حددت وزارة العمل في المسودة التي طرحتها للمشاركة المجتمعية على بوابتها الإلكترونية موظف الدوام الجزئي بنصف عامل في برنامج «نطاقات» المعمول به ويطبق حاليًّا. وقالت الوزارة: إن الموظف يخضع لرعاية طبية وإجازة مرضية، وتأمين ضد مخاطر العمل، مشيرة أن المتقدم للعمل الجزئي «نصف دوام» يمكن أن يخضع للتجربة، على أن يكون ذلك محررًا في العقد وبموافقة الطرفين، وطرحت وزارة العمل المسودة بهدف مشاركة المجتمع لإصدار قرار لإيجاد تنظيم جديد لتطويرالأحكام المنظمة للعمل لبعض الوقت أو ما يسمّى «الدوام الجزئي» بغرض بيان حقوق وواجبات الموظفين الذين يعملون وفق هذا النظام، بضوابط وقواعد جاذبة للعمل. وأوضحت وزارة العمل أن الدوام لبعض الوقت بشكل عام عمل غير متفرغ يؤدّي في فترة زمنية تقل عن ساعات العمل اليومية المعتادة والمقدرة بثماني ساعات، بحيث يقوم العامل السعودي بعمل لدى صاحب عمل لمدة تقل عن أربع (4) ساعات في اليوم الواحد أو تقل عن أربع وعشرين (24) ساعة في الأسبوع. أخبار 24 | احتساب موظف الدوام الجزئي بنصف عامل في «نطاقات». ويجوز العمل للموظف في أكثر من جهة بشرط ألا يزيد إجمالي ساعات العمل في الجهات التي سيعملون لديها عن ثماني ساعات في اليوم أو ثمانٍ وأربعين ساعة في الأسبوع في أي حال من الأحوال.
جريدة الرياض | وزارة العمل: إصدار عدد من القرارات بعد تحسين مسوداتها على ضوء مشاركات أطراف العمل في بوابة «معاً»
احتساب الأجر وقالت المسودة: يكون احتساب الأجر بما لا يقل أجره في الساعة عن الأجر المقابل في الساعة لأداء نفس العمل بدوام كامل، وبحيث يكون إجمالي أجره الشهري بحسب إجمالي ساعات العمل التي يؤديها طبقًا لما هو محدد في عقد عمله، ويستحق العامل بعقد عمل لبعض الوقت المكافأة أو البدل أو العلاوة السنوية المحددة للوظيفة التي يشغلها وبنسبة ساعات العمل المحددة في عقده، ويتمتع العامل لبعض الوقت بالإجازات والراحة الأسبوعية والعطلات الرسمية المدفوعة الأجر وفقًا لأحكام نظام العمل على أن يكون الأجر المستحق في هذه الحالات معادلاً لأجر العمل لبعض الوقت.
أول خطوة فعلية لقسم الموارد البشرية في شركتك مع الموظفين الملتحقين بالمنشأة هي التوقيع على عقد العمل، والذي يعمل على حفظ حقوق كلا الطرفين وتنظيم العلاقة العمالية التعاقدية فيما بينهم. وتضمّن نظام العمل السعودي عدة أنواع مُختلفة لعقود العمل بحسب مدتها أو طبيعة العمل المرتبط بها. في الجزء الأول من هذا المقال، تطرقنا إلى أساسيات عقود العمل، وماهيتها وأنواعها وبعض التلميحات حول عقود العمل طبقًا لما ورد بمواد نظام العمل في السعودية. ونستكمل معكم في هذا المقال سلسلة مقالات التوعية بعقود العمل وأنواعها من خلال تفصيل أحكام ومميزات وخصائص كل نوع. 1- عقد العمل المؤقت:
وقد يكون مُحددًا بمد زمنية مُعينة، أو مرتبطًا بإنجاز عمل مُحدد ينتهي العقد باكتماله؛ وفي الحالتين: سواء كان مؤقت لفترة زمنية، أو لمهمة محددة؛ لا يجوز أن تتجاوز مدة عقد العمل المؤقت 90 يومًا؛ ويمكن أن تُجَدد مدة العقد مرة أخرى بالاتفاق بين الموظف وصاحب العمل. أخبار الإمارات: 10 حقوق وواجبات على موظفي العمل الجزئي في الدولة. 2- عقد العمل الموسمي:
وهو عقد عمل مُتربط بموسم مُعين من المواسم الدورية المتُعارف عليها، ويبدأ مع بداية الموسم، وينتهي مع نهايته؛ مثل عقود العمل المرتبطة بموسم الحج. 3- عقد العمل العَرَضِي:
وهو العقد الذي لا يدخل بطبيعته فيما يزاوله صاحب العمل في نشاطه المُعتاد، كأن يكون نشاط العمل المُعتاد هو العقارات، واحتاج صاحب العمل لأحد موظفيه أن يباشر العمل على مشروع في قطاع آخر مثل التعليم، ويجب الّا يستغرق أكثر من 90 يومًا كما هو الحال مع العقد المؤقت.
