آخر تحديث 14/11/2021
ماهي ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟
ضريبة العقارات الفاخرة (القيّمة) في تركيا Değerli konut vergisi هي ضريبة تفرضها قوانين الضرائب التركية، على كل عقار يستخدم للأغراض السكنية، بشرط أن تتجاوز قيمته 5 ملايين ليرة تركية. وفقا للقانون رقم (7194) والتعديلات التي أدخلت على قانون الضرائب العقارية رقم (1314): تقع عقارات تركيا داخل حدود الجمهورية التركية، والتي تحمل صفة "منزل"، بقيمة شعبية تبلغ 5 ملايين ليرة تركية أوأكثر. وبناءً على التعديلات التي أدخلت على القانون رقم (7194)، تم فرض هذه الضريبة على العقارات المستوفية للشروط اعتباراً من عام 2020. ثم تمّ إجراء تعديل آخر على وضع هذه الضريبة، وفق المادة المؤقتة رقم (24) من قانون الضرائب العقارية، والتي نصت على تأجيل البدء في التنازل عن ضريبة المساكن الفاخرة (القيّمة)حتى عام 2021، والإخطار. صدر التنازل عن هذه الضريبة، ونُشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 15 كانون الثاني / يناير 2021. قانون الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقارات في تركيا 2022. اقرأ أيضاً مقالتنا حول: شراء عقار في تركيا من منظور خبير. قيمة الضريبة العقارية – مفهوم العقار الذي له صفة المسكن
يقع تحت الضريبة العقارية في تركيا الشقق الواقعة داخل حدود الأراضي التركية، والتي تحمل صفة المسكن، والتي تجاوزت قيمتها الشعبية في عام 2020 مبلغاً 5 ملايين ليرة تركية، مشمولة بضريبة الإسكان القيّمة.
الاعفاء الضريبي للعقار وإخلائه
وكشف عبد الجليل لعروسي، مسؤول الترافع والحملات في منظمة "أوكسفام" في المغرب، عبر تصريح، مرفق بالتقرير، عن أن "قيمة الإعفاءات الضريبية الممنوحة سنة 2018 مثلت ما يقرب من 3 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي، بينما بلغ عجز الميزانية 3. 9 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي"، ودعا لعروسي، إلى عدم "إضاعة الوقت والمسار، والمضي قدماً نحو التخلي عن الامتيازات الضريبية التي تعزز الاقتصاد القائم على الريع، واعتماد تقييم للتبعات الاجتماعية والاقتصادية للإعفاءات الممنوحة". وأثارت منظمة "أوكسفام" في المغرب، الانتباه إلى أن" الإعفاءات الضريبية، التي زادت بنسبة 6 في المائة في عام 2021 مقارنة بعام 2020، سبق لها أن كانت موضع انتقاد من قبل المجلس الأعلى للحسابات"، والذي" أكد على ضرورة إرفاق هذه الإعفاءات بدراسات أولية مدعومة بما يكفي من الأدلة الكفيلة بتبرير جدواها، بالإضافة إلى التقرير حول النموذج التنموي الجديد الذي يدعو إلى إعادة توجيهها نحو القطاعات التي تعاني من صعوبات حقيقية". تخفيض على الضريبة العقارية في تركيا - دريم العقارية. ـ وأوصت "أوكسفام"، بـ"المضي نحو منطق الدعم الموازناتي في إطار مقاربة شاملة تعطي أهمية أكبر للدعم المباشر التعاقدي بدلا من الإعفاءات الضريبية غير المشروطة"، بالإضافة إلى تقييم أثر الإعفاءات الضريبية في تحقيق أهداف أداء الاستراتيجيات القطاعية".
