رابعاً: ما هي مهام المستشار العقاري ؟ يقوم المستشار العقاري بالعديد من المهام و يقدم الكثير من الخدمات للعملاء إذ أنه يتواصل مع العملاء لمعرفة اهتماماتهم و رغباتهم مع القدرة الشّرائية لهم و من ثم يقوم بتجهيز قوائم خاصة بالعقارات المعروضة للبيع و التي تتناسب مع اهتماماتهم و يقدم لهم النصيحة و المشورة بالأفضل لهم ، و يشرف المستشار على عملية بيع وشراء العقارات و توقيع عقود الشراء كما أنه يسعى دوماً للوصل إلى حل يرضي الطّرفين من خلال التفاوض معهما و هو المسؤول عن تنسيق الرحلات الميدانية لأرض المشروع و شرح ميزاته و عيوبه و توضيح كل التفاصيل المتعلقة به. و بالـتأكيد فإن المستشار العقاري لا يمثّل مصلحته الشخصية و لا يقوم برفع الأسعار أو التلاعب فيها من أجل الحصول على عمولة أكبر لأن مصلحته من مصلحتك و هذا ما يدفعه إلى شرح كافة المعلومات المتعلّقة ب العقار و مناقشة خطط البناء و اختيار الأفضل لك مختصراً عليك الكثير من الوقت و الجهد و المال.
- مهام المستشار العقاري سكني
- مهام المستشار العقاري تسجيل
- مهام المستشار العقاري تحديث
- مهام المستشار العقاري للمستفيد
- أسباب زغللة العين وطرق الوقاية منها
- أسباب زغللة العين والصداع - حياتكَ
- أستاذ مخ وأعصاب يحذر من الصداع المسبب لازدواجية الرؤية أو زغللة العين - اليوم السابع
مهام المستشار العقاري سكني
في النهاية، فإن مهام وظيفة الوسيط العقاري أشبه بقمة جبل جليدى في مجال العقارات، أما مهام المستشار العقاري فهى أشبه بقاع هذا الجبل الممتلئ بالخبرة والمجهود والكثير من الآراء والإقتراحات الصائبة. كيف تصبح مستشار عقاري ناجح؟
لكى تصبح مستشار عقاري ناجح، هناك بعض المهارات التي يجب عليك إمتلاكها؛ فالخبرة وحدها لا تجعلك قادر على إقناع العميل بإتمام الصفقة بنجاح وبأقل تكلفة. فإذا رغبت فى أن تبدأ في هذا الطريق، فإليك أهم النصائح التي يجب عليك إتباعها إذا اردت ان تصبح مستشار عقاري ناجح:
تحلى بمهارات الإقناع اللازمة لكى تستطيع قيادة الحديث لصالحك والوصول إلى النتيجة التي ترغب في تحقيقها من البداية. معرفة كل جديد في السوق والعمل على تحليل المعطيات بطريقة علمية، بحيث تمتلك القدرة على معرفة التحديات والفرص المتاحة. إمتلاك مهارات تواصل فعالة بحيث تستطيع بناء علاقات متعددة تتمكن من تسخيرها في صالح العمل. تعلم كيفية إدارة المفاوضات والوصول إلى مواقف الـ WIN TO WIN والتى يخرج منها الجميع منتصرًا. المستشار الإعلامي | صحيفة الاقتصادية. تعلم إدارة الوقت حيث هو الأساس لبناء صورة تجارية جيدة لخدماتك. استمع لعملائك جيدًا وقدم لهم ما يرغبون هم في تحقيقه لا ما ترغب أنت في تسويقه.
مهام المستشار العقاري تسجيل
وفيما يلي تفصيل القول في أعمال المستشار العقاري ومسؤولياته:
بدايةً يتواصل المستشار العقاري مع العميل أو يجتمع به لتحديد مواصفات العقار المطلوب بدقة، وتحديد هدف العميل من شراء العقار؛ أي هل يريد شراءه من أجل أن يسكن فيه أو من أجل الاستثمار؟
ثم تأتي خطوة غاية في الأهمية وهي تحديد الوضع الاقتصادي للعميل ومعرفة الميزانية التي رصدها لمشروعه، أو ما يُسمَّى بالقدرة الشرائية للعميل. بعد ذلك يُجري المستشار العقاري بحثاً موسَّعاً للعقارات المعروضة للبيع وهنا تبرز كفاءة المستشار العقاري ومدى خبرته ودرايته بالمناطق التي تحتوي على العروض الأفضل، ثم يجهِّز قائمة للعميل تحتوي على أبرز العقارات المطابقة لشروطه مع قائمة الأسعار المناسبة للميزانية المرصودة. المستشار العقاري من هو؟ وماهي معايير اختياره؟ - ZAT PROPERTY. تقديم النصائح للعميل حول اختيار العقار الأفضل والإجابة عن أية تساؤل للعميل حول هذا الموضوع. إجراء زيارات ميدانية برفقة العميل للمواقع المرشحة، على أن تناسب اوقات الزيارات جدول مواعيد العميل، وهذه خطوة لا بدَّ منها؛ فعلى المستشار العقاري أن يشرح مزايا وعيوب الموقع والعقار للعميل على أرض الواقع. القيام بدور الوسيط بين العميل والبائع، بالإضافة إلى تنسيق عمليات البيع والإشراف على توقيع العقود والأوراق الرسمية.
