تعريف الذائبية في الكيمياء الذائبية هي عبارة عن قدرة المادة الكيميائية سواء كانت صلبة أو سائلة أو غازية (حيث يشار إليها باسم المذاب) على الذوبان في مذيب (إذ يكون سائل عادة) وتشكيل المحلول، وتعتمد قابلية ذوبان المادة بشكل أساسي على نوع المذيب المستخدم بالإضافة إلى درجة الحرارة والضغط، كما وتقاس قابلية ذوبان مادة في مذيب معين بتركيز المحلول المشبع، ويعتبر المحلول مشبعًا عندما تصبح أي إضافة إضافية لا يغير من تركيز المحلول. من المحتمل أنك واجهت أسئلة متعلقة بقابلية الذوبان في حياتك اليومية، مثلا إن الشوكولاتة الساخنة أو خلطات المشروبات الجافة المنكهة التي لا تذوب بالتساوي في الماء ستكون أمثلة على الرواسب غير المرغوب فيها، الرواسب الكلسية أو رواسب الصابون هي عبارة عن رواسب تُترك عندما تتبخر المياه ذات المحتوى المعدني العالي وتدخل الكاتيونات المعدنية المذابة سابقًا إلى الكربونات أو أنيونات الصابون. بوربوينت العوامل المؤثرة في الذوبان. من المهم جدا معرفة كيفية تفاعل المواد الكيميائية مع بعضها البعض في المحاليل المائية، حيث ستذوب بعض المركبات أو المواد المذابة بينما ينتج البعض الآخر راسبًا أو صلبًا ويتفاعل القليل مع الماء. تتراوح درجة الذائبية على نطاق واسع اعتمادًا على المواد من الذوبان اللانهائي (الامتزاج الكامل) مثل الإيثانول في الماء، إلى القابل للذوبان بشكل سيئ مثل كلوريد الفضة في الماء، وغالبًا ما يتم تطبيق مصطلح "غير قابلة للذوبان" على المركبات ضعيفة الذوبان، تحت بعض الظروف المعينة يكون من المحتمل تجاوز قابلية الذوبان في التوازن مما ينتج عنه محلول مفرط التشبع.
بحث العوامل المؤثرة في الذوبان
تعريف الذوبان (الذائبية) الذوبان (الذائبية) هو أقصى قدر من المذاب الذي يذوب في كمية محددة من المذيب عند درجة حرارة معينة. إنه التفاعل بين جزيئات المذاب والمذيب. لذلك ، يعتمد ذلك على طبيعة المذاب والمذيب. إن قابلية المواد الصلبة للذوبان في السوائل مستقلة عن الضغط. سننظر الآن في قابلية المواد الصلبة للذوبان في السوائل. نواتج الذوبان (الذائبية) مصطلح المنتج القابل للذوبان ينطبق بشكل عام على الأملاح قليلة الذوبان. إنه أقصى ناتج للتركيز المولي للأيونات (مرفوعًا إلى قوتها المناسبة) التي يتم إنتاجها بسبب تفكك المركب. عند درجة حرارة معينة يكون منتج الذوبان ثابتًا. أهم 6 عوامل تؤثر على الذوبان - علم - 2022. تشير قيمة منتج الذوبان الأقل إلى قابلية ذوبان أقل وقيمة أعلى لمنتج الذوبان تشير إلى قابلية ذوبان أكبر. على أساس الذوبان ، تختلف العوامل التي تؤثر على الذوبان على حالة المذاب: السوائل في السوائل المواد الصلبة في السوائل الغازات في السوائل 1. ذوبان السوائل في السوائل يُعرف الماء بأنه مذيب عالمي لأنه يُذَوِب كل مادة مذابة تقريبًا باستثناء القليل منها. يمكن أن تؤثر عوامل معينة على قابلية ذوبان المادة. الذوبان هو تكوين الرابطة الجديدة بين جزيئات الذائبة وجزيئات المذيب.