الاعفاء الضريبي للعقار دورات
ويشمل هذا الأعفاء المستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء، حيث أن قوانين الأستثمار الأجنبي في تركيا تنص على المساواة في المعاملة بين المستثمرين الأجانب والمستثمريين المحللين، وبفضل هذا الإعفاءات يمكن للمستثمر توفير مبلغ مالي لا بأس به. ولا يشمل الأعفاء الضريبي للعقار على الأعفاء من الضرائب السنوية ونقل الملكية ورسوم الأشتراكات والخدمات السنوية. الاعفاء الضريبي للعقار دورات. أنواع الضرائب العقارية في تركيا
الضرائب العقارية المدفوعة لمرة واحدة
هناك عدة ضرائب عقارية تدفع مرة واحدة في تركيا وهي:
ضريبة الطابو العقاري: تسدد هذه الضريبة عند تسجيل سند الملكية في دائرة السجل العقاري في تركيا الشهر العقاري كما يسمى في بعض الدول، وتدفع مرة واحدة فقط عند بيع العقار أو شراءه، ويقوم بتسديدها كل من صاحب العقار والمشتري بالتساوي أي يدفع كل منهم نسبة 2% وتكون قيمتها الأجمالية 4% من قيمة العقار. ضريبة القيمة المضافة: تسدد هذه الضريبة مرة واحدة عند شراء عقار في تركيا، وتتراوح قيمتها من 1% إلى 8% وتصل أحياناً إلى 18% وتحدد على حسب نوع العقار ومساحته وموقعه وعدد من العوامل الأخرى، وهذه القيمة لا تحسب من مساحة العقار الإجمالية بل من صافي المساحة، وبفضل قانون الأعفاء للمستثمرين الأجانب، فهم معفيين من دفع هذه الضريبة.
تمنح تركيا المستثمرين العقاريين الأجانب الكثير من التسهيلات، وتقدم العديد من الامتيازات، حيث ألغت بعض القيود المفروضة عليهم، وذلك بهدف زيادة أعداد المستثمرين وتحفيزهم على شراء العقارات، ومن جملة هذه التسهيلات الإعفاء الضريبي في تركيا على العقارات، والذي يُعفى بموجَبه المستثمر الذي يريد شراء عقار في تركيا، من دفع بعض الرسوم المترتبة عليه للدولة، ويهدف هذا الإعفاء لتعزيز حركة الاستثمار في تركيا، من خلال تخفيف عبء دفع الضرائب المفروضة عليهم. ما هي الضرائب المفروضة على العقارات في تركيا؟
تُلزم تركيا كل مستثمر ومالك عقار على أراضيها دفع ضرائب بمواعيد محددة لجهات حكومية معنية بالضرائب. والضريبة العقارية في تركيا قد يُقصد بها ما يلي:
1- الضرائب العقارية المدفوعة لمرة واحدة في تركيا ، وهي:
· ضريبة تسجيل العقار، أو ما يسمى بضريبة الطابو: وتبلغ قيمتها 4% من قيمة العقار التي يتم تسجيلها في سند التمليك، وتُدفع هذه المصاريف مناصفة بين البائع والمشتري، إلا في حال اتفاق الطرفين على غير ذلك، مثل أن يتم الاتفاق أن يقوم المشتري بدفع الضريبة العقارية كاملة، أو أن يقوم البائع بدفعها كاملة. الاعفاء الضريبي للعقار الدوله. · ضريبة القيمة المضافة في تركيا
تُسدد هذه الضريبة مرة واحدة عند شراء عقار في تركيا، وتتراوح قيمتها من 1% إلى 8%، وقد تصل أحياناً إلى 18%، وتحدد على حسب نوع العقار، ومساحته، وموقعه، وعوامل أخرى؛ وهذه القيمة لا تُحسب من مساحة العقار الإجمالية بل من صافي المساحة.
