وأضاف أيضاً "اليوم ندشن صفحة جديدة على صعيد العمل العربي المشترك".
جسر السعوديه ومصر
7 مليار دولار، وسط توجه نحو زيادة هذا الرقم خلال السنوات المقبلة، بعد اتفاق البلدين على منع الازدواج الضريبي، وتحفيز حركة التجارة البينية. جسر السعوديه ومصر. وفي هذا الشأن، أكد مازن بترجي، عضو مجلس الأعمال السعودي المصري لـ«الشرق الأوسط» أمس، أن جسر الملك سلمان بن عبد العزيز البري، والذي سيربط السعودية بمصر، سيزيد من حركة التجارة البينية، وسيرفع من مستوى تدفق الاستثمارات في كلا البلدين. وقال بترجي في هذا السياق: «سيكون هناك زيادة في حجم تنقل الركاب، مما يساهم في انتعاش السياحة، ورفع حجم التجارة البينية، كما أن تكلفة النقل على القطاع التجاري ستنخفض، مما يقود في نهاية المطاف إلى انخفاض أسعار البضائع»، متوقعًا في الوقت ذاته أن يقود إنشاء هذا الجسر إلى ارتفاع حجم التبادل التجاري بين البلدين بنسبة تصل إلى 400 في المائة. ولفت بترجي خلال حديثة لـ«الشرق الأوسط» أمس، إلى أن اتفاقيات الازدواج الضريبي بين السعودية ومصر، من المنتظر أن تشمل نحو 140 سلعة، سيتم إعفاؤها من الرسوم الجمركية، مشيرًا في الوقت ذاته إلى أن التجارة البينية والاستثمارية بين السعودية ومصر، ستدخل في مرحلة تاريخية جديدة، بعد الاتفاقيات المبرمة يوم أمس.
السعودية ومصر: مرحلة اقتصادية جديدة بعد الإعلان عن جسر الملك سلمان | الشرق الأوسط
ومن المتوقع أن يستغرق بناء الجسر الذي ستموله الحكومة السعودية نحو 8 أعوام بتكلفة متوقعة تتراوح بين 4 — 5 مليارات دولار، كما يتوقع أن يصل طول الجسر بين 7 إلى 10 كم، وسيمثل الجسر فائدة اقتصادية للبلدين إذ سيبلغ حجم التجارة السنوي المتوقع من الجسر 200 مليار دولار سنويا. وكان العاهل السعودي الملك سلمان بن عبد العزيز، قد أعلن عن اتفاقه مع الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي على بناء الجسر، خلال القمة المصرية السعودية بالقاهرة في أبريل/نيسان 2016، وأعلن الرئيس المصري أن الجسر سيحمل اسم "جسر الملك سلمان بن عبد العزيز".
جسر الملك سلمان يربط السعودية ومصر
بعد مضي ثلاثين عاماً على نشوء الفكرة، بات الجسر البري الذي سيربط السعودية بمصر في مرحلة الدراسة، هذا ما أكده وزير النقل السعودي نبيل العمودي، الاثنين 26 نوفمبر، بمناسبة زيارة ولي العهد السعودي محمد بن سلمان لمصر. وسيساهم الجسر البري بتقليص مدة السفر بين البلدين إلى 20 دقيقة، هي المدة التي تستغرقها رحلة عبور الجسر من مصر إلى منطقة تبوك، شمال السعودية. هذا الجسر تنظر إليه إسرائيل بعين الريبة، لأن مروره فوق جزيرتي تيران وصنافير الواقعتين عند مدخل خليج إيلات، سيجعله نوعاً من التهديد الإستراتيجي لها. تفاصيل الجسر تحدث عنها وزير النقل السعودي، مساء الاثنين، قائلاً إن مشروع الجسر البري بين مصر والسعودية، "جسر الملك سلمان"، سيسمح بمرور السيارات في الاتجاهين، ويضم سكة قطار لنقل البضائع والركاب. جسر الملك سلمان الرابط بين السعوديه ومصر. وسيربط بين شمال غربي السعودية في منطقة تبوك الواقعة على البحر الأحمر من جهة، ومحافظة جنوب سيناء شمال شرقي مصر من جهة ثانية، وسيعبر مدينة شرم الشيخ المصرية. ثمانية أعوام يحتاجها بناء الجسر الذي تقدر كلفته بين 4 و 5 مليارات دولار على حساب السعودية وسيساهم بتقليص مدة السفر بين مصر والسعودية إلى 20 دقيقة تنظر إسرائيل الى الجسر الذي سيربط مصر بالسعودية بعين الريبة، لأن مروره فوق جزيرتي تيران وصنافير الواقعتين عند مدخل خليج إيلات، سيجعله نوعاً من التهديد الإستراتيجي لها.