درجة التشبع، حيث إنّ نقطة التشبع هي النقطة التي يُصبح فيها المحلول غير قادر على استيعاب كميّة إضافيّة من المذاب. وجود عمليّة خلط. مساحة السطح البيني. وجود مثبط مثل تراكم ذرات أو جزيئات مادة على سطح صلب. طرق تزيد سرعة الذوبان عملية التحريك: إنّ تحريك المحلول يُسرّع في إبعاد جسيمات المادة المذابة عن سطوح التماس، مما يزيد سرعة عمليّة ذوبان جزيئات المذاب في المحلول. مساحة سطح المادة المذابة: إنّ عملية تكسير جسيمات المادة المذابة إلى جسيمات وقطع أصغر تزيد مساحة سطح المذاب، وهذه الزيادة في مساحة السطح تؤدي إلى زيادة عدد التصادمات التي تحدث بين جسيمات المذاب وجسيمات المذيب. درجة الحرارة: يُمكن للمذيب ذي درجة الحرارة المرتفعة استيعاب كمية أكبر من المذاب مقارنة بالمذيب ذي درجة الحرارة المنخفضة، فمثلاً يستوعب الشاي الساخن سكراً ذائباً أكثر من الشاي المثلج، وهناك بعض المواد الأخرى تقل سرعة ذوبانها بزيادة درجة الحرارة كالمشروبات الغازيّة مثلاً، فهي تفقد طعمها الغازيّ أسرع في درجة حرارة الغرفة العاديّة مما لو كانت باردة. بحث العوامل المؤثرة في الذوبان. ملاحظات عن عمليّة الذوبان تستخدم القاعدة العامة وهي: المذيب يذيب شبيهه لتحديد إمكانيّة حدوث عملية الذوبان في مذيب معيّن، ولمعرفة ما إذا كانت المادتان المذيبة والمذابة متماثلتين ومتشابهتين، أي يُمكن حدوث عملية الذوبان بينهما يجب دراسة نوع الروابط الجزيئية في المركبات وقطبيتها، فمثلاً يذوب ملح الطعام (كلوريد الصوديوم) عند وضعه في الماء، بحيث تتفكك جسيمات الملح وتحاط بجسيمات الماء.
الريادة ليست مجرد كلمة ، وإنما عمل متواصل وجهد مبذول من أجل الوصول إليها ، فهي صعبة المنال ، ولكن بالعمل والجهد والإخلاص تصبح شركة قوية داخل المملكة ، لها اسمها في مجال الاستثمارات ، إنها شركة الاستثمارات الرائدة. تم تأسيس شركة الاستثمارات الرائدة ، بموجب مرسوم ملكي صدر بتاريخ 9/2/1428هـ ، ونص على تأسيس الشركة بوصفها شركة مساهمة سعودية ، وأطلق عليها اسمها الذي عرفت به حتى وقتنا هذا ، وتم اختيار مدينة الرياض بالمملكة ، مقرًا رئيسًا لها. وتعد شركة الاستثمارات الرائدة ، من كبرى الشركات بالمملكة في مجل التطوير العقاري ، حيث تربعت على عرش السوق داخل المملكة في هذا المجال ، هذا إلى جانب نشاطها في مجال التطوير العقاري وإدارة وتشغيل العقارات ، كما تمثل الذراع الاستثمارية الفاعلة للمؤسسة العامة للتقاعد ، وتتولى الإشراف على تنفيذ المشاريع العقارية وتطويرها. ولا يتوقف نشاط شركة الرائدة عند هذا الحد فقط ، بل يمتد أيضًا إلى الإسهام في تشغيل الموارد البشرية الوطنية ، في إداراتها ومشاريعها المتعددة التي تقوم بتطويرها وتنفيذها ، كما تسهم الرائدة في تملك وإدارة وبيع ، كل أو أجزاء من استثمارات وممتلكات المؤسسة العامة للتقاعد ، ثم القيام بنوعية الأعمال ، التي تسهم في تحقيق أغراضها من شراء للأصول المادية والمعنوية ، وتملكها وبيعها أو استئجارها وتأجيرها ، أو العمل على إنشاء المشاريع العقارية والتجارية والصناعية والخدمية ، وامتلاكها وبيعها وتطويرها أو إدارتها و تشغيلها ، وفي سبيل تحقيق كل تلك الأهداف.