أخبار 24 | احتساب موظف الدوام الجزئي بنصف عامل في «نطاقات»
تتجه وزارة العمل السعودية لتطبيق ضوابط للعمل الجزئي "بارتايم"، لكنها ستكون حكراً على السعوديين فقط، وألا تزيد ساعات العمل عن الأربع ساعات في اليوم أو على 24 ساعة في الأسبوع، بحسب ما ذكرته صحيفة الاقتصادية. وتهدف وزارة العمل على تشجيع الطرفين سواء صاحب العمل أو العامل السعودي، بالإضافة إلى سد الطلب المتزايد على العمالة الوطنية، وتحسين الدخل الشهري للعامل السعودي. وفي مسودة أعدتها وزارة العمل، تحتوي على 17 مادة تُنظِّم العمل الجزئي في السعودية، نصٌ على أنه يجوز لمن يعمل بدوام كامل لدى أي منشأة، أن يعمل بدوام جزئي لدى أي منشأة أخرى. ويُشترط في هذه الحالة، أخذ موافقة المنشأة التي يعمل لديها بدوام كامل، إذا كانت المنشأة الأخرى تمارس النشاط نفسه أو منافسة لها. كما تنص على أن يُقصر الدوام الجزئي على العامل السعودي، كما يجوز لأي منهم العمل لبعض الوقت (دوام جزئي) في أكثر من جهة، بشرط ألا يزيد مجموع ساعات العمل في تلك الجهات على ثماني ساعات في اليوم، أو 48 ساعة في الأسبوع. وتنص المادة الثالثة على احتساب العاملين بالدوام الجزئي، في نسبة التوطين المحتسبة في برنامج "نطاقات"، بنصف عامل سعودي لمصلحة الكيان الذي يعمل لديه، شريطة تسديد اشتراكات التأمينات الاجتماعية، وبحد أدنى لأجر شهري قدره 1500 ريال سعودي.
وأبانت الوزارة أن العمل الجزئي يؤدي إلى تحسين الظروف الاجتماعية للعاملين والعاملات من المواطنين ويوفر في نفس الوقت بيئة عمل منتجة، حيث إنه يزيد من قدرة المنشآت على الاحتفاظ بالعاملين من أصحاب المهارات وتقليل دوران العاملين بسبب الانتقالات، وهذا بدوره يسهم في توطين الوظائف بمعدلات أعلى في المنشآت المختلفة، مشيرة إلى أن العمل أصبح لبعض الوقت لجذب المواهب في سوق العمل والاحتفاظ بها. وتجيز الوزارة لمن يعمل بدوام كامل لدى أي منشأة أن يعمل لبعض الوقت لدى أي منشأة أو منشآت أخرى، ويُشترط في هذه الحالة أخذ موافقة المنشأة التي يعمل لديها بدوام كامل إذا كانت المنشأة الأخرى تمارس نفس النشاط ومنافسة لها، كما يجب أن يكون العمل لبعض الوقت وفق عقد مكتوب ومحدد المدة وتـُحدد فيه ساعات العمل والراتب وشروط ومميزات العمل الأخرى. وقالت الوزراة في المسودة: يجوز إذا رغب الطرفان (العامل وصاحب العمل) تجديد العقد لمدة أو مدد مماثلة وفق شروط ومزايا لا تقل عن العقد المنتهية مدته، ويظل دومًا محدد المدة. وأضافت: أنه يجوز إخضاع العامل لبعض الوقت لفترة التجربة المحددة في نظام العمل إذا رغب صاحب العمل في ذلك ويكون منصوصًا عليه في العقد، ويكون العمل لبعض الوقت خلال ساعات العمل المعتمدة بالمنشأة، على أن يتم تحديد مواعيد الدوام وفقًا لظروف وطبيعة وحاجة العمل مع مراعاة أحكام نظام العمل والقرارات الوزارية، وذلك فيما يتعلق بأوقات تشغيل النساء وكذلك تشغيل الأحداث الذين يسمح لهم بالعمل وفق الضوابط التي يحددها وزير العمل.
