دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. الخبير ريت (( للمستثمرين)) - الصفحة 6 - هوامير البورصة السعودية. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
الخبير ريت - هوامير البورصة
10
51. 80
1. 37%
ساب
31. 30
31. 60
0. 96%
البابطين
39. 95
40. 30
0. 88%
أسمنت العربية
45. 95
46. 35
0. 87%
سابك
119. 80
120. 67%
سابك للمغذيات
121. 00
121. 80
0. 66%
المراعي
61. 60
62. 00
0. 65%
بوان
39. 85
40. 10
0. 63%
الرياض
26. 75
26. 90
0. 56%
السعودي الفرنسي
39. 20
39. 40
0. 51%
الشركات الأكثر انخفاضا خلال فترة المزاد (ريال)
الخبير ريت
9. 80
9. 70
( 1. 02%)
الأسماك
60. 60
60. 30
( 0. 50%)
اتحاد الخليج الأهلية
22. 32
22. 22
( 0. 45%)
العالمية
33. 65
33. 50
سلامة
28. 20
28. 10
( 0. 35%)
صادرات
114. 60
114. 20
شاكر
31. الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية. 65
31. 55
( 0. 32%)
التصنيع
20. 10
20. 04
( 0. 30%)
نماء للكيماويات
46. 00
45. 90
( 0. 22%)
سيسكو
47. 10
47. 00
( 0. 21%)
ويشار إلى أن فترة مزاد الإغلاق تأتي بعد فترة التداول المستمر من الساعة 3:00 عصرا إلى الساعة 3:10 عصرا؛ حيث يمكن للمستثمرين خلال هذه الفترة إدخال أوامر البيع والشراء، ومن ثم يقوم نظام التداول بإيجاد السعر العادل الذي يتم عنده تنفيذ الأوامر بعد مطابقتها في فترة المزاد. ويكون سعر التنفيذ هو سعر الإغلاق والسعر المرجعي لليوم التالي. وتمتد جلسة التداول على سعر الإغلاق لعشر دقائق بعد فترة مزاد الإغلاق من الساعة 3:10 عصرا إلى الساعة 3:20 عصرا لكل من السوق الرئيسية ونمو بالإضافة إلى حقوق الأولوية المتداولة ويتمكن المستثمرون من التداول خلال هذه الجلسة بسعر الإغلاق الناتج عن مزاد الإغلاق.
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم
14-07-2021, 11:09 PM
المشاركه # 67
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جذع
بدايه من توزيع الربع الثالث... سيوضح وضع الصندوق.... في حال وصول التوزيع الى 15 هلله فقط.... الخبير ريت - هوامير البورصة. متوقع له ارتفاع قوي..
سدكو ريت يوزع 15 هلله وانظر لسعره الان. 15-07-2021, 09:55 AM
المشاركه # 68
صراحه نسبة الأشغال للعقارات ممتازه
سيعود ويوزع 20 هلله خصوصاً بعد الاتفاق
مع عقار تبوك والمشغل الجديد إعلانه القادم
سنفصل تقريره للنصف الأول أن شاء الله
الى ما عنده في محفظته الخبير ريت بهذا السعر
🤔🤷♂️ هذا الصندوق أفضل صندوق ريت بل أفضل من العقار نفسه...
15-07-2021, 10:33 AM
المشاركه # 69
9. 72
باختراقها الى 10. 12
سعره العادل فوق 13
15-07-2021, 10:45 AM
المشاركه # 70
التعمير شوفو سعره اليوم قريب 30
وقارنو العائد مع الخبير ريت 9. 66
وشوفوا الفارق السعري يا جماعة هذا الريت
ذهب ويريحك تأخذ ارباح ربعية وانت نايم
وعقارات منوعه وتم اختياراته بدقة 👍
15-07-2021, 10:53 AM
المشاركه # 71
اعلم بأني زدت الكتابة عن هذا الريت بس اغراء وحدات هذا الريت اغرت عبدالواحد العبيد وعائض القحطاني والأولى للتطوير وركاز وأغلب العقاريين والمتخصصين
وحتى ملاك أبراج المرديان بمكه...
نصيحة لا يطوفكم وتذكروني بها يوم من الايام.