التوزيعات النقدية لصناديق &Quot;الاستثمارات الوطنية&Quot; .. أداء متميز فاق التوقعات في عام 2021 - كويت نيوز
وحسب البيانات المتاحة على "أرقام" ، نقلت مؤخرا المؤسسة العامة للتقاعد، بعض الأسهم في محفظتها الاستثمارية إلى المحفظة الاستثمارية لشركة الاستثمارات الرائدة بغرض إداراتها وتعظيم العوائد الاستثمارية منها. للاطلاع على تفاصيل الخبر في صحيفة
الاقتصادية
شركة الإستثمارات الرائدة | شركات مؤسسات | دليل كيو التجاري
رؤية الشركة:
ترنو شركة الرائدة إلى أن تصبح الشركة الاستثمارية الرائدة في المنطقة ، وذلك في مجال التطوير والاستثمار العقاري ، من أجل استقطاب مساهمات عالمية في المشاريع البنيوية الضخمة ، التي تقوم الشركة بإنشائها بهوية صلبة ، وأصول ذات أداء عال ومتميز من الخبرة والاحترافية ، و بالاعتماد على كفاءات بشرية وطنية عالية عقب إعدادها وتأهيلها ، الأمر الذي عظم عوائد المساهمين والقيمة الرأسمالية للشركة ، ومشاريعها واستثماراتها وحقق لها الأهداف التي ترنو إليها. أهداف الشركة:
وضعت شركة الاستثمارات الرائدة ، هدفًا استراتيجيًا واضحًا لها ، يتضمن تطبيق إستراتيجيتها العامة ، مراعية في ذلك رؤية مستقبلية مستنيرة ، تتسق مع ما يشهده قطاع التنمية العقارية في المملكة من تطور سريع ، وتساهم فيه الشركة بدورها الريادي ، واضحة أمام ناظريها تنمية مواردها المالية ، من خلال استثماراتها في قطاعات متعددة. وبصفتها الذراع الاستثمارية الفاعلة للمؤسسة العامة للتقاعد ، وسعيًا منها إلى تحقيق التوازن المالي الذي يتم تسخيره ، من أجل الوفاء بالتزاماتها في تأمين مورد مالي للمتقاعدين ، والعمل على تعظيم عوائد المساهمين والقيمة الرأسمالية للشركة ومشاريعها واستثماراتها المتعددة ، فإن الشركة الرائدة تضع في اعتبارها تحقيق هذه الأهداف ، عن طريق شراء الأصول المادية والمعنوية ، وتملكها وبيعها واستئجارها وتأجيرها ، كما تقوم بإنشاء وتملك وبيع وتطوير وإدارة وتشغيل ، المشاريع العقارية والتجارية والصناعية والخدمية.
شركة الاستثمارات الرائدة تنضم إلى الرابطة الدولية لإقراض الأوراق المالية | صحيفة الاقتصادية
قال عبداللطيف السيف الرئيس التنفيذي لشركة الاستثمارات الرائدة، الذراع الاستثمارية للمؤسسة العامة للتقاعد، إن الشركة حققت عائدا استثماريا سنويا بأكثر من 7% لمتوسط ثلاث سنوات، وذلك حتى الربع الأول من عام 2019 متفوقا على مؤشر الأداء الاسترشادي. وأوضح حسبما أوردت صحيفة "الاقتصادية"، أن الشركة تهدف لتحقيق أعلى عوائد ممكنة وبمستوى مخاطر مقبولة لـ"مؤسسة التقاعد"، لكي تفي بالتزاماتها للمتقاعدين، ولتصبح أفضل المستثمرين المؤسساتيين على مستوى العالم. وبين أن الشركة تستثمر في أكثر من 5 آلاف شركة محلية وعالمية، موزعة على استثمارات شتى من أجل بناء محفظة استثمارية متكاملة. وأشار إلى أن حصة الاستثمارات العقارية لدى "الرائدة" تشكل فقط 6. 5% من محفظة الأصول الكاملة، وهذا على عكس ما يشاع أو الاعتقاد السائد بأن جل استثمارات الشركة عقارية. وبين أن أبرز القطاعات التي يتم التركيز عليها، تتمثل في التكنولوجيا والبرمجيات والشركات ذات النمو المرتفع، إضافة إلى البنية التحتية والقطاعات الاستهلاكية وقطاع الصحة. وبخصوص نقل الأسهم من المؤسسة العامة للتقاعد إلى المحفظة الاستثمارية لشركة الاستثمارات الرائدة، قال السيف إن العملية روتينية وعادية، حيث إنها جزء من إعادة الهيكلة التي تمت، وانطلاقا من دور المؤسسة في تعزيز خدماتها وتطوير قدراتها الاستثمارية وبناء القدرات المتخصصة في الاستثمار وتحسين العمليات الاستثمارية وفق استراتيجيتها.
