وتأتي رغبتهم في التعديل لكون تصاميم الوحدات لبعض مشاريع الإسكان تقليدية - على حد تعبيرهم- وذكروا أمثلة على ذلك، لافتين إلى أنهم اشتروا وحدات الوزارة أو يرغبون في شرائها، كون تكلفتها وآلية سداد الأقساط تناسب وضعهم المادي، ولكنهم يتمنون في الوقت نفسه الإقامة في مسكن بتصميم يوفر راحة بصرية للمقيم فيه. منصة «سكني» تتيح إصدار عقود الأراضي وتوقيعها إلكترونيًا. ووردت الشروط في عقد الدعم السكني الذي يوقعه المستفيد كشرط للشراء على الخارطة لوحدة سكنية مقامة على أرض تملكها وزارة الإسكان وبتمويل القطاع الخاص، إذ نصت المادة الـ15 منه، على الالتزامات العامة على المستفيد بموجب التنظيم واللائحة أو القرارات التي تصدر عن الوزارة بموجبهما. ومنها في الفقرة الـ(7) عدم إجراء أي تغييرات أو إضافات جوهرية على الوحدة السكنية دون الحصول على موافقة خطية من الوزارة والممول، والالتزام بجميع الضوابط والاشتراطات والتصاميم التي تضعها الوزارة للوحدة السكنية والمحافظة عليها. وذكرت المادة الـ16، أن عقد الدعم السكني ينفسخ تلقائيا دون حاجة لتنبيه أو حكم قضائي إذا تبين للوزارة أن المستفيد أخل بأحكام تنظيم اللائحة أو هذا العقد ما لم تقرر الوزارة أن الإخلال غير جوهري مع تعهد المستفيد بإزالة أثر المخالفة وقبولها لذلك.
«العقاري» يودع 847 مليون ريال في حسابات مستفيدي «سكني»
تسببت بعض بنود المواد الواردة في عقد الدعم السكني الصادر عن الإدارة العامة للتخصيص بوكالة الدعم السكني ب وزارة الإسكان في لبس لدى المستفيدين أو الراغبين في شراء وحدات سكنية في مشاريع الوزارة، بحسب تواصل عدد منهم مع الصحيفة، ممن يرغبون وعلى نفقتهم الشخصية في إجراء بعض التعديلات الداخلية على تصميم الوحدة، بعد تسلمها بما لا يضر بسلامة المبنى أو يغير شكله الخارجي، ولكنهم يخشون أن تكون هذه التغييرات هي ما قصدته الوزارة في العقد بتغيير جوهري يخل بالعقد ويؤدي لفسخه، في حال تم دون الحصول على موافقة الوزارة والممول خطيا. وتذكر البنود حق الوزارة في إلغاء تخصيص الوحدة السكنية للمستفيد دون حكم قضائي في حال إخلاله بالعقد إخلالا جوهريا وتسليمها لمستفيد تحدده الوزارة مع عدم استحقاق من سحبت منه الوحدة لاسترداد أي مبالغ مالية سبق له دفعها للممول لحساب أقساط الدعم السكني. طباعة عقد الدعم السكني. وتواصلت «مكة» مع متحدث وزارة الإسكان سيف السويلم لاستيضاح هذه الجوانب وإزالة اللبس لدى المستفيدين أو الراغبين في الشراء، غير أن الرد لم يصل حتى وقت إعداد التقرير. وأبدى مستفيدون حيرتهم بين رغبتهم الماسة في إجراء بعض التعديلات على التصميم الداخلي للوحدة السكنية بعد إنجاز المشروع السكني وتسلمها وخشيتهم ألا توافق الوزارة والممول على منحهم موافقة خطية مسبقة لإجرائها كما نص العقد، وبين خوفهم من أن يؤدي تعديلهم على التصميم الداخلي، لسحب الوحدات السكنية منهم وخسارتهم المبالغ المالية التي دفعوها.