أخبار الإمارات: 10 حقوق وواجبات على موظفي العمل الجزئي في الدولة
وإذا لم يراعِ الطرف الذي أنهى عقد العمل غير المحدد المدة المهلة المحددة للإشعار، يلتزم بأن يدفع للطرف الآخر عن مهلة الإشعار مبلغًا مساويًا لأجر العامل عن المهلة نفسها، ما لم يتفق الطرفان على أكثر من ذلك (المادة ٧٦). وفي حالة إنهاء العقد لسبب غير مشروع يستحق الطرف الآخر أجر خمسة عشر يوما عن كل سنة من سنوات خدمة العامل (لا يقل عن شهرين - المادة ٧٧). وكذلك إذا تجدد العقد محدد المدة واستمر طرفاه في تنفيذه (٣ مرات متتالية أو المدة بلغت ٤ سنوات أيهما أقل). ومن أهم خصائص هذا العقد أنه لا تبدأ حساب مكافأة نهاية الخدمة إلا بعد مضي سنتين إن كان الإنهاء من قبل الموظف نفسه، وتنطبق عليه معادلة الثلث والثلثين بحسب مدة الخدمة كما سيأتي بيانه في مقالة مكافأة نهاية الخدمة؛ كذلك يتميز بأن نية وإرادة الطرفين ورغبتهما في فترة تعاقدية طويلة المدى. 9- عقد عمل بحري:
وهو كل عقد تشغيل بأجر يبرم بين صاحب سفينة أو مجهز سفينة أو ممثل عن أي منهما وبين بحّار للعمل على ظهرها؛ ويسري على هذا العقد أحكام هذا النظام فيما لا يتعارض مع أحكام الباب الحادي عشر من نظام العمل والقرارات التي تصدر بمقتضاه. ويجب أن تلحق عقود العمل للبحارة العاملين بهذه السفينة في سجلاتها.
وهو عقد معلوم البداية والنهاية، ومدته واضحة ومحددة ينتهي العمل بمجرد انتهائها، وفي حالة استمرار الطرفين في تنفيذه بعد إنتهاء المدة يعتبر العقد مجددًا لمدة غير محددة. (ويجب أن يكون عقد العمل لغير السعودي مكتوب ومحدد المدة، وإلا تعتبر رخصة العمل هي مدة العقد - المادة ٣٧). وإذا تضمن العقد المحدد المدة شرطا يقضي بتجديده لمدة مماثلة أو لمدة محددة، فإنه يتجدد للمدة المتفق عليها، وإن تعدد التجديد ثلاث مرات متتالية، أو بلغت مدة العقد الأصلي مع مدد التجديد أربع سنوات أيهما أقل واستمر الطرفان في تنفيذه؛ تحول العقد إلى عقد غير محدد المدة. (المادة ٥٥). وأحد أهم مميزات عقد العمل محدد المدة أنه مُلزم لمكافأة نهاية الخدمة كاملةً من السنة الأولى، ولا ينطبق عليه معادلة الثلث والثلثين، ومن مميزاته كذلك أنه لا تنطبق عليه أحكام فترة الإخطار قبل الإنهاء، فمن البديهي أنه ينتهي بانقضاء مدته فهو معلوم البداية والنهاية، ما لم ينص العقد على غير ذلك. 8- عقد غير محدد المدة:
وهو الأصل في عقود العمل أنها غير محددة المدة، ولذلك وجب النص على مدته صراحةً إن كان محددًا بمدة، وينتهي العقد الغير محدد المدة بناءً على إرادة أحد الطرفين (المادة ٧٤)، بناءً على سبب مشروع يجب بيانه بموجب إشعار يوجه إلى الطرف الآخر كتابةً قبل الإنهاء بمدة تحدد في العقد، على ألا تقل عن ستين يوما إذا كان أجر العامل يدفع شهريًا، وألا تقل عن ثلاثين يومًا بالنسبة إلى غيره (المادة ٧٥).
