مهنة الوكيل العقاري هي مهنة لابد فيها من وجود تواصل مباشر مع الأشخاص ومحاولة كسبهم، لابد من معرفة العملاء جيدًا ومعرفة الطريقة التي يفكر بها كل عميل من أجل طرح الحل الأفضل لجميع أطراف التعاقد أو الصفقة، يجب أيضًا التعرف على العملاء شَخْصِيًّا وتبادل الزيارات وتقوية العلاقات، لذلك هناك الكثير من الصفات التي يجب توافرها في مهنة وكيل العقارات وأهمها قدرته على التواصل مع الأشخاص وتكوين أكبر قدر ممكن من العلاقات. تكلم هذا المقال عن: محامي عقارات في الرياض متخصص في القضايا العقارية بالسعودية
العقار في الرياضية
ثانياً: أفضل أحياء جنوب الرياض
ويرصد " عقار الرياض " في السطور التالية، أفضل الأحياء الموجودة في جنوب الرياض والتي تتسم بعراقتها إلى جانب انخفاض أسعار العقار إذا ما قورنت ببقية أحياء ومناطق الرياض، ومنها حي بدر والدار البيضاء وحي الشفا والعزيزية. أهم أحياء جنوب الرياض ومتوسط أسعار الشقق والأراضي
1- حي الدار البيضاء
يعتبر حي الدار البيضاء من أعرق الأحياء الموجودة في جنوب الرياض، وهو يتبع بلدية العزيزية ويتخذ موقعا مميزا بين الطريق الدائري الجنوبي وطريق الخرج. أسعار الشقق والأراضي في حي الدار البيضاء
يبلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي الدار البيضاء 900 ريال، بينما وصل متوسط سعر الفلل في الدار البيضاء إلى مليون ريال، فيما سجل متوسط سعر الشقق 250000 ريال. افضل مكتب عقار في الرياض - افضل الرياض. 2- حي بدر
يعد حي بدر من الأحياء الجديدة في جنوب الرياض، وهو يقع بين الطريق الدائري الجنوبي، وطريق ديراب، كما أنه يتبع بلية الشفا، وشهد تطورا كبيرا مؤخرا، حيث أن به مشروع إسكان بدر أحد مشاريع وزارة الإسكان في الرياض المهمة. أسعار الشقق والأراضي في حي بدر
بلغ متوسط سعر متر الأراضي في حي بدر 1150 ريال، بينما سجل متوسط سعر الفلل 850. 000 ريال، ووصل متوسط سعر الشقق 300000 ريال.
شركات العقار في الرياض
يقع مكتب العصيمي في طريق طلحة بن عبيدالله من حي الفيحاء في الرياض و يعمل يوميا من الساعة الرابعة عصرا الى الساعة العاشرة مساء و يوم الجمعة المكتب مغلق و يمكك الاتصال به على الرقم التالي 0556478048. عقارات في الرياض - الصفحة 2021 | تطبيق عقار. مكتب المقيبل للعقارات هو واحدا من اشهر المكاتب العقارية التجارية في الديرة كما انه متخصص في مجال المقاولات و التطوير العقاري و كذلك التأجير للمتلكات و لكن ينقصهم بعض الامكانيات و التعامل معهم محترم. يقع مكتب المقيبل في طريق الامام فيصل بن تركي بن عبدالله في حي الديرة من الرياض ، و يعمل المكتب يوميا من الساعة الرابعة الى الساعة العاشرة مساء و يوم الجمعة فان المكتب مغلق و يمكنك الاتصال به على الرقم التالي 0554112262. مكتب الحناكي للعقار يمتلك هذا المكتب ادارة متميز في التعامل و صادقة مع الزبائن و العملاء ، و يقع مكتب الحناكي للعقارات في طريق عبدالله بن عباس من حي الروابي في الرياض و يعمل يوميا من الساعة التاسعة و النصف صباحا الى الساعة العاشرة مساء و يوم الجمعة فالمكتب مغلق و يمكنك الاتصال به على الرقم التالي 0502908070. مكتب ياسر نبيل بديوي المكتب يمتلك عدد من المسوقين المحترفين في عملية البيع على الرغم من الاسعار المرتفعة لديهم ، اما عن موقع مكتب ياسر نبيل بديوي في طريق الملك عبدالعزيز من حي الغدير في الرياض و يعمل يوميا من الساعة الثالثة عصرا الى الساعة العاشرة مساء و يوم الجمعة بنفس المواعيد و يمكنك الاتصال به على الرقم التالي 0504457329.
اخبار العقار في الرياض
وهنالك الاستثمار المرتبط بإنتاج السلع والخدمات في قطاعات انتاجية حيوية مثل الصناعة والزراعة والسياحة. أما على صعيد طرق الاستثمار في السعودية، فثمّة ثلاثة قطاعات تشكل البيئات الرئيسية للاستثمار وهي: قطاع العقارات، قطاع البورصة والاوراق المالية، وقطاع الودائع البنكية. مميزات الاستثمار العقاري في الرياض
يوفر الاستثمار العقاري الكثير من أسباب النجاح والثروة في حال تم بشكل مدروس وصحيح، ناهيك عن إكسابه المستثمر الحرية المالية مع تدفق الدخل بشكل مستمر على حسابه البنكي! العقار في الرياضية. لكن ذلك لا يعني بالضرورة أنها طريق مفروش بالورود، بل دائماً ما يعترضها الأشواك والعقبات، فهذا القطاع مجبول بالمخاطر المالية خصوصاً عند الاستثمار في الاراضي بالرغم من ما يميزه من ربحية عالية. فيما يلي سنعرض أهم مميزات الاستثمار العقاري:
بناء حقوق ملكية للمستقبل
يشير مفهوم الملكية إلى الفرق بين ثمن شراء العقار وثمنه الحالي، فلو افترضنا مثلاً أن سعر العقار يبلغ 250 ألف دولار وتم بيعه مقابل 300 ألف دولار، فإن حقوق الملكية في هذه الحالة تبلغ 50 ألف دولار. وثمة تعريف آخر لحقوق الملكية يتمثل في الفرق بين القيمة السوقية للمنزل ومبلغ قرض التمويل العقاري الخاص بك.
