واشترط البنك المركزي للحصول على قرض التمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لدخل الأسرة هو 50 ألف جنيه شهريا. وفي هذا السياق، خصص البنك المركزي للمبادرة التمويل العقاري 10 مليارات جنيه، كشريحة أولى، ونفس المبلغ كشريحة ثانية. يذكر أن مبادرة التمويل العقاري تطبق على شقق وزارة الإسكان التي يتم توجيهها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط سكن مصر ودار مصر وجنة. جدير بالذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي، كان وجه لكلا من طارق عامر محافظ البنك المركزي، وجمال نجم نائب محافظ البنك للاستقرار المصرفي، و رامي أبو النجا نائب محافظ البنك للاستقرار النقدي، و مي أبو النجا وكيل أول محافظ البنك بضرورة إطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل. وجاءت هذه المبادرة لدعم قدرة المواطنين على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى ٣٠ سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى ٣%. وتم إطلاق هذه المبادرة من أجل انتعاش القطاع العقاري، وخدمة مواطني محدودي الدخل، وكذلك خدمة القطاعات الإنتاجية فى مجال العقارات، مثل مواد البناء. ويذكر أن الوضع الاحتياطي النقدي الأجنبي في مستوى قوي وآمن، وهو ما أدى إلى استقرار أسعار الصرف، وتحقيق سيولة في النقد الأجنبي، حيث بلغت نسبة تطبيقه 50% على مستوى الجمهورية، وفقا لإحصائيات البنك المركزي.
مبادرة التمويل العقاري 8%
5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، مع العلم أن الفائدة 3% هي فائدة متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل. 6- دفع مصاريف إدارية. 5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل. 7- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية. 8- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة- الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها. بالنسبة لمتوسطي الدخل في مبادرة التمويل العقاري: يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1. 1 مليون جنيه كحد أقصى أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1. كيف أبدأ ؟؟ - الخطوة الأولى من الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، هو تحديد الوحدة المراد تمويلها وتكون وفقا لشروط المبادرة والذهاب إلى جهة التمويل (البنوك - الشركات) للحصول على قرض التمويل العقاري، وسداد نسبة المقدم والتى تتراوح بين 15% إلى 20%. - أما إذا كان المشترى يريد وحدة بنظام التمويل العقاري من وزارة الإسكان، فصندوق الإسكان الاجتماعي سيطرح أول مشروعاته بعد إجازة عيد الأضحى مباشرة، وفقا لمي عبدالحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي.
مبادرة التمويل العقاري 2021
- ثم يخطر المالك البنك بثمن الوحدة السكنية، وسداد جدية الحجز والتي تبلغ 20%، ويتم سدادها للمالك مباشرة أو للبنك، حسب إذا كان المالك شركة أو شخصا فرديا. - وبعد سداد الـ20%، يسدد البنك باقي ثمن الوحدة للمالك الأول، على أن يتحمل المالك الثاني المتقدم على قرض التمويل العقاري الـ80% يضاف لها حجم الفائدة 3%، كما تصل مدة السداد لـ30 سنة، وفقا لسن ومرتب المتقدم. اقرأ أيضًا:
- التمويل العقاري| 5 خطوات لحساب قسط شقتك والمقدم لمحدودي ومتوسطي الدخل
- لأي شقة في كل المدن بشروط.. إجابات لأهم 10 أسئلة عن مبادرة التمويل العقاري الجديد
- احسب القسط".. كيف تؤثر مبادرة التمويل العقاري الجديدة على شقق الإسكان المتوسط؟
محتوي مدفوع
مبادره البنك التمويل العقاري
تساءل العديد من المواطنين الراغبين فى الحصول على شقة بالتمويل العقاري عن البنوك وشركات التمويل العقاري التي توفر التمويل اللازم للحصول على شقة وفقا لمبادرة البنك المركزي الجديدة لدعم التمويل العقاري بفائدة 3% والتقسيط على 20 سنة.
