وأضاف أن مجلس إدارة الهيئة قد رأى إضافة تيسير جديد على القواعد المعمول بها في التمويل العقاري للأغراض السكنية وأجاز منح المواطن تمويلًا عقاريًا بنسبة 100% من قيمة العقار في حالات التمويل بنظام الإجارة، وهو الإيجار المنتهى بالتملك في نهاية مدة الإيجار أو أثنائها. الجدير بالذكر أن نشاط التمويل العقاري قد حقق نشاطًا ملحوظًا خلال عام 2021، حيث قامت شركات التمويل العقارى بمنح تمويل قدره 8. 1 مليار جنيه لعملائها مقارنة بـ 3. بشرى سارة من الحكومة تسعد الملايين لتسهيل الحصول على «شقة» بنظام التمويل العقاري. 4 مليار جنيه في عام 2020 وبمعدل نمو بلغ 138. 2%.
نظام التمويل العقاري من البنك
المادة السابعة: المادة السابعة: يجب أن يكون للمستفيد سجل ائتماني لدى أحد مقدمي الخدمة المرخص لهم وفقًا لنظام المعلومات الائتمانية، وأن تدرج فيه بيانات سلوكه الائتماني خلال مدة التمويل، وتحدد اللائحة وتعليمات المؤسسة الحد الأدنى لمدة سجل المستفيد، وبيانات السجل خلال مدة التمويل. الفصل الثاني الدعم الحكوميالمادة الثامنة: المادة الثامنة: يخصص صندوق التنمية العقارية جزءًا من ميزانيته المعتمدة ضمانات ومعونات لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وجمعيات الإسكان، وتنظم اللائحة كيفية ذلك. المادة التاسعة: المادة التاسعة: تضمن الحكومة الوفاء بالالتزامات المالية التي تترتب على ضمانات صندوق التنمية العقارية لدعم التمويل العقاري، وذلك في حدود ما يعتمد لتلك الضمانات في ميزانية الصندوق. نظام التمويل العقاري من البنك. المادة العاشرة: المادة العاشرة: يجوز بقرار من مجلس الوزراء – بناءً على اقتراح من الوزير – منح حوافز ضريبية للاستثمار في الأوراق المالية العقارية. الفصل الثالث السوق الثانوية للتمويل العقاريالمادة الحادية عشرة: المادة الحادية عشرة: مع عدم الإخلال بما ورد في المادة (الثالثة) من هذا النظام؛ للممولين العقاريين إعادة التمويل من خلال ما يأتي: 1- شركات إعادة التمويل العقاري وفقًا لأحكام النظام واللائحة.
يسعى عدد كبير من المواطنين إلى الحصول على وحدة سكنية بنظام قرض التمويل العقاري، طبقًا لمبادرات التمويل
البنك المركزي المصري الصادرة في هذا الشأن، وأخرها مبادرة الـ3% بالتقسيط على 30 سنة. وفي هذا الإطار، يوفر بنك ناصر الاجتماعي ، قرض التمويل العقاري في إطار مبادرة البنك المركزي، حيث يقدم البنك
منتج التمويل العقاري للموظفين وأصحاب الأعمال والمهن الحرة، وبسعر فائدة 3%، وفترة سداد حتى 30 عامًا. الفئات المستهدفة من قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي
يستهدف بنك ناصر الاجتماعي فيما يتعلق بقرض التمويل العقاري الفئات التالية:
1- العملاء المحولون من صندوق التمويل العقاري. 2- الموظفون. 3- أصحاب المهن الحرة (المهنيين). 4- أصحاب الأعمال الحرة (الأنشطة التجارية). 1- شرط الدخل الشهري: الحد الأقصى 4500 جنيه للفرد الأعزب، و6000 جنيه للأسرة. 2- السن لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا. 3- عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية. 4- عدم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني. وزير الإسكان يؤكد ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري وزيادة محفظة البنوك للتمويل العقاري. مزايا قرض التمويل العقاري من بنك ناصر
1- سعر الفائدة 3%. 2- قيمة الوحدة وفقًا لما يحدده صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
في كلّ غرفة من غرف الطعام الفخمة، سواء كانت الغرفة رسمية أو عائلية، طاولة طعام ضخمة ومجموعة من الكراسي المريحة، كما تضفي أدوات المائدة الحديثة (أو مجموعات أواني الطعام)، بدورها، طابعًا شخصيًّا على الديكور. وفي هذا الإطار، تقدّم مهندسة الديكور ريهام فرّان، مجموعة من نصائح الديكور لتصميم غرف طعام فخمة. مهندسة الديكور ريهام فرّان
الألوان
• تنصح مهندسة الديكور فرّان باختيار الألوان الفاتحة، التي توحي بالعصرنة لديكورات غرف الطعام. • إذا كانت غرفة الطعام مفتوحة على الصالة، لا بدّ من أن تبدو الأولى كأنّها امتداد للصالة، لناحية الطراز أو الخامات المستخدمة في الأثاث، مع الإشارة إلى أن الألوان المحايدة، ومها مندرجات البيج والبني والرمادي مفضلة في هذا المجال. • ألوان الطلاء الفاتحة مثالية في تصميمات الأسقف، بغرف الطعام. علمًا أن ألوان الطلاء الفاتحة في السقف تجعل المساحة تبدو أكثر اتساعًا. ديكور صالة طعام بحرف. كما تعمل الألوان الفاتحة الدافئة على تحسين الحالة المزاجية، وتحقّق جوًّا مريحًا وجذابًا واحتفاليًّا في غرف الطعام المودرن. وتدعو فرّان إلى دمج ظلال الألوان الداكنة، مع ألوان الغرفة الفاتحة، لتحقيق الأناقة والراحة في ديكور غرفة الطعام.
