أخيراً أريد أن أنوه بما جرى التنويه به أكثر من مرة بأن هذا الموضوع بحث في المجمع وصدرت فيه قرارات مؤكدة ومؤيدة، ويبدو أن إعادة طرحه ما هي إلا للتوطئة لصكوك التأجير التي هي المطلب الأساسي والملح والذي كما قلت هناك تلازم بينه وبين التأجير المنتهي بالتمليك، فكان لابد من استعراض أحكام الإجارة لترشح هذه الأحكام في صكوك التأجير ويستفاد منها في تنفيذها وتطبيقها وتوزيع عائدها إلى آخر ما هناك ومن هذه الأمور المهمة. في موضوع شراء العين من العميل وتأجيرها إليه كيف تكون هذه عينة؟!
- حكم الإجارة المنتهية بالتمليك - الإسلام سؤال وجواب
- الدكتور أحمد الشثري | حكم الإيجار المنتهي بالتمليك في الفقه الإسلامي | SHMS - Saudi OER Network
- امساكية رمضان في السودان
حكم الإجارة المنتهية بالتمليك - الإسلام سؤال وجواب
الاستمرار بالحساب الحالي
التأجير المنتهي بالتمليك (Rent-To-Own): عقد استئجار قانوني يقع على المواد العينية كالآلات والعقارات وحتى المجوهرات، يتيح للمستأجر الانتفاع بالمواد المؤجرة له لقاء قسط مالي محدد يدفع دورياً (عادةً شهرياً أو سنوياً)، ويسمح للمستأجر بالتحول إلى مالك في وقت ما مستقبلاً بحيث يتملك الغرض المستأجر بالكامل ولا يعيده لصاحبه. عادة يلجأ المستأجر إلى مثل هذا العقد إذا كانت حاجته للغرض المستأجر لفترة طويلة لكنها قد لا تكون دائمة، لذا بدلاً من شراء الغرض ودفع ثمنه كاملاً الآن، يقوم باستئجاره وتشغيله وسداد أقساط الإيجار من عوائده، وفي لحظة ما يكتشف أنه بحاجة مستمرة للغرض فيشتريه من مؤجره وتعتبر الدفعات المسددة سابقاً كأقساط جزء من ثمن الغرض. بدأ هذا الأسلوب في ثلاثينيات القرن العشرين عندما كانت شركة "لوتس راديو" (Lotus Radio) في المملكة المتحدة تقوم بتأجير أجهزة الراديو المنزلية، ولاحقاً انتشر في الولايات المتحدة بدءاً من الخميسينيات. ومع انتشار الصيرفة الإسلامية ظهرت صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك كإحدى صيغ التمويل الإسلامية التي توفرها المصارف الإسلامية. ويقوم بموجبها المستأجر بسداد الأقساط خلال مدة محددة، وبعد سداد القسط الأخير يتحول إلى مالك ويتم توقيع عقد بيع وشراء جديد.
الدكتور أحمد الشثري | حكم الإيجار المنتهي بالتمليك في الفقه الإسلامي | Shms - Saudi Oer Network
فروق جوهرية بينه وبين بيع التقسيط
في الحين ذاته، بين الدكتور سلمان الدخيل المستشار في هيئة سوق المال، أهم الفروق بين هذا العقد وبيع التقسيط حيث قال: إن عقد الإجارة المنتهية بالتمليك لجأ إليه التجار لتجاوز مخاطر البيع بالتقسيط، فإن البيع بالتقسيط تنتقل فيه الملكية من أول العقد، ويبقى الثمن مستقرا في ذمة المشتري بحيث يتم سداده على أقساط، أما التأجير المنتهي بالتمليك فالملكية تبقى فيه للمالك الأول، أي صاحب السلعة الأصلي، والعقد وقع على منفعة إلى نهاية العقد فإن تحقق الوفاء بالشرط "شرط دفع الأقساط" استحق التمليك. الفروق الشرعية
وعن الفروق الشرعية بين المعاملتين قال الدخيل إن البيع بالتقسيط الضامن فيه هو المالك "المشتري"، فلو هلكت السلعة مباشرة بعد العقد ضمنها وعليه سداد الأقساط، أما في الإجارة المنتهية بالتمليك فإن الأجرة مستحقة مقابل المنفعة، وليس على المشتري سوى دفع ما يقابل المنفعة المستغلة فقط ، ومتى تعطلت المنافع لم يستحق البائع أجرة ما لم يتمكن المشتري من الانتفاع به. وأضاف أن هذا المنتج لقي رواجا بين التجار لأن البائع يتوسع في هذا العقد، فإن الملكية تبقى باسمه فلا يخشى من مماطلة المدين، كما هو الحال في بيع التقسيط، فمن مميزات هذا العقد أن الملكية باقية له ويستطيع الرجوع بعين سلعته، أما في بيع التقسيط فإن تجار هذا النوع من البيع يتشددون في أخذ الضمانات من الرهون والكفالات والشيكات، وغير ذلك مما لا يتشدد فيه تجار الإجارة المنتهية بالتمليك.