على الصعيد ذاته، أوضح الحميدي أن صندوق الدارج الإستثماري حقق عائد بلغت نسبته 15. 68% خلال الفترة نفسها، حيث يهدف الصندوق الذي تأسس في عام 2003 إلى تحقيق أعلى عائد ممكن للمشتركين من خلال الاستثمار بصورة أساسية في أسهم إنتقائية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لشركات مدرجة وغير مدرجة في السوق المحلي بالإضافة إلى التوسع بالاستثمار في الأسواق الخليجية. تم توزيع أرباح نقدية مجزية بنسبة 3% من القيمة الاسمية أي يواقع 30 فلسا للوحدة الواحدة لحاملي الوحدات وذلك عن نتائج أعمال النصف الثاني من عام 2021. وذكر الحميدي أن صندوق زاجل للخدمات والاتصالات حقق خلال نفس الفترة أداءاً جيداً بلغت نسبته 15. 49%، حيث يهدف الصندوق إلى تحقيق أعلى عائد ممكن من خلال الإستثمار بصورة أساسية في أسهم الخدمات والإتصالات وفق الشريعة الإسلامية لشركات مدرجة وغير مدرجة في السوق المحلي وأسواق الدول العربية. وقال الحميدي أن صندوق زاجل يستهدف تحقيق نمو في رأس المال وأعلى عائد ممكن، على أساس معامل مخاطر موزون، من خلال التداول بأسهم شركات الاتصالات والخدمات التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وكذلك يهدف الى التوزيع النوعي بين أسهم شركات قطاع الاتصالات والخدمات في الكويت وأنحاء العالم العربي بناء على السيولة ونمو رأس المال والعوائد النقدية.
وبين أن مشروع أبراج الضباب الذكية تم تأجير نحو 80% من الأبراج، متوقعاً أن يصل حجم الدخل المتوقع للمشروع نحو 102مليون ريال. من جانبه، قال الدكتور فهد الحصين مدير عام التسويق العقاري بالمؤسسة العامة للتقاعد، إن مؤسسته وافقت على 300طلب لتمويل بناء منازل ضمن برنامج "مساكن" الذي بدأته منذ 6أشهر من بين 500طلب وردتها. وأرجع الحصين في حلقة نقاش عن "العقار في المملكة" خلال مؤتمر يورو موني، أسباب قلة الطلبات الموافق عليها إلى عدم تحقيق كثير من المتقدمين للشروط التي وضعتها المؤسسة لهذا البرنامج الذي ضخت له 6مليارات ريال. وزاد: "من الشروط التي يتطلبها الاستفادة من تمويل" مساكن "هو عدم وجود ديون على المتقدم، وليس لديه التزامات في بنوك، أو مشاكل في السوق المالية، كما أن القسط المستقطع يجب أن لا يزيد عن ثلث الراتب". وذكر الحصين أن هناك تحديات أخرى يواجهها برنامج "مساكن" منها شح الوحدات السكنية الملائمة في السوق السعودي، مضيفاً:"المستفيد يأخذ فترة طويلة وهو يبحث عن منزل ملائم له، لا يزيد عمر هذا المنزل عن 10أعوام". إلى ذلك، نوه مدير الاستثمارات العقارية في "شعاع كابيتال العربية السعودية" إلى أن استثمارات الشركة في السوق العقاري السعودي ستتركز على القطاع السياحي وبخاصة قطاع الفنادق والمنتجعات، مبينا أن هناك صندوق عقاري لدى الشركة بمسمى صندوق الضيافة يختص بهذا الشأن.