يتزايد الإقبال على الاستثمار في سوق العقارات في تركيا من كل أنحاء العالم، سواء بهدف الاستثمار العقاري وحسب، أو للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تركيا، ومع تزايد الإقبال تزداد ضرورة الاستعانة بشركة عقارية وبمستشار عقاري عند اختيار العقار وشرائه، وذلك لحماية المستثمر الأجنبي من أي احتيال قد يحصل. لكن من هو المستشار العقاري؟ وما هي مهماته؟ وهل من الضروري حقاً الاعتماد عليه؟ وما هي معايير اختيار المستشار العقاري المناسب؟ وما الفرق بينه وبين السمسار العقاري؟ كل هذه الأسئلة وأكثر سنجيب عنها في المقالة التالية. تعريف المستشار العقاري
المستشارون العقاريون هم أشخاص متخصصون وذوو خبرة واسعة في سوق العقارات، يعملون على تقديم الاستشارات العقارية والمالية للعملاء الذين يرغبون في شراء العقارات أو بيعها أو الاستثمار فيها، وعلى إبراز إيجابيات وسلبيات العقار وإنجاز الاستثمار العقاري على أفضل وجه لاكتساب رضا العملاء وتحسين صورة الشركة أو الوكالة العقارية التي يعملون لصالحها، وتجدر الإشارة إلى أن المستشار العقاري في تركيا يملك رخصة عقارية تذكر بأنه يعمل مستشاراً عقارياً. مهام المستشار العقاري
المهمة الرئيسية للمستشار العقاري هي: إيجاد العقار المناسب للعميل وبالمواصفات التي طلبها وبأقل تكلفة ممكنة.
- مهام المستشار العقاري تحديث
- مهام المستشار العقاري سكني
- مهام المستشار العقاري المستفيد
- مهام المستشار العقاري اعمال
- والليل إذا يغشاها
- والليلِ إذا يغشاها - ديوان العرب
مهام المستشار العقاري تحديث
-وكيل المعاملات: و هذا الشخص يمكن له أن ينوب عن الطرفين البائع و المشتري دون أي مشاكل إذ أنه لا يستطيع أن ينوب عنهما بأي إجراءات تتعلق بالبيع و الشراء و تملك العقارات في تركيا بل تقتصر مهمته على تيسير المعاملات الورقية و تسهيل الإجراءات الخاصّة بعملية نقل ملكية العقار و تسجيله في دائرة الطابو دون أن يقوم بتمثيل أي جهة. و تنتهي مهمة سمسار العقارات بانتهاء عملية البيع و نقل الملكية و لا يوجد مؤهّلات خاصة يجب على السمسار أن يمتلكها أو نوع معين من التعليم و إنما يقتصر الأمر على مهارات شخصية مثل الطلاقة و القدرة على الحوار و الإقناع بالإضافة إلى مهارات التّفاوض و لذلك فهي لا تبنى على أسس علمية و هذا ما ساهم بوجود عدد كبير من السماسرة الذين يفتقرون للمهارة أو لا يمتلكون المعرفة الكافية ب سوق العقارات في تركيا و هذا ما ساهم بنفور المستثمرين منهم و عدم الرغبة بالتعامل معهم خاصةً بعد عمليات الاحتيال الكبيرة التي يقوم بها بعض السّماسرة و التي سببت نقصاً في مصداقيتهم لدى شريحة كبيرة من المستثمرين. ثالثاً: من هو المستشار العقاري ؟ إن المستشار العقاري هو عبارة عن الشخص الذي يعمل ضمن وكالات الاستثمار العقاري في تركيا و الذي يقوم بتقديم اقتراحات و نصائح للعملاء الرّاغبين بشراء أو بيع العقار في تركيا كما أنه يقوم بإدارة العقارات التجارية و السّكنية و البحث عن خطط و أساليب لرفع قيمة العقارات و اكتساب ثقة العملاء و تحقيق الأفضل لهم و للشركة التي يعمل بها.
