صندوق الراجحي ريت
اجتماع مالكي وحدات صندوق الراجحي ريت ( الاجتماع الثاني)
24 فبراير 2022 | 06:30 م
- ملكية الخليج ريت يوقع اتفاقية تحوط مع مصرف الراجحي بـ100 مليون ريال | صحيفة المواطن الإلكترونية
- مصرف الراجحي مشارك في الاكتتاب العام زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق سدكو كابيتال ريت
- صندوق «الراجحي ريت» يحقق خسائر صافية بقيمة 17.7 مليون ريال خلال النصف الأول - هوامير البورصة السعودية
- ايه عن تحريم الخمر
ملكية الخليج ريت يوقع اتفاقية تحوط مع مصرف الراجحي بـ100 مليون ريال | صحيفة المواطن الإلكترونية
ائد مستهدف: يستهدف أن يحقق صندوق الراجحي ريت عائدا صافيا يبلغ 6. 16% في عام 2018. توزيعات أرباح دورية: يهدف صندوق الراجحي ريت الى توزيعات نقدية بشكل نصف سنوي في شهري يناير ويوليو. محفظة متنوعة: تتكون محفظة صندوق الراجحي ريت من أصول ذات جودة عالية، يبلغ عددها 13، وهي موزعة على مختلف القطاعات مثل: التجزئة، التعليم، المستودعات والمكاتب؛ مما يعزز المنافع المحققة من التنويع ويقلل من مخاطر تركيز الاستثمارات في قطاعات معينة. صندوق «الراجحي ريت» يحقق خسائر صافية بقيمة 17.7 مليون ريال خلال النصف الأول - هوامير البورصة السعودية. تدفقات نقدية مستمرة: ان المتوسط المرجح لانتهاء فترة التأجير الذي يبلغ 7. 2 سنوات، يضمن تحقيق تدفقات نقدية مستمرة من حيث الفترة المتوسطة الى الطويلة. السيولة:إدراج وتداول صندوق الراجحي ريت في سوق الأسهم السعودية ( تداول)، يضيف للمستثمر يحقق ميزة سهولة الاستثمار والتخارج منه. ادارة مهنية احترافية: يدير الصندوق فريق من الاختصاصيين المحترفين في الاستثمار، الذين يقومون بإدارة المحفظة؛ بهدف تعزيز عائدات المستثمر، وزيادة حجم صندوق ريت، مع مراعاة اختيار النوعية الجيدة من الأصول بعناية. ملخص الطرح:
العناصر التفاصيل
هيكلة الصندوق مغلق-صندوق ريت المدرج في سوق تداول
الحد الأدنى للاستثمار خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 1, 000 ريال
الحد الأقصى للمبلغ المستثمر خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب 60, 000, 000 ريال
فترة الطرح ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل وستبدأ من تاريخ 2018/1/1 إلى تاريخ 2018/1/14 قابلة للتمديد
القيمة الاسمية 10 ريالات للوحدة
المستثمرون المؤهلون (أ) الاشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الاعضاء في دول مجلس التعاون الخليجي.
93%
صافي العائد المستهدف في 2018 6. 16%
سياسة التنويع سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي
مصرف الراجحي مشارك في الاكتتاب العام زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق سدكو كابيتال ريت
عقد تحوط:
وسيستمر مدير الصندوق بتقييم إمكانية إبرام عقد تحوط للمبالغ المتبقية من التمويل خلال الفترة القادمة. وأوضحت أنه من المتوقع أن يسهم هذا التغيير في تحسين الأداء التشغيلي للصندوق وحماية عوائد الصندوق من أثر تقلب أسعار الفائدة نتيجة تثبيت سعر هامش سايبور لجزء من التمويل حتى نهاية المدة.
أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت الإعلان عن توقيع الصندوق اتفاقية تحوط متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية مع مصرف الراجحي، وذلك لتثبيت السعر المرجعي لتكلفة التمويل "سايبور" وذلك لجزء من التمويل يبلغ 100 مليون ريال. وقالت ملكية للاستثمار في بيان على موقع السوق المالية (تداول) اليوم الأربعاء، إن ذلك عن طريق تثبيت هامش سايبور لهذا الجزء من التمويل بسعر 3. 71% سنوياً حتى تاريخ سداد التمويل. وأشارت إلى أن هامش سايبور يبلغ حالياً نحو 2. 43%، بينما باقي مبلغ التمويل القائم على الصندوق لا يزال خاضع لهامش متغير. مصرف الراجحي مشارك في الاكتتاب العام زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق سدكو كابيتال ريت. تفاصيل الاتفاقية:
ويأتي ذلك ضمن اتفاقية تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية وقعتها شركة ملكية للاستثمار مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت مع مصرف الراجحي بقيمة 600 مليون ريال وبأجل استحقاق سبعة أعوام تنتهي في 28 ديسمبر 2027، وتم استخدام مبلغ 577. 39 مليون ريال منها حتى تاريخه. واستعانت شركة ملكية للاستثمار بشركة إحاطة المالية كمستشار مالي مرخص ومتخصص في هذا النوع من العقود بهدف الحرص على حصول الصندوق على أفضل الشروط والأسعار بناء على معطيات السوق الحالية.
صندوق «الراجحي ريت» يحقق خسائر صافية بقيمة 17.7 مليون ريال خلال النصف الأول - هوامير البورصة السعودية
1621. 9 مليون ريال، وبلغت قيمة الاشتراكات العينية 795. 3 مليون ريال، وإجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح 122. 2 مليون وحدة، وبلغ إجمالي عدد الأصول في الصندوق 13 أصلاً، ويصل المتوسط المرجح لفترة انتهاء إيجارات أصول الصندوق مابين 7. 2 سنوات، ومستوى إشغال عقارات الصندوق 98. 93%، وصافي العائد المستهدف في 2018. ملكية الخليج ريت يوقع اتفاقية تحوط مع مصرف الراجحي بـ100 مليون ريال | صحيفة المواطن الإلكترونية. 6. 16%، وفترة حظر تداول الوحدات، وتمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9. 75% من إجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ إدراج الصندوق في تداول. وتبلغ رسوم الاشتراك 2%مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عند الاشتراك)، في حين تصل رسوم إدارة الصندوق 0. 80% سنويا من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف، رسوم الحفظ، ويدفع الصندوق لأمين الحفظ رسما بقيمة 100 ألف ريال تحتسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي.
(ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الاخرى. (ج) الأجانب المقيمون في المملكة العربية السعودية. (د) المستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الاجنبية المؤهلة في الأوراق المالية الصادرة عن مجلس إدارة الهيئة بموجب القرار رقم 1-42-2015 وتاريخ 1436/7/15 هـ ( الموافق لـ 2015/5/4 م). (هـ) المستثمرون الآخرون الذين تجيز لهم الهيئة امتلاك الاوراق المالية المدرجة في السوق المالية السعودية. مبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 426, 701, 300 ريال
عدد الوحدات المطروحة للجمهور حقل طرح الاكتتاب الأولي 42, 670. 130 وحدة
رأس مال الصندوق 1, 222, 006, 090 ريال
اجمالي الحجم المستهدف للصندوق 1, 621, 912, 690 ريال
قيمة الاشتراكات العينية 795, 304, 790 ريال
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح 122, 200, 609 وحدة
إجمالي عدد الأصول في الصندوق 13
المتوسط المرجح لفترة انتهاء إيجارات أصول الصندوق 7. 2 سنوات
فترة حظر تداول الوحدات تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9. 75% من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول
مستوى إشغال عقارات الصندوق 98.
