ونتوقع استمرار هذا الاتجاه خلال الفترة المتبقية من هذا العام". وأشار التقرير إلى انتعاش أداء سوق المساحات المكتبية في جميع أنحاء المملكة، مدعوماً بتحسن الظروف الاقتصادية وزيادة نشاط الأعمال في الربع الأول من العام. وارتفع متوسط الإيجارات في الرياض عبر سلة من مباني المساحات الإدارية من الفئتين "أ" و"ب" بنسبة 8% سنوياً، بينما سجلت جدة معدل ارتفاع أقل بواقع 3%. شرطة الرياض تطيح بـ 7 أشخاص انتحلوا صفة غير صحيحة ونفذوا حوادث سلب. وتراجع معدل الشواغر في الرياض إلى 4% خلال الربع الأول من العام الجاري بعد أن كان 5% في العام السابق، بينما تراجع متوسط المساحات الشاغرة في جدة بنسبة 8% ليصل إلى 11%. ويأتي هذا الانخفاض مدفوعاً في المقام الأول بتزايد الطلب من الكيانات شبه الحكومية والشركات الخاصة التي ترغب في الحصول على مساحة أكبر والمستأجرين الذين ينتقلون من جنوب المدينة إلى المباني الأعلى جودةً في بقية أنحاء المدينة. وفيما يتعلق بسوق الضيافة والفنادق، قفز معدل إشغال الفنادق في الرياض إلى أكثر من 71% في شهري يناير وفبراير من عام 2022 مقارنة بنحو 51% في نفس الفترة من عام 2021. وبالمثل، ارتفع معدل الإشغال في جدة خلال نفس الفترة بنسبة 2% ليصل إلى 46%. ومن المتوقع أن تشهد المملكة العربية السعودية ارتفاعاً في أعداد ضيوف الرحمن الذين يزورون المملكة لأداء مناسك الحج والعمرة عقب إلغاء تدابير التباعد الاجتماعي في الحرمين الشريفين اللذين يعملان حالياً بكامل طاقتهما.
رحلات من الرياض الى دبي
وأضاف سالم حديد «لو كان الشارقة فاز على الهلال في مباراة الإياب كان تحسر على أنه لم يفز عليه في لقاء الذهاب، وهو الفريق نفسه الذي واجهه الشارقة في المباراة الأولى الذي لم يتغير، لكن لاعبي الشارقة عندما رأوا أن فريقهم بدأ مهزوماً بهدفين نظيفين، تمكنوا خلال في آخر وقت للمباراة من تغيير النتيجة حتى لا يتراجع الفريق معنوياً في آخر المباراة». حجز طيران من الرياض الى دبي. وتابع «الشارقة لديه الأدوات التي كانت تمكنه من الفوز على الهلال، لكن الفريق كان بحاجة إلى الإعداد المعنوي الجيد لمثل هذه البطولة، وألا يقلل من قيمته أو قيمة المشاركة نفسها، كون الإعداد المعنوي والبدني يعد من ضمن أدوات البطولة أن ترفع من معنويات لاعبيك». وأشار سالم حديد إلى أن «تصريحات مدرب الفريق كوزمين كانت تهدف إلى تخفيف الضغط النفسي على لاعبيه، مؤكداً أن الشارقة ذاهب لهذه البطولة لتمثيل الدولة، كونه يملك الإمكانات التي تمكنه من ذلك». من جهته، قال مدير فريق كرة القدم بنادي النصر سابقاً المحلل الفني خالد عبيد، في تقديره أن من الأهم الأسباب التي تسببت في خروج الشارقة من البطولة الآسيوية وجود مشكلات دفاعية في الفريق، والأخطاء الفردية، مشيراً إلى أن «المدرب كوزمين بذل مجهوداً مع الفريق، لكن لاعبي الأطراف في الفريق لم يكونوا بالمستوى المطلوب في هذه البطولة».
من دبي الى الرياض
أبريل 26th, 2022 أخبار, أسواق, أعمال
الرياض 27 ابريل 2022
أصدرت جيه إل إل، الشركة المتخصصة في الخدمات المهنية و إدارة العقارات والاستثمارات، أحدث تقاريرها حول أداء السوق العقاري السعودي في الربع الأول من عام 2022، والذي أشار إلى أن قطاع الوحدات السكنية في المملكة شهد تسارعاً في عدد الوحدات المنجزة في الربع الأول من العام على خلفية الجهود الحكومية المتواصلة الرامية إلى توفير مساكن تلبي احتياجات المواطنين السعوديين وتطلعاتهم. زيادة نسبة التملك تُعزز نمو قطاع الوحدات السكنية في المملكة | مجلة رواد الأعمال مجلة رواد الأعمال. وشهد الربع الأول من العام إنجاز 4 آلاف وحدة في الرياض وألفي وحدة في جدة، ويعزى الفضل في ذلك جزئياً إلى المبادرات المختلفة التي أطلقتها وزارة الإسكان من أجل الوصول بنسبة تملك السعوديين للمنازل إلى 70% بحلول عام 2030. وبالمقارنة بالعام الماضي، ارتفعت الإيجارات في الربع الأول من العام بواقع 5% في جدة و3%، كما ارتفعت بالمثل أسعار البيع بنسبة 5% في الرياض و2% في جدة. وتعليقاً على التقرير، قال خوار خان، رئيس قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا لدى جيه إل إل: "يواصل قطاع العقارات السعودي إظهار مؤشرات واعدة تعكس مستويات النجاح في تجاوز منعطف صعب خلال الربع الأول من عام 2022، مدعوماً بزيادة أعداد السياح التي ساعدت في دعم قطاع الضيافة وعودة المستهلكين إلى منافذ التجزئة وتحسن الحالة المعنوية للشركات، مما أدى إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية.
