تسهيلات قانون الشهر العقاري
وشملت التيسيرات التي أدخلت على القانون الجديد. أولًا: عدم اشتراط تسلل الملكية كشرط للتسجيل. ثانيًا: إلغاء مرحلة "مقبول الشهر" والاكتفاء بمرحلة "صالح الشهر. ثالثًا: وضع سقف زمني لإجراءات التسجيل أمام مصلحة الشهر العقاري في ٣٧ يوم كحد أقصى. رابعًا: الحالة الواقعية وهي الحيازة طريق جديد للتسجيل. خامسًا: فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل. سادسًا: أتاحت المادة 21 التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني. تيسيرات جديدة لتسجيل الممتلكات في الشهر العقاري.. تعرف عليها | الحوادث | جريدة الطريق. أهداف تسجيل الممتلكات في الشهر العقاري
تستهدف التعديلات الجديدة الشهر العقاري 5 أهداف رئيسية تتمثل في الآتي: أولا: توفير الحماية والطمأنينة فى المعاملات العقارية وسهولة التعرف على المركز القانوني لكل عقار. ثانيا: حماية أملاك الدولة وأملاك الأوقاف وأملاك الأجانب والأراضى الفضاء وأملاك الأفراد. ثالثا:الحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية الخاصة. رابعا: حصر الثروة العقارية فى مصر والحافظ عليها. خامسا: تعظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. خطوات تسجيل الممتلكات في الشهر العقاري
وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد، من خلال:
وتضمنت خطوات التسجيل في الشهر العقاري
- يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة.
- طلب التنفيذ الالكتروني
- طلب التنفيذ روني
- طلب التنفيذ الإلكتروني
- خريطة تغطية موبايلي – لاينز
طلب التنفيذ الالكتروني
بغداد تايمز
دعت هيئة النزاهة الاتحادية، الأحد، إلى تسهيل الإجراءات وتقليل الروتين في عمل دوائر التنفيذ، إضافة إلى تشديد الرقابة على مفاصلها، بعد تسجيل " نسب عالية في تعاطي الرشوة " لقاء إنجاز معاملات المراجعين. وبحسب بيان لها تلقته " بغداد في ، فقد " أوصت الهيئة، خلال تحليل استبانة قياس مدركات الرشوة في دوائر التنفيذ في بغداد والمحافظات، بشطر المديريات التي تشهد زخماً كبيراً في أعداد المراجعين؛ لتأثير ذلك على مستوى الأداء وتقديم الخدمة، كما هو الحال في مديرية تنفيذ الكاظمية، فضلاً عن التنسيق مع المصرف الزراعي والشركة التي تعاقد معها المصرف؛ لغرض الإيفاء بالالتزامات التعاقدية وإنجاز بطاقات ( ماستر كارد) للمستفيدين؛ لتقليل الزخم واختزال إجراءات المراجعة؛ لصرف المستحقات المالية للمستفيدين ". وأضاف البيان، أن " دائرة العلاقات مع المنظمات غير الحكومية في الهيئة أشارت، في التقرير المرسلة نسخة منه إلى الأمانة العامة لمجلس الوزراء ووزيرالعدل، إلى ضرورة إيجاد آلية لتداول الأضابير عند المراجعة ما بين مفاصل الدائرة بدل قيام المراجع بتسلم الإضبارة؛ لإتمام إجراءات إنجازها وما يرافق ذلك من فقدان بعض محتوياتها في بعض الحالات بشكل متعمد من قبل المستفيد، لافتة إلى أنه تمت ملاحظة فقدان الأضابير التنفيذية في العديد من الدوائر، مشددة على أهمية استخدام الأرشفة الإلكترونية لحفظ محتويات الأضابير والوثائق الرسمية ".
