هو من أطول أنهار العالم والذي يمتد لمسافة ( ٦, ٦٥٠ كم) تقريبا والذي يطغى بروافده العظيمة على معظم مساحة القارة السمراء، ويقضي النيل رحلته من منبعه جنوباً في أواسط أفريقيا حتى مصبه شمالاً بالبحر المتوسط. كما يستمد النيل العظيم قوته من منابعه العظيمة والتي تتمثل في المنابع الإستوائية العليا والتي تدعم نهر النيل بحوالي 15% من مياهه التي تصل لدول المصب. اراضي للبيع : قطعة ارض للبيع : قوشان اراضي استثمارية : السودان. وتتمتل تلك المنابع في: بحيرة (فيكتوريا) والتي تعتبر أكبر البحيرات الخمسة التي تغذي النيل والمتمركزة بهضبة البحيرات الإستوائية مروراً ببحيرات (كيوجا، إدوارد، ألبرت) وصولاً لمنابع الحبشة التي تمُد نهر النيل بدول المصب حوالي 85% من مياهه، وتعتبر تلك المنابع الحبشية الأهم في تغذية نهر النيل والمتمثلة في بحيرة (طانا & تانا). و ترجع نشأت معظم تلك البحيرات إلى الحركات الباطنية التابعة للإخدود الإفريقي العظيم والذي كان له الدور الأهم في نشأت معظم تلك البحيرات. ولقد قطع نهر النيل بمصر والسودان رحلة طويلة وقاسية لكي يصل إلى دولتي المصب نظراً لما تعرض له من عقبات خلال رحلة سيره، أهمها: (التبخر ، التسرب المائي - تحت السطحي) والتي بدورها قللت شأن المنابع الإستوائية قليلاً مقارنة بمنابع الحبشة الجياشة بالعطاء لنهر النيل العظيم عبر أهم الروافد التي تغذية وهو (النيل الأزرق).
خريطة نهر النيل في مصر
8 ألف كلم مربع، 131 ألف نسمة)
• محلية شندي ( 268 ألف نسمة)
• محلية بربر ( 160 ألف نسمة)
• محلية المتمة ( 12 ألف كلم مربع، 151 ألف نسمة)
• محلية أبوحمد ( 38 ألف كلم مربع، 80 ألف نسمة)
• محلية البحيرة
النقل والمواصلات [ عدل]
السكة حديد [ عدل]
موقع الولاية المميز جعل خطوط السكك الحديدية تخرج منها جميع الاتجاهات إلى العاصمة الخرطوم وميناء بورتسودان ومدينة وادي حلفا في أقصى شمال الجمهورية مع الحدود المصرية. ورئاسة السكة الحديد الكائنة بعطبرة تعطي اقتصاد الولاية ميزات عظيمة حيث تسهل إجراءات الشحن ومتابعة المشحون من البضائع والمعدات هذا الوضع يجعل الولاية مركزاً للتصنيع والتخزين وإعادة التعبئة حيث نقل المواد من وإلى جميع ولايات السودان. تطرح هيئة سكك حديد السودان خطة خمسية طموحة (2007 ـ 2011) تهدف لرفع طاقة النقل لأقصى مدى (إلى 4. 5 مليون طن من البضائع سنوياً) إضافة لتشييد خط جديد موازي لخط الخرطوم بورتسودان على أحدث المواصفات ( بزيادة السرعة 100 كلم / ساعة وتخفيض كلفة النقل بما لا يقل عن 30%). خريطة نهر النيل في مصر. لا شك أن التطورات الإيجابية في السكة حديد سينعكس مردودها في المقام الأول على ولاية نهر النيل. الطرق والكباري [ عدل]
خلال الخمس سنوات الأخيرة شهدت الولاية تشييد مجموعة من الطرق المسفلتة أهمها:ـ
طريق الخرطوم / عطبرة / هيا / بورتسودان
طريق عطبرة / بربر / العبيدية / أبوحمد
طريق عطبرة / مروي / دنقلا / وداي حلفا
طريق النيل الغربي أم درمان / الحقنة / المتمة / أم الطيور (العمل جاري)
هذا بالإضافة للطرق الترابية الأخرى المهمة الرابطة مع الولايات الأخرى.