مهام المستشار العقاري تحديث
تكمن أهمية المستشار العقاري في توفير الوقت والجهد الكبيرين، للعميل في البحث عن العقار المناسب، خصوصاً أن شراء عقار في إسطنبول مثلاً، سيتطلب منك عمليات بحث طويلة، قد تستمر منك شهوراً عديدة. كذلك الأمر يلعب المستشار العقاري درواً كبيراً في توجيه العملاء، للتعامل مع الشركات الإنشائية الموثوقة، خاصة بوجود مجموعة هائلة من الشركات، التي تهتم بقطاع الإنشاءات، وبصعوبة اختيار الشركة الإنشائية التي سيتم التعامل معها عند شراء عقار. تولي المكاتب الاستشارية اهتماماً كبيراً في إرشاد العملاء نحو المشاريع السكنية، التي توفر لهم حياة كريمة آمنة، موافقة لمتطلباتهم، مناسبة لمعاييرهم، ولا يخفى على أحد صعوبة شراء عقار في ظل الكثرة المفرطة للمشاريع العقارية في مدينة إسطنبول. مهام المستشار العقاري للمستفيد. لا تتوانى مكاتب المستشاريين العقاريين، في تقديم المعلومات التي تلزم العميل عند شراء عقار، من موقع العقار، ومواصفاته الداخلية والخارجية، والخدمات المقدمة لهذا العقار. والنقطة الأهم التي يتركز عليها أهمية الاستشارات العقارية، هي الحصول على العقار بالسعر المعقول، دون زيادة أو نقصان أو البخس من حق المشتري أو البائع، أي يقوم المستشار العقاري بتقديم أسعار منطقية موافقة للسوق العقارية.
مهام المستشار العقاري للمستفيد
ما أهمية المستشار العقاري عند شراء عقار في تركيا ؟
إن كنت ترغب في شراء عقار في تركيا ، فإن الخيار الأمثل لمساعدتك في ذلك هو المستشار العقاري في تركيا ، فهو يؤمن لك المكان المناسب و الشقة الأفضل ، و كذلك يوفر عليك وقتا طويلا و جهدا كبيرا ، و يحميك من الوقوع في الخطأ و يبعد عنك مخاطر عمليات النصب و الاحتيال. مهام أخرى يقوم بها المستشار العقاري في تركيا:
يقوم المستشار العقاري في تركيا بالعديد من المهام و الوظائف ، من تنسيق مواعيد الزيارات الميدانية ، و شرح خصائص و ميزات العقار ، و تنسيق عمليات البيع و الشراء ، بالإضافة إلى إنشاء قائمة بالعقارات التي تتوافق مع احتياجات العملاء ، فضلا عن الإشراف على توقيع العقود و تسديد سعر العقار. كيف تختار المستشار العقاري الجيد ؟
هنالك العديد من الطرق التي تمكنك من التعامل مع أفضل مستشار عقاري في تركيا ، ففي البداية... مهام المستشار العقاري سكني. اسأل أحد المعارف ممن اشتروا في وقت سابق أحد العقارات في تركيا ، أو ابحث عبر شبكة الإنترنت التي أصبحت أسهل و أسرع الخيارات ، و لكن انتبه من حدوث عمليات النصب عبرها ، كما يمكنك معرفة المستشار العقاري الخبير من خلال حديثه المباشر ، فمعرفته بالعقارات في تركيا و أسعارها و تطورها ، و كلامه الطليق دون تردد أو ارتباك يدل على معرفته الواسعة.
من خلال دورة مهارات المستشار العقاري المحترف ستتعلم كافة الأدوات والأساليب التي تحتاجها لدخول عالم العقارات باحترافية،حيث تساعدك الدورة على التحول من مجرد سمسار عقارات تقليدي، إلى مسوق عقاري محترف. تتناول دورة مهارات المستشار العقاري المحترف كل من دراسة عملية البيع وكيفية إتمامها بمرونة؟ العوامل الرئيسية المؤثرة على بيع أي عقار؟ كيف تدير صفقة البيع بنجاح؟ بالإضافة إلى مهارة التفاوض والتواصل الفعال، بجانب طريقة إتمام الصفقات بنجاح وإسعاد العميل فى نفس الوقت. يساعدك كورس مهارات المستشارالعقاري المحترف على إتقان التعامل مع اعتراضات العميل وحلها، مهارات التسويق والتسعير المستخدمة في عمليات البيع، أهم الاستراتيجيات الفعالة فيها، بالإضافة إلى كيفية تطبيقها.