وشدد خالد عبيد إلى أن الدوافع في هذه البطولة، لاسيما بالنسبة للهلال السعودي، تعد أكثر من الشارقة، كونه بطل النسخة السابقة. واعتبر خالد عبيد أن اللاعبين الأجانب في الشارقة، سواء كان بيرنارد دوراتي وكايو لوكاس وعثمان كامارا أدوا دورهم وهم يعتبرون إضافة للفريق، لكن على صعيد اللاعبين المواطنين، فإن بعضهم لم يقدم المردود الفني المطلوب في هذه البطولة. بدوره، قال مدرب مسافي السابق محمد عبيد الخديم: «الشارقة خاض البطولة الآسيوية وهو في كامل جاهزيته، من خلال مشاركته في الدوري وكل المقومات والأدوات كانت متوافرة للفريق للظهور بشكل أفضل، وليس هناك نواقص أو غيابات في صفوف الشارقة»، مؤكداً في رأيه «عدم الاهتمام بالبطولة بشكل كبير يعد أحد الأسباب وراء خروج الشارقة، لكنه ليس سبباً رئيساً للوداع». من دبي الى الرياض. العوامل الفنية الـ 4 1- غياب الإعداد النفسي والمعنوي الجيد للفريق لخوض بطولة كبيرة مثل أبطال آسيا. 2- وجود مشكلات وأخطاء دفاعية فردية تسببت في الخروج من دوري الأبطال. 3- عدم ظهور بعض اللاعبين المواطنين بالمستوى الفني المطلوب، فأثر ذلك في الفريق بشكل عام. 4- صعوبة المجموعة التي تضم الهلال حامل اللقب. 5- نظام البطولة من لم يساعد الشارقة على الذهاب بعيداً في المنافسة.
رسمة الجهاز التناسلي الانثوي بشكل سهل - YouTube
رسمه الجهاز التناسلي الانثوي الخارجي
و
يتراوح طولها بين 2-5 سم. غدة بارثولين Bartholin's glands:
هي غدة صغيرة تقع بجانب فتحة المهبل. و تقوم بإفراز سائل مخاطي سميك يسهل عملية الاتصال الجنسي. غشاء البكارة The
hymen:
عبارة عن غشاء رقيق يقع داخل فتحة
المهبل و يحيط بها كحلقة ضيقة. و له عدة أشكال مختلفة. و يحتوي في المنتصف على
فتحة صغيرة يمر من خلالها دم الدورة الشهرية و الإفرازات المهبلية المختلفة. فتحة القناة البولية (
فتحة الإحليل) The opening to the urethra
فتحة صغيرة تقع أعلى و أمام فتحة
المهبل. و تقوم بإخراج البول من المثانة إلى خارج الجسم. الجهاز التناسلي الأنثوي-
الأعضاء التناسلية الداخلية
تتكون الأعضاء التناسلية
الداخلية من:
المهبل The vagina
الرحم The uterus
قناتي
فالوب Fallopian Tubes
المبيضين The ovaries
المهبل The vagina:
المهبل عبارة عن قناة اسطوانية عضلية ضيقة و لكنها مطاطية. و يبلغ طولها في المرأة
البالغة 10- 12. 5 سم. رسمه الجهاز التناسلي الانثوي والذكري. و يصل بين الأعضاء التناسلية الخارجية و الرحم. و يعتبر
العضو الأنثوي الرئيسي في الممارسة الجنسية، و هو الممر الرئيسي للحيوانات المنوية
إلى الرحم و كذلك دم الدورة الشهرية أثناء الطمث و الجنين أثناء الولادة.
الجهاز التناسلي الأنثوي Female Reproductive System
يتكون الجهاز التناسلي
الأنثوي من:
الأعضاء
التناسلية الخارجية External
genital organs
التناسلية الداخلية Internal
الجهاز التناسلي الأنثوي - الأعضاء التناسلية الخارجية
الأعضاء التناسلية الخارجية لها ثلاثة
وظائف رئيسية:
تمكين الحيوانات المنوية للدخول
إلى الرحم و حدوث الحمل أثناء العلاقة الزوجية. حماية الأعضاء التناسلية
الداخلية من الميكروبات. رسمه الجهاز التناسلي الانثوي الخارجي. شعور السيدة بالنشوة الجنسية
أثناء العلاقة الزوجية. و تتكون من:
العانة Mons
pubis
الشفران الكبيران ( الشفرتين
الكبرى) The labia majora
الشفران الصغيران ( الشفرتين
الصغرى) The labia minora
البظر The
clitoris
فتحة المهبل The
Introitus
غدة بارثولين Bartholin's glands
غشاء البكارة The hymen
فتحة القناة البولية ( فتحة
الإحليل) The opening to the urethra
العانة Mons pubis:
عبارة عن منطقة مستديرة تحتوي على
أنسجة دهنية تغطي عظم العانة. و أثناء البلوغ تغطى بالشعر. و تحتوي العانة على غدد
دهنية صغيرة sebaceous glands تقوم
بإفراز مواد لها دور في الإثارة الجنسية. الشفران الكبيران (
الشفرتين الكبرى) The labia majora:
عبارة عن فصان شحميان تتكون من نسيج
دهني سميك يحمي الأعضاء التناسلية الخارجية الأخرى و يغلفان فتحة المهبل و فتحة
البول و البظر.