية لا بد من ذكر العقارات المشمولة بالإعفاء الضريبي، كالمباني السكنية الشقق والفيلات، والوحدات السكنية، العقارات التجارية المرخصة من مكاتب عامة وأماكن العمل، وهذا الإعفاء فقط للعقارات المبنية حديثاً، أما العقارات القديمة فلا يتضمنها قرار الإعفاء، كذلك الأراضي الزراعية وغيرها من أنواع الأراضي فلا تنطبق عليها قرارات الإعفاء. ما هي الفئات المعنية بالإعفاء من ضريبة العقارات؟
أما بالنسبة للفئة المعنية من هذا الإعفاء فهم "الأجانب غير المقيمين في تركيا، والكيانات الاعتبارية الأجنبية التي لا تتخذ من تركيا مقراً لها، والأتراك الغير مقيمين في تركيا"، فهؤلاء يحق لهم الإستفادة من قرار الأعفاء الضريبي. شروط الإعفاء من الضريبة العقارية
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها عند التقديم لطلب الإعفاء من الضريبة العقارية وهي:
ألا يكون المستثمر مقيماً في تركيا.
اختيار الموظف المطلوب توثيق عقده. ثمّ الضغط على خيار (رفع العقد). تعبئة حميع الحقول اللازمة بالبيانات الخاصّة بها، والمتمثلة بكلّ من الآتي:
تحديد نوع العقد للموظف. تحديد نوع الأجر (شهري/أسبوعي). تحديد بداية تاريخ العقد ويجب أن يكون موافق لتاريخ اليوم الحالي أو ما قبل، ولا يُمكن اختيار بداية تاريخ أكثر من اليوم الحالي. اختيار تاريخ نهاية العقد، ويُمكن تجاهل هذا الخيار إذا كان العقد غير مجدود. بعد ذلك الضغط على أيقونة (رفع). إحباط تهريب مخدرات من ميناء طنجة | المكلا نت. ويحب أن يكون الملف متوافق لصيغة pdf أ و jpeg. اختيار لغة الرسالة النصية (عربي/انجليزي)، وسوف تُرسل للموظف متضمنة رابط للعقد. الضغط على الإقرار. الضغط على خيار (إرسال). يتم إرسال الرسالة للموظف للاطلاع على العقد والموافقة عليه أو الرفض. ثمَّ تتغير حالة العقد لدى الموظف إلى معلق عند المشترك، ويُمكن لمشرف المنشأة الاطلاع على العقد المعلّق لدى الموظف. في حالة رفض العقد من قبل المشترك الموظف لمدة تتجاوز 7 أيام فإنَّ العقد يتم توثيقه آليًا من قبل النظام. وهنا قد نكون أوضحنا كافة التفاصيل بشأن رؤية رسالة عزيزي المشترك تم رفع عقدك. عزيزي الزائر لقد قرأت خبر عزيزي المشترك تم رفع عقدك في موقع المكلا نت ولقد تم نشر الخبر من موقع أخبار السعودية وتقع مَسْؤُوليَّة صحة الخبر من عدمه على عاتقهم ويمكنك مشاهدة مصدر الخبر الأصلي من الرابط التالي أخبار السعودية
كاتب ومحرر صحفي وتقني.
