إنهاء عقد الإيجار إذا أَكراهُ كل شهرٍ بدرهم
فهل يكون الفسخ قبل دخول الشهر الثاني أو لا يكون إلا بعد فراغ الشهر؟ أ. د. عبدالله بن مبارك آل سيف
صورة المسألة:
أن يقول: أجرتك داري كل شهر بدرهم فاستأجر الشهر الأول، فمتى يجوز له فسخ الشهر الثاني، أو بعبارة أخرى متى يلزمه الشهر الثاني. هل له الفسخ عند تقضي الثاني، أو ليس له الفسخ إلا قبل دخوله؟ قولان للعلماء. اختيار ابن تيمية:
اختار شيخ الإسلام ابن تيمية - رحمه الله - أن له الفسخ قبل دخول الشهر الثاني، فإذا دخل لزمه الثاني، خلافاً للمشهور من مذهب الحنابلة [1]. تحرير محل النزاع:
أ - إذا قال: آجرتك داري عشرين شهراً أو سنة كل شهر بدرهم جاز بالإجماع، لأن الأجر والمدة معلومان [2]. ب - لم يقل أحد من العلماء هنا أنه يلزم في كل الشهور، وإنما يلزم في الأول فقط عند من قال بصحة العقد، ولا يلزم في الثاني إلا بشروطه. هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة. ج - ومحل الخلاف إذا قال: أجرتك داري كل شهر بدرهم، ولم يحدد مدة معينة كسنة ونحوها. أقوال العلماء في المسألة:
القول الأول:
أن الإجارة فاسدة ولا تصح. وهذا مذهب الشافعية [3] ، ورواية عند الحنابلة [4]. القول الثاني:
أن العقد صحيح لكنه غير لازم، فله إخراجه متى شاء.
هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المتبقية في التأمينات
3- سلامته من الاضطراب والتناقض. 4- موافقته للأصل في العقود من تقدم الإيجاب والقبول على بداية مدة الإجارة. وسبب الخلاف هو الخلاف في الإجارة على مدة تلي العقد. وتظهر ثمرة الخلاف في مسائل الضمان في الإجارة، ونحوها من المسائل المترتبة على عقد الإجارة، كما يترتب على ذلك صحة العقد وفساده فهل يأخذ حكم العقد الصحيح أو الفاسد، ينبني على الخلاف في المسألة؟. والله أعلم. هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المتبقية في التأمينات. [1] انظر: الإنصاف: (5/ 21، 30)، المستدرك: (4/ 53). [2] انظر: بدائع الصنائع: (4/ 182)، المبدع: (5/ 73)، كشاف القناع: (3/ 557)، مطالب أولي النهى: (3/ 599-600). [3] انظر: أسنى المطالب: (2/ 414)، فتاوى السبكي: (1/ 443)، حاشية قليوبي: (3/ 73)، تحفة المحتاج: (6/ 143)، مغني المحتاج: (2/ 459)، تحفة الحبيب: (3/ 208)، التجريد لنفع العبيد: (3/ 180)، نهاية المحتاج: (5/ 281)، حاشية الجمل: (3/ 552). [4] انظر: المغني: (8/ 21)، شرح الزركشي: (4/ 225)، المبدع: (5/ 73)، الإنصاف: (6/ 21، 30)، تصحيح الفروع: (4/ 424). [5] انظر: المدونة: (3/ 519)، منح الجليل: (8/ 25)، المنتقى: (5/ 144). [6] انظر: المصادر السابقة. [7] انظر: المبسوط: (15/ 147)، بدائع الصنائع: (4/ 182)، تبيين الحقائق: (4/ 5)، شرح العناية: (9/ 93)، الجوهرة النيرة: (1/ 269)، شرح فتح القدير: (9/ 93)، البحر الرائق: (8/ 20)، مجمع الأنهر: (2/ 283).
[8] انظر: المغني: (8/ 21)، الفتاوى الكبرى: (5/ 103)، الفروع: (4/ 31)، شرح الزركشي: (4/ 225)، المبدع: (5/ 72)، تصحيح الفروع: (4/ 424)، الإنصاف: (6/ 21، 30)، كشاف القناع: (4/ 7،11)، مطالب أولي النهى: (3/ 600). [9] انظر: المنثور في القواعد: (1/ 385)، الأشباه والنظائر: (109). [10] انظر: بدائع الصنائع: (4/ 182). [11] انظر: بدائع الصنائع: (4/ 182)، تبيين الحقائق: (4/ 5). [12] انظر: الإنصاف: (6/ 21، 30). [13] انظر: أسنى المطالب: (2/ 414)، حاشية قليوبي: (3/ 73)، المبدع: (5/ 73)، المغني: (8/ 21). إلغاء عقد إيجار - KSS.SA | إلغاء عقد إيجار وإلغاء عقد إيجار من طرفين وإلغاء عقد الإيجار من المستأجر. [14] انظر: المدونة: (3/ 519). [15] انظر: المنتقى: (5/ 144)، منح الجليل: (8/ 25). [16] انظر: تبيين الحقائق: (4/ 5). [17] انظر: بدائع الصنائع: (4/ 182). [18] انظر: المغني: (8/ 22)، المبدع: (5/ 72). [19] انظر: مسند أحمد: (1/ 135)سنن ابن ماجه: (2/ 818)، كتاب الرهون (16)، باب (6)، حديث رقم (2446)، سنن الترمذي: (4/ 645)، كتاب صفة القيامة (38) باب(34) برقم (2473)، والحديث صححه ابن السكن وابن القيم: إعلام الموقعين: (3/ 94)،وذكر ابن حجر أن سند أحمد جيد، وأعله البوصيري بحسين بن قيس حيث ضعفه أحمد وغيره، وأعل سند أحمد بأن مجاهداً لم يسمع من علي.