مهام المستشار العقاري سكني
المستشار العقاري في تركيا و دوره في تحديد الأسعار:
عند قيامك بشراء عقار في تركيا ، فإن أهم و آخر مرحلة هي الاتفاق على سعر العقار ، إن وجود المستشار العقاري سيختصر عليك الوقت و يوفر وقتا طويلا للمجادلة مع صاحب العقار الذي يريد بيعه ، و سيؤمن لك السعر المناسب مع الشقة المناسبة ، بدون أي تنازل عن واحدا منها. و هكذا نجد أن التعاقد مع المستشار العقاري في تركيا أصبح أمرا ضروريا لاقتناء العقار الأنسب من بين العقارات في تركيا ، و حاجة ملحة ليساعدك في توفير الوقت و الجهد ، فلا تتردد الآن ، فقط ابحث عبر الإنترنت عن أفضل المستشارين العقاريين و اطلب موعدا لمقابلته ، و بعد التأكد من صدقه و خبرته الواسعة في مجال العقارات في تركيا و أسعارها ، أعطه طلباتك و صفات العقار الذي تحلم فيه ، و هو سيتكفل بباقي المهمة على أكمل وجه. مقالات عقارية هامة:
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
الحصول على جواز سفر تركي
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
خطوات شراء عقار في تركيا
أفضل مناطق شراء عقار في تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
الحصول على الجنسية التركية
ريالتي ديل استثمارك الآمن
# ريالتي_ديل #reality_deal # عقارات #شقق_للبيع #شقق #الجنسية_التركية
مهام المستشار العقاري المستفيد
من خلال دورة مهارات المستشار العقاري المحترف ستتعلم كافة الأدوات والأساليب التي تحتاجها لدخول عالم العقارات باحترافية،حيث تساعدك الدورة على التحول من مجرد سمسار عقارات تقليدي، إلى مسوق عقاري محترف. تتناول دورة مهارات المستشار العقاري المحترف كل من دراسة عملية البيع وكيفية إتمامها بمرونة؟ العوامل الرئيسية المؤثرة على بيع أي عقار؟ كيف تدير صفقة البيع بنجاح؟ بالإضافة إلى مهارة التفاوض والتواصل الفعال، بجانب طريقة إتمام الصفقات بنجاح وإسعاد العميل فى نفس الوقت. يساعدك كورس مهارات المستشارالعقاري المحترف على إتقان التعامل مع اعتراضات العميل وحلها، مهارات التسويق والتسعير المستخدمة في عمليات البيع، أهم الاستراتيجيات الفعالة فيها، بالإضافة إلى كيفية تطبيقها.
مهام المستشار العقاري اعمال
حيث أنه بفضل كفاءة محامين مكتبنا بتعدد المهام التي يقومون بها، يمكن التعامل مع أكثر العمليات القانونية تعقيدًا بالإجراءات العقارية. وحل مختلف الإشكالات القانونية واشكالات الديون ، والحوار مع الدائنين للوصول لوساطة محددة. اقرأ أيضاً: أحكام المخدرات الجديدة في السعودية. اشهر مستشار قانوني عقاري في الرياض إن اشهر مستشار قانوني عقاري في الرياض سيقدم لك افضل استشارات المزادات وما قبلها. ونصيحتنا القانونية لك ، هي المشاركة بأفضل الطريق في المزادات التي تجري. فالاهتمام بالمزادات العقارية يتزايد أكثر فأكثر، إذ أنها قطاعًا يمكن أن يتم فيه إجراء العديد من الصفقات الحصرية و المثيرة للاهتمام. ومع ذلك فإنه ليس من السهل التنقل فيما بين الإجراءات المعقدة وبين المخالفات البيروقراطية التي تتعلق بتلك الأنشطة. إذ أنها تحتاج لمعرفة قانونية شاملة حقًا بما يتعلق بقطاع المزاد في السعودية. حيث يتابعك مستشار قانوني عقاري في الرياض في كافة الوثائق التي تلزم إضافة لمنحك أكثر العقارات ملائمة وفائدة. إننا سنكون معك قبل المزاد وأيضا أثنائه وبعده ، بشكل يتيح لك أن تتواصل مع الأشخاص المسؤولين دون صعوبة. وإبرام كافة عقود البيع بكل بساطة و شفافية وبالتالي ستحصل على عقار مملوك لك دون أي مشكلات أو معوقات.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي: 905523411111+ (متوفر وتس آب) نحن نقدم أفضل النصائح العقارية بصفتنا مستشارين عقاريين ولسنا سماسرة والفرق كبير اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا الأستاذ ياسر القعقع بالضغط هنا
بسم الله الرحمن الرحيم.