ديكور صالة طعام ساحرة
يُعد مصباح قلادة Catellani & Smith الكبير إضافة غير متوقعة ، ولكنه يخلق تآزرًا أنيقًا مع المرآة المذهبة فوق المدفأة الرخامية الفيكتورية. يطل ركن الطعام هذا على المنحدر العشبي في الجزء الخلفي من هذا المنزل المستوحى من الحداثة في خليج بايرون. تم تصميم المقاعد على طراز العشاء من قبل المالك الذي يحب "شكل ومظهر المدرسة القديمة للمأدبة. ديكور صالة طعام ملوث. " غرف الطعام الرسمية
يمكن إغلاق غرفة الطعام الرسمية هذه تمامًا بأبواب منزلقة لتوفير مكان هادئ وهادئ ملاذ ومتطور لتناول الكوكتيلات أو حفلات العشاء. هذه المنزل الذي يعود تاريخه إلى القرن التاسع عشر يوجد مظاهر الأناقة والوظائف لعائلة مكونة من خمسة أفراد بفضل Helga ten Brummelaar من DTB Architects ومصممي الديكور الداخلي Louise Smith و Talia Levine من Smith + Levine. مع طابع الحانة الباريسية ، تعد منطقة تناول الطعام مكانًا للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. مساحة الطعام الأنيقة هذه التي تفتح على منطقة الترفيه في الهواء الطلق قيد الاستخدام المستمر ، مع طاولة "Atticus" المصنوعة من خشب البلوط من قبل Lowe Furniture وكراسي Hans J. Wegner فوق سجادة زرقاء عميقة من Robyn Cosgrove.
تأثيث وتجهيز ديكور غرفة الطعام ، الركن المنزلي المُهدى للمآدب والضيافة، يستدعي الاطلاع على بعض الأساسيات وأفكار الديكور، التي تعدِّدها مهندسة الديكور سامية عبد الله، في الآتي:
عند خيار تأثيث غرفة الطعام بالأبيض، وبالإضافة إلى دور الخطوة في جعل الديكور مشرقًا، من الضروري انتقاء الإكسسوارات المناسبة، وأهمها المرآة والإضاءة، اللتان تنعشان اللون المذكور، ولا تجعلان ديكور الغرفة رتيبًا. خيار التأثيث بدرجات الألوان المنطفئة سيُحقِّق ديكورًا هادئًا وراقيًا في غرفة الطعام، بمعيَّة الإكسسوارات والثريا باللون الذهبي. ديكورات غرف طعام بسيطة مودرن 2022 - ليالينا. وما سيضيف جمالًا إلى إطلالة الركن، هي اللوحات التي يطغى الأسود عليها، بالإضافة إلى النوافذ والباب السود، والتي بدورها ستساعد على أن تحدِّد المساحات البيض، وتطبع الديكور بالأناقة. الهدوء والرقي في الديكور لا يتعارضان واختيار أقمشة منقوشة لكراسي طاولة الطعام، خصوصًا إن كان الديكور كلاسيكيًّا، و جدران غرفة الطعام تخلو من النقوش. المقاعد الجلد في غرفة الطعام تؤمِّن إطلالة واضحة الملامح، ولا سيَّما إن كانت تتكّئ على هيكل خشب قاتم اللون. ولإطلالة مُميَّزة، يُمكن اختيار طاولة خشب ذات سطح رخام أو زجاج.