السبت 17 جمادى الأولى 1431هـ - 1 مايو2010م - العدد 15286
مراقب السوق
من خلال أحصائية مدعومة بمعلومات من مكاتب نفذت عمليات بيع وشراء للعقارات في الرياض؛ سجلت أحياء متنوعة في العاصمة ارتفاعاً متبايناً؛ نظراً لأن الرياض مدينة مترامية الأطراف وكبيرة الحجم من حيث تعداد قاطنيها؛ ونقدر أن تبلغ الأموال المستثمرة في نشاط البناء والتشييد فيها حتى عام 2010 نحو 150 مليار ريال. أسعار الأراضي في الرياض| تقرير شامل عن مؤشرات الأسعار بجميع مناطق العاصمة السعودية – ماركتنا. وسجلت المخططات المطورة حديثاً وقديماً في الرياض ارتفاعاً متبيناً في الأسعار؛ وجاءت شمال الرياض بالدرجة الأولى؛ حيث تستقطب تلك المناطق فئة ذوي الدخول المرتفعة الذين يفضلون المباني المصممة حسب رغبتهم. وأسهم مشروع مركز الملك عبدالله المالي الذي تعمل على تطويره المؤسسة العامة للتقاعد؛ في رفع تداول الأراضي التجارية في جميع المناطق المحيطة في المشروع، حيث يمثل معلماً حضارياً في الرياض، فضلاً عن إسهامه في دعم الجهود الرامية إلى تنويع اقتصاد البلاد من خلال تعزيز إسهام القطاعات الاقتصادية المختلفة في الناتج الوطني الإجمالي من خلال استقطاب الاستثمارات المختلفة. ويتوقع أن يستقطب المشروع عدداً كبيراً جداً من الموظفين؛ والزوار من داخل المملكة والرياض؛ وخارجهما؛ الامر الذي يعزز من أهمية إقامة مشاريع سكنية وفندقية؛ وبالتالي ارتفاع الاقبال على الاراضي التجارية؛ وفي الغالب أن ماينطبق على الاراضي التجارية ينطبق كذلك على السكنية.
- اسعار الاراضي في الرياضيات
- أخبار 24 | الشورى يقرر بشأن توصية بتأخير وقت صلاة العشاء لساعتين بعد المغرب.. الثلاثاء المقبل
اسعار الاراضي في الرياضيات
رأينا أهمية وضع هذه المعلومة التاريخية في تحليل لمحاولة فهم اتجاه الأسعار لهذه الأجزاء من مدينة الرياض. وهي قد تدل بشكل عام على اتجاه الأسعار في المملكة وبالأخص مدينة الرياض، ولكن ليس بالضرورة صحة تعميم هذه المؤشرات. اعتمدنا المعدل للمدى المذكور في الصحيفة، وبافتراض سنة أساس المذكورة في الصورة (1998م). ومنه استخدمنا البيانات المتوفرة لدينا لبناء التحليل. قسمنا الفترات إلى فترتين قصيرة، وفترة طويلة تجمع الفترتين القصيرة. لماذا؟ لنتمكن من مقارنة تسارع النمو في الأسعار في مختلف الفترات لمعرفة أيها كان المؤثر الأكبر على الارتفاع لأسعار الأراضِ السكنية في هذه الأحياء. استخدمنا معدل النمو السنوي المركب للمقارنة (Compounded Annual Growth Rate - CAGR)، وهو مفيد في معرفة النمو السنوي بتجنب أثر أي تذبذب سنوي خلال الفترة للنمو في الأسعار. اسعار الاراضي في الرياضة. هذا المعدل يفترض نمو القيمة على سعر أخر سنة وهكذا. استخدمنا 3 نقاط تاريخية للأسعار وهي 1998م و2010م و 2019م. وجدنا أن معدل النمو السنوي المركب للأسعار هو 10. 7% للفترة الأولى من 1998 إلى 2010. بينما كان معدل النمو للأسعار 5. 1% للفترة الثانية من 2010 إلى 2019. وعند النظر للفترة كاملة، من 1998 وحتى 2019، كان معدل النمو السنوي لأسعار قطع الأراضِ السكنية 8.