زغللة العين والصداع
تشير زغللة العين إلى عدم وضوح الرؤية مما يؤدي إلى عدم القدرة على الرؤية الدقيقة للأشياء، وقد تنتج الرؤية غير الواضحة عن مشاكل في العين مثل قصر النظر أو طول النظر أو اللابؤرية والتي يمكن علاجها باستخدام النظارات الطبية، أو قد تشير إلى وجود أمراض العيون، وتكون زغللة العين في عين واحدة أو في كلتا العينين اعتمادًا على السبب، كما يمكن أن تكون عَرَضًا للعديد من الحالات التي لا تصيب العين بشكل مباشر، مثل الصداع النصفي أو السكتة الدماغية، وفي بعض الأحيان، ترتبط زغللة العين بأعراض أخرى اعتمادًا على سببها، بما في ذلك الحساسية للضوء أو احمرار وتهيج العين أو الصداع. [١]
أسباب زغللة العين والصداع
تتضمن بعض الحالات المحتملة التي يمكن أن تسبب الصداع وزغللة العين ما يلي: [٢]
الصداع النصفي: يؤثر الصداع النصفي على 10 في المائة على الأقل من سكان العالم، ويسبب ألمًا حادًا في جزء من الرأس، وما يقرب من ثلث الأشخاص الذين يعانون من الصداع النصفي يعانون أيضًا من اضطرابات بصرية، مثل زغللة العين، وتشمل بعض الأعراض الأخرى التي يربطها الأطباء عادة بالصداع النصفي ما يلي:
الحساسية للضوء والصوت. التقيؤ و الغثيان.
أسباب زغللة العين وطرق الوقاية منها
حذر الدكتور نبيل حسين العجوز أستاذ ورئيس قسم المخ والأعصاب بطب الأزهر، من الصداع المصاحب لأعراض أخرى مثل زغللة العين أو ازدواجية الرؤية، أو الضعف الشديد فى الأطراف. وقال فى تصريح خاص لـ"اليوم السابع" إن حدوث الصداع يعد من الأعراض الشائعة ، والذى يصيب الأشخاص من كافة الأعمار، وهناك مؤشرات خطيرة للصداع منها عندما ياتى للشخص بشكل متكرر، وأكثر شدة ، وأن يكون مصاحب لأعراض أخرى مثل زغللة العين أو إزدواجية الرؤية، أو ضعف بأحد الأطراف، فعند ذلك يجب استشارة المتخصص وإجراء بعض الفحوصات ، والأشعات لبيان سبب الصداع. أسباب زغللة العين وطرق الوقاية منها. وأوضح أن هناك أنواع للصداع منها الحميد ، والذى يصيب أغلب الأشخاص نتيجة المجهود الذهنى، أو الجسمانى، والنوع الثانى وهو الصداع النصفى والذى يأتى بأعراض مثل صداع بأحد جانبى الرأس ،وغالبا ما يصاحبه غثيان وقىء، موضحا أن هناك أنواع أكثر خطورة من الصداع النصفى ،وهو ما يسمى بالصداع النصفى المعقد، وهو ما ياتى بأعراض خذلان بالجانب الأيمن ،أو الأيسر من الجسم، ويشعر بتنميل بأحد الأطراف. وأكد أن العلاج يتحدد طبقا لنوع الصداع وسببه ،مؤكدا أن الصداع العادى الذى يصيب أغلبية الناس يمكن علاجه بالاسترخاء ،وتناول بعض المهدئات والمسكنات.