يشار إلى ان مشروع للربط البري بين مصر والسعودية عاد للتداول مجددا عبر دراسات لمكاتب استشارية كبرى تحدثت عن إمكان تنفيذ جسر بري بين مصر والسعودية عبر البحر الأحمر وهو المشروع الذ ي كان ينتظر الخروج إلى النور ما يزيد على 14 عاماً وتبلغ التكلفة المبدئية للجسر العملاق نحو 3 مليارات دولار ويستغرق العمل به نحو ثلاث سنوات. وكانت مصادر سعودية قد ذكرت أن هناك مشاورات بين وزارتي الاستثمار والنقل بمصر وهيئة الموانئ السعودية لاتخاذ إجراءات عملية وعاجلة لبحث إمكانية بناء الجسر البري بين مينائي شرم الشيخ وضبا بكلفة استثمارية 3 مليارات دولار حيث تقل الموانئ المصرية من الموانئ السعودية ما يقرب من مليون و 300 ألف شخص سنوياً ويحدث تكدس شديد في هذه الموانئ خلال مواسم الحج والعمرة والإجازات الموسمية.
وبدلك يتحقق المشرع من انه ليغبن في أكثر من الخمس وهوا لمقدار الدى يتغابن فيه الناس عادة. وليكون الغبن سببًا في إبطال البيع، إلا إذا كان نتيجة غلط أو تدليس. والدي يرفع الدعوى هو صاحب العقار المبيع، بنفسه أو بورثته من بعد هاو بواسطة وليه. يرفعه بنفسه عند بلوغه سن الرشد وأجازته للبيع ادا كان هو الدى باشره. فإذا مات قبل سن الرشد أو بعد بلوغه هده السن وقبل تقادم دعوى الغبن، رفعها ورثته من بعده. ويرفعها وليه نيابة عنه ادا كلن هو لا زال قاصرًا، سواء باشر القاصر البيع بنفسه أو باشره عنه الولي بعد ادن المحكمة. أحكام الغبن الفاحش. وترفع الدعوى على المشترى أو ورثته، لأن تكملة الثمن التزام فى ذمة المشترى. وترفع أمام المحكمة التي يوجد في دائرته موطن المشترى، لأنه دعوى بحق شخصي. وعلى المدعى، أى صاحب العقار البيع، أن يكمل حقه فى تكملة الثمن، فيثبت أن قيمة العقار وقت البيع تزيد على الثمن بأكثر من خمس القيمة، وله أن يطلب تعيين خبير لتقدير قيمة العقار وقت البيع. فإذا أثبت ذلك، حكم القاضي على المشترى بتكملة الثمن إلى أن يصل أربعة أخماس قيمة العقار وقت البيع. ولصاحب العقار أن ينفد يهدا الحكم على جميع أموال المشترى، ويدخل فى دلك العقار البيع ذاته، لأن الحق شخصي فى ذمة المشترى كما قدمنا فجميع أمواله ضامنة للوفاء به.
ص84 - كتاب المعاملات المالية أصالة ومعاصرة - الفرع الأول البيع بالهاتف ونحوه - المكتبة الشاملة
والقول الثاني لكل من المالكية والحنابلة: أن المعتبر في الغبن الثلث. والقول الثالث للمالكية: ما زاد على الثلث" انتهى. وقال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله: " إذا اشترى سلعة بـ (2500) ريال، وهي لا تساوي إلا (1500) ريال، فإن كان البائع يعلم أن السعر (1500) ريال، ولكنه وجد هذا الرجل الغريب الذي لا يعرف الأسعار وباعها عليه بـ (2500)، فإنه آثم ولا يحل له ذلك، وإذا علم المشتري بهذا فله الخيار، وهذا يسمى خيار الغبن؛ لأن (1000) من (2500) كثير. وأما لو كان الغبن يسيراً كـ (10%)، فهذا لا يضر، ولا يزال الناس يتغابنون بمثله. أما إذا كان البائع لا يعلم، مثل: أن تكون هذه السلعة بـ (2500)، ونزل السعر والبائع لا يدري بنزوله، فالبائع غير آثم، لكن حق المشتري باقٍ، وله الخيار؛ لأنه مغبون" انتهى من لقاء الباب المفتوح (56/ 14). ص84 - كتاب المعاملات المالية أصالة ومعاصرة - الفرع الأول البيع بالهاتف ونحوه - المكتبة الشاملة. والذي يظهر أن 12% لا تعد غبنا فاحشا، لا سيما في الأراضي التي يتفاوت سعرها بنحو هذه النسبة ، فلا يثبت بذلك الخيار. 2-الجمهور على أنه لا يثبت خيار الغبن إلا إذا كان معه تغرير من البائع للمشتري، بأن يصف له السلعة بغير صفتها الحقيقية، أو يزعم أنه أعطي فيها كذا، وهو كاذب. وذهب المالكية في قول، والحنابلة إلى ثبوت الخيار للمسترسِل، وهو من لا يعرف قيمة الأشياء، ولا يحسن المماكسة.
