الخميس 29 أكتوبر 2015 تقيم مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات عصر غدٍ الجمعة مزادًا عقاريًا على مخطط اليرموك الذي يملكه عبدالرحمن سعد الراشد، والواقع بجوار القاعدة الجوية بالخرج حيث يضم المخطط 1600 قطعة سكنية وتجارية موزعة على 90 بلكًا، ويتميز بقربه من عدد من الأحياء السكنية القائمة حاليًا، ومشروع الاستاد الرياضي الجديد، ويشيد فيه حاليًا عدد من المشروعات السكنية (الفلل)، ومسجد جامع. وقال سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات: يأتي هذا المزاد الذي سيخدم محافظة الخرج والمستثمرين خارجها، في وقت يشهد فيه السوق العقاري متغيرات مهمة تقودها وزارة الإسكان، لصالح قطاع التطوير الإسكاني، وضخ مزيد من الوحدات السكنية الميسرة لمواكبة الدعم الحكومي للأفراد، كما أن الأسعار في هذا المخطط مناسبة للمنطقة والمستثمرين فيها، خاصة في قطاع تشييد المساكن، نظرًا لما يتميز به المخطط من خصوصية.. ومشروعات واعدة وقربه من القاعدة الجوية. وكانت مجموعة سلمان بن سعيدان قد أبرمت مع سليمان بن عبدالرحمن سعد الراشد، لتسويق المخطط ضمن برامج المجموعة في تسويق المشروعات العقارية، وفق آلية تناسب طبيعة المشروع، ومنها البيع بالمزاد العقاري الذي أصبح أحد أهم وسائل البيع، حتى أنه أصبح معتمدًا لدى القطاعات الحكومية، نظرًا لما تتميز به هذه المزادات من شفافية ومرونة تتيح تحديد الأسعار وفق الطلب المباشر.
لولوة سلمان بن سعيدان خلال لقائها بمبادرة &Quot;علاج المشاريع&Quot;: خسائر قطاع التجميل والصالونات وصلت إلى 150% بسبب جائحة &Quot;كورونا&Quot; و18 ألف منشأة تعمل بالقطاع - Ryadiy Business ا ريادي بيزنس
كتب - أحمد العجلان: ينظم الاتحاد السعودي للتربية البدنية والرياضة للجميع المهرجان الثالث عشر للرياضة للجميع بدول مجلس التعاون الخليجي خلال الفترة من 29 نوفمبر إلى 3 ديسمبر 2015م الذي تستضيفه المملكة العربية السعودية، وذلك تحت رعاية الرئيس العام لرعاية الشباب رئيس اللجنة الأولمبية السعودية الأمير عبدالله بن مساعد. من جانبه أكد رئيس الاتحاد السعودي للتربية البدنية والرياضة للجميع الأستاذ سلمان بن عبدالله بن سعيدان أن السعودية جاهزة لاستضافة مثل هذا الحدث كعادتها في احتضان الفعاليات والملتقيات والأحداث المهمة نظراً لثقلها في جميع المجالات، مشيراً إلى أن الاتحاد يسعى من خلال استضافة هذا الحدث إلى تنمية القيم والأخلاق الرياضية للإنسان الخليجي، وتشكيل شخصية المواطن الصالح، وذلك من خلال الأنشطة والبرامج الرياضية غير التنافسية، مبيناً أن اللجنة الفنية في الاتحاد وضعت البرنامج المناسب لهذا الحدث الذي سيثريه ويجعله مفيداً للإنسان الخليجي بشكل عام والسعودي خاصة. وشدد ابن سعيدان على أن هذا التجمع هو تجمع لأبناء الخليج الذين تعودوا على هذه التجمعات والتي تدور أهدافها الرئيسة حول تشجيع وزيادة التقارب بين أبناء الخليج، وتعميق روابط الإخوة والصداقة بين أبناء دول الخليج والتي عودنا عليها أبناء الخليج في كل حدث.
مجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان
شركة سلمان بن سعيدان و شريكته للتقييم العقاري
☰
شركة سلمان بن سعيدان وشركته للتقييم العقاري, معتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين برقم 11000327 تمارس نشاطها المهني, من خلال مقيمين مؤهلين فنيا ولعلميا وبخبرة علمية وعملية في مختلف الاصول العقارية الممتدة من الموروث العقاري لعائلة بن سعيدان من عام 1934 و قد قامت بأعمال التقييم لمعظم بنوك المملكة والوزارات والهيئات الكبرى وتتبع المعايير المهنية و الدولية لمهنة التقييم العقاري. أن تصبح الشركة احدى شركات التقييم العقاري الرائدة في المجال العقاري وفق المعايير المحلية والدولية. المساهمة في تطوير مفهوم التقييم العقاري بما يتماشى مع الموصفات و المعايير المحلية والدولية مما يساهم في إنشاءقاعدة بيانات مرجعية لقيمة وتاريخ معظم الأراضي والعقارات و الممتلكات الهامة على مستوى القطاعين الخاص والعام. الإرتقاء بمستوى خدماتنا وتلبية جميع إحتياجات عملاؤنا ومواصلة رفع كفاءة الأداء وسرعة الإنجاز.