خريطه نهر النيل الوجه القبلي
حصل "اليوم السابع" على خريطة قديمة باللغة الإنجليزية تمتكلها الهيئة المصرية للمساحة، لأفرع النيل قديماً يعود تاريخها ليوم 13 نوفمبر عام 1798، لجون والس، وتكشف عن أن نهر النيل كان يتكون من7 فروع مختلفة فى الدلتا من الشرق إلى الغرب، والتى اختفى منها حالياً 5 أفرع وكتب على الخريطة أنها توضح بصورة موسعة عن الأجزاء التى اعتبرها الفرنسيون وقت حملتهم على مصر هامة. وكشفت الخريطة عن أن نهر النيل كان يصل إلى سيناء، بفرع يسمى "البيلوزى" وتم تسميته بهذا الاسم نسبة إلى بلدة بيلزيوم "اقرما" وهذا الفرع اختفى ومجراه الآن قد يكون مطابقاً لأجزاء من ترعة الشرقاوية، والفرع الثانى هو "التانيتى، فى محافظة الشرقية، فى الطرف الشرقى لبحيرة المنزلة ومصب مجرى بحر مويس مطابق بهذا الفرع حالياً. والفرع الثالث يسمى "المنديزى" الذى كان يمر بمحافظة الدقهلية، وهو المجرى الأدنى للبحر الصغير، ومطابق لجزء من هذا الفرع، والفرع الرابع "الفاتيمى" وهو مطابق لمصب دمياط وموجود حالياً، والفرع الخامس "السبنيتى" الذى كان يمر فى محافظة الغربية وتم تسميته بهذا الاسم نسبة إلى البلدة التى تسمى حالياً باسم سمنود ومجراه مطابق لبحر "تيره".
خريطه نهر النيل صماء
انتشلت قوات الإنقاذ النهري بالادارة العامة للحماية المدنية بمدرية أمن الجيزة، جثتي شابين لقيا مصرعهما غرقا لعدم إجادتهما السباحة، بعدما نزحا إلي مياه النيل هربا من حرارة الجو بدائرة مركز شرطة أطفيح بالجيزة. تلقي مسؤول غرفة عمليات الحماية المدنية بمدرية أمن الجيزة إخطارا من غرفة عمليات النجدة، بالعثور علي جثمانين طافيان أعلي مياه النيل بدائرة المركز، وعلي الفور انتقلت قوة أمنية مدعومة بقوات الإنقاذ النهري. أطلس دول حوض نهر النيل 🌍أكثر من ٥٠ خريطة بدقة عالية. وبالفحص تبين أنه عقب نزول كلا من "سعيد ح ا"، "شعبان و ا" إلي مياه النيل للاستحمام هربا من حرارة الجو، لقيا مصرعهما غرقا لعدم إجادتهما السباحة، وتمكنت قوات الإنقاذ النهري من انتشال الجثتين وجري نقلهما إلي ثلاجة المستشفى تحت تصرف النيابة العامة. وتم إتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة حيال الواقعة والعرض على النيابة العامة لمباشرة التحقيقات. اقرأ أيضًا: عاجل| بلاغ للنائب العام ونيابة أمن الدولة ضد مسلسل «فاتن أمل حربي» بتهمة ازدراء الأديان
وفي سياق آخر، قررت محكمة جنح العجوزة، تغريم المستشار مرتضى منصور رئيس نادي الزمالك، بمبلغ مالي قدره 50 ألف جنيه وإلزامه بدفع تعويض مدني 40 ألف جنيه في 4 قضايا سب وقذف، مقامة من الكابتن محمود الخطيب رئيس النادي الأهلي والمحامي محمد عثمان المستشار القانوني للنادي.
