الاقتصادي – الإمارات:
أكد مستشار "الهيئة الاتحادية للضرائب" جاستن وايتهاوس، أن إيجارات العقارات السكنية، ستكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة، المزمع تطبيقها مطلع 2018، شريطة أن تكون مدة عقود الإيجارات تزيد على 6 أشهر. جاء ذلك، خلال ورشة عمل نظمتها "غرفة تجارة وصناعة أبوظبي" بالتعاون مع "الهيئة الاتحادية للضرائب"، حيث أشار وايتهاوس، إلى أن تأجير العقارات لأغراض سكنية، لمدة تقل عن 6 أشهر، سيخضع لضريبة القيمة المضافة، لأنه في هذه الحالة يعد نشاطاً تجارياً. وقال مستشار الهيئة: "في حال تجديد عقد الإيجار لمدة عام وخمسة أشهر على سبيل المثال، فإنه سيتم فرض الضريبة على فترة الخمسة أشهر". وذكر أن ضريبة القيمة المضافة، ستفرض على المباني الفندقية بنسبة 5% لممارستها النشاط التجاري، بينما ستخضع العقارات السكنية القديمة والجديدة ومواقف السيارات، للضريبة الصفرية. ولفت إلى أن أنشطة الشركات التي تقدم خدمات التنظيف والصيانة للعقارات السكنية، ستكون معفاة من الضريبة المضافة، بينما ستخضع هذه الأنشطة للضريبة في العقارات التجارية. وفي مطلع أغسطس (آب) الجاري رفعت "وزارة المالية" مشروع القانون الاتحادي بشأن ضريبة القيمة المضافة، إلى "مجلس الوزراء"، كما أعلنت "الهيئة الاتحادية للضرائب" عن إكمال استعدادتها لتطبيق هذه الضريبة، اعتباراً من مطلع 2018.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بجدة
معاملات العقارات السكنية المختلطة
أما بالنسبة لمعاملات العقارات السكنية المختلطة فيُعفى الجزء السكني حسب نسبته من المبنى، في حين أن الجزء التجاري منها يخضع لقواعد البيع أو التأجير التجاري. معاملات العقارات التجارية
تخضع مختلف توريدات العقارات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار لنسبة 5% من ضريبة القيمة المضافة الامارات! لكن فيما يتعلّق بمعاملات ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية وغيرها من المعاملات الأخرى، فعند بيع عقار مؤجر بشكل جزئي أو كلي (عمل قائم) لمشتري خاضع للضريبة، لا يفرض البائع ضريبة القيمة المضافة، كما لا يدفع المشتري ضريبة القيمة المضافة الامارات عند شراء المبنى. إضافة إلى ذلك، فإن الأراضي الفضاء (الخالية) تندرج ضمن العقارات المعفاة من ضريبة القيمة عند بيعها أو تأجيرها، بشرط ألا يتم إنشاء أو إقامة أي مبنى أو أشغال هندسية، أو أي أعمال تطوير عقاري عليها تخضع للضريبة، مع العلم بأن ذلك يعتمد على نوع العقار المراد تشييده، وفي حال تم توريد أرض لا تستوفي تعريف الأرض الفضاء، فإنها تعتبر أرضاً تجارية وسيخضع التوريد لضريبة القيمة وسيتم تقييم كل حالة على حدة. هذا وتُعفى الشركات في الإمارات من الضرائب على الأرباح الرأسمالية وتوزيعات الأرباح على حصص الأسهم.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
ضريبة القيمة المضافة على العقار التجاري
أوضح التقرير أن بيع العقارات التجارية على الخريطة خاضع لنسبة ضريبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات، فيما يكون العقار التجاري الجاهز معفياً من الضريبة في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل. كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة (باستثناء الصفرية). وأوضح التقرير أن الضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة. وبحسب تقرير دائرة الأملاك والأراضي بدبي فإن المدخلات القابلة للاسترداد هي المدفوعة من الخاضع للضريبة والتي استخدمت أو يقصد استخدامها في كل مما يلي:
المخرجات الخاضعة للضريبة