أسباب زغللة العين والصداع - حياتكَ
طنين في الأذنين. طعم سيئ في الفم. تغيرات في المزاج أو السلوك. حساسية للضوء أو الصوت. فقدان الوعي لبضع ثوان إلى دقائق. مشكلة في الانتباه أو التفكير أو الذاكرة أو التركيز. تغيير في عادات النوم. استفراغ وغثيان. وغالبًا ما يعاني الأشخاص المصابون بإصابات الدماغ المعتدلة إلى الشديدة من صداع مستمر، وتشمل العلامات الأخرى:
كلام غير واضح. التشنجات أو النوبات. عدم القدرة على الاستيقاظ. فقدان التنسيق. فقدان الوعي، يستمر من دقائق إلى ساعات. القيء والغثيان باستمرار. خدر أو وخز في الذراعين أو الساقين. الارتباك والقلق الشديد. أسباب زغللة العين والصداع - حياتكَ. علاج زغللة العين والصداع
يعتمد العلاج على السبب الرئيسي للصداع وزغللة العين، وقد لا تحتاج إلى أي علاج طبي إذا كانت أعراضك حدثت لمرة واحدة بسبب انخفاض نسبة السكر في الدم نتيجة فترة طويلة من عدم تناول الطعام، حيث يمكن أن يؤدي تناول كربوهيدرات سريعة المفعول، مثل عصير الفاكهة أو الحلوى، إلى زيادة مستويات السكر في الدم، أما التسمم بأول أكسيد الكربون فيتم علاجه بالأكسجين، إما من خلال قناع أو في غرفة أكسجين مفرطة الضغط، وبناءً على السبب، قد يشمل العلاج: [٣]
مسكنات الألم، مثل الأسبرين. أدوية الصداع النصفي.
أستاذ مخ وأعصاب يحذر من الصداع المسبب لازدواجية الرؤية أو زغللة العين - اليوم السابع
أورام المخ والسبب الثالث لحدوث الصداع في العين يكون سببه خارج العين وبالتحديد في أورام المخ. وعلاقة العين في هذه الحالة أنه يفحص قاع العين لهؤلاء المرضي مشير إلي تضخم مائي في رأس العصب البصري. أو ما يسمي بأبيليديما. وهناك حالات كثيرة من الصداع تشخص بواسطة أخصائي العيون بأنها ورم في المخ عن طريق هذه العلامة المميزة. وعادة يكون هذا النوع من الصداع مصحوبا بميل للقيء وضعف تدريجي بقوة الإبصار. الصداع النصفي نأتي لأكثر أنواع الصداع شيوعا وهو ما يسمي بالميجرمين أو الصداع النصفي وقد يحدث في أحد جانبي الرأس أو كألم في احدي العينين. وعادة يشكو المريض من أعراض معينة تشير إلي أن الصداع النصفي آت. وهي تكون في صورة زغللة أو ضوء متقطع أو ميل للقيء أو ضيق نفسي يتلوه حدوث صداع شديد قد يكون مصحوبا بقيء أو ارتخاء في الجفن العلوي لأحدي العينين وتختلف حدته من شخص إلي آخر. والميجرين يتردد بصفة منتظمة ويأتي عادة بعد أزمات نفسية ويجب أن يعالج في مبدأ الألم لأن تركه مستمرا قد لا يستجيب للعلاج. مركبات الأرجوت ويعالج عادة هذا النوع من الصداع بواسطة مركبات الأرجوت وقد يستجيب للعلاج بواسطة مضادات الاكتئاب النفسي. ولكن علي مريض الصداع النصفي أن يفحص بواسطة أخصائي لاستبعاد الأسباب الأخرى للصداع في العين كذلك يفحص بواسطة أخصائي الأسنان.
ان زغلله العين كما يقال لها او الرؤية المزدوجه و هو التعبير الصحيح لهذه الحالة التي تصيب العين و هنا يبدا المصاب برؤية مزدوجه فيكون يري الحاجات مرتين فوق بعض او بجانب بعض و يكون النظر مشوشا. وهنا نريد ان نقول ان عدم و ضوح الرؤية بسبب عدم وجود الحده فالرؤية مما ادي الى عدم القدره على رؤية التفاصيل الدقيقه. و عدم و ضوح الرؤية ربما تنجم عن تشوهات عند الولاده كقصر النظر او طول النظر التي تتطلب العدسات التصحيحيه النظارات او انه ربما يشير وجود امراض فالعيون. عدم و ضوح الرؤية ممكن ان يصبح كذلك احد اعراض الكثير من الامراض التي لا تكون على العين مباشرة، مثل الصداع النصفى او السكته الدماغية. وهنالك بعض من نوعيات الادويه التي ربما تؤدى كذلك الى عدم و ضوح الرؤية المؤقت كاثر جانبى لهذه الادويه. وهنا سنلخص اهم سبب الرؤية المزدوجه زغلله العين فيما يلي:-
الزغلله يمكن ان تكون ناتجه عن احد امراض القرنيه و يصبح معظم اصابة القرنيه عن طريق اصابتها بفيروس يؤدى الى مرض هذي القرنيه التي تؤدى بدورها الى الرؤية المزدوجه او زغلله العين و اسم ذلك الفيروس هو هيربس زوستر و عند الاصابة بهذا الفيروس يسمي المرض الناتج عن ذلك الفيروس القوباء نتيجة تشوة القرنيه بسبب الفيروس.