طلب التنفيذ روني
رفعت وزارة العدل شعار «سجل وبلاش تأجل»، في توجيه المواطنين للتسجيل ممتلكاتهم في الشهر العقاري، بداية 8 مايو المقبل، وفقًا للتعديلات الجديدة التي أدخلت على قانون الشهر العقاري، ما وفر العديد من التيسيرات والتسهيلات للمواطنين لإنهاء إجراءات التسجيل في أسرع وقت. تعليمات جديدة لمكاتب الشهر العقاري للتسهيل على المواطنين
كما أصدرت وزارة العدل، قرارًا جديدًا، جرى تعميمه على مكاتب الشهر العقاري، حول تبسيط إجراءات تسجيل العقارات المبنية، حيث كلفت بإلغاء الشرط الخاص بإحضار شهادة تفيد عدم وجود مخالفات على العقار من الوزارة للتسجيل؛ وذلك لصعوبة استخراجها من الوحدات الإدارية والمحلية وأجهزة مدن المجتمعات العمرانية الجديدة. طلب التنفيذ الالكتروني. كما نص قرار "العدل"، على اكتفاء مقار الشهر العقاري بتقديم الراغب في التسجيل ما يُثبت أن العقار محل التعامل سبق، وإن صدر الترخيص له متى كان هذا العقار أو الوحدة مقامًا بعد نفاذ أحكام القانون رقم 25 لسنة 1992 الصادر في 1 يونيو 1992، وفيما عدا ذلك يلزم تقديم شهادة تفيد عدم وجود مخالفات، أو تقديم إقرارات التصالح على المخالفات بالنسبة للعقارات غير المرخصة". تعديلات القانون
وبحسب تصريحات المستشار عمرو مروان، وزير العدل عن التعديلات، فإن التعديلات التي أدخلت على القانون، تقضي تمامًا على الإجراءات المعقدة التي كانت تحول دون تسجيل الملكيات، كما من شأن القانون فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل
وأوضح أن القانون الجديد لا يشترط تسجيل الملكية ووضع بدائل أهمها مثلا "حضرتك حائز للعقار لمدة 5 سنوات ومعاك مستندات رسمية تفيد بتواجدك بالعقار مثل وصل الكهرباء والمياه والغاز، سيتم التسجيل لك"، مشيرا إلى أنه في حالة عدم وجود ما يثبت ملكيتك للعقار الذي تسكن فيه، لكن إذا كنت متواجدا فيه منذ 15 عاما، وفقا لما يكشفه الخبير المختص، سيتم التسجيل لك".
طلب التنفيذ الإلكتروني
3) فيما يخص الديون الناشئة عن ايجارات المحلات والبيوت وما شابهها من ديون واتعاب المحامين والمهنيين الاخرين والحرفيين والموظفين ومن في حكمهم والنفقه والحضانه لا تسري هذه التعديلات. 4) لرئيس التنفيذ الزام المؤسسات المالية والنقديه وشركات الاقراض والبنوك بقبول التسويات المعروضه في القضايا التنفيذية بعد ( حتى بدون دفعه كربع قانوني او غيره) تأكد رئيس التنفيذ من تعثر المدين وعدم قدرته على السداد او تأمين دفعه اولى وذلك من خلال جلسات اجرائية. 5) تفعيل الربط الالكتروني لنظام استعلام الاراضي والمركبات والحسابات البنكية للمدين وابنائه وبناته و زوجاته ووالده و والدته من خلال موظف تابع لدائرة التنفيذ دون الحاجه لتحويل المشروحات واطالة امد التقاضي.
في 25/4/2022 - 10:07 م
0
نظام التكاليف القضائية الجديد
نظام التكاليف القضائية بالمملكة العربية السعودية أحد اللوائح الهامة التي تم نشرها في الجريدة الرسمية للعمل بها، وهي التي تحدد التكاليف القضائية وقد تم الموافقة عليها من مجلس الوزراء، وتحتوي تلك اللائحة على عدد 14 مادة تم النص عليها في 4 فصول، وسيتم تحديد التكلفة القضائية بالريال السعودي وحددت أيضا الاشتراطات المعدة للترخيص بالنسبة للقطاع الخاص. مواد نظام التكاليف القضائية ولائحته التنفيذية بالمملكة
المادة رقم 1
يكون للألفاظ والمصطلحات الواردة في تلك اللائحة المعاني الموضحة بالمادة الأولى من نظام التكاليف القضائية، ويحتوي الفصل الأول على توضيح التكاليف القضائية. جريدة الرياض | «العدل»: محاكم التنفيذ استقبلت 72 ألف طلب لاستعادة 38 مليار ريال خلال شهر. مادة رقم 2
يراعى ما تقضي به المادة الثالثة من النظام، تقدر تكاليف القضايا للدعوى المحدد قيمتها على أساس نسبة القيمة المطلوبة على ذلك النحو:
نسبة 5 بالمائة في حال ما إذا كانت قيمة المطالبة تقل عن مائة ألف ريال. نسبة 3 بالمائة إذا كانت قيمة المطالبة تصل لخمسمائة ألف ريال فأكثر ولا تصل لمليون ريال. نسبة 2 بالمائة للمطالبة التي قيمتها مليون ريال فأعلى. وتحدد قيمة المطالبة على ذلك النحو:
بالنسبة للدعاوي ذات الطابع المالي تحدد قيمتها وفق المبلغ الذي يطالب به المدعي في دعواه.