عبارات عن اليوم الوطني 91
لتعبر عن فرحتك وحبك العميق للوطن الغالي بمناسبة العيد الوطني 91 للمملكة، بأجمل رسائل تهنئة اليوم الوطني 91 للمملكة العربية السعودية لتهنئ بها أحبتك وأصدقائك وتعبر لهم عن الفرحة التي تعيشها بداخلك بهذه المناسبة. أمانة يارفيق القلب قلي كيف أحساسك في هذا اليوم الطيب شعور دامه افراح، مبارك عليك هذا اليوم الوطني 91، وكل عام وأنت والوطن غالين يارب. دامت علينا وعليكم هذه الأفراح والإحتفالات باليوم الوطني 91، جعل الله هذا اليوم بوابه الخير للبلاد بقيادة الملك الغالي وسمو ولي عهده. تبريكات من قلبي أزفها في هذا اليوم أهني كل من في هذا الوطن وكل مواطن ينتمي إلى هذا الوطن الغالي، اليوم الوطني 91، كل عام والبلد ترتقي إلى القمة. تهنئه باليوم الوطني. في هذا اليوم الغالي على قلوبنا اليوم الوطني 91، أهنئ وابارك لشعبنا وقيادتنا حفظهم الله وسدد خطاهم ووفقهم لما فيه الخير للبلاد والعباد. اليوم الوطني 91، اليوم العظيم الذي فيه الذكرى الجميلة لبلدي العزيز يلهمني الوفاء لهذا الوطن ويلهمني أن أهنئكم بهذه المناسبة الغالية، كل عام وينعاد علينا في خير. وطني الغالي كم أفتخر بك وكم أغليك كم أحن إليك عندما أفارقك، اليوم أهنيك بهذا اليوم الوطني 91، وكل عام وأنت فخرنا وعزتنا يارب.
تهنئه باليوم الوطني ٩١ أدبي
بتهنئة أحملها إليكم وقلبي يمتلئ فرحاً وسعادةً بهذا اليوم الوطني كما أهنئكم به وأتمنى من الله أن يبارك لنا في هذه الديار ويحفظ لنا أولياء أمورنا من كل مكروه. حين هزني الشعور بالفرحة وتحركت في داخلي المشاعر الجميلة وتفتحت عيناي على اليوم الوطني 91، لبلادنا حملت لكم تهنئة مفادها مبارك عليكم هذا اليوم العظيم. بصفتي مواطن سعودي أنتمي لهذا الوطن الغالي أحببت أن أشارككم الفرحة بهذا اليوم الوطني 91، واقول لكم أسعدكم الله في هذا اليوم وحصن الله الديار من كل سوء.
وتعتبر المملكة أن اليوم الوطني هو أجازة رسمية وذلك من عام 2005. مسجات تهنئة باليوم الوطني السعودي 1443
اليوم الوطني هو يوم مميز عند السعوديين لأنه يذكرهم بـ الانتصار العظيم الذي استطاع توحيد المملكة ولم شملها، والنجاح والتقدم الذي تحقق بفضل هذا الاتحاد الذي أرسل المملكة إلى المكانة الكبيرة التي عليها الآن. مبارك هذا اليوم الحافل بإنجازات كبيرة للمملكة العربية السعودية. هذا اليوم يُمثّل يوم فخر، واعتزاز، وشرف كل سعوديّ منتمٍ إلى وطنه. اليوم الوطني هو اليوم الأسمى في تاريخ المملكة السعودية. اليوم الوطني يُمثل حادثًا تاريخيًّا من أهم الأحداث التي عايشتها المملكة. كل عام، والشعب السعوديّ في أمان الله، وفي كنفه، وفي رعايته. كل عامٍ، والمسلمون في مشارق الأرض، ومغاربها يعتمدون المملكة الوجهة الإسلاميّة الكُبرى. كلّ عام، والأمة الإسلاميّة، تؤدي مناسكها الدينيّة في المملكة العربيّة السعودية. تهنئه باليوم الوطني بـ٤٠ لغة. كل عامٍ، وبلاد الحرمين الشريفين من أطهر البقع على وجه الأرض. كلّ عام، والمملكة محفوفة بحف الله -عز وجلّ- ورعايته، وبجندها الذي يبذُل الغالي والنفيس من أجل حمايتها. كل عام، والمملكة من أرقى البلاد العربية تدُيّنا، وأخلاقًا، ورُقيًّا كما اعتدناها قبل ذلك.