ولذا لما سمعها المؤمنون قالوا: قد انتهينا يا رب، قد انتهينا يا رب. والذين ناقشوا في دلالة الآية على تحريم الخمر إنما أوقعهم في ذلك جهلهم المطبق باللغة والشرع معاً، وظنوا ظناً فاسداً أن التحريم لا يستفاد إلا من لفظ: حرم ويحرم، وهذا باطل، بل التحريم تدل عليه ألفاظ كثيرة: كلعن فاعله، أو الوعيد على فعله بالنار، أو ذكر أنه من الكبائر، أو الإخبار بأنه رجس… إلخ. ثم إن القرآن نص على تحريم الخمر بلفظ التحريم، قال تعالى: (قل إنما حرم ربي الفواحش ما ظهر منها وما بطن والإثم والبغي بغير الحق) [الأعراف:33] فالإثم حرام، والله تعالى يقول عن الخمر: (يسألونك عن الخمر والميسر قل فيهما إثم كبير) [البقرة:219] فإذا كان الإثم حراماً، وكان في الخمر إثم كبير، كانت النتيجة أن الخمر حرام، وهذا واضح، كما هو مصرح به في الآيتين. اية تحريم الخمر - ووردز. أما أدلة التحريم من السنة: فهي كثيرة فمنها: ما رواه مسلم عن ابن عمر أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: "كل مسكر خمر، وكل مسكر حرام". وفي الصحيحين عن أبي هريرة رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: "لا يشرب الخمر حين يشربها وهو مؤمن" وفي مسند أحمد بإسناد صحيح عن ابن عباس أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: "أتاني جبريل فقال: (يا محمد، إن الله لعن الخمر، وعاصرها، ومعتصرها، وشاربها، والمحمولة إليه، وبائعها، ومبتاعها، وساقيها، ومسقاها)" وضرر الخمر على الفرد في دينه وجسمه وعقله ونفسه وماله مما لا ريب فيه، وكذلك ضررها على المجتمع والأسرة.
ايه عن تحريم الخمر
المذكورات فى آية تحريم الخمر تأخذ حكما واحدا بدلالة الاقتران | الشيخ متولي البراجيلي - YouTube
وتسألني أتحبني ؟
أما رأيتِ الجواب بعينيَّ يا ملهمة ؟! أم أنكِ تفضلينَّ السمعَ عن النظر ؟
أنا المتلعثمُ بنبضاتِ قلبي، أعلن الإستسلام يا حبيبتي. تلذذي "بأُحبُكِ" فإنها لذيذةُ المذاق، أطربي أذنيكِ بأنغامِ "أُحبُكِ"، يا طهرَ السماء، ويا براءة الوردِ لا تسأليني كيفما، فأنا لا أعلمُ كيف دخلتُ سجنكِ، ولكن ما أعلمهُ إني أريدُ عقوبةَ مدى الدهرِ في سجنكِ، يا جميلةَ الجميلات آعلمي جيداً إنني متيمٌ بعشقكِ، معكِ عرفتُ كيفَ يتشكلُ الربيع، وكيف ينتجُ النحلَ العسل، عرفتُ شعور شارب الخمر، وعرفتُ أن الحربَ جاءت إليَّ بأجملِ الأقدارِ يا قدري. نعم أُحبكِ.. وأُحبكِ.. وأحبكِ.. فوق رقمِ اللانهاية، وفوق حروفنا أضعفاً من شرايينِ قلبي مضاعفة، أُحبكِ كأولِ السطرِ الجميل، وأُحبكِ كأخرِ القصصِ السعيدة. جئتـتُ إليكِ بأقلامي الجافة لأرتوي من حبرِ غصونكِ الحب يا ياسمينتي الفاتنة. ماذا قال القرآن عن | الخمر - YouTube. والله، وأعظمُ قسمٍ بربِ السماء، لولا مرِّ البداية لقلتُ تلكَ هي "النفاثاتِ في العقد"، ولكن أيُّ نفاثاتّ تعقدُ القلبَ هكذا، بل أنتِ براءةَ القدر، وطُهر السماء، نزلَ مقدساً بموطنِ قلبي. سامر بعدما آحمرت وجنتيه، وبعدَ بضعِ دقائق، وبعدَ تلعثمٍ شديد،
قال: نعم، أُحبكِ يا منى.