مع بداية 2022 يبحث عدد كبير من المواطنين الحصول على شقة بنظان التمويل العقاري وفقًا للمباردات التي أعلن عنها البنك المركزي خلال الفترات السابقة، وما هي أنسب مبادة للحصول على شقة. مبادرة الـ3% تم تفعيلها في يوليو الماضي، لأول مرة حيث لم يتم طرح فائدة بهذا القدر قبل ذلك، لكن قبل إطلاق مبادرة الـ3% المتناقصة كان يوجد مبادرة آخرى وهي الـ8% والتى مازلت مستمرة حتى الآن، والتى شهدت تعديلات مأخرا، شملت زيادة مدة التمويل لتصل إلى 25 عاما (بدلًا من 20 عامًا)، إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة، زيادة الحد الأقصى لسعر الوحدة ليبلغ 2. 5 مليون جنيه مع التسهيل لشروط الضمانات، السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة، وذلك وفقا للكتاب الصادر من البنك المركزي في المبادرتين. من مقارنة بسيطة بين المبادرتين يمكن معرفة أي واحدة فيهم هي الأنسب لك للحصول على وحدة سكنية بقرض التمويل العقاري: 1- سعر الفائدة: سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري 3% متناقصة، أما المبادرة الآخرة فهي لمتوسطى الدخل بفائدة 8% متناقصة أيضا. 2- أسعار الشقق: الـ3% فائدة هي الأقل ضمن مبادرات التمويل العقاري وأنظمة التمويل في البنوك، لكن لتحديد اي فائدة ستتعامل عليها لابد من تحديد سعر الشقة أولًا، في مبادرة الـ3% ثمن الوحدة لمحدودي الدخل أقل من 350 ألف ولمتوسطى الدخل أقل 1.
النتائج 1 إلى 3 من 3
04-29-2013, 11:26 AM #1 تاريخ التسجيل Mar 2013 المشاركات 3, 627 شكراً 0 تم شكره 64 مرة في 47 مشاركة هذا الملف يوضح طريقة حساب الزكاة على شيت اكسل..
الملف يمكنكم تحميله من المرفقات... 09-26-2013, 10:34 AM #2 تاريخ التسجيل Sep 2013 المشاركات 1 شكراً 0 تم شكره 0 مرة في 0 مشاركة لو ممكن طريقة احتساب المصروف السنوي للزكاه في المملكة العربية السعودية للشركات 04-15-2015, 07:12 AM #3 تاريخ التسجيل Apr 2015 المشاركات 1 شكراً 0 تم شكره 0 مرة في 0 مشاركة شركات ولا افراد
الزكاة والدخل توجيه 10 ملايين ريال للضمان الاجتماعي - الشبكة السعودية لذوي الاعاقة
النقطه ديه مهمه وخالى بالك منها هنفترض انك كاتب ان جارى المالك هو الا غطاء الاصوال ديه هناء الهيئه تقولك تضيف 200 مليون كلهم وليس 90 مليون طيب احل المشكله ديه اذاى عشان مخليش الجارى الا يغطى الاصوال يضاف بالكامل احوله لالتزام طويل الاجل على الشركه مستحق لاطراف ذوى علاقه وبالتالي هيكون الأطراف 200 مليون وصافى الاصوال 90 مليون عند احتساب الوعاء هيتم اضافه 90 مليون مقابله الحسميات الموجوده. يبقى نفهم من كده ان الالتزمات طويله الاجل تضاف للوعاء في حدود الحسميات اذا مولت اصل اما الجارى فيضاف بالكامل. ناخد مثال كمان
موجودات طويله الاجل 6000 ريال وحقوق الملكيه 4000 ومطلوبات طويله الاجل 7000 احسب الوعاء الزكوى
المطلوبات طويله الاجل تضاف ( بما لا يتجاوز الحسميات) 6000حقوق ملكيه 4000
نطرح الموجودات طويله الاجل ( 6000) يبقى الوعاء الزكوى 4000 ويخضع لنسبه 2.