والفرع السادس، يسمى "البولبيتى" وهو مطابق لفرع رشيد وموجود حالياً، والفرع السابع، المصب "الكانوبى، وينطبق جزء كبير من مجراه على مجرى بحر دياب بمحافظة البحيرة. موضوعات متعلقة.. - "القومى لبحوث المياه" يتوصل لتقنية جديدة توفر 50% من استهلاك القمح للمياه
23 [مكة]
للبيع فيلا دوبليكس 280 متر بحي تلال الشفا، بدر ، الرياض
14:33:23 2022. 12 [مكة]
860, 000 ريال سعودي
فيلا للبيع في الرياض حي رمال السعيدان
16:22:39 2021. 16 [مكة]
فلة للبيع في حي طويق علي طريق سليمان بن عبدالملك بمخطط الراجحي- الرياض فيلا دوبليكس درج بالصالة مساحة 200 متر بسعر 1100000 ريال سعودي قابل للتفاوض
16:53:34 2022. 22 [مكة]
فلة للبيع في العريجاء الغربية عند البريد السعودي - الرياض فيلا دور ارضى مؤسس لبناء شقق مساحة 375 متر بسعر 1200000 ريال سعودي
21:53:34 2022. موقع حراج. 22 [مكة]
فيلا للبيع في الرياض حي النسيم دور و 4 شقق بالاثاث
07:05:32 2022. 21 [مكة]
12
فيلا للبيع حي الدار البيضاء في الرياض
11:55:29 2021. 08 [مكة]
فلة للبيع في العريجاء الغربية - الرياض فيلا دور دور وشقتين تحت التشطيب مساحة 400 متر بسعر 1270000 ريال سعودي
08:53:34 2022. 22 [مكة]
1, 270, 000 ريال سعودي
فيلا للبيع في اليرموك - الرياض
15:07:16 2022. 26 [مكة]
2, 400, 000 ريال سعودي
فيلا قديمة للبيع - الرياض - الملز
08:01:16 2021. 17 [مكة]
للبيع بحي الواحة فيلا الرياض
04:26:55 2021. 11 [مكة]
2, 700, 000 ريال سعودي
للبيع فيلا في خي النسيم في الرياض مع استراحة زاوية
05:15:05 2022.
موقع حراج
نظام البناء يجب معرفة نظام البناء السائد في المنطقة، خاصةً المتعلق بالارتفاعات، ونسبة البناء. توفر الخدمات وسهولة الوصول للمنطقة يجب التأكد من توفر الخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكات الهاتف، ومراعاة سهولة الوصول للمنطقة من خلال المواصلات العامة. مواصفات الأرض يجب التأكد من تطابق مواصفات الأرض للمواصفات الموجودة في وثيقة الملكية، كالأبعاد والمناطق المجاورة. فلل مودرن شمال الرياض. المكتب العقاري يجب الحرص على التعامل مع المكاتب العقارية الموثوق بها، وذلك لإتمام عملية الشراء بشكل سليم، دون التعرض للمغالاة أو النصب. التصميم الداخلي الفلل يعد التصميم الداخلي للفلل من أهم الأمور التي تساعد على اكتمال شكلها، حيث يفضل أن يكون التصميم الداخلي للسلم بديكور وشكل مميز، أما الأرضيات يمكن اختيارها من خامة جيدة وفخمة ويفضل المختصون أن تكون من الرخام. يفضل استخدام الرخام في خزائن المطبخ، لأنه يحافظ على أناقته، كما يعد من المواد سهلة التنظيف، أما بالنسبة لغرفة المعيشة يمكن اختيار الغرف العصرية التي تمتاز بالفخامة، لتلائم التصميم الكامل للفيلا، كما يجب الاهتمام بوحدات الإضاءة، خاصةً بالفلل ذات المساحات الكبيرة، ويفضل اختيارها من الكريستال.
