5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت
اسم الصندوق
صندوق ميفك ريت
مدير الصندوق
شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال"
عملة الصندوق
ريال سعودي
مدة الصندوق
99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق
حجم الصندوق
1, 230 مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة
حجم الطرح
879. صندوق "ميفك ريت" يوزّع أرباحاً نقدية على مالكي الوحدات بنسبة 1 % عن النصف الثاني 2021. 5 مليون ريال سعودي بمايعادل 87. 95 مليون وحدة
فترة الطرح الأولي
30 يوم عمل تبدأ من 4/4/2018م وتستمر حتى 15/5/2018م. سعر الطرح
10 ريال سعودي للوحدة
رسوم الاشتراك
2% من مبلغ الاشتراك
المستثمرون المؤهلون
مع مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للفئات الآتية:
(أ) الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية؛ (ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% لسعوديين.
صندوق &Quot;ميفك ريت&Quot; يوزّع أرباحاً نقدية على مالكي الوحدات بنسبة 1 % عن النصف الثاني 2021
وحصل الصندوق على موافقة هيئة السوق المالية لطرح وحداته للاكتتاب العام في 26/3/2018 م الموافق 9/7/1439 ه. ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. ميفك ريت - الافصاحات. لأول مرة بالمملكة يقدم صندوق ميفك ريت ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافى للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي). الأهداف الاستثمارية للصندوق
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي
تفاصيل ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد"
يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.
ميفك ريت - الافصاحات
وأشار الحديثي إلى أن المحفظة الأولية للصندوق تتكون من 8 عقارات، وهو الصندوق الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول، حيث إن عدد 7 من هذه الأصول متواجدة في المدن الثلاث الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة)، بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي)، ما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أكثر الصناديق تنوعاً.
صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021
08%
القيمة السوقية (مليون)
العائد على متوسط الأصول
العائد على متوسط حقوق المساهمين
-
س1 –ما هي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة ؟ هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً. س2 – ما هي أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟ – الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة و التخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية. – يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية). – صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله. س3 –ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟ – السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول. – تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات. – توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.
– يلبي الموقع كل احتياجات الفنادق، من أدوات الضيافة والفندقة، مع أسعار لا تقبل المنافسة في مواقع أخرى. موقع صفقات تجارية للبيع. منتجات بلاستيكية متنوعة
– يعتبر موقع صفقات للبلاستيك واحد من أهم المواقع التسويقية في المملكة، ويقدم كل أنواع علب الهدايا والبخور، والاكسسوارات، وكل توزيعات المناسبات، مثل توزيعات المواليد، توزيعات التخرج وتوزيعات العيد، والتوزيعات الشعبية. – يقدم الموقع كل أجهزة التغليف والأدوات المخصصة لها، والموازين بكل أنواعها، كما يقدم كل مستلزمات الوقاية والنظافة لكل الفنادق، والمطاعم والكافيهات والمقاهي. اقرأ أيضا
كيفية تصدير الاثاث وأهم العقبات في التصدير
موقع صفقات للبلاستيك وخدمات النقل والتوصيل
– يقدم الموقع خدمات التوصيل لأي مكان، مالم يكن هناك اتفاق خاص بين الموقع، والعميل وكل مواعيد التوصيل في الموقع، هي مواعيد تقديرية، أي أنها يبذل كل الجهود في توصيل المنتج، وفق الموعد المتفق عليه دون التأخير في التسليم، ويتحمل الموقع كل المسؤولية في حالة التأخير، ويحق للعميل إلغاء الطلبية. – تنتقل ملكية المنتج من الموقع إلى المشتري، فور أن يقوم المشتري باستلام المنتج المطلوب، وفي حالة تعرض المنتج للضرر، فلا يتحمل الموقع أي مسؤولية من هذا الضرر، ولكن في حالة ضياع الشحنة يتحمل الموقع كامل المسؤولية في تعويض العميل.
موقع صفقات تجارية للبيع
صفقات لادوات التغليف
افتح في تطبيق صفقات
– يضمن الموقع للعميل ألا يتعرض المنتج للكسر أو النقص، وفي حالة حدوث هذا يحق للعميل أن يتواصل مع الموقع، خلال ثلاثة أيام من استلام الشحنة، وبعد انقضاء المدة لا يحق للعميل المطالبة بأي تكاليف للتعويض عن الضرر.