فيوز القلب محروقه
و في جسمي ضربني ماس
حتى الاكل ما ذوقه من افعال الهوى يا ناس
و كيف النوم يجيني و شفت العيون نعاس
على ضوى القمر ساهر و خلق الله على هراس
كلامه يشرح الخاطر على عيني و فوق الراس
علي بن روغه فيوز القلب محروقه - Youtube
على أن الذي بقى صامدا، من الطرب اليمني، في ذاكرة جيلنا إلى اليوم دون أن يخبو أويبهت هو أغنية «صدفة التقينا» من كلمات لطف جعفر أمان، وألحان وغناء الفنان الكبير المرحوم أحمد قاسم. تقول كلمات الأغنية: «صـُدفة التقينا على الساحل، ولا في حــَدْ.. صــُدفة بلا ميعاد، جمع الهوى قلبين.. سمعتُ أبـْين على الأمواج تتنهد.. فيوز القلب محروقه فيصل علوي. لما حواك الفؤاد والعين تناجي العين.. والبحر والرمل والبدر والحبيب يســْهد.. على الهوى والوداد.. إلخ إلخ». ولا نملك هنا سوى أن نواسي الراحل ونقول له خيرا فعلت بذهابك إلى العالم الآخر، لأن بقاءك كان سيتسبب لك بالقهر. فـ «أبين» التي سمعتها على الامواج تتنهد صارت اليوم مركزا للتطرف والمتطرفين الغلاة من أتباع «القاعدة»! المعروف أن إذاعة البحرين هي الإذاعة الثانية في منطقة الخليج من بعد الإذاعة السعودية، حيث تم افتتاحها في يوليو 1955 بقوة كيلوواط واحد وفترة بث لا تزيد على الساعتين، ثم ازدادت ساعات البث تدريجيا، ولأنها في الستينات كانت تبث من الصباح حتى الظهر مع فترة مسائية قصيرة، فقد وجدنا في الاستماع إلى إذاعة الكويت، أثناء توقف بث إذاعة البحرين، تعويضا مناسبا ومغريا، خصوصا وأن إذاعة الكويت كانت قد بدأت البث بقوة بعد استقلال الدولة الشقيقة في عام 1960، وكانت ميزانيتها تؤهلها للبث طوال النهار ولتقديم برامج متنوعة
«متعوب عليها» في شتى الحقول.
طاهر كتلوج فيوز القلب - Youtube
ومن خلال هذه الإذاعة تعرفنا في مطلع الستينات على الجيل الجديد من مطربي الكويت، وتعلقنا بأغانيهم التي وجدنا فيها شكلا مختلفا عن أغاني من سبقوهم ممن كانوا يكتفون باستخدام أدوات الموسيقى التقليدية، واللحن ذي الرتم الواحد، والتكرار الممل. وهكذا تعرفنا أولا على «شادي الخليج» واستطربنا لأغانيه الجميلة ابتداء من «أحبه حبيبي، وأعشق حبيبي، وأعبد حبيبي»، و»ليش ليش يا جاسي ليش؟.. ليش ليش يا خاين ليش؟»، وانتهاء بأغنية «حبيبي راح وخلاني.. ملاني جراح وخلاني»، وأغنية «لي خليل حسين» من ألحان حمد الرجيب وكلمات أحمد العدواني، والتي يقول فيها «القمر طلعته.. والغزال لفتته.. والسحر فتنته.. بالنحر والجبين.. صادني في هواه.. ما سباني سواه.. آه من حسنه آه.. كل ما له يزيد.. في حديثه فتون.. في دلاله فنون.. علي بن روغه فيوز القلب محروقه - YouTube. في سبيله يهون.. كل شيء ثمين». ومع تعرفنا على هذا المبدع، زادت حيرتنا حول اسمه! لم تكن المشكلة في الاسم الأول «شادي» فهو اسم علم مذكر معروف. لكن هل يعقل أن يكون لقبه «الخليج»؟ كيف؟ هكذا تساءلنا ببراءة الأطفال. طبعا كان هذا قبل ان نكتشف أن اسمه الحقيقي هو «عبدالعزيز المفرّج»، وأن «شادي الخليج» ليس سوى اسم فني تخفى وراءه صاحبه لاعتبارات اجتماعية.
وفي زمن لم يكن بمقدور السواد الاعظم من الناس امتلاك آلات التسجيل وأشرطتها أوالغرامفون وأسطواناتها، ولم يكن الكاسيت الرخيص في صورته الحالية قد ظهر بعد، ليستمع كلٌ إلى ما يشتهي من أغان بأسهل الطرق وأرخصها، كانت طلبات الاستماع إلى الأغاني تنهال يوميا على إذاعة البحرين بصورة كثيفة، فكانت بدرية عبداللطيف مقدمة برنامج «ما يطلبه المستمعون» تسابق الزمن، وينقطع أنفاسها كي تقرأ أسماء كل المـُهدين والمـُهدى إليهم دون حذف أو اختصار، فإذا ما أعيتها الحيلة، استسلمت وأشارت إلى المعنيين بالأمر بإدارة إسطوانة الأغنية المطلوبة وهي لم تزل تلهث بالقراءة.