ما لا يخضع لضريبة التصرفات العقارية؟
إن جميع عمليات البيع أو تنازل عن حقوق الإنتفاع تعتبر خاضعة لضريبة التصرفات العقارية وكانت الاستثناءات كما يلي:
توزيع التركات. التصرف إلى وقف الذري أو الخيري أو جمعية خيرية بشرط ألا يشمل ذلك التصرفات لأغراض الإدارة. التصرف في العقار إلى جهة حكومية أو أشخاص إعتبارية عامة ذات نفع عام لغايات المنفعة العامة
التصرف في العقار من جهة حكومية خارج النطاق الإستثماري أو التجاري أو الاقتصادي. التصرف في العقار في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة
الهبة للأقارب حتى الدرجة الثانية. تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال الشركات المساهمة أو شركات ذات المسؤولية المحدودة أو التضامن أو التوصية البسيطة ويشترط عدم نقل الملكية لخمسة سنوات. التوريد العقاري الذي خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقة بشرط عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة وبنود التعاقد الخاضعة لضريبة القيمة المضافة. التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي. قضى على الإجراءات الروتينية.. تسهيلات غير مسبوقة بقانون الشهر العقارى. التصرف بالعقار بصورة مؤقتة لغرض نقلة فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق وفقاً لأحكام نظام السوق المالية.
- قضى على الإجراءات الروتينية.. تسهيلات غير مسبوقة بقانون الشهر العقارى
- شروط انهاء عقد العمل في السعودية – المنصة
- المهن المطلوبة في بلجيكا مواقع بحث واوراق العمل 2021 - الأسباب المشروعة لإنهاء عقد العمل
قضى على الإجراءات الروتينية.. تسهيلات غير مسبوقة بقانون الشهر العقارى
كما حدد القانون 3 حالات يمكن من خلالها لأي مواطن أن يتوجه للشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهى من لديه عقد نهائى بملكية العقار ومن لديه عقد عرفى "ابتدائى" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5 سنوات ويثبت ذلك بإيصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاماً ويثبت ذلك أيضًا بإيصال مرافق. كما اختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات. ضريبة التصرف العقاري. كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. وسمحت اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الشهر العقارى والتوثيق التى اعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان، إمكانية تقديم طلب تسجيل العقارات والشقق فى الشهر العقارى، إلكترونيا بدلا من التوجه الى مأمورية الشهر العقارى حيث يجوز للمأمورية أن تتلقى الطلب إلكترونيًا على النحو التالي:
1- يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة.
وتستهدف منظومة حصر وإدارة الثروة العقارية تحقيق الإدارة الرشيدة للثروة العقارية، من خلال بناء قاعدة بيانات مكانية دقيقة، متكاملة مع مشروع البنية المعلوماتية للدولة المصرية، في إطار استراتيجية الدولة نحو التحول الرقمي. وتعتمد المنظومة على إيجاد قاعدة بيانات موحدة ومركزية لكافة أنواع المنشآت، مع تحديد اشتراطات البناء في المحليات والمجتمعات العمرانية، وبيانات الترخيص والمخالفات الخاصة بكل عقار، وكذلك تحديد قيمة الضرائب العقارية الواجب تحصيلها، وبيانات الملكية من خلال الشهر العقاري، وبيان التصرفات التي تمت، بالإضافة إلى التقسيم الإداري لكل جهة ولاية، وبيانات الاستهلاك من المرافق بما في ذلك المياه والكهرباء والغاز.