هل يمكن قيام المستفيد من الدعم بإلغاء العقود النهائية سكني يوضح - جمال المرأة
فيما بينت المادة الـ17 أثر انفساخ العقد سواء قبل أو بعد تسليم الوحدة السكنية، حيث يلغى تخصيص الوحدة للمستفيد، وتعيد الوزارة تخصيصها لمستفيد دعم سكني بديل تحدده يحل محل المستفيد في عقد القرض السكني، ولا يلتزم البديل أو الوزارة برد أي مبالغ مالية إلى المستفيد يكون دفعها للممول لحساب أقساط القرض السكني. أسباب جعلت مستفيدين يرون التصاميم تقليدية: وجود قاعة الطعام كغرفة منفصلة عن صالة المنزل تصميم المطبخ بشكل غرفة مغلقة بالكامل وليس بنظام المطابخ المفتوحة كليا أو جزئيا اختيار أبواب خارجية للمنزل من الحديد ذات طراز قديم
منصة «سكني» تتيح إصدار عقود الأراضي وتوقيعها إلكترونيًا
وأضاف: "هذا التمويل لا يعد الأول من نوعه فنحن نؤمن بإمكانيات القطاع العقاري في مصر الذي ازدهر بشكل واضح على مدى السنوات القليلة الماضية". وذكر علوي: "يحرص البنك العربي الأفريقي الدولي على القيام بدوره الفعال في القطاع المصرفي ومواصلة دعم المشاريع العقارية الاستثنائية والتعاون مع البنوك الرائدة، ومشاركة شركات التطوير العقاري الناجحة للمساهمة الفعالة في الاقتصاد المصري ودعم وتيرة التشييد والبناء لتوفير مختلف الخدمات لشرائح السكان المتعددة". هل يمكن قيام المستفيد من الدعم بإلغاء العقود النهائية سكني يوضح - جمال المرأة. وقال محمد علام: "نحن في المجموعة نقدر مفهوم الشراكة، وبالتالي نحن سعداء بالتعاون مع الكوادر الاحترافية ببنكي الأهلي المصري و العربي الأفريقي الدولي بشأن التسهيل الائتماني المشترك والبالغ حوالي 1. 8 مليار جنيه، وذلك لدعم وتيرة البناء والتشييد والتسليم لمشروع (Swan Lake West)، والذي يتميز بموقعه في غرب القاهرة على مقربة من أهم الوجهات الاستراتيجية هناك". وأضاف علام أن وحدات المشروع البالغ عددها 550 وحدة تتنوع بين الفيلات المستقلة، التوين فيلا وكذلك الشقق السكنية الفاخر، موضحا أن هذه الشراكة ستقدم المزيد من الدعم لخطط الدولة في مجال إنعاش الاقتصاد المصري وتقليص البطالة من خلال العمل على توفير ما يقارب حوالي 90 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وتُعد شركة حسن علام العقارية واحدة من أكبر الشركات في قطاع التنمية العقارية بالسوق المصري والتي تتنوع مشروعاتها بمناطق شرق وغرب القاهرة، والجونة، والسخنة، والساحل الشمالي، بحسب البيان. وقال يحيى أبو الفتوح، نائب رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري، إن التحالف يهدف إلى توفير التمويل اللازم لشركة سيتي للتمويل للتنمية السياحية والعقارية لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية للمشروع بما يساهم في توسيع التمدد العمراني في غرب القاهرة، وبما يتماشى مع استراتيجية البنك. وأضاف أن هذه الاستراتيجية تهدف لدفع عجلة التنمية داخل السوق العقاري باعتبار القطاع العقاري من أهم القطاعات ذات التأثير الإيجابي في الاقتصاد المصري، موضحا أن ترتيب ذلك القرض يأتي تأكيداً على نجاح بنكي الأهلي والعربي الأفريقي في القيام بدورهما للمشاركة الفعالة في تلك المشروعات. طباعة عقد الدعم السكني الثلاثي. وذكر أبو الفتوح أن ذلك يتماشى مع توجهات الدولة في تعمير المناطق الجديدة وإمدادها بكافة الخدمات اللازمة وبمعدلات جودة مرتفعة. وقال شريف علوي: "تتماشى هذه الاتفاقيات المشتركة مع استراتيجية البنك التي تهدف إلى تمويل المشاريع العقارية الكبرى ذات الأثر الإيجابي المباشر على الاقتصاد المصري وبناء علاقات طويلة المدى مع عملائنا من الشركات".