فلل للبيع في الرياض حي قرطبة : تقسيط فلل مودرن بأفضل المناطق وارخص الاسعار
27 [مكة]
2, 800, 000 ريال سعودي
فيلا للبيع -الرياض حي السعادة
13:42:08 2021. 05 [مكة]
للبيع فيلا دور وثلاث شقق مساحة 500 بحي الدار البيضاء(الرياض)
03:54:16 2021. 25 [مكة]
فيلا فاخرة بتصميم مميز للبيع حي الرياض
16:07:21 2022. 09 [مكة]
فيلا فاخرة للبيع افراغ فوري بمخطط الرياض
21:15:58 2022. 26 [مكة]
فيلا للبيع دور واحد بحي الرياض
18:06:25 2022. 20 [مكة]
950, 000 ريال سعودي
فيلا دورين تشطيب فاخر للبيع بحي الرياض
23:20:28 2022. 14 [مكة]
فيلا البيع غرب الرياض حي طويق مساحة 300متر
10:53:09 2021. 20 [مكة]
1, 170, 000 ريال سعودي
فيلا منفصله بتصميم هندسي عصري للتمليك بحي الرياض
10:26:35 2022. 06 [مكة]
تملك فيلا دورين وملحق من المالك مباشرة حي الرياض
13:44:05 2022. 26 [مكة]
فيلا دور وملحق بدرج خارجي للتمليك حي الرياض
10:18:53 2022. 28 [مكة]
تملك فيلا أحلامك من المالك مباشره حي الرياض
22:06:12 2022. 22 [مكة]
تملك بسهولة فيلا فاخرة دور وملحق بحي الرياض بجدة
14:17:14 2022. 27 [مكة]
فيلا دور واحد للتمليك بمخطط الرياض
21:54:53 2022. فلة مودرن حيى طيبة الرياض. 21 [مكة]
احجز الآن فيلا نظام شقق للتمليك حي الرياض
16:19:49 2022. 21 [مكة]
للبيع فيلا دورين وبالخلف شقة مستقله للبيع بحي الصالحية
04:53:31 2022.
فلل بمخطط الرياض .. مودرن
الصيانة تحتاج كافة المنازل إلى الصيانة الدورية ، وفي حالة الفلل المستقلة فإن تكلفة الصيانة تكون على أصحابها فقط، عكس المنازل التي تشترك في المدخل أو موقف السيارة، أو التي تكون مشتركة في جدار أو أكثر، حيث ينقسم بينهم جزء من التكلفة ومنها تكلفة الصيانة. التكلفة يعد بناء أو شراء الفلل من الأمور ذات التكلفة العالية جداً، وتصل قيمتها إلى مليون ريال أو أكثر. عوامل اختيار موقع الفيلا عند الرغبة في بناء فيلا، يجب التأني في اختيار الأرض، وذلك من خلال اختيار الموقع بتأني، ودراسة عدد من العوامل التي تساعد في أن يكون بناءً مميزاً في جوانب عدة، ومن أهمها: الخصائص الطبوغرافية للموقع وهي التربة الجيدة التي يمكن لها أن تتحمل الضغط، والتي يمكن الاستفادة منها لإعادة الردم وإجراء التصليحات اللازمة على مدار السنوات، كما يجب التأكد من مستوى المياه الجوفية، ويفضل أن تكون تحت مستوى التأسيس، ويمكن معرفة ذلك من خلال المواقعة المجاورة للأرض التي تم حفرها، كما يجب تجنب مجاري السيول. فلل بمخطط الرياض .. مودرن. مراعاة التوجيه الجيد يجب اختيار الأرض بأن تكون مواجهةً للرياح التي تسود المنطقة، وأن تحصل على القدر الكافي من أشعة الشمس خلال فصل الصيف، دون أن تكون هذه الأشعة شديدة.