مكتب خالد عبدالله الحايك يقع في طريق عروة بن الورد في حي المروج في الرياض و يعمل يوميا من الساعة التاسعة صباحا الى الساعة الثامنة و الربع مساء اما في اليوم فانه يعمل من بعد العصر الى اخر اليوم ويمكنك الاتصال بالمكتب على الرقم التالي 0505228807. مكتب البديع للعقارات مكتب البديع محترف في التعامل في مجال العقارات و يمتلكه الاخ بديع المحترم و يمتلك المكتب عقارات في احياء الملز و جرير و الربوة و الروابي كما ان مواعيد العمل لديهم منتظمة دون انقطاع. شركات العقار في الرياض. يقع مكتب البديع للعقارات في طريق عمر بن عبدالعزيز من حي الملز في الرياض و يعمل يوميا من الساعة العاشرة صباحا الى الثانية عشر ظهرا ثم يعود للعمل من الساعة الرابعة و النصف الى التاسعة مساء و يوم الجمعة فهو مغلق و يمكنك الاتصال به على الرقم التالي 0114768338. مكتب شمال قرطبة للعقارات مكتب شمال قرطبة هو واحدا من اشهر المكاتب في الرياض و يمتلك مجموعة من الاكفاء في هذا المجال و اكثر ما يتعامل معه هو المستأجرين و ابرز ما يقدمه هو ادارة العقارات و كذلك شراء و بيع و ايجارات المنازل اضف الى ذلك خبرته لاكثر من 20 عام في هذا المجال. يقع المكتب في طريق القنا من حي المونسية في الرياض و يعمل يوميا من الساعة التاسعة صباحا حتى الواحدة و النصف ظهرا و يعود للعمل من الساعة الرابعة عصرا الى الساعة الحادة عشر و النصف ليلا و يمكنك التواصل معه على الرقم التالي 0591602000.
أوضحت الإدارة العامة للمرور، طريقة نقل ملكية السيارة بعد وفاة مالكها، وإمكانية ذلك بدون رسوم. جاء ذلك ردًّا على سؤال مواطن قال خلاله: "السلام عليكم توفي والدي، هل أقدر أنقل السيارات باسمي بدون رسوم وبدون ورقة مبايعة؟ الجوازات تنقل العمالة بدون رسوم في حال وفاة الكفيل". وردَّ المرور السعودي، في تغريدة عبر حسابه الرسمي في "تويتر"، بالقول: "مرحبًا بك، لابد من وجود وكيل شرعي للورثة ودفع رسوم نقل الملكية وإنهاء ذلك عن طريق أحد معارض السيارات".
إجراءات بيع سيارة الورثة - محامين جدة مكة الطائف السعودية
أوضح المرور السعودي، أن نقل ملكية سيارة الوالد المتوفى، إلى الوريث، جائز نظاميًا حال وجود وكيل شرعي للوارث. وردًا على تساؤل تلقاه المرور السعودي، من مواطن قال فيه، «توفي والدي وترك سيارة مسجلة باسمه، فهل من الضروري نقل ملكيتها إلي اسمي»، أكد «المرور» ضرورة وجود الوكيل الشرعي لمراجعة إدارة المرور وتقديم كافة المستندات القضائية اللازمة لإتمام إجراءات تسجيل السيارة باسمه.
كشفت الإدارة العامة للمرور، اليوم الأحد، عن إجراءين مطلوبين لنقل ملكية السيارة بعد وفاة مالكها. وقال المرور، إن المستفيدين في تلك الحالة عليه مراجعة الوكيل الشرعي للورثة وتقديم كافة المستندات القضائية للمرور. جاء ذلك ردا على تساؤل ورد لحساب «المرور السعودي» بموقع تويتر قال فيه أحد المستفيدين: أود معرفة شروط نقل ملكية سيارة رجل متوفى، وهل نستطيع تنفيذ الخدمة أون لاين. ووفق نظام المرور، يجوز نقل ملكية المركبات بعد سداد الرسوم المقررة، وتستمر مسؤولية المالك المسجلة ملكيته للمركبة عن جميع الرسوم وكل ما يترتب على المركبة من التزامات، ويمكنه العودة بما دفع على المالك الجديد. وتحدد اللائحة الإجراءات والشروط التي تنظم ذلك. Ù
رØبÙا بÙØ Ù
راجعة اÙÙÙÙ٠اÙشرع٠ÙÙÙرثة ÙتÙدÙÙ
ÙاÙØ© اÙÙ
ستÙدات اÙÙضائÙØ© ÙÙÙ
رÙر. Ø´ÙرÙا ÙتÙاصÙÙ — اÙÙ
رÙر اÙسعÙد٠(@eMoroor) January 9, 2022