تعرف علي في حال رفض الموظف توثيق العقد | أخبار السعودية
ثم تضغط على عرض وتوثيق
وبعدها تظهر لك تعليمات وتفاصيل الخاصة بالعقد قم بقراءتها
ثم يظهر لك معلومات العقد وتاريخ الإدخال الخاص بة
ويمكنك تحميل نسخة من العقد بصيغة Pdf. ثم تقوم بالتمرير للأسفل يظهر لك أيضا معلومات عن المشترك والمنشأة _ معلومات الوظيفة _ معلومات الأجر
بعد قراءتها يمكنك بعد ذالك أدخال رقم الجوال
ثم الموافقة على أن البيانات الواردة في العقد المرفق صحيحة
ثم أضغط على إرسال
ستظهر لك رسالة بأن تم توثيق العقد بنجاح وحالة العقد مقبولة، وهذا ما يتم فعله بعد رؤية هذه الرسالة عزيزي المشترك تم رفع عقدك. فهناك بعض الأهداف لخدمة توثيق العقد التي تقدمها المؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية وهي:-
حفظ حقوق كل من صاحب العمل والموظف. توفير بيئة عمل تساعد على استقرار الموظف وزيادة انتاجيته. تعرف علي الاستعلام عن توثيق عقد العمل | أخبار السعودية. ضمان مطابقة عقود العاملين بالقطاع الخاص لنظام وشروط نظام العمل. التأكد من صحة بيانات العقود وتقليل الخلافات والقضايا العمالية. بجانب هذه الرسالة عزيزي المشترك تم رفع عقدك، فالجدير بالذكر أن مؤسسة التأمينات تقوم بتقديم العديد من الخدمات الإلكترونية لمشتركيها، ومنها خدمة توثيق العقود التي أطلقتها وهي إحدى مبادرات وزارة العمل والتنمية الاجتماعية بالتعاون مع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية حيث تُتيح هذه الخدمة لأصحاب العمل الأتي:-
رفع وتحديث معلومات العمل الخاصة بعقود العمل لموظفيهم السعوديين وغير السعوديين في القطاع الخاص.
إحباط تهريب مخدرات من ميناء طنجة | المكلا نت
وتمتاز خدمة توثيف العقود بسهولة رفع وتحديث بيانات عقود عمل الموظفين. ومنحهم وسيلة ميسرة للتأكد من صحة بيانات العقود. والتسهيل على صاحب العمل لأرشفتها والرجوع اليها مع تحديث المعلومات وصحة البيانات المسجلة بها. كما أنها تتيح للموظف مراجعة العقد وضمان مطابقته لنظام العمل والتأكد من صحة البيانات المسجلة به. بعد التعرف على الإجراءات التي نقوم بها بعد رءية عزيزي المشترك تم رفع عقدك، يستطيع مشرفي المنشآت توثيق العقود لكافة موظقيهم عبر نظام التأمينات الاجتماعية، وفي المقابل يستطيع الموظف الاطلاع على كافة تفاصيل العقد المُبرم مع المنشأة إلكترونيّا، والموافقة أو الرفض لتوثيق العقد، ويتم توثيق العقود إلكترونيًا غبر اتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول إلى حسابكم في التأمينات أون لاين من خلال هذا الرابط. ثمّ الانتقال إلى خدمة (عمليات المنشأة). ومن القائمة المنسدلة الضغط على (توثيق عقود). ارسل 1 الى رقم 2150 يكول عزيزي المشترك الخدمه غير متوفره الخطك - إسألنا. البحث عن الموظف بإدخال إحدى الأرقام التالية (رقم الاشتراك، أو لرقم المشتك، أو رقم الهوية، أز رقم الإقامة، لأو رقم الحدود، أو الرقم الوظيفي بالمنشأة، أو رقم الجواز)، كما يُمكنكم البحث باختيار الجنسية ما إذا كان سعودي أو غير سعودي أو مختلط، أو باختيار حالة العقد (لم يتم الرفع، أو معلق عند المشترك، أو مقبول، أو مقبول آليًا، أو مرفوض، أو منتهي، أو ملغي، أو مشترك غير تشيط.
ارسل 1 الى رقم 2150 يكول عزيزي المشترك الخدمه غير متوفره الخطك - إسألنا
عزيزي الزائر لقد قرأت خبر إحباط تهريب مخدرات من ميناء طنجة في موقع المكلا نت ولقد تم نشر الخبر من موقع هيسبريس وتقع مَسْؤُوليَّة صحة الخبر من عدمه على عاتقهم ويمكنك مشاهدة مصدر الخبر الأصلي من الرابط التالي هيسبريس
كاتب ومحرر صحفي وتقني.