أحكام الغبن الفاحش
الحمد لله. أولا:
من اشترى سلعة، ثم بان له أن الثمن أعلى من ثمن السوق ب12% فقد غبن في شرائه، وهل يكون له خيار الغبن أم لا؟
1-قسم الفقهاء الغبن إلى فاحش ويسير، فاليسير لا يترتب عليه شيء، والفاحش يثبت به الخيار في بعض الصور. واختلفوا في حد الفاحش فقيده بعضهم بالثلث، وبعضهم بالخمس، وأرجعه البعض إلى عرف التجار. الغبن في البيوع... وقصة قضائية | صحيفة المواطن الإلكترونية. وفسره الحنفية بما لا يدخل تحت تقويم المقومين. بمعنى أن الخبراء بالسعر: لا يقدره أحد منهم بهذا الثمن. قال ابن عابدين في حاشيته (5/ 143): " (قوله: هو ما لا يدخل تحت تقويم المقومين) هو الصحيح كما في البحر، وذلك كما لو وقع البيع بعشرة مثلا، ثم إن بعض المقوّمين يقول إنه يساوي خمسة، وبعضهم ستة وبعضهم سبعة فهذا غبن فاحش؛ لأنه لم يدخل تحت تقويم أحد ، بخلاف ما إذا قال بعضهم: ثمانية وبعضهم تسعة وبعضهم: عشرة فهذا غبن يسير" انتهى. وفي الموسوعة الفقهية (20/ 150): " والمراد بالغبن الفاحش عند الحنفية والمالكية في الراجح والحنابلة في قولٍ: أن العبرة في تقدير الغبن على عادة التجار. وإن اختلفت عباراتهم فإنها كلها تؤدي إلى هذا المعنى. وإنما كانت العبرة بتقويم المقوِّمين، لأنهم هم الذين يرجع إليهم في العيوب ونحوها من الأمور التي تقتضي الخبرة في المعاملات.
الغبن في البيوع... وقصة قضائية | صحيفة المواطن الإلكترونية
قال ابن قدامة رحمه الله: " الثالث: المسترسل: إذا غُبِن غبنا يخرج عن العادة، فله الخيار بين الفسخ والإمضاء. وبهذا قال مالك...
والمسترسل هو الجاهل بقيمة السلعة، ولا يحسن المبايعة. قال أحمد: المسترسل: الذي لا يحسن أن يماكس. وفي لفظ: الذي لا يماكس. فكأنه استرسل إلى البائع، فأخذ ما أعطاه من غير مماكسة، ولا معرفة بغبنه. فأما العالم بذلك، والذي لو توقف لعرف، إذا استعجل في الحال، فغبن: فلا خيار لهما" انتهى من المغني (3/ 497). وخيار الغبن يكون: برد السلعة ، وأخذ الثمن، كما سبق، لا بإبقائها وأخذ الأرش (الفرق). وينظر: جواب السؤال رقم ( 133078). والذي يظهر: أنه لا خيار لك ، لأن الغبن غير فاحش. وعليه: فقد أخطأت بخصم هذه النسبة ، وإخفائها عن زوج أخت السمسار. وعليك أن ترد المال إليه ، ولو بطريقة غير مباشرة، مع التوبة ، فيمكنك إخباره بأنك بعد مراجعة الحسابات وجدت أن له مبلغا من المال.. ونحو ذلك. والله أعلم.
الفرع الثاني: تقادم دعوى الغبن بالنسبة لكامل الأهلية كما رأينا فى نص المادة 359من القانون المدني الجزائري انه تسقط بالتقادم دعوى تكملة الثمن بسبب الغبن ادا انقضت 3 سنوات من يوم انعقاد البيع و نستخلص من هدا النص انه للبائع المغبون الحق فى دعوى تكملة الثمن إلى 4 أخماس 4/5 ثمن المثل و دلك خلال 3 سنوات من يوم إبرام العقد لا من تاريخ انتقال الملكية. خاتمة إن موضوع الغبن من أهم المواضيع التي يدرسه المشرّع إلا أنه يبقى الغبن يقتصر على العقارات دون المنقولات ورغم وجود منقولات أكثر قيمة من العقارات لكن من الناحية الشخصية يبقى من يمللك عقار وهو شيء ثابت يستقر فيه الاشياء كما أنه لا يهلك رغم وجوده منذ مدة زمنية طويلة إلا إذا كان يتعلق بكوارث طبيعية التي تؤدى إلى إتلاف العقار ولكن ليس كاف لهذا على المشرّع إعادة النظر فيها خاصة الثمينة منها وإعطائها مكانة هامة لأن تطورات فى الحياة أدى إلى تطور فى المنقولات فأصبحت تعادل العقارات قيمتها أو أغلى وتفوقها ولهدا على المشرّع أن يتماشى والتطورات الحاصلة. تكلم هذا المقال عن: بحث قانوني حول الغبن و آثاره