الورم الحُبيبي المركزي ذو الخلايا العملاقة: هو مجموعة أورام حميدة عادةً ما تظهر في الجزء الأمامي من الفك السفلي، ويمكن أن ينمو بعضها سريعًا، فتُسبب ألمًا وتلفًا في العظام، في حين لا يُسبّب بعضها ظهور أي أعراض، كالورم الأرومي المينائي، كما يميل الورم الحبيبي المركزي إلى العودة بعد العلاج. الورم المُخاطِي سنِّي المَنْشَأ: هو ورم حميد ونادر، وغالبًا ما ينمو ببطء في الفك السفلي، ويمكن أن يكبر ويُهاجم الفك والأنسجة المحيطة بشراسة كبيرة، كما يمكن أن يتسبّب باقتلاع الأسنان، وغالبًا ما يميل إلى العودة بعد العلاج. الأورام العظمية: هي من الأورام الحميد نادرة الانتشار، لكنّها غالبًا ما تؤثر في عظام الفك السفلي، ويمكن أن تُسبب تورمًا وألمًا في الفك، وقد تكون بلا أعراض. الحيد الفكي السفلي: هو نتوء عظمي ينمو في الفك السفلي، أو تحت اللسان أو على جانبه، إلّا أنّه يمكن أن ينمو في الفك العلوي أيضًا، ولا يحتاج هذا الورم إلى التدخل العلاجي ما لم يتسبب بألم أو انزعاج للمريض، ويمكن إزالته جراحيًا في حال تسببه بأعراض مؤلمة. أنواع أخرى: توجد مجموعة واسعة من أورام الفك التي تختلف بحجمها ونوعها وطريقة تأثيرها في الفك، ومن ضمن هذه الأنواع ما يأتي:
الأورام شبه الغدية سنية المنشأ.
كيف يمكن علاج الورم أسفل الفك؟
تَختلف الخيارات العلاجية لأورام الفك باختلاف نوع الورم، ومرحلة تقدمه، والأعراض التي يُسببها، وغالبًا ما يكون العلاج من خلال الجراحة، إلّا أنّه في بعض الحالات يكون من خلال الجلسات العلاجية الطبية، أو مزيج من الجراحة والعلاجات الدوائية، وتتضمّن العلاجات الجراحية إزالة الورم من الفك، مع إمكانية إزالة الأسنان المجاورة له، بالإضافة إلى الأنسجة الفك وعظامه القريبة، ويتم فحص أنسجة الأورام والأنسجة الأخرى لتحديد الخطة العلاجية اللاحقة، وقد تتضمّن العلاجات الأخرى ما يأتي: [١٢]
إعادة بناء عظام الفك. رعاية داعمة للمساهمة في الحفاظ على جودة الحياة، بما في ذلك المساعدة في التغذية، والكلام، والبلع، واستبدال الأسنان المفقودة. العلاج الإشعاعي ، الذي غالبًا ما يُستخدم بعد العملية الجراحية. العلاج الكيماوي، بالرغم من أنّه من النادر استخدام العلاج الكيماوي لعلاج سرطان الفك، إلّا أنّه يمكن استخدامه في الحالات المتقدمة من السرطان، أو في العلاجات اللاحقة للجراحة، لا سيّما في حال لم يتم استئصال الخلايا السرطانية بالكامل. المراجع
↑ Bradley A. Schif, "Jaw Tumors" ،, Retrieved10-1-2021.
