وتتكون محفظة صندوق الاستثمارات العقارية الأولية من مجموعة عقارات مدرة للدخل، حسب التفصيل الآتي:
- مجمع النخلة السكني: وهو مجمع سكني مغلق يقع في منطقة قرطبة بمدينة الرياض مقام على أرض مساحتها 259. 8 ألف متر مربع ومكون من 1136 وحدة سكنية بأحجام مختلفة ويعتبر من أبرز المجمعات السكنية في مدينة الرياض، وتتم إدارة مجمع النخلة السكني من قبل شركة مدينة النخلة وهي شركة متخصصة في إدارة وتشغيل المجمعات السكنية المغلقة، ويشهد المجمع نمواً متصاعداً ومستمراً في الأداء ونسب الاشغال منذ بدء تشغيله سنة 2015، تم الاستحواذ على العقار بسعر شراء قدره 1. 8 مليار وبعائد صافي متوقع يبلغ 8. 93%. - ريف فلاتس: وهي شقق سكنية تقع في منطقة قرطبة بمدينة الرياض مقابل مجمع النخلة السكني مقامة على أرض مساحتها 8787. صندوقان لـ "جدوى" يستثمران نصف مليار ريال في "الاستثمارات العقارية". 5 متر مربع ومكونة من 133 شقة سكنية وتم الاستحواذ على العقار بسعر شراء قدره 87 مليون ريال سعودي وسيتم تشغيل العقار بعد الانتهاء من تطويره. - سبعة أبراج تجارية وخدمية في مشروع "ليسن فالي": وهي عبارة عن (5) أبراج تجارية وبرجي خدمات (مواقف) في مشروع "ليسن فالي" الواقع على تقاطع طريق الملك خالد وطريق العروبة، وهو أحد المشاريع العقارية البارزة والقادمة في مدينة الرياض، حيث يعتبر مشروع "ليسن فالي" مجمع متعدد الاستخدامات منها التجارية والمكتبية وفندقية وابراج سكنية، وتبلغ المسطحات التأجيرية لتلك الأبراج التي استحوذ عليها صندوق الاستثمارات العقارية 42.
‘‘ النخلة ‘‘ يحصد جائزة افضل مجمع سكني في السعودية والشرق الأوسط
من الطبيعي أن يتيح المجمع السكني مملكة سبأ ذو الواجهة البحرية في جزيرة نخلة جميرا إمكانية. مجمع النخلة السكني. PO Box 7828 Qurtubah Riyadh 13244 wasel Kingdom of Saudi Arabia Call. المركز التجاري الشهيير النخيل بلازا يعتبر واحد من أهم و أجمل المعالم السياحية الخلابة و التي توجد في مدينة الرياض حيث أنها تتميز بأنها تحتوي على العديد من المتاجر المختلفة و التي تقدم العديد من المنتجات التي دوما ما. شقة بالدور الاول عبارة عن 4 غرف نوم منهم غرفة ماستر – مجلس – صالة – مطبخ – غرفة شغالة – 4 حمامات مكيفات اسبيلت و مطبخ. حصد مجمع النخلة السكني في الرياض جائزتين مرموقتين خلال حفل توزيع جوائز السفر العالمية لمنطقة الشرق الأوسط الذي أقيم في دبي يوم 29 أكتوبر 2017 حيث فاز المنتجع بلقب أفضل مجمع سكني فاخر في منطقة الشرق الأوسط ولقب أفضل. حصد مجمع النخلة السكني في الرياض جائزتين مرموقتين خلال حفل توزيع جوائز السفر العالمية لمنطقة الشرق الأوسط الذي أقيم في دبي يوم الأحد الماضي حيث فاز المنتجع بلقب أفضل مجمع سكني فاخر في منطقة الشرق الأوسط ولقب أفضل مجمع. عقارات مجمع مملكة سبأ. "جدوى ريت السعودية" و"جدوى ريت الحرمين" يُعلنان تفاصيل استثمار 500 مليون ريال في صندوق عقاري خاص. مجمع مملكة سبأ. 208 likes 53 talking about this.