رسالتنا
تتميز شركة إسكان سلمان في الدقة في العمل, السرعة في الإنجاز, الوفاء والإلتزام بالمواعيد, العمل بروح الفريق الواحد مع عملائنا لنكون دائما عند حسن ظن عملاؤنا. رؤيتنا
نطمح أن نكون شركة متميزة على المستوى المحلي من خلال توفير عقارات بأفضل الأسعار وفي أماكن متعددة. كن أحد متابعينا
حلول للتمويل العقاري السعودي
ومنذ تأسيسه عام 1984 في مملكة البحرين، نجح بنك البركة الإسلامي البحرين بتحقيق سجل حافل في مجال الابتكار وتحقيق نتائج متميزة في عملياته، فهو يحتل مركزًا متقدمًا بين البنوك الرائدة التي تقدم منتجات وخدمات مصرفية إسلامية لعدد متنامي من العملاء العالميين، ويركز بوجه خاص على تطوير وتقديم الحلول الفريدة للاستثمار بما هو موافق لأحكام الشريعة الإسلامية.
حلول للتمويل العقاري الالكتروني
ومن جانبه، علق محمود خالد المدير الإداري لشركة «بروج للتطوير العقاري» قائلًا: «إنه لمن دواعي فخرنا أن نكون في شراكة مع بنك البركة الإسلامي الرائد، لتوفير تسهيلات حصرية متوافقة مع أحكام الشريعة للعملاء الراغبين بتملك أحد مشاريعنا السكنية والعقارية المنتشرة في العديد من أنحاء المملكة، ونأمل من خلال هذه الشراكة تزويد العملاء بحلول تمويلية عقارية تلائم احتياجاتهم وظروفهم، ونتطلع مستقبلًا إلى تعزيز المزيد من العلاقات وتوطيد الشراكات مع مؤسسات مالية محلية رائدة وذلك للمساهمة بدورنا في تنمية ودعم الاقتصادي المحلي». هذا وتعد بروج إحدى أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في المملكة، مع خبرة ممتدة لأكثر من 40 عامًا في هذا المجال، طورت خلالها العديد من المشاريع العقارية بالتعاون مع وزارة الإسكان في إطار برنامج مزايا للسكن الاجتماعي، بالإضافة إلى العديد من الأبراج السكنية الفاخرة، بما في ذلك مشروع بروج ريزيدينس الكائن في جزر أمواج وبرج إيفوري في الجفير، إذ يحتوي كلاهما على شقق فاخرة ومرافق متنوعة عالية المستوى، وصالة استقبال، ومسبح، وحديقة، ونادي رياضي، وصالة ألعاب ترفيهية، بالإضافة إلى مصاعد متطورة ومواقف خاصة لسيارات القاطنين.
حلول للتمويل العقاري القادم
واستعرض الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. بدورها، قالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مي عبد الحميد، إنه من المهم التواصل مع البنك المركزي والبنوك في الفترة القادمة بهدف تيسير إجراءات التمويل العقاري، وأن تكون هناك متابعة لنمو التمويل العقاري خارج مبادرات التمويل لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بحيث يتوسع سوق التمويل العقاري ويشمل شريحة العملاء، ونوعية الوحدات التي لا تنطبق عليها شروط المبادرات الحالية للتمويل العقاري. وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أهمية تفعيل السوق الثانوية للسندات، حيث إنها ستوفر تمويلا طويل الأجل للبنوك، وتشجعها على التوسع في التمويل العقاري وزيادة مدد التمويل، موضحة أنه تم الاتفاق خلال الاجتماع على إعداد بعض المقترحات لتبسيط إجراءات الرهن، والمستندات المطلوبة من العملاء، والعمل مع البنك المركزي على تيسير إجراءات التمويل العقاري، وتحقيق نمو في معدلات التمويل.