ورم أسفل الفك
يوجد العديد من الأورام التي تظهر أسفل الفك ، وهي نمو وتكتلات غالبًا ما تنمو في عظام الفك أو الأنسجة الرخوة في الفم والوجه، ويمكن أن تكون هذه الأورام حميدةً أو سرطانيةً، وفي كلتا الحالتين تُسبب العديد من الأعراض المؤلمة والمزعجة. [١]
تجدر الإشارة إلى أنّ أورام الفك الحميدة يمكن أن تكون عدوانيةً وتغزو العظام والأنسجة المحيطة بها، كما أنهاقد تتسبب بتحريك الأسنان من مكانها، وغالبًا ما تستجيب هذه الأورام للعلاجات المختلفة التي تتراوح ما بين العلاج الدوائي إلى الجراحة. [٢]
ما أسباب تشكل الورم أسفل الفك؟
تنشأ معظم أورام الفك من الخلايا والأنسجة المرتبطة بنمو الأسنان الطبيعي، كما يمكن أن تنشأ في بعض الأحيان من الأنسجة الفموية الأخرى، لكن ما تزال الأسباب الدقيقة لنمو هذه الأورام سواء كانت حميدةً أم سرطانيةً غير واضحة تمامًا، إلّا أنه توجد مجموعة من العوامل التي تزيد من خطر نموها، من ضمنها ما يأتي: [٣] [٤]
الجينات، فقد أثبتت بعض الدراسات ارتباط مجموعة من الجينات بظهور الأورام في الفك. الاضطرابات الجينية، مثل متلازمة سرطان الخلايا القاعدية الوحمانية المعروفة بمتلازمة غورلين غولتز، إذ يفتقد المصابون بهذه المتلازمة للجين المثبط لنمو الأورام، مما يؤدي إلى معاناتهم من نمو العديد من الأورام في الفك، إضافةً إلى العديد من سرطانات الخلايا القاعدية في الجلد، وغيرها من الأعراض المميزة.
يعاني حوالي نصف الأشخاص المصابين بمتلازمة شوغرن من تضخم ثنائي في الغدد اللعابية على جانبي الفم ، وهو عادة غير مؤلم. اقرأ أيضا: أعراض سرطان الغدد اللمفاوية تحت الفك اقرأ أيضا: حجم الغدد اللیمفاویة الطبیعي في الرقبة اقرأ أيضا: علاج سرطان الغدد اللمفاوية في ايران عوامل الخطر لعدوى والتهاب الغدد اللعابية تعتبر حصوات اللعاب سببًا معروفًا لانسداد القناة اللعابية لدى العديد من كبار السن. تشمل عوامل الخطر الأخرى ما يلي: جفاف الجسم الذي يؤدي إلى فرط نمو بكتيريا الفم العلاج الإشعاعي للرأس أو الرقبة الذي يتلف الغدد اللعابية الأدوية المثبطة للمناعة (العلاج الكيميائي لمرضى السرطان أو الأدوية المضادة لرفض الأعضاء المزروعة) المشاكل التي تضعف جهاز المناعة (السكري ، والتهاب المفاصل ، إلخ) جفاف الفم المزمن لأي سبب بما في ذلك بعض الأدوية اقرأ أيضا: علاج تضخم الغدة الدرقية في ايران اقرأ أيضا: الوفاة بسبب سرطان الغدة الدرقیة اقرأ أيضا: اسباب انتفاخ الغدد اللعابية تحت الفك السفلي علاج التهاب الغدد اللعابية تحت الفك يعتمد علاج مشاكل الغدد اللعابية على سببها. غالبًا ما يبدأ علاج الحصوات اللعابية والأسباب الأخرى لانسداد القناة اللعابية بإجراءات مثل الإزالة اليدوية للحجارة أو الكمادات الساخنة أو الحلوى الحامضة لزيادة تدفق اللعاب.