صندوقان لـ "جدوى" يستثمران نصف مليار ريال في "الاستثمارات العقارية"
مجمع النخلة السكني هو مجمع سكني راقٍ بمدينة الرياض ، يضم فلل وشقق سكنية ومرافق تجارية واجتماعية ويقع في الجزء الشمالي من مدينة الرياض قرب تقاطع شارع خالد بن الوليد شمال الطريق الدائري خلف المكتب الرئيسي لشركة سابك. كما يقع منتجع النخلة على مقربة أيضا من مشروع "البوابة الإقتصادية" وجامعة الإمام سعود ومطار الملك خالد الدولي، ما يجعله مميزا كمجمع سكني تتوافر به العديد من المرافق. ويغطي المشروع مساحة تقارب 259, 797 متر مربع. ويضم المنتجع جميع وسائل الراحة اللازمة لنمط الحياة الحديثة والمريحة مع مستوى عال من الخصوصية. ‘‘ النخلة ‘‘ يحصد جائزة افضل مجمع سكني في السعودية والشرق الأوسط. وقد تم تطوير منطقة تجارية تضم مدرسة وهايبرماركت ومطاعم ومحلات بيع ومرافق أخرى خارج المجمع، بينما شيدت مرافق مجتمعية واجتماعية كنادي صحي وقاعة الأنشطة الاجتماعية وحضانة أطفال وملاعب مغطاة داخل المبنى. ويتكون ونظرا لنوعية وجودة المجتمع وموقعه الاستراتيجي، فإنه من المتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أفضل ومستويات إشغال أعلى مقارنة بمجمعات سكنية مماثلة في مدينة الرياض. يتكون المنتجع السكني من عدد 1, 167 وحدة سكنية موزعة على 10 أنماط من الوحدات السكنية. مجمع النخلة السكني
&Quot;جدوى ريت السعودية&Quot; و&Quot;جدوى ريت الحرمين&Quot; يُعلنان تفاصيل استثمار 500 مليون ريال في صندوق عقاري خاص
أفاد تقرير حديث لموقعَي «بيوت» و«دوبيزل» العقاريين، بأن منطقة «جزيرة نخلة جميرا»، تبرز كواحدة من أهم وأغلى المناطق في دبي، إذ تحتل الجزيرة مكانة متقدمة بين أشهر مناطق دبي والعالم أجمع. وأشار التقرير الذي اطلعت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، واعتمد على نسب البحث على الموقعين، إلى أماكن تميزت دون غيرها من حيث اهتمام المستثمرين بها، باعتبارها المناطق الأكثر طلباً للشراء. شقق «شور لاين»
ووفقاً للتقرير، فإن الوحدات السكنية في مشروع شقق «شور لاين» كانت الأكثر بحثاً على الموقع بنسبة 35. 79%. ويبدأ متوسط أسعار بيع الشقق في «شور لاين» من 1. 924 مليون درهم لفئة «غرفة وصالة»، و2. 206 مليون درهم لفئة «غرفتين وصالة»، و2. 852 مليون درهم لفئة «ثلاث غرف وصالة». «مارينا ريزيدنس»
وجاءت مساكن «مارينا ريزيدنس السكني» في المرتبة الثانية بنسبة بحث 31. 16%. ويتألف المشروع من ستة مبانٍ، يتألف كل منها من 15 طابقاً، فيما يبلغ سعر البيع لشقة فئة «غرفتين وصالة» 2. 612 مليون درهم، ولفئة «ثلاث غرف وصالة» 3. 404 ملايين درهم. «الميل الذهبي»
بدوره، حاز مشروع «الميل الذهبي» أو «غولدن مايل»، المكون من 10 مبانٍ سكنية، المرتبة الثالثة، بنسبة بحث بلغت 10.
شعارا "جدوى ريت السعودية" و"جدوى ريت الحرمين"
أعلنت شركة "جدوى للاستثمار" عن تفاصيل استثمار كل من صندوق "جدوى ريت السعودية" و "جدوى ريت الحرمين" 500 مليون ريال في صندوق استثمار عقاري خاص مغلق متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقالت الشركة في بيانين منفصلين على "تداول"، إنه تم إغلاق الطرح الأولي للصندوق الخاص واكتمال الاستحواذ على العقارات. ويتمثل الهدف الاستثماري لصندوق الاستثمارات العقارية في توفير دخل جاري للمستثمرين وتنمية رأس المال على المدى المتوسط والطويل من خلال الاستحواذ على أصول عقارية مدرة للدخل في المملكة العربية السعودية. وتبلغ مدة صندوق الاستثمارات العقارية 10 سنوات قابلة للتمديد لفترتين إضافيتين مدة كل فترة منهما خمس سنوات. ويبلغ حجم صندوق الاستثمارات العقارية المستهدف 10 مليار ريال، ويبلغ حجم الإغلاق الأولي لصندوق الاستثمارات العقارية 2. 8 مليار ريال. وأشارت إلى أنه تم تمويل استحواذات صندوق الاستثمارات العقارية عن طريق قبول اشتراكات عينية ونقدية بمبلغ 1. 5 مليار ريال وتم تمويل المتبقي عن طريق قروض بنكية تبلغ مايقارب 1. 3 مليار ريال تم الحصول عليها من بنوك محلية لمدة خمس سنوات على أن يتم سداد كامل مبلغ التمويل في نهاية السنة الخامسة.
