الشروط والوثائق المطلوبة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن
ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
سنتطرق في هذا الموضوع إلى قضية استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقروض اقتناء السكن، لاشك أن العديد ممن قاموا بشراء السكن عن طريق قرض بنكي يجهلون هذا الأمر، لذلك سوف نوضح لكم بالتفاصيل شروط الاستفادة والوثائق اللازمة لتقديم ملف استرجاع الضريبة على الدخل. شروط الاستفادة من استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة باقتناء السكن
أولا نشير إلى أن استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقروض اقتناء السكن هو حق يضمنه القانون لكل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان يعمل في القطاع العام أوالخاص شريطة اقتنائه أو بنائه لسكنه الخاص به وليس لغرض تجاري. طريقة استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن
يمكن طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة. عند قيامك باقتناء سكن عن طريق قرض بنكي أو أي قرض ستلاحظ أن الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
-الاقتطاع الأول وهو الرئيسي "principal" أي الأموال التي منحتك إياها المؤسسة البنكية تقوم باسترجاعها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض المحددة في العقد المبرم بين الطرفين.
للحاصلين على قروض سكن : جديد عملية إسترجاع الضريبة على الدخل
وسيتم توسيع هذه العملية التي تم إطلاقها مع البنك العقاري والسياحي في مرحلة أولية، إلى أبناك أخرى شريكة. القروض المعنية بهذه المسطرة: ويهم استرجاع الضريبة في حدود 10% من الدخل الإجمالي الخاضع للضريبة كلا من: مبلغ فوائد القروض؛ مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد "المرابحة"؛ مبلغ "هامش الكراء" المحدد في إطار عقد "الإجارة المنتهية بالتمليك". وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة البناء،يستفيد الخاضع للضريبة من خصم الفوائد خلال مدة لا تتجاوز سبع سنوات ابتداء من تاريخ تسليم رخصة البناء. ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض. الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض. حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن. فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
مكتب المطارات يتوقع انتعاش حركة النقل الجوي في 2022 | مجلة رواد الأعمال المغاربة
سيتم الحديث في هذا الموضوع حول طلب استرداد الضريبة على الدخل IR ، في حالة الاقتراض لأجل بناء أو شراء سكن رئيسي فيما يخص فوائد القرض التي يستفيد منها البنك أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه في إطار المرابحة. المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن نذكر الذين اشتروا شققا سكنية أو منازل بواسطة قروض سكنية بنكية ( أو الذين اقترضوا قرض سكن عموما) بأن الاسترجاع الضريبي حق من حقوقهم. حيث لاحظنا أن غالبية الموظفين لم تكن لهم دراية بالاسترجاع الضريبي المتعلق بقرض السكن، لذلك كان لزاما علينا كتابة هذا الموضوع كي نوضح الأمر. ما هو استرجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن؟ عند انخراط زبون معين مع بنك معين لأجل شراء سكن أو أي قرض متعلق بالسكن ، سيلاحظ أن الاقتطاع الشهري لهذه البنك ينقسم إلى قسمين: القسم الأول: principal و هي أموالهم التي منحوه إياها يسترجعونها على شكل أقساط. القسم الثاني: الفوائد interets التي تفرض عليه شهريا على طول مدة القرض. و حسب مرسوم سابق فقد تم إعفاء القسم الثاني من الضريبة على الدخل في حالة اقتراض قرض متعلق بالسكن (شراء سكن أو بناءه) ، حيث أنه من المجحف أن تلك الفوائد تستفيد منها الأبناك و يؤدي عنها الزبون الضريبة على الدخل.
استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن
طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة. ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض. الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض. حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن. فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل. من المعني باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
كل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فهو معني... شريطة اقتنائه او بنائه لسكنه الخاص به. من صاحب الطلب؟
المعني بالأمر. التكلفة
لا شيء
المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة
مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.
وشددت الهيئة الاتحادية للضرائب على ضرورة تأكد المواطنين مقدمي طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من تعبئة جميع النماذج المتعلقة بطلب الاسترداد ودقة المعلومات والبيانات التي يتم إدراجها في هذه الطلبات لضمان استكمال الإجراءات ومعالجة الطلبات من قبل المختصين بالهيئة وفق المدد الزمنية المحددة. وأكدت في هذا الصدد ضرورة الاطلاع على الدليل الإرشادي المتاح عبر الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للضرائب من خلال الرابط:
ويقدم الدليل شرحاً شاملاً مبسطاً حول آلية تقديم طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من قبل مواطني دولة الإمارات والوثائق المطلوب إرفاقها بالطلبات المقدمة إلى الهيئة للنظر فيها. وأشارت إلى أن إجراءات الاسترداد من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة: تتم وفقاً لثلاثة شروط أساسية تتمثل في أن يكون مقدم الطلب مواطناً يحمل الجنسية الإماراتية، وأن تكون النفقات المتكبدة مرتبطة ببناء مسكن جديد سيستخدم حصراً كمسكن لمقدم الطلب و/ أو عائلته (عائلتها) حيث لا ينطبق الاسترداد على الإضافات الخاصة بالمنزل، كما يشترط أن تكون النفقات مرتبطة بسلع وخدمات أساسية ومحددة مرتبطة بأعمال الاستشاري والمقاول ومواد البناء.