«سلمان بن سعيدان» تدشن مزاد مخطط اليرموك بالخرج عصر غدٍ
-.. والحديث عن المساكن؛ ماهي المشاريع السكنية التي افرزها توجه مجموعة سلمان للتوسع في تشييد المساكن؟
نعم، ولله الحمد فإن الصناديق التي طرحت للاكتتاب وتولت المجموعة أعمال التطوير، أثمرت عن توطين ثلاثة مشاريع سكنية في ثلاث مناطق من الرياض، كل منها يستهدف مستهلكا يتناسب وطبيعة مكونات المنطقة. مشروع الياسمين (1)
طرحت المجموعة صندوق المستثمر فلل الياسمين وقيمته 40 مليونا لتطوير وتشييد مشروع يضم 44 فلة سكنية، وبدئ طرح المشروع للبيع بأسعار تبدأ من 1. 4 مليون ريال للفلة بمساحة 312. 5م، تضم اربع غرف نوم مع منافعها. مشروع الجزيرة فلل ابن سعيدان (2)
تم البدء في تشييد مشروع (فلل ابن سعيدان 2) لبناء 69 فلة سكنية بالتعاون مع شركة الجزيرة للاسواق المالية الذي تولى إدارة الصندوق لمدة ثمانية عشر شهراً. مشروع الرحاب
ويتضمن عددا من الفلل الفاخرة التي تم الانتهاء من تشييدها في حي الرحاب شمال غرب الرياض على امتداد طريق صلبوخ، ويتميز المشروع بقربه من العديد من المواقع الحكومية الهامة مثل جامعة الملك سعود، والديوان الملكي، ومجلس الشورى.. ويضم عددا من الفلل الفاخرة التي تستهدف فئات محددة تبحث عن احتياجات خاصة للوحدات السكنية.
أول مجمع سكني أخضر بمدينة الملك سلمان في السعودية
الجمع بين الإبداع و الخبرة والتخصص المهني لما تمتلكه شكرة سلمان عبدالععه بن سعيدان العقارية من خبرات في مجال العقار منذ 1934 م. توفر فريق العمل الاحترافي القائم على الدقة والاتقان بناء على مواكبة الدراسات المعاصرة والخبرات العالية. ايماننا بأن النجاح والتقدم يكمن في الشركاء والعملاء وكل فريق العمل. ما هي انواع العقارات التي يتم تقييمها؟
العقارات السكنية
العقارات التجارية
الأراضي البيضاء
العقارات الزراعية
العقارات الإستثمارية
ما الفرق بين التقييم و التثمين؟
التقييم:
هو عملية تقدير وإبداء الرأي حول قيمة الشيئ وفق متطلبات ومعايير ومنهجية واضحة
التثمين:
يقصد به التسعير وهو تحديد سعر بيع السلعة وقت عرضها بناء على تكلفتها وهامش الربح و المشترين المرتقبين في السوق
ما هي أساليب و طرق التقييم؟
أسلوب الدخل
طريقة الاستثمار
طريقة القيمة المرتيطة
طريقة الأرباح
طريقة القيمة الحالية للتدفقات النقدية
أسلوب السوق
طريقة البيوع المقارنة
أسلوب التكلفة
وأوضحت أن قطاع الصالونات والتجميل ضمن التأثير الكبير نتيجة إغلاق الصالونات والغاء طلبات العملاء، منذ إعلان الإجراءات الاحترازية لمواجهة جائحة كورونا، حيث وصلت حجم الخسائر حتى إلى الآن إلى 150%، والسبب في تخطي الخسائر حاجز 100%، هو أن 50% حجم الخسائر الإضافية يعود إلى إنتهاء صلاحية مواد التجميل وغير قابلة الإستخدام فى حالة عودة العمل مرة أخرى، بالإضافة إلى فقدان موسم رمضان والعيد والذي يعد من أفضل المواسم لقطاع التجميل والصالونات. ونوهت لولوة إلى أن قطاع المطاعم والأغذية تأثر بشكل جزئي من الجائحة، حيث يمكن إجراء تغيير فى طريقة التشغيل والعمل والعودة مرة أخرى، وتستطيع الوصول إلى العميل بطرق مختلفة. وأضافت أن قطاع التجارة الإلكترونية من أبرز القطاعات التي استفادت من جائحة كورونا، فعلى سبيل المثال تطبيق وبرنامج "زووم" للمكالمات والتواصل وعقد المقابلات عن بعد، وصل عدد المستخدمين للتطبيق إلى 300 مليون مستخدم بعد تفشي الفيروس، مقارنة بـ 10 ملايين مستخدم قبل الجائحة، ووصلت القيمة السوقية للتطبيق إلى 48 مليار دولار أعلي من القمة السوقية لـ 7 شركات طيران عالمياً كبيرة. وقالت لولوة إن تعامل الصالونات مع الأزمة الراهنة يحتاج إلى إدراك ثلاثة مراحل هامة وهي، المرحلة الأولي ماقبل الأزمة، والمرحلة الثانية الخاصة بالأزمة نفسها، والمرحلة الثالثة ما بعد الأزمة، والتركيز على 3 محاور هامة وهي الموظفين العاملين بقطاع التجميل، والمحور الثاني الموردين، والمحور الثالث العميل.