الأسهم لحاملها: هي الأسهم التي لا تحمل أسماء أصحابها، وإنّما يُشار فيها أنّ السهم لحامله (صاحبه) الذي يُعدّ مالكاً له عند الشركات، وتكون حيازته مؤشراً على ملكيته للسهم. الأسهم للأمر: هي أسهم تحتوي على كلمة لأمر، وتتشابه في تداولها مع السندات المستخدمة لشرط الأمر؛ من خلال الاعتماد على طريقة تداول يُطلق عليها مسمى التظهير. الأسهم وفقاً لحقوق أصحابها، وتُقسم إلى نوعين هما:
الأسهم العاديّة: هي أسهم متساوية في قيمتها، وتمنح المستثمرين حقوقاً متساوية دون أيّ امتيازات أخرى. جميع الاسهم نمو اقتصاد. الأسهم الممتازة: هي أسهم تمنح أصحابها أولويّات في الحصول على الأرباح، واسترداد قيمة دفعاتهم من رأس مال الشركة عند تصفيتها، كما تقدم العديد من المميزات الأخرى لأصحابها، ولا تتوفر في الأسهم العاديّة. الأسهم وفقاً للاستهلاك وعدمه، وتُقسم إلى نوعين هما:
أسهم رأس المال: هي الأسهم المقدمة من المساهمين للشركة، ولا تعود لهم إلّا عند تصفية الشركة. أسهم التمتع: هي الأسهم التي يحصل عليها المساهمون بعد استهلاكهم لأسهمهم؛ أيّ هي الأسهم ذات القيمة المستهلكة. الأسهم وفقاً للقيمة، وتُقسم إلى أربعة أنواع هي:
القيمة الاسميّة: هي قيمة السهم الظاهرة في الصك، وتشكّل القيم الاسميّة للأسهم رؤوس أموال الشركات.
جميع الاسهم نمو اقتصاد
وهذا ينعكس أيضا على الجانب الآخر من العالم، بالنظر إلى أن سلاسل التوريد العالمية التي عانت بسبب الجائحة تجد الحرب أسوأ بكثير، لأن أوكرانيا وحدها توفر 70 في المائة من غاز النيون، الضروري لعملية الطباعة الحجرية بالليزر المستخدمة في صناعة أشباه الموصلات، في حين أن روسيا هي المصدر الرئيس للبلاديوم، العنصر الكيميائي الضروري لصنع المحولات الحفزية. ومع عودة الصين إلى الإغلاق الاقتصادي بسبب ارتفاع حدة موجة أوميكرون، فإن الآثار السيئة لهذا الواقع المضطرب جدا في الاقتصاد العالمي قد تمتد حتى المدى الطويل، وهذا يتطلب مزيدا من التحوط، والحصافة عند وضع الخطط الاقتصادية.
جميع الاسهم نموذجي
قيمة الإصدار: هي القيمة التي يتمّ إصدار الأسهم بها؛ لذلك يجوز إصدار أيّ سهم بقيمة أقلّ من قيمته الاسميّة، سواءً عند رفع قيمة رأس المال أو تأسيس الشركات. القيمة الحقيقيّة: هي النصيب المستحق لكلّ سهم في أموال الشركات بعد خصم التزاماتها وديونها. القيمة السوقيّة: هي قيمة تُحدّد داخل سوق الأوراق الماليّة، وتتعرّض للتقلُّبات المتنوّعة التي تشمل الارتفاع والانخفاض وفقاً للعديد من العوامل، مثل سلامة المركز الماليّ الخاص بالشركة. الأسهم وفقاً للتداول، وتُقسم إلى نوعين هما:
أسهم الضمان: هي أسهم لا تقبل التداول وتُقدّم من قبل أحد أعضاء مجلس إدارة الشركة؛ من أجل ضمان إدارته لها. جميع الاسهم نمو النباتات. أسهم التداول: هي كافة الأسهم باستثناء أسهم الضمان؛ إذ من الممكن تداول الأسهم بشرائها وبيعها وفقاً للأنظمة المستخدمة في التداول. خصائص الأسهم
تتميز الأسهم بالعديد من الخصائص من أهمّها: [٥]
تُعدّ صكوكاً متساويةً في قيمتها، ويمنح هذا الشيء لكلّ سهم الحقوق ذاتها في حال كانت أسهُماً عادية. لا يجوز أن يملك السهم الواحد أكثر من مالك أمام الشركة ؛ حتى لو أصبح السهم مُلكيّة مشتركة لمجموعة من الورثة؛ إلّا أن هذه المُلكيّة مع صحّتها لا تُطبّق مع الشركات، بل يجب أن يُمثّل السهم شخص واحد فقط.