6%، ثم حي الربوة الذي ارتفع سعر المتر فيه بنسبة 36. 8%. وكان حي الحمراء من أكثر الأحياء انخفاضا في سعر المتر ليتراجع بنسبة 23. 7% إلى 1932 ريالا للمتر، ثم المتر في حي الملك عبدالله متراجعا بنسبة 21% إلى 2317 ريالا للمتر.
هناك من يرى أن إغلاق بعض المحلات وقت الصلاة يجعل الأمور صعبة خاصة تلك التي تقدم الأشياء الضرورية مثل الصيدليات ومحطات البنزين. ويرى هؤلاء أن أوقات الصلاة – عدا المغرب – فيها متسع من الوقت حتى يؤديها أصحاب المحلات الذين تفرض عليهم طبيعة عملهم تأخير الصلاة قليلاً. هناك من طرح فكرة تأخير أوقات الصلاة، فهم يرون أن جعل صلاة العشاء مثلاً قبل منتصف الليل يمثل حلاً لقصور الوقت الأمر الذي يرفع حرج المطالبة بفتح المحلات وأيضاً يعتبر وقت الصلاة المؤخرة هو وقت إغلاق المحلات الرسمي. أخبار 24 | الشورى يقرر بشأن توصية بتأخير وقت صلاة العشاء لساعتين بعد المغرب.. الثلاثاء المقبل. هل تؤيد فكرة تأخير وقت صلاة العشاء إلى وقت متأخر ؟
ما رأيك في إغلاق الأماكن التي ترتادها النساء مع بقائهن في الخارج عرضة للطقس السيئ والتحرشات من ضعاف النفوس ؟
شاركنا النقاش.
أخبار 24 | الشورى يقرر بشأن توصية بتأخير وقت صلاة العشاء لساعتين بعد المغرب.. الثلاثاء المقبل
وأوضح قائد قوة أمن الحج والعمرة أن رجال القوة الذين تشرفوا بتنفيذ المهمة بلغ عددهم 1570 فردا، و23 ضابطا، يقومون بتنظيم حركة المشاة بالساحات الشرقية للحرم المكي الشريف من وإلى داخل الحرم، مشيراً إلى أن الساحات الشرقية تمتد من باب المروة إلى باب الصفاء المخنق " المسمى باب بلال "، ومن ثم إلى الطرق المؤدية للحرم من الغزة وشعب علي والأنفاق والراقوبة وقم، وتم توزيع العمل إلى 4 ورديات، وتعمل كل وردية 6 ساعات. وأشار العميد إلى أنهم وضعوا وسائل إرشادية لتحديد المسارات باللوحات للمعتمرين والمصلين بثلاث لغات "عربية، انجليزية، اردية"، وتم تحديد مسارات وأبواب دخول المصلين وأخرى لخروجهم بحيث لا يتقابلون في السير، وكذلك لوحات توضيحية ترشد إلى مصليات النساء وأخرى ترشد إلى مصليات الرجال وتوزيعها، مبينا أن عملهم يبدأ من قبل صلاة العصر ويستمر إلى الساعة السادسة صباحاً ويتم تغطية كافة المواقع. وألمح إلى أن الخطة تركز على عدم السماح بدخول الحرم وقت صلاة العشاء إلا للمعتمرين فقط، أما المصلون فيتم توزيعهم في الساحات، كما ينظم خروج المصلين من المسجد الحرام بعد صلاة العشاء، وكذلك بعد صلاة التراويح والقيام، بآلية منظمة من الأبواب المخصصة لذلك.
يتخذ مجلس الشورى في جلسته الثلاثاء المقبل قراراً بشأن قبول أو رفض توصية تطالب بدراسة تأخير وقت رفع أذان العشاء، وتمديد الفارق بين صلاة المغرب والعشاء إلى ساعتين في المدن الكبرى. وكانت لجنة الشؤون الإسلامية والقضائية بمجلس الشورى تبنت التوصية التي تقدم بها 25 عضواً، وفقاً لصحيفة "الرياض". وأشار مقدمو التوصية إلى أن الفارق الزمني بين المغرب والعشاء (ساعة ونصف) ضيق نسبياً، ويسبب مشقة للناس في قضاء حوائجهم بين الصلاتين، لافتين إلى أن تأخير إقامة الصلاة قد يمكن بعض أصحاب المحلات التجارية من إنهاء عملهم مع صلاة العشاء.