السبت, 23 أبريل 2022
القائمة
بحث عن
الرئيسية
محليات
أخبار دولية
أخبار عربية و عالمية
الرياضة
تقنية
كُتاب البوابة
المزيد
شوارد الفكر
صوتك وصل
حوارات
لقاءات
تحقيقات
كاريكاتير
إنفوجرافيك
الوضع المظلم
تسجيل الدخول
الرئيسية / الأسباب المشروعة لإنهاء عقد العمل
الموسوعة mohamed Ebrahim 05/09/2020 0 622
حالات إنهاء أو فسخ عقد العمل من قبل العامل
فسخ عقد العمل من قبل العامل يستطيع الموظف فسخ عقد العمل من قبل العامل بشرط التزامه بالإنهاء المبكر في عقود…
شروط انهاء عقد العمل في السعودية – المنصة
ما هي شروط انهاء عقد العمل في السعودية وفق قانون العمل من ضمن البنود المتفق عليها في قانون العمل المعمول به في المملكة العربية السعودية هي عدم السماح لصاحب العمل بأن يقوم بفسخ العقد فجأة دون إنذار مسبق أو تعويض، ولكن هناك بعض الحالات التي بموجبها يستطيع صاحب العمل إنهاء عقد العمل في السعودية، اذا تحققت أحد شروط إنهاء عقد العمل في السعودية والتي هي كالتالي: قيام العامل بالاعتداء على صاحب العمل أو أحد الزملاء في العمل، سواء كان اعتداء لفظيا او اعتداء جسديا. عدم الالتزام الكامل من قبل العامل بالمهام الرسمية المطلوب منه القيام بها وفق اتفاق العمل. ارتكاب العامل الأفعال المشينة، من شأنه أن يدفع صاحب العمل إلى إنهاء عقد العمل في السعودية. العمل على إلحاق الأذى والخسائر والأضرار بممتلكات المؤسسة متعمدا. استخدام العامل لأسلوب التزوير وعدم المصداقية الحصول على العمل. غياب العامل عن عمله في المرحلة تحت الاختبار، وذلك بدون إبداء أي سبب منطقي للغياب. الأسباب المشروعة لإنهاء عقد العمل في السعودية. قيام العامل بافشاء أسرار المنشاة عادة ما يعرض إلى إنهاء عقد العمل في السعودية. قيام العامل بالتعدي على حريات الأشخاص داخل المنشأة، وعدم الاكتراث لما يحدث عادة ما يقوم صاحب العمل بالعمل على الإسراع في إنهاء عقد العمل في السعودية للعامل.
المهن المطلوبة في بلجيكا مواقع بحث واوراق العمل 2021 - الأسباب المشروعة لإنهاء عقد العمل
القوة القاهرة. غلق القسم أو حتى إنهاء النشاط الذي يتخصص العامل فيه. وجود أي حالات أخرى نص عليها عقد العمل والذي تم الاتفاق عليه من الطرفين.
أما إنتهاء العقد الغير محدد المدة، فيجوز لأي من الطرفين إنهائه شريطة أن يقوم على سبب مشروع ويوضح بالإشعار وأن يكون كتابياً ومراعياً للأجل النظامي للإشعار بقرار الإنهاء المقرر في المادة (75): " … جاز لأي من طرفيه إنهائه بناءً على سبب مشروع يجب بيانه … على ألا تقل عن ستين يوماً إذا كان أجر العامل يدفع شهرياً، ولا تقل عن ثلاثين يوماً بالنسبة إلى غيره. " فعدم مراعاة مدة الأجل النظامي أو التعاقدي إن كان أعلى من الحد المقرر نظاماً بــ(60) يوماً لذوي الأجر الشهري أو (15) يوماً لغيرهم كالعمولة أو الإنتاجية فعلى الطرف المُنهي دون مراعاة مدة الإشعار أن يدفع تعويضاً للطرف الآخر مبلغاً مماثلاً لأجر العامل عن مهلة الإشعار وفقاً للمادة (76) عمل، ويجوز أن يتفق على تعويض أعلى من الحد الأدنى النظامي. المهن المطلوبة في بلجيكا مواقع بحث واوراق العمل 2021 - الأسباب المشروعة لإنهاء عقد العمل. أما القوة القاهرة فهي وقائع أو ظروف لا تتعلق بإرادة أي من الطرفين ترتب إستحالة تنفيذ عقد العمل أو صعوبة إنفاذه، كإعلان الحرب أو لغير السعوديين قصر الوظائف على السعوديين أو عدم تجديد رخصة الإقامة أو العمل … وغيرها. وإغلاق المنشأة قد يكون بإرادة من صاحبها أو بحكم قضائي أو إداري من جهة الإختصاص كالهيئات والمؤسسات العامة، فإغلاق المنشأة يقصد به إنتهاء عملها كلياً وإزالتها من الوجود.