Recharge and balance transfer. لمعرفة ما إذا كنت في منطقة التغطية الرجاء اختيار المنطقة التي تعيش فيها وسوف تتمكن من الاطلاع على خريطة التغطية لخدمة الجيل الرابع في تلك المنطقة. خريطة تغطية موبايلي 5g يمكنك التعرف على خريطة تغطية موبايلي 5g من خلال الموقع الرسمي الخاص بالشركة لأن هذه الشبكة لا تعمل في كل مدن المملكة لكن لكل من يرغب في الحصول على خريطة تغطية موبايلي 5g. الأسعار المعروضة تشمل ضريبة القيمة المضافة 15 إلا إذا تم التنبيه على عدم ذلك ومتوفرة فقط على متجر موبايلي. هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات هي الجهة المسؤولة عن تنظيم قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات في المملكة العربية السعودية. تحقق من خريطة تغطية زين بالسعودية وتأكد من أننا سوف نقوم بتغطيتك في أي مكان تذهب إليه من خلال شبكة زين المنتشرة في جميع أنحاء المملكة. الاتصالات السعودية موبايلي. خريطة تغطية موبايلي – لاينز. تقدم شبكة زين الجيل الخامس أفضل تغطية في المملكة.
خريطة تغطية موبايلي – لاينز
خريطة تغطية موبايلي 5g التي تسمح للمواطنين في المملكة إمتلاك التقنية في منازلهم أو مؤسساتهم، حيث أتاحت شركة موبايلي خدمة الجيل الخامس التي تساعد الجميع على الحصول على سرعة الإنترنت العالية، وقد وفرت شركة موبايلي موقع إلكتروني يسمح لهم بالتعرف على تغطية موبايلي 5G. شبكة موبايلي الجيل الخامس 5g
تقنية الجيل الخامس تعتبر الأحدث والأكثر تطور في تكنولوجيا الإتصالات في المملكة العربية السعودية، والتي تقدم السرعات العالية مقارنة بخدمات الجيل الرابع، حيث توفر التقنية أكثر إعتمادية وسعة شبكة كبيرة وسهولة إتصال بكفاءة عالية في الأماكن المزدحمة، وهو ما يعني تحميل سريع وتصفح أكثر سلاسة وجودة عالية عندما يتم مشاهدة الفيديوهات والأفلام، وخدمة الجيل الخامس من موبايلي مفعلة على الشريحة بكل سهولة سواء المفوترة أو مسبقة الدفع، ومن أجل الإستمتاع بخدمات الجيل الخامس يجب أن يدعم جهاز الخدمة، وتكون متواجد في منطقة مغطاة بشبكة التقنية. [1]
خريطة تغطية موبايلي 5g
يمكن التعرف على تغطية موبايلي الجيل الخامس من خلال الموقع الرسمي، حيث تم تغطية العديد من المناطق في المملكة ولكن ليس كل المناطق حسب المساحة التي توفرت لتغطية ال5جي في المملكة، لذلك يمكن معرفة تغطية موبايلي الجيل الخامس من خلال الخريطة على الموقع الرسمي لموبايلي ويمكن الحصول عليها بالخطوات التالية:
قم بالدخول إلى إختبار التغطية في موقع موبايلي " من هنا ".
وبهذا إستطعنا التعرف على التفاصيل الكاملة بخصوص خريطة تغطية موبايلي 5g الجيل الخامس، وإستطعنا معرفة أهم المدن التي تتوفر فيها الخدمة، وقدمنا تفاصيل أكثر حول الباقة المنزلية الخاصة بالجيل الخامس من موبايلي. المراجع
^, موبايلي الجيل الخامس, 21/11/2020