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
تعتبر من ضمن الشركات التي تلتزم بقوانين الحكومة السعودية، إذ أنها تمتلك كافة الوثائق والتراخيص القانونية التي تثبت اعتراف الحكومة السعودية بها بشكل رسميا. حكم الاكتتاب في شركة النايفات للتمويل
يعتبر الاكتتاب في شركة النايفات للتمويل بحسب أراء الفقهاء هو حلال مئة بالمئة. تلتزم بضوابط الشريعة الإسلامية، كما أن الشركة لا تقوم بالتجارة في الأعمال المحرمة أو تقوم على أعمال الربا مثل بعض الشركات. ما هو قيمة الاشتراك في شركة النايفات التمويلية؟
بحسب ما تم الإعلان عنه أن قيمة شراء السهم الواحد يتراوح ما بين الـ29 والـ34 ريال سعودي. عدد الأسهم المطروحة هو حوالى خمسة وثلاثون سهم أي ما يوازى 35% من إجمالي أسهم الشركة الكلية. الشركات المستهدفة للاكتتاب في شركة النايفات
تستهدف شركة النايفات عددا من الشركات التي تقوم بتمويلها، وتتضمن هذه الشركات الآتي:
الشركات السعودية الخاصة. مؤسسات سوق المال. المستثمرين الأجانب سواء أكانوا من مجلس التعاون الخليجي أو من خارجه. بعضا من الشركات الحكومية. هل احقية ارباح الخبير ريت تشملني؟ - هوامير البورصة السعودية. ما هي المستندات المطلوبة للحصول على تمويل من النايفات؟
يعتبر هذا السؤال من ضمن أبرز الأسئلة التي يطرحها الراغبون في الحصول على القروض، حيث أن المستندات تشتمل على الأتي:
القيام بتقديم الطلب عن طريق ملئ استمارة تحتوى على بعض البيانات الضرورية.
5 مليون
2- اتعاب اداريه واتعاب حفظ 1 مليون
3- اتعاب الاداره 9. 5 مليون
4- تكاليف تمويل 34 مليون
مجموع المصاريف التشغيليه المتوقعه.. 50 مليون
والارادات كما ذكرنا سابقا 151
اي متوقع ان يكون صافي الدخل التشغيلي 101 مليون
راس مال الصندوق بعد زيادة راس المال 1410مليون
اي ان الدخل التشغيلي للوحده 0. 72 في السنه وهو مايساوي 0. 18 للربع... ومن الدخل التشغيلي نستطيع معرفة التوزيعات المتوقع فالتوزيعات يجب ان لاتقل عن 90% من الدخل التشغيلي..
فمتوقع ان التوزيع سيكون 17-18 هلله اي بعائد سنوي 7% - 7. 5% بداية من النصف الثاني من عام 2021 ((لايوجد ريت حاليا يعطي عائد اعلى من 6. 5%))... ولهذا اعتقد انه فرصه حاليا بهذه الاسعار. 17 ههله في الربع تساوي 34 هلله كل نصف
انظر للريتات التي توزع 17 هلله كل ربع وبكم اسعارها حاليا. وانظر للريتات التي توزع 37 هلله كل نصف وكم اسعارها حاليا. الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم. سعر السهم الان 9. 6..... مقارنه بالريتات الاخرى اعتقد بعد عودة التوزيعات لطبيعتها متوقع يتجاوز 11على اقل تقدير مقارنه باسعار الريتات الاخرى... اتمنى لكم الربح الوفير.
مسلسل صالون زهرة الحلقة 9 التاسعة - YouTube
صالون زهرة الحلقة 1 برستيج
اقرأ ايضا: مشاهدة مسلسل المشوار الحلقة 16 جودة hd على موقع برستيج مسلسل صالون زهرة الحلقة 9 و10 كاملة جودة عالية HD
صالون زهرة الحلقة 9 قصة عشق
406 عدد المشاهدات
Thanks! Share it with your friends! You disliked this video. Thanks for the feedback! التصنيف
مسلسلات عربية مسلسل صالون زهرة
الكلمات الدلالية
تورنت, حصري, مشاهدة, تحميل, نسخة اصلية, مسلسلات, عربية, 2021, لبنانية 2021, مباشر, اونلاين, مسلسل, الحلقة, صالون زهرة, مسلسل صالون زهرة, الاخيرة
Sorry, only registred users can create playlists.
صالون زهرة| الحلقة 9| خانها حبيبها.. شاهد ماذا فعلت مع صديقاتها للإنتقام - YouTube