الأورام الظهارية المتكلسة سنية المنشأ. الأورام الليفية. التكيسات الغدية. الأورام الحرشفية. الأورام العظمية الليفية. كيف يتم تشخيص الورم أسفل الفك؟
غالبًا ما يكتشف أطباء الأسنان أورام الفك عن طريق الصدفة أثناء إجراء فحوصات الأسنان الروتينية، وعند ملاحظة أي نتوءات غير طبيعية في الفك يوصي الطبيب بإجراء مجموعة من الفحوصات الطبية لتأكيد التشخيص، من ضمنها ما يأتي: [١٠] [١١]
الفحص البدني: الذي يتضمّن فحص منطقة الرأس والرقبة والفم، وتقييم الأعراض التي يُعاني منها المريض. التصوير بالرنين المغناطيسي (MRI): تُستخدم مغناطيسات قوية وموجات راديو لالتقاط صور مفصّلة تكشف المزيد عن حجم السرطان. التصوير المقطعي المحوسب (CT): يتم أخذ العديد من الصور من زوايا مختلفة باستخدام الأشعة السينية، وتجميعها معًا لإظهار معلومات أكثر تفصيلًا عن الورم. الخزعة الجراحية: هي إجراء طبي يتضمّن أخذ عينة من الأنسجة المشتبه بها وفحصها في المختبر؛ لتقييم نوع الخلايا المكوّنة للورم إذا كانت سرطانيّةً أم لا. فحوصات إضافية لأورام الفك السرطانية: لتحديد حجم الورم، ومدى انتشاره إلى العقد الليمفاوية المجاورة أو أجزاء أخرى من الجسم، بالإضافة إلى تحديد مرحلة تقدم سرطان الفك.
قد تظهر هذه الأكياس على شكل نفطة أو نتوءات ناعمة. قد تتداخل كيسات الغدد اللعابية مع الأكل والكلام. الأورام: قد تتطور أنواع مختلفة من الأورام في الغدد اللعابية. قد تكون هذه الأورام خبيثة أو حميدة. أكثر أورام هذه الغدد شيوعًا هي الورم الحميد متعدد الأشكال وورم وارثين. تؤثر الأورام الغدية متعددة الأشكال بشكل شائع على الغدد النكفية أو ، ولكنها قد تحدث أيضًا في الغدة تحت الفك السفلي والغدد اللعابية الصغيرة. عادة ما يكون هذا الورم غير مؤلم وينمو ببطء. تعتبر الأورام الغدية متعددة الأشكال حميدة وغير سرطانية وهي أكثر شيوعًا عند النساء من الرجال. كما أن ورم وارثين حميد ويؤثر على الغدة النكفية. قد ينمو ورم وارثين على جانبي الوجه وهو أكثر شيوعًا عند الرجال أكثر من النساء. على الرغم من أن معظم أورام الغدد اللعابية حميدة ، إلا أن بعضها قد يكون سرطانيًا. تشمل الأورام الخبيثة سرطان الجلد المخاطي المختلط ، والسرطان الكيسي الغدي ، والسرطان الغدي ، والأورام الخبيثة. مرض متلازمة شوغرن: هي مرض مناعي ذاتي مزمن تهاجم فيه خلايا الجهاز المناعي الغدد اللعابية والغدد الأخرى التي تنتج الرطوبة الأخرى في الجسم ، مما يؤدي إلى جفاف الفم وجفاف العين.
سؤال من أنثى سنة
أمراض الفم
21 مارس 2015
16218
ما هو سبب إنتفاخ صغير تحت الفك السفلي مع قليل من الألم.. ؟ دام مدة يومين
1
9 نوفمبر 2021 إجابات الأطباء على السؤال (1)
هذه عقده لمفيه تتضخم احيانا بسبب وجود التهاب في اللوزتين او البلعوم او خراج تحت احد الاسنان لا تقلق
3
2015-03-22 10:41:46
د.