السلع المستوردة من الدول المطبقة للضريبة ومقصدها النهائي في الدولة مع تقديم إثبات دفع الضريبة في تلك الدولة. تأجير المبنى السكني يتم استرداد ضريبة المدخلات بالكامل عند البناء أو الشراء أو التحويل (الحق في الاسترداد خلال 3 سنوات). تفرض ضريبة القيمة المضافة في كل مراحل التوريد (بناء_ بيع أو تأجير). التوريد المعفي من الضريبة: الأرض الفضاء، المبنى السكني المعفى، لا تسترد ضريبة المدخلات الخاصة بها.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية الشرقية
القاعدة الضريبية المطبقة في قطاع العقارات تقول إن كل ما هو غير سكني خاضع لضريبة القيمة المضافة. ممارسة النشاط التجاري في أكثر من إمارة يستوجب رقماً ضريبياً خاصاً بالنشاط في كل إمارة. ستعلن الهيئة الاتحادية للضرائب لاحقاً موعد التسجيل بالنسبة للشركات التي لها عائدات معينة، بحيث يتم فرض غرامة على الشركات التي لم تسجل في النظام الضريبي بحلول الأول من يناير المقبل، موعد دخول ضريبة القيمة المضافة حيز التنفيذ. الفترة الضريبية ستكون بشكل ربعي أو شهري، وفقاً لعائدات الشركة التي ينبغي عليها تقديم قائمتها خلال 20 يوماً من انتهاء الفترة الضريبة، وإلا تعرضت لغرامات على التأخير. أقامت الهيئة مركز اتصال، وخطاً ساخناً للمساعدة وتقديم المعلومات في ما يتعلق بضريبة القيمة المضافة.
ضريبة القيمة المضافة في السعودية على الإيجار هل تطبق ضريبة القيمة المضافة على الإيجارات التجارية و السكنية ؟ هل يوجد ضريبة على الإيجار؟ الإجابة يخضع تأجير أو ترخيص أي عقارات تجارية أو أي عقار آخر لا يتم تصنيفه بوصفه عقارًا سكنيًا لضريبة القيمة المضافة، حيث إن تأجير العقارات السكنية معفاة من ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرف العقاري
الصفحة الرئيسية
صحيفة عسير ــ متابعات
تسبب حـادث مروري مروع على طريق رجال ألمع – الحبيل، اليوم الخميس، في وفاة 5 أشخاص وإصابة شخصين بجروح خطيرة. وذكر المتحدث باسم هيئة الهلال الأحمر بمنطقة عسير، محمد بن حسن الشهري أن غرفة العمليات تلقت بلاغا بوقوع حـادث على طريق رجال ألمع باتجاه الحبيل. وأضاف أنه نتج عن الحادث 5 وفيات وإصابتان خطيرتان تم نقلهما إلى مستشفى الدرب العام. >
شاهد أيضاً
حـادث مروع يتسبب في وفاة 5 أشخاص على طريق رجال ألمع – الحبيل- صور
حادث مروع تقشعر له الأبدان شهده طريق الحبيل بمحافظة رجال ألمع الواقعة غرب منطقة عسير السعودية، الأحد. وأظهر فيديو وثقته كاميرا مراقبة ثابتة وتداولته مواقع التواصل الاجتماعي، حادث تصادم مرعب بين سيارتين، ما أدى إلى وفاة شخصين وإصابة 3، إصابة اثنين منهم خطيرة، وفق صحيفة "سبق" السعودية. في التفاصيل، أوضح المتحدث الرسمي لفرع هيئة الهلال الأحمر بمنطقة عسير أحمد الألمعي، أن غرفة عمليات الهلال الأحمر بالمنطقة تلقت بلاغاً على رقم الطوارئ 997 عند الساعة السادسة من مساء الأحد من مواطن يفيد بوقوع حادث تصادم على طريق الحبيل بالقرب من محطة فايع. وأكد الألمعي أنه على الفور تم توجيه 3 فرق إسعافية تابعة لهيئة الهلال الأحمر إلى موقع الحادث. كما لفت إلى أنه عند وصول أولى الفرق الساعة 18. 3 وفيات في حادث تصادم برجال ألمع | صحيفة المواطن الإلكترونية. 20 تبين أنه حادث تصادم لمركبتين نتج عنه وفاتان وثلاث إصابات، اثنتان منها خطيرة والثالثة متوسطة، وتم تقديم الخدمات الطبية الإسعافية، ونقلهم إلى مستشفى الدرب العام. إلى ذلك، أهاب بجميع السائقين أخذ الحيطة والحذر، وعدم السرعة أو الانشغال أثناء القيادة، مشدداً على أهمية ربط حزام الأمان.
