العدد الإجمالي 116
صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
تجدر الإشارة إلى عملية الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق «الخبير ريت» قد بدأت يوم الأحد الموافق 19 يوليو 2020 لمدة 10 أيام عمل. كان مالكو وحدات صندوق «الخبير ريت»، وافقوا في 5 يوليو الماضي على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة بـ722. 8 مليون ريال من 984. 7 مليون ريال إلى 1. سعر سهم الخبير ريت. 707 مليار ريال عبر طرح وحدات إضافية والحصول على تمويل إضافي متوافق مع الضوابط الشرعية بهدف الاستحواذ على أصول عقارية إضافية وسداد المصاريف والتكاليف ذات العلاقة بنسبة 96. 04%. وذكرت شركة الخبير المالية، أن مالكي الوحدات وافقوا على الشروط والأحكام المعدلة للصندوق والتي تم تحديثها بشكل أساسي لتعكس زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 98. 87%. وكانت «الخبير المالية» حصلت على موافقة هيئة السوق المالية السعودية بزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بـ 722. 80 مليون ريال، وذلك للاستحواذ على ثلاثة عقارات. وتشمل العقارات الثلاثة، برج اليجانس، وهو برج مكتبي يقع على شارع الملك فهد في حي المروج بالرياض، ومبنى كليات الفارابي، وهو عقار تعليمي يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بالرياض، والمبنى التدريبي لكليات الفارابي وهو عقار تعليمي تحت الإنشاء يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بالرياض.
صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
ويعتبر «الخبير ريت» صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في السعودية بتاريخ 16 ديسمبر 2018. ويخضع الصندوق للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، مستهدفاً تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية يتم توزيعها بشكل ربع سنوي. صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية. وفي 20 مارس 2019، تم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق «الخبير ريت» بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة ليصبح أول صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال عام 2019. وتم الانتهاء من طرح الصندوق للاكتتاب العام في ديسمبر 2018، وبلغ عدد المكتتبين نحو 25 ألف مشترك بتغطية بلغت نسبتها 104% حيث تجاوز إجمالي الأموال المجمعة من الطرح الأولي 247 مليون ريال، وتم تخصيص كامل الوحدات للذين اشتركوا بحد أدنى 50 وحدة لكل مكتتب وباقي الوحدات تم تخصيصها على أساس تناسبي لكل طلب اشتراك يزيد على الحد الأدنى. وتشمل المحفظة العقارية للصندوق على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).
إضافة نوعية
وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. خطوة هامة
ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله
تأثير إيجابي
أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
إن العيد ما هو باللبس الجديد العيد لما شوقك يزيد وأحزانك تروح بعيد وتحس بمشاعر مولودة من جديد، لما أقرب الناس يبادلك الإحساس تنسى الأحزان مع أغلى إنسان عندها تقول: عيد سعيد وتحس أيامك كلها عيد بس إلي قلبه انجرح ما راح يحس إنه العيد فرح. جمعنا لكم خواطر عن العيد حزينه لنشرها عبر حساباتك المختلفة أو إرسالها في رسائل للتعبير عن شدة الاحساس بالفقد بسبب فقدان أحد الأشخاص المقربين إلى قلبك، ومجئ العيد في غيابه الآليم. قد يهمك أيضًا:
خواطر عن الشوق للحبيب
سارة علي، حاصلة علة ليسانس آداب قسم الاعلام جامعة حلوان، عملت بأقسام التقارير والتحقيقات والرياضة بمواقع حريتنا، مصراوي، المواطن، وعملت كمصحح لغوي في مواقع بلدنا اليوم والمواطن، أهوى القراءة والكتابة ولعب الكرة.
خواطر عيد الفطر | لقطات
قرّب العيد والمحبوب عني بعيد.. أتوجد عليه ودمعتي حايرة.. والهواجيس في صدري وقامت تزيد.. تصطفق كنها أمواج البحر ثايره.. كل ماقلت.. هادت عودت من جديد.. أشهد إن المحبة.. ياملاً جايره.. السهر صار للعين الشقية بريد.. بين جنح الدجى ونجومة السايرة.. أتذكر لطيف الروح عنق الفريد.. وتخيل صعوده سلم الطايره.. كان ماجاً من المجمول علمن وكيد.. وبشرتني وقالت للبلد زايره.. والله إنه ولو صبري يقص الحديد.. مستطيع أنتظر دور السنة دايره.. الوفا والرجاء والعزم نعم الرصيد.. والتعاسة نصيب العالم البايره. هذه باقة من خواطر عن العيد للحبيب للتعبير عن الحب والمشاعر بين العشاق، واستخدام كلمات رومانسية رقيقة لتوطيد العلاقة فيما بينهم. قد يهمك أيضًا:
خواطر عن الصداقة الحقيقية
سارة علي، حاصلة علة ليسانس آداب قسم الاعلام جامعة حلوان، عملت بأقسام التقارير والتحقيقات والرياضة بمواقع حريتنا، مصراوي، المواطن، وعملت كمصحح لغوي في مواقع بلدنا اليوم والمواطن، أهوى القراءة والكتابة ولعب الكرة.
معلومات عن صلاة العيد
هناك عدد من المعلومات عن صلاة عيد الفطر يمكن عرضها على النحو التالي:
أوضح العلماء أن وقت صلاة العيد يبدأ من بعد طلوع الشمس، ونُهي عن الصلاة وقت طلوع الشمس، ومن السنن تأخير صلاة عيد الفطر؛ حتى يتمكن المسلمون من إخراج زكاة الفطر. ومن السنن الخاصة بمكان صلاة عيد الفطر أنه يُسن أداء صلاة العيد في مُصلى، وفقا لما جاء من فعل النبي محمد -صلّى الله عليه وسلّم- إن لم يكن هناك أي عذر يمنع من ذلك، ولكن في حالة كان هناك عذر، مثل المطر، أو الرياح، فلا حرج بأن تؤدى في المسجد. وتجدر الإشارة إلى أن صلاة العيد تُصلى مَثنى، بمعنى أنها تصلى ركعتَين تليهما خطبة مثل خطبة صلاة يوم الجمعة. اقرأ أيضًا
خطبة العيد الفطر pdf
خلفيات العيد الفطر