حساب المتر مكعب للشحن
من أجل تنفيذ شحنات البليت بأكبر قدر ممكن من الكفاءة ، يتم استخدام وحدات حسابية مختلفة بشكل متكرر في نقل البضائع على الطرق. متر مكعب (M3) هو مثال على وحدة الحساب التي على حد سواء الشاحنين وكذلك وكلاء الشحن ، و شركات الخدمات اللوجستية نواجه على أساس يومي. كيفية حساب المتر المربع للبناء. غالبًا ما يكون حساب الأمتار المكعبة للبضائع أمرًا شاقًا. هل سئمت إجراء حسابات الأمتار المكعبة باليد؟ استخدم حاسبة m3 واكتشف عدد الأمتار المكعبة لبضائعك في أي وقت من الأوقات،علاوة على ذلك ، يمكنك أيضًا الاعتماد على شركة النقل للخطوة التالية في العملية اللوجستية الخاصة بك ، وهي شحن منصات التحميل الخاصة بك. كيفية حساب الأمتار المكعبة للشحن
لماذا يتم استخدام متر مكعب بشكل متكرر في مجال الخدمات اللوجستية وصناعة النقل؟ عند إرسال منصات تحميل لا يمكن تكديسها ، يأخذ الشاحنون عدد عدادات التحميل أو مساحة البليت في الاعتبار، في هذه الحالة ، تبلغ سعة مقطورة الشاحنة ذات الحجم القياسي 33 منصة نقالة. هل يمكن وضع البضائع الخاصة بك فوق بعضها البعض؟ من ارتفاع الشحن البري الخاص بك يلعب أيضًا دورًا مهمًا ، مما يعني أنه يجب استخدام مقياس الحجم.
60 متر مكعب. يعنى الـــ 1000 طوبة تعمل 1. 60 متر مكعب. ----------------------------------
هعطيك مثال آخر: فى المثال رقم واحد فى المقال ( مثال 1). وجدنا أن الحائط أبعاد ( 4 متر طول × 3 متر ارتفاع) = 12 م² ( تمام ؟)
احتاجت الحيطة ( 840 طوبة بحساب الهدر الهندسى) ( صح ؟)
طيب أنا هنا محتاج الـــــ 1000 طوبة فيها كم متر مربع ( صح؟). 12 م² -----------> 840 طوبة
؟ م² -------------> 1000 طوبة
؟ = ( ( 12م² × 1000 طوبة) ÷ 840 طوبة) = 14. 30 متر مربع تقريباً. يعنى الـــ 1000 طوبة تعمل 14. كيفية حساب عدد الطوب في المتر المربع. 30 متر مربع. يعنى روح للمقاول الــ 1000 بتاعتك هحسبهالك بـــ 14. 30 متر مربع ( فاهمنى ؟). الــ 1000 طوبة تحتاج كم متر مكعب رمل و كم شيكارة أسمنت ؟
قبل الإجابة على سؤالك لابد من معرفة أن الطن أسمنت به 20 شيكارة ( كيس أسمنت) ووزن الكيس = 50 كجم. الـــ 1000 طوبة تحتاج ½ م³ رمل + 3 شيكارة ( كيس أسمنت)
قد يهمك أيضاً:
الخرسانة المطبوعة - Printed Concrete
ورق الحائط
السيراميك
71، ثمّ بأخد الجذر التربيعيّ للطرفين ينتج أنّ: س=5. 89، وبالتالي: الارتفاع (ع)=5س=5×5. 89=29. 46 سم، ونصف القطر (نق)=2س=2×5. 89= 11. 78سم. المثال السادس: تبلغ المساحة الكليّة لسطح أسطوانة π72 سم²، ونصف قطرها يساوي 4 سم، جد ارتفاعها؟ الحل: تعويض قيمة نصف القطر (نق)= 4 سم، ومساحتها الكليّة=π72 سم² في قانون المساحة الكليّة لسطح الأسطوانة= 2×π×نق×(نق+ع)، لينتج أنّ: 2×π×4×(4+ع) = π×72 ، وبقسمة الطرفين على (2×π) ينتج أنّ: 36=16+4ع، ثمّ بطرح 16 من الطرفين ينتج أنّ: 20=4ع، ثمّ بقسمة الطرفين على 4 ينتج أنّ: ع=5 سم. المثال السابع: عمود أسطواني الشكل قطر قاعدته يساوي 350سم، وارتفاعه يساوي 15م، فإذا كانت تكلفة الدهان تساوي 25 دينار لكل متر مربع، فجد تكلفة دهان السطح الجانبيّ للعمود؟ الحل: إيجاد قيمة نصف القطر(نق) بقسمة القطر(ق) على 2، وبالتالي: نق= ½×ق = ½×(350)=175 سم. تحويل وحدة القطر من سم إلى م بقسمة القيمة على 100، وبالتالي: نق= 175/100= 1. 75 م. حساب المساحة الجانبيّة للعمود عن طريق تعويض قيمة نصف القطر (نق)= 1. 75 م، والارتفاع (ع)= 15م في قانون المساحة الجانبيّة لسطح الأسطوانة =2×π×نق×ع، لينتج أنّ: المساحة الجانبيّة لسطح الإسطوانة=2×3.