عزيزي المشترك لقد تم الاشتراك بنجاح في جوابكم بكلفة 1...
علماً أنه تم إبلاغ المالك الجديد و يقول يصير خير بعد كورونا..
هل مطلوب من البائع عمل شيء معين ؟
08-07-2020, 12:43 PM
المشاركه # 185
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 3, 531
* العقد الالكتروني الزامي. * جميع العقود الورقيه من تاريخ 5-4-1440 فاقده لاثرها القضائي ولاتستقبلها الجهات العدليه
* سؤالك جزئين:
1- اذا رفض المستأجر انشاء عقد الكتروني: تنشأ انت العقد لدى الوسيط العقاري وتضيفه كمستأجر ( تحتاج لرقم هويته ، تاريخ ميلاده ، رقم جوال ابشر) ومن الطبيعي اي ساكن عندك لابد وجود صورة هويته لديك ورقم جواله - بعد انشاء العقد تبعثه الى ابشر وتطلب منه التوثيق فاذا رفض فعليك بالاتصال بالرقم 920005226 وطلب التوثيق من طرف واحد. 2- المطالبه بالمتأخرات: عن طريق المحاكم المختصه وبموجب عقدك الورقي ويمكن سؤال قانوني مختص في هذا الامر. تم الحصول على صورة بطاقته بجهد جهيد 😭. بارك الله فيك وفيما تكتب يمينك. للمعلومية اتصلت بأجار وردو عند تحويل العقد من ورقي الي الكتروني فان ذلك اقرار بان المستاجر ليس بطرفه شي للمالك انتبهو وان يعتر تم تسديد جميع المتاخرات
08-07-2020, 12:46 PM
المشاركه # 186
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10, 719
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خليفه99
----------------------------------------------------------------------------------
أجل ما سوينا شي ؟!!!!!!!
تعرف علي الاستعلام عن توثيق عقد العمل | أخبار السعودية
يعني ضاعت حقوقي كمالك بمجرد قبول العقد من طرف واحد ؟!! 08-07-2020, 12:56 PM
المشاركه # 187
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القومانيي
* العقود ستكون سكنيه وليست تجاريه
* ستكون انت ( المالك / المؤجر) في العقد
* في خانة اثبات الملكيه ( الصك) يختار الوسيط العقاري ( أخرى) ويضيف رقم عقد الاستثمار وتاريخه ويرفق نسخه منه في النظام. 08-07-2020, 01:04 PM
المشاركه # 188
*تحويل العقد الورقي الى عقد الكتروني: المعنى انشاء عقد الكتروني بتاريخ قديم يوافق تاريخ
العقد الورقي وبالتالي ستظطر الى تسوية الدفعات السابقه والاقرار باستلام الحقوق السابقه لتاريخ انشاء العقد الالكتروني. لذلك تعمل الآتي:
1- انشأ عقد لكتروني بتاريخ جديد في نظام ( ايجار) واكمل اجراءات التوثيق ،،،
2- انشأ دعوى بمطالبه حقوقيه عن العقد القديم في نظام ( ناجز) واكمل اجراءات المطالبه ،،،
08-07-2020, 01:26 PM
المشاركه # 189
--------------------------------------------------------------------------------
العقد الالكتروني بالتاريخ الجديد يبطل ما قبله من قيمة أيجارية ؟!!! يعني لو كنت مأجره بـ 50 الف وخليت العقد بـ 70 الف دون الرجوع له ؟!!! 08-07-2020, 01:53 PM
المشاركه # 190
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
يعني مافيه فائدة
كيف يتم اجبار المستاجر على عمل عقد الكتروني
ويتم استخلاص ماطرفة في ضل تعطل نظام ناجز
ومنع الدخول للمحاكم
الله يجزاكم خير وخاصه العضو... السهم
09-07-2020, 09:13 AM
المشاركه # 191
اسعدك الله يالسهم
عندي استفسار.
Home الاستعلام عن توثيق عقد العمل