حلول للتمويل العقاري الراجحي
أعلن بنك البركة الإسلامي عن توقيعه لمذكرة تفاهم مع شركة «بروج للتطوير العقاري» سيقوم بموجبها البنك بتوفير وتقديم حلول تمويلية للراغبين بشراء وتملك الوحدات العقارية والسكنية المدرجة ضمن مشاريع شركة «بروج للتطوير العقاري» المنتشرة في جميع أنحاء المملكة. وقد شهدت مراسم توقيع الاتفاقية التي عُقدت في المقر الرئيسي للبنك حضور كلٍ من طارق كاظم المدير العام لمجموعة أعمال بنك البركة، محمود خالد العضو المنتدب عن شركة «بروج للتطوير العقاري»، بالإضافة إلى عدد من كبار المسؤولين من كلا الطرفين. حيث يسعى البنك بموجب هذه الشراكة تقديم حلول تمويلية عقارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لجميع المشاريع والوحدات العقارية المتاحة من شركة «بروج للتطوير العقاري»، مع إتاحة الفرصة للاستفادة من معدلات ربح تنافسية والعديد من المزايا لعملاء البنك. افضل تمويل عقاري | التمليك بالتقسيط. وتعليقًا على هذه المناسبة، صرح طارق كاظم نائب الرئيس التنفيذي لبنك البركة:» نحن في بنك البركة، نسعى على الدوام بجهود حثيثة لتقديم أمثل الحلول التمويلية لعملائنا الكرام، وذلك لتيسير تجربتهم المصرفية وتزويدهم بخدمات متكاملة تلبي جميع احتياجاتهم وأهدافهم المالية. ولذا فإنه يسرنا أن نكون في شراكة مع «بروج للتطوير العقاري»، لتوفير حلول تمويلية عقارية ميسرة بمعدلات ربح تنافسية، حصريًا للراغبين بتملك الوحدات السكنية المطروحة في «بروج»، إذ نتطلع من خلال هذه الشراكة تفعيل دورنا في المسؤولية المجتمعية بدعم رؤية المملكة الساعية لتلبية طلبات المواطنين على الوحدات السكنية، ما يعكس التزامنا الدائم بتحسين الخدمات والحلول المالية المتاحة، وتطوير التجربة المصرفية لعملائنا الكرام».
حلول للتمويل العقاري سكني
الرئيسية أخبار مصر الإثنين, 25 أبريل, 2022 - 11:05 ص أ ش أ أكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور عاصم الجزار ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري، وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري، موضحا أننا نحتاج إلى تغيير الأفكار والسياسات فيما يتعلق بالعلاقة بين التمويل ومشروعات التطوير العقاري. جاء ذلك خلال اجتماع وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ووزير العدل المستشار عمر مروان، مع مسئولي البنك المركزي، لبحث تيسير إجراءات التمويل العقاري، بحضور مسئولي الوزارتين، ورئيس الهيئة العامة للرقابة المالية الدكتور محمد عمران، والرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مي عبد الحميد. حلول للتمويل العقاري الراجحي. وأشار إلى أهمية دور صناديق الاستثمار العقاري، والتي ساهمت بشكل كبير في انتعاش السوق العقاري وأسواق المال في بعض الدول العربية. من جانبه، قال المستشار عمر مروان: "جاهزون لإصدار أي حلول قانونية من أجل تسهيل وتيسير عملية التمويل العقاري"، مؤكدا ضرورة تقوية دور شركات التمويل العقاري، وتوفير المزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على الاستفادة بالتمويل العقاري.
حلول التمليك العقارية هي شركة تعمل في حلول التمليك السكني والتجاري وتقوم بتقديم الخدمات لجميع العملاء على مستوى جميع مناطق المملكة. يدير دفة العمل في شركة حلول التمليك العقارية فريق من المتخصصون في التمويل العقاري. تلتزم شركة حلول التمليك أن تعمل وفق ضوابط مهنية محترفة شعارها الدائم العميل وهو الغاية من تواجدنا.