طريقة التسجيل الأولية بموقع الزكاة والدخل - Youtube
أو وعاء الزكاة = الإيرادات الزكوية ـ المصروفات والنفقات الواجبة الخصم. خامسا: تحديد وتقدير نصاب الزكاة حسب نوع المال أو نوع النشاط وهو يختلف من زكاة إلي أخري علي النحو التالي:-
(أ) ـ نصاب الثروة النقدية وعروض التجارة والمستغلات والرواتب والمهن الحرة: ما يعادل85 جراما من الذهب ـ العيار الخاص (21) أو (24) حسب كل نظام بلد. (ب) ـ نصاب الثروة الزراعية: ما يعادل أوسق أو50 كيلة. (جـ) ـ نصاب الأنعام: لها جداول خاصة. سادسا: مقارنة وعاء الزكاة المحدد في الخطوة المذكورة ( رابعا) بالنصاب المحدد في الخطوة المذكورة ( خامسا) لمعرفة ما إذا كانت تستحق زكاة أم لا ؟ فإذا وصل الوعاء النصاب تحسب الزكاة المستحقة. طريقة التسجيل الأولية بموقع الزكاة والدخل - YouTube. سابعا: تحديد القدر الذي يؤخذ من وعاء الزكاة يطلق عليه في لغة المحاسبة النسبة المئوية أو سعر الزكاة - على النحو التالى:-
أ ـ رُبْع العشر (2. 5%) كما هو الحال في زكاة النقدين وعروض التجارة والصناعة وإيراد كسب العمل والمال المستفاد والمستغلات والمهن والحرف
ب ـ نصف العشر (5%) كما هو الحال في زكاة الزروع والثمار التي تروي بالآلات - بتكلفة
جـ ـ العشر (10%) كما هو الحال في زكاة الزروع والثمار التي تروي بالعيون الآلات ــ بدون تكلفة
د ـ الخمس (20%) كما هو الحال في زكاة الركاز
ثامنا: حساب مقدار الزكاة عن طريق ضرب الوعاء في قدر (نسبة) الزكاة وبذلك يكون المحاسب قد توصل إلي تحديد مقدار الزكاة المستحقة.
كيف يتم إحتساب الزكاة فى المملكة العربية السعودية؟؟
صحيفة تواصل الالكترونية
طريقة سداد للهيئة العامة للزكاة والدخل - Youtube
سترسل أي من قنوات السداد السابقة التي تم اختيارها الطلب الخاص بالسداد إلى سداد. سيقوم نظام سداد باسترجاع البيانات التي تم تخزينها لديه إلى العميل. يقوم العميل باختيار الفاتورة المطلوب سدادها. سيتم خصم المبلغ المطلوب دفعه من حساب العميل بشكل مباشر. يمكن سداد المستحقات الخاصة بالزكاة من خلال نظام سداد ويتم استخدام الرمز "020". شاهد أيضًا: الضمان الاجتماعي تسجيل الدخول وتحديث البيانات الخاصة به
السداد عبر الصراف الآلي
تتيح لك الهيئة العامة للزكاة والدخل السداد عبر الصراف الآلي من خلال الخطوات الآتية:
قم بإدخال بطاقة الصراف الآلي لأي بنك تابع له ثم كتابة رقمك السري. من القائمة الرئيسية ومن قائمة المفوتر اختر خدمة سداد ثم هيئة الزكاة والدخل. قم بكتابة الرقم المالي الصادر من الهيئة وهو مكون من خمسة عشر رقم. في حالة وجود مبلغ مستحق دفعه قم بسداد المبلغ مباشرة. السداد عن طريق الإنترنت
قم بالدخول للموقع الإلكتروني للبنك الخاص بك. كتابة بياناتك من اسم المستخدم وكلمة المرور. قم باختيار خدمة سداد. طريقة سداد للهيئة العامة للزكاة والدخل - YouTube. من قائمة فواتيرك قم باختيار سداد الفاتورة. وفي حالة لم تظهر لك فواتير، يمكنك تسجيل الفاتورة عن طريق كتابة رقمك المالي وكتابة رقم المصلحة في نظام سداد"020″.
مخالفات الزكاة والدخل تم النص عليها على سبيل المثال من جانب هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وذلك حتى تؤكد على تجريم مثل تلك الأفعال بعقوبات رادعة تصاعدية في حالة التكرار، لكي تحد من تلك التصرفات، ويتعرف على مكلف بما يمكن اعتباره مخالفة، وقامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أيضًأ بتوضيح العقوبات أو الغرامات التي تفرض في حالات المخالفات على موقعها الرسمي الإلكتروني، ولهذا سوف نوضح خلال سطور مقالنا هذا المخالفات والعقوبات بصورة تفصيلية. مخالفات الزكاة والدخل كما بينا من قبل قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح مجموعة من الأفعال التي يمكن اعتبارها مخالفات في نظرها، مع تبيان العقوبات عليها، وذلك كما يلي:
نشرت بتاريخ:
30/04/2022
تدوينات اخرى للكاتب