والليل إذا يغشاها
فانظر إلى القمح كيف يخرجه لك ويجلِّيه ربُّك، فهو ينبت ثم تخرج سنابلاً فتخرج شيئاً فشيئاً حتى يتم نماؤها ونضجها فتصبح لك طعاماً... انظر إلى العنب كيف تخرج عناقيده من براعمها، فتنمو شيئاً فشيئاً إلى أن يصبح طعمها سكَّرياً من بعد أن كان حامضاً. وفي اللبن كيف يخرج من بين فرث ودم نقياً خالصاً... وفي الأزهار كيف تنبعث روائحها العطرة وتتلوَّن بألوانها الزاهية، من بعد أن مرَّت في أدوارها ومراحلها، ومن بعد أن كانت لا لون ولا رائحة لها. وهكذا كل ذلك توحيه لنا كلمة: (إِذَا جَلاَّهَا).. والليلِ إذا يغشاها - ديوان العرب. ويكون مجمل ما نفهم من الآية:
أي: انظروا إلى هذه الخيرات المتواردة من كل شيء، وإلى تلك الكيفية التي يكون بها ظهورها إذا أخرجها الله تعالى لكم وجلاَّها. وننتقل الآن إلى كلمة: (وَاللَيْل).. فنقول: ليست كلمة: (الليل) قاصرة على ما يفهمه عامة الناس من أنه الوقت الذي تغيب فيه شمس النهار... إنما تدلُّ على ذلك الحال الذي ينتاب الأرض من عدم رؤية الأشياء رؤية واضحة جليّة، وما يرافق ذلك من هدوء وسكون ورطوبة وبرودة في الجو وغير ذلك من العوامل العديدة. ويغشاها: مأخوذة من غشى، بمعنى: غطَّى وأتى وحلّ. تقول: غشى الأمر فلاناً، أي: أتاه وحلَّ به، وغشيته بالسوط بمعنى: ضربته.
والليلِ إذا يغشاها - ديوان العرب
فالليل يغشى ما خلقه الله لك من الخيرات فيغطِّيها بظلمته، ويأتيها ببرودة جوِّه ورطوبته، ويكون سبباً في سريان ما ينطوي فيه من العوامل والمؤثرات في أجسام الإنسان والحيوان والنبات، وإنه لولا الليل وما فيه لما نبت النبات، ولما نضجت الفواكه والثمرات، بل لاحترقت بحرارة الشمس ولما حصل النماء، فأنت ترى أن الثمرة المعرَّضة دوماً لأشعة الشمس والتي لم تُغطِّها الأوراق صغيرة الحجم متغيرة الطعم متأثرة من تواصل حرارة الشمس ولفح أشعتها. وهكذا فالنباتات إذا لم يأتها الليل بما فيه من مؤثرات لما استطعت أن تتمتع بها وبما فيها من الخيرات. والليل إذا يغشاها. هذه ناحية من النواحي التي تجتذب نظرنا إلى الليل، وفي الليل ما فيه!. أفلا تنظر إليه كيف هو سبب في انتظام الحياة!. أفلا تفكر في الليل فتستعظم ما فيه من الخير وتنتقل من ذلك إلى تعظيم خالقه وتقدير عنايته بل وعطفه عليك.
إن الذي ينظر إلى الشمس في وضح النهار لا يتوقع بأن هذه الشمس محاطة بالظلام من كل جانب!! لنتأمل هذه الصورة: هذا ما نراه من على سطح الأرض بالعين المجردة ولكن العلماء عندما خرجوا خارج طبقة النهار الرقيقة، رأوا الشمس بشكل مختلف وهذه هي الصورة التي التقطت بواسطة القمر الصناعي التابع لوكالة الفضاء الأمريكية NASA لنتأمل كيف بدأ الظلام يظهر تدريجياً ويحيط بالشمس من كل جانب. لاحظوا معي أن النهار هو مجرد طبقة رقيقة جداً ( الغشاء الأزرق المحيط بالكرة الأرضية). الآن لنبتعد عن الأرض قليلاً ونبحر في الفضاء الخارجي بين الكواكب مبتعدين عن الشمس أيضاً ماذا نشاهد؟ لنتأمل صورة الشمس من بعيد كما سجلتها مراصد وكالة ناسا: الشمس هنا هي ذاتها في الصورة الأولى وذاتها في الصورة الثانية ولكننا نراها هنا من بعيد، يغشاها الظلام من كل جانب. طبعاً هذا المشهد لا يمكن لبشر أن يتصوره قديماً ويقرر بأن الليل أو الظلام يغشى الشمس أي يحيط بها. ولكن القرآن العظيم وصف لنا هذا المشهد قبل 1400 سنة، وذلك في قوله تعالى: (وَالشَّمْسِ وَضُحَاهَا * وَالْقَمَرِ إِذَا تَلَاهَا * وَالنَّهَارِ إِذَا جَلَّاهَا * وَاللَّيْلِ إِذَا يَغْشَاهَا) [الشمس: 1-4].