ويضيف يريد التاجر بهذا العقد التمسك بمزايا البيع والإجارة، فهو يسعى إلى الاحتفاظ بسلعته، ويريد أيضا في الوقت نفسه أن يرمي بتبعات الهلاك على المستأجر، وكأنه بلسان حاله يقول للمشتري السلعة ليست لك وأنت المسؤول عنها، من هنا أتى الخلل في هذا العقد. التأسيس الشرعي
وعن الناحية الشرعية قال الدخيل إن هذا العقد يرجع الحكم فيه إلى مسألتين مهمتين هما:
1 ـ اجتماع عقدين في عقد (بيع + إجارة). 2 ـ التعليق: تعليق العقد على شرط. فجمهور أهل العلم يمنعونهما، وعليه يمنع هذا العقد، أما على قول بعض المحققين من العلماء، فإنه لا مانع من هذين الأمرين وهذا العقد لا يدخل في بيعتين في بيعة المنهي عنه في الحديث، بل حمل هؤلاء العلماء الحديث على أنه فيما يلزم منه الوقوع في محرم كالعينة. ويضيف أنه بناء على ما سبق، يتضح الحكم في المسألة فمن اتبع رأي الجمهور منع من هذا العقد، ومن سار على رأي الطرف الآخر قال بالجواز بضوابط شرعية تعود إلى الفصل بين العقدين، فيقولون نجعل الفترة الأولى إجارة، وبعد انتهاء المدة يأتي التمليك بالهبة أو البيع بسعر السوق أو سعر محدد يحدد لاحقا. تسهيل عمليات التمويل
ويضيف الدخيل: هذا العقد عموما هو من الوسائل التي تسهل عملية التمويل في مشاريع عدة، وقد تكون هذه المشاريع ذات تكاليف باهظة كما هو الحال في عمليات الإجارة التي يقوم بها البنك الإسلامي للتنمية، وقد تكون مشاريع صغيرة لا يستطيع الأفراد الدخول فيها نقدا فيلجأون إذا للعقد.
ومما يلفت النظر عند أهل السودان أن ربّات البيوت اعتدن على تجديد وتغيير كل أواني المطبخ، احتفالاً وابتهاجًا بقدوم شهر رمضان، وحالما يتم الإعلان عن بدء شهر الصوم، تبدأ المساجد في إضاءة المصابيح الملونة على المآذن والأسوار، وتظل الأضواء الخاصة طوال ليالي رمضان، كما تبدأ المدافع في الانطلاق عند كل أذان مغرب، معلنة حلول موعد الإفطار، وقبل الفجر للتنبيه على الإمساك عن الطعام والشراب وسائر المفطرات. ومن المعتاد في هذا البلد تأخير أذان المغرب، وتقديم أذان الفجر، احتياطًا للصيام! أما المساجد فتظل عامرة طوال هذا الشهر المبارك بالرواد من المصلين والمتعبدين. امساكية رمضان 2022 السودان - Athan Today. وذلك منذ خروج المواطنين من أعمالهم وقت الظهيرة، وخاصة بعد صلاة العصر حيث تبدأ دروس العلم، وحلقات القرآن وتستمر إلى قبيل أذان المغرب بقليل. ومع حلول موعد الإفطار يتم شرب (الآبريه) ويُعرف بـ (الحلو - مر) وهو شراب يروي الظمآن، ويقضي على العطش الذي تسببه تلك المناطق المرتفعة الحرارة. و(الآبريه) كما يصفه أهل تلك البلاد، عبارة عن ذرة تنقع بالماء حتى تنبت جذورها، ثم تُعرَّض لأشعة الشمس حتى تجفَّ، ثم تطحن مع البهارات، وتعجن وتوضع على هيئة طبقات في الفرن حتى تنضج.
امساكية رمضان في السودان
غلاء طاحن ولمواجهة أزمة الغلاء، برزت على الساحة العديد من المبادرات التكافلية ضمن محاولات لتخفيف الضائقة على المواطنين، كتوزيع سلال غذائية مجاناً وتبادل الأطعمة والمشروبات بين السكان. وأقامت السلطات الحكومية أسواقاً للبيع المخفَّض وهي توفِّر سلعاً استهلاكية بأسعار تنخفض عن أسعار السوق بنسبة قد تصل إلى 35%، لكنها متمركزة وسط المدن الكبرى والوصول اليها بدوره مكلف للغاية، وفق مواطنين. ولجأ البعض إلى الريف السوداني لجلب احتياجاته الرمضانية من المنتجات المحليّة، لأن أسعارها هناك تقل كثيراً عن العاصمة والمدن الكبرى. تقول فاطمة أمين، وهي سودانية في العقد الرابع، إنّها حضرت إلى السوق لشراء بعض المستلزمات الضرورية، وستستكمل العديد من احتياجات شهر الصوم من أقاربها بالريف السوداني نظراً لغلاء الأسعار في العاصمة الخرطوم. وتضيف فاطمة لـ"العين الإخبارية": "طلبت من أقاربي في الريف منتجات زراعية تستخدم كمشروبات رمضانية وتزيّن الموائد في الشهر المعظم كالكركديه والدخن والتمر الهندي والقونقليز والقضيم، إذ ترتفع أسعارها في الخرطوم". رمضان احلي في السودان. وتابعت: "هذه حال الكثير من العائلات التي تسكن بجواري، فغالبيتها تعجز عن الحصول على مستلزمات شهر رمضان بسبب غلاء أسعارها".
السودان اليوم #الظروف الاقتصادية الصعبة تدفع متطوعين في السودان على العمل الخيري في رمضان - YouTube