فلة مودرن حيى طيبة الرياض
الاسترخاء تساعد الفلل سكانها بالحصول على قدر عال من الاسترخاء، حيث إن الأجواء الداخلية والخارجية لها تساعد على تحقيق ذلك، من خلال الجلوس في الحديقة، أو إضافة قطع أثاث تساعد على ذلك، ويدعم وجودها المساحة المتوفرة، والتي لا تتوفر في المنازل. فلل مودرن للبيع في الرياض. الدراسة والعمل يمكن توفير مساحة خارجية للأطفال تمكنهم من الدراسة في الهواء الطلق، كما يمكن أيضاً إكمال الأعمال اليومية في حديقة الفيلا. اختيار التصميم المناسب تعد الفلل من المنازل التي يمكن لأصحابها التحكم باختيار تفاصيلها بشكل كامل، من خلال اختيار التصميم والحجم المناسب، وحسب الرغبة، وإمكانية استغلال المساحة المتوفرة بأفضل شكل. إمكانية زيادة الطوابق يمكن الحصول على مزيد من الطوابق في الفيلا في أي وقت، ويعتمد ذلك على سلامة الأساس المعماري، وتتجه بعض العائلات إلى بناء وحدة سكنية كاملة لأبنائها عند زواجه، حيث يكون ذلك أقل كلفةً وأكثر سهولة. سلبيات الفلل على الرغم من كافة المميزات التي توفرها الفلل لأصحابها، إلا أنه يوجد لها بعض السلبيات، ومنها: الأمان لا تتمتع الفلل بعوامل أمان كافية، وذلك لأنه يعد من السهل اقتحام أسوارها والدخول إليها من خلال حديقة المنزل أو الفناء الخلفي، وسيكون من المكلف توفير عوامل الأمان كبناء سور مرتفع، أو وجود حارس أمن يعمل لحمايتها بشكل شبه دائم، خاصةً في حالات الفلل التي لا توجد ضمن مجمعات سكنية، أو الواقعة في مكان بعيد عن المناطق السكنية.
15 [مكة]
حائل
877, 000 ريال سعودي
للبيع دبلكس مساحه 200 متر العزيزية بالخبر
21:42:29 2021. 28 [مكة]
دبلكس حي نمار
08:28:27 2021. 01 [مكة]
فله دبلكس مساحه 300م
07:02:31 2021. 24 [مكة]
دبلكس بالشبيلي الشرقي فخم واجهه بروفايل مطعم رخام
09:48:37 2022. 12 [مكة]
1, 300, 000 ريال سعودي
فلل شركة وصلت الرياض مودرن ومميزة
18:03:42 2021. 24 [مكة]
فله للبيع في النرجس شمال سلمان
22:31:26 2022. 02. 21 [مكة]
فلل للبيع جديده دورين شمال جده حي الحمدانيه
10:47:28 2021. 02 [مكة]
1, 350, 000 ريال سعودي
فلل جديده دورين وملحق للبيع شمال جده
00:35:21 2021. 22 [مكة]
1, 250, 000 ريال سعودي
فلة للبيع في الخرمة شمال مصنع ابن وندان للتمور
21:17:18 2022. 18 [مكة]
الخرمة
150, 000 ريال سعودي
للبيع دبلكسات بالامانه مودرن 420م كافه الضمانات
17:36:36 2021. 05 [مكة]
الدمام
فلة للبيع في طويق بحي الغروب - الرياض للبيع فيلا دور ارضي مؤسس ل3 شقق مساحة 390 متر بسعر 1200000 ريال سعودي
10:53:34 2022. 22 [مكة]
1, 200, 000 ريال سعودي
دبلكسات مودرن 300م بعكاظ
18:20:59 2021. 09 [مكة]
فله مودرن تصميم راقي ومساحة كبيره الطايف
01:14:35 2021.