حادث رجال المع - Youtube
أسفر حادث مروري عن سقوط وفاتين و3 مصابين في رجال ألمع. تفاصيل الحادث:
وصرح المتحدث الرسمي لفرع هيئة الهلال الأحمر بمنطقة عسير، أحمد الألمعي، بأن غرفة عمليات الهلال الأحمر بالمنطقة تلقت بلاغًا على رقم الطوارئ 997 من مواطن يفيد بوقوع حادث تصادم وذلك على طريق الحبيل الدرب في محافظة رجال ألمع، وعلى الفور تم توجيه ثلاث فرق إسعافية تابعة لهيئة الهلال الأحمر السعودي، وعند وصول أول فرقة إسعافية تبين أنه حادث تصادم لمركبتين، ونتج عن هذا الحادث وفاتان و3 مصابين؛ شخصان حالتهما خطيرة وحالة متوسطة. ولفت إلى أنه تم تقديم الخدمات الطبية الإسعافية ونقلهم إلى مستشفى الدرب العام، مهيبًا بجميع قائدي المركبات بأخذ الحيطة والحذر وعدم السرعة أو الانشغال أثناء القيادة مع أهمية ربط حزام الأمان.
3 وفيات في حادث تصادم برجال ألمع | صحيفة المواطن الإلكترونية
وتعتبر المنظمة المغربية لحقوق الإنسان، من المنظمات الوازنة في المحيط الوطني والاقليمي، حيث تم الاعتراف لها بصفة المنفعة العامة سنة 1990، كما أنه تعاقب على مقاليدها، نخبة من ألمع رجال الثقافة والفكر، مثل الراحل الاستاذ عبد الرحمان اليوسفي، الوزير الأول في حكومة التناوب، والراحل الأستاذ والمفكر المهدي المنجرة، والأستاذ عمر عزيمان، المستشار الحالي بالديوان الملكي. يذكر أنه خلال أشغال هذا اللقاء تم احترام مقاربة النوع بحذافيرها، حيث تم انتخاب ثلاث عضوات في المكتب المحلي الذي يضم فقط خمسة أعضاء، ويتعلق الأمر بالأستاذة المحامية، إيمان الهواري، والدكتورة سعاد حميدي أستاذة بكلية الحقوق التابعة لجامعة عبدالملك السعدي، والأستاذة فدوى امحارش.
حادث مروع لطلاب بعسير يخلف 5 وفيات وإصابتين خطرتين
لقي 3 أشخاص مصرعهم في حادث تصادم مروع وقع مساء أمس السبت في رجال ألمع. حادث مروع لطلاب بعسير يخلف 5 وفيات وإصابتين خطرتين. وأوضح المتحدث الرسمي بهيئة الهلال الأحمر السعودي بمنطقة عسير أحمد إبراهيم عسيري أن غرفة العمليات بمنطقة عسير تلقت مساء أمس السبت بلاغاً عن وجود حادث تصادم بين سيارتين على طريق رجال ألمع بين موقع يسمى جندلة والحبيل. وأضاف أنه بعد مباشرة الموقع من قبل الفرقة الإسعافية تبين أن الحادث عبارة عن اصطدام بين سيارتين الأولى من نوع كورولا يستقلها شخص والسيارة الثانية يوجد بها شخصان، مشيراً إلى أنه نتج عن الحادث وفاة جميع الأشخاص نتيجة شدة الاصطدام وإصاباتهم البليغة. وأضاف عسيري أنه تم تسجل 22 حادثاً أمس نتيجة حوادث مرورية في مختلف محافظات عسير نتج عنها 4 وفيات و 28 إصابة.
والمتوفون هم عابد أحمد أبو عابد، محمد حسن أبو عابد، والمصاب متعب أحمد أبو عابد.. تجدر الإشارة إلى أن طريق رجال ألمع محايل عسير كان قد شهد منذ بداية هذا العام العديد من الحوادث المرورية القاتلة نتيجة السرعة وانعدام المراقبة المرورية لهذا الطريق لافتقاد المحافظة إلى وحدة مرورية تشرف على حركة السير وتتعقب المتجاوزين للسرعة على هذا الطريق الذي أصبح يشكل هاجسا مقلقا للكثير من مرتاديه..
هذا بالإضافة إلى توقف استكمال ازدواجية الطريق بين هاتين المحافظتين الذي لم يتبق منه سوى أقل من عشرين كيلومتراً تقريباً..