جميع الاسهم نمو النباتات
يعاني العالم بأسره مشكلة سلاسل الإمداد، وهي المشكلة التي لم تحل منذ جائحة كورونا، وكانت هناك وعود عالمية بانتهاء أزمة سلاسل الإمداد تبعا لانتهاء أزمة كورونا، ولذلك اندفع العالم نحو اللقاحات بقوة، وبتسارع كبير، لكن رغم ارتفاع نسب اللقاح فإن أزمة سلاسل الإمداد لم تنته، وهذا تسبب في زعزعة الثقة، وفق أحد كبار المسؤولين الاقتصاديين الأوروبيين الذي أشار إلى التأثير الكبير في الثقة لدى الأسر والشركات بمجرد الشعور بالعواقب الحقيقية للحرب، واضطرابات سلاسل التوريد الأوروبية. وسيؤدي فقدان الثقة إلى خفض النمو أكثر، وربما يتحول إلى سلبي هذا العام، لأن المعنويات منخفضة للغاية، ما يخفض إنفاق الأسر، فإذا استتبع ذلك موجات من لاجئي أوكرانيا، في وقت تسعى فيه الحكومات في أوروبا إلى حماية الأسر من آثار أسوأ ارتفاع لأسعار السلع، ومع احتمالات واسعة بحظر الاتحاد الأوروبي واردات الطاقة الروسية فإن الأوضاع مفتوحة لسيناريوهات كثيرة، ولن يكون انخفاض الناتج الأوربي 2. 2 في المائة مقابل 3 في المائة انخفاضا في الناتج البريطاني هو الأسوأ بل هناك توقعات بسيناريو أسوأ بكثير مما تسببت فيه جائحة فيروس كورونا كما صرح بذلك الرئيس التنفيذي لشركة فولكس فاجن.
شاشة تداول السوق السعودي
أعلنت "تداول السعودية"، عن التقرير الأسبوعي لتفاصيل القيمة المتداولة من حيث الجنسية ونوع المستثمر في السوق الموازية "نمو " ، المنتهي في 14 إبريل 2022 ، والجدول التالي يوضح التفاصيل:
القيمة المتداولة حسب الجنسية ونوع المستثمر – (مليون ريال)
نوع المستثمر
إجمالي المشتريات
إجمالي المبيعات
صافي الاستثمار
المستثمرون السعوديون
الأفراد
99. 96
100. 08
(0. 12)
الشركات
2. 66
6. 10
(3. 43)
المؤسسات
9. 04
0. 23
+ 8. 81
إجمالي المستثمر السعودي
111. 66
106. 41
+ 5. 25
المستثمر الخليجي
--
إجمالي المستثمر الخليجي
المستثمر الأجنبي
اتفاقيات المبادلة
0. 09
5. 70
(5. 61)
المستثمرون المقيمون
1. 51
1. 50
+ 0. 01
المستثمرون المؤهلون
6. 32
5. 97
+ 0. مأرب برس- الأسهم السعودية تسجل أرقاماً قياسية في أعلى مستوي لها منذ 16 عاماً. 35
إجمالي المستثمر الأجنبي
7. 92
13. 17
(5. 26)
الإجمالي
119. 58
القيمة المتداولة حسب تصنيف المستثمر وفقا للسلوك الاستثماري (مليون ريال)
مستثمر مؤسسي
18. 11
18. 00
+ 0. 12
مستثمر غير مؤسسي
101. 47
101. 59
المجموع الكلي
--