ما هي الحزازيات
الحزازيات هي نباتات صغيرة غير وعائية تشبه الأشنات ، إنها نباتات بدائية تنمو في أماكن رطبة ومظللة ، وهي نباتات ضوئية ، وهناك العديد من أنواع الخزازيات المختلفة ما لا يقل عن 12000 نوع. فيما يتعلق بالتكاثر ، تتكاثر الحزازيات عن طريق الأبواغ ، وتحتاج إلى الماء للتكاثر ، لا ينتجون البذور أو الزهور إلى جانب ذلك تظهر الحزازيات تناوب الأجيال ، المرحلة السائدة هي جيل الطور المشيجي ، أيضًا ليس لديهم سيقان أو أوراق أو جذور حقيقية ، لكنهم يمتلكون جذورًا بدلاً من الجذور. تعريف الحامل البوغي — ما هي وظيفة الحامل البوغي؟ يقوم الحامل البوغي بتجميع. تلعب الحزازيات دورًا مهمًا في تنظيم النظم البيئية ، أنها توفر نظام عازلة مهم للنباتات الأخرى ، كما أنها مؤشرات جيدة جدًا لجودة الموائل ، وأيضاً يمكنهم الحفاظ على رطوبة التربة ، بالإضافة إلى ذلك فهي تساعد في إعادة تدوير العناصر الغذائية في نباتات الغابات. خصائص الحزازيات
النباتات في هذه الفئة ليس لها جذور ولكن لها سيقان وأوراق خام وهذا من أشهر خصائص الحزازيات. لديهم "جذور" بدلا من الجذور التي تساعد النبات على ترسيخ السطح. هذه الجذور أو الجذور لا تمتص العناصر الغذائية مثل جذور النباتات المعتادة الأخرى. تطلق الحزازيات جراثيم من أوراقها تنتقل عن طريق الماء وتصنع حزازيات جديدة في مواقع جديدة.
تعريف الحامل البوغي &Mdash; ما هي وظيفة الحامل البوغي؟ يقوم الحامل البوغي بتجميع
وغالبًا ما تُلقى أبواغ النباتات التي تعيش على حواف المستنقعات أو البحيرات في الماء أو تُحمل إليه بواسطة مياه الأمطار ومن ثم تُحفظ في الرواسب. إن نقل الأبواغ عن طريق الرياح يكون مهمًا في النباتات التي تكون أبواغها على شكل حجرات مفتوحة في أعلى النبات. من بين النباتات الحاملة للبذور -عاريات البذور وكاسيات البذور- تكون الأَبواغ الفردية أقل وضوحًا. لا تُطلق من النبات الأم، لكنها تنبت لتكون أفرادًا مجهرية تمثل الطور المشيجي التي بدورها تعتمد كليًا على نبات الطور البوغي مزدوج الكروموسوم. تشكل عاريات البذور وكاسيات البذور نوعين من الأبواغ: الأَبواغ الصغيرة التي تؤدي إلى ظهور الخلايا المشيجية للذكور، الأبواغ الكبيرة التي تنتج الأمشاج الأنثوية. ما هي الابواغ. عندما تكون ظروف الطقس مثالية، تطلق بعض السرخسيات والطحالب وحتى الفطريات أبواغها في الهواء، وغالبًا ما تحملها الرياح، أو عن طريق الحشرات أو الطيور حتى تهبط. يمثل التكاثر اللاجنسي في النباتات المنتجة للأبواغ شكلًا من أشكال الاستنساخ؛ لأن النبات الجديد يحتوي على نفس المادة الوراثية بالضبط مثل النبات الأم. تتضمن جميع أشكال التكاثر اللاجنسي فصل الأجزاء عن النبات الأصلي.
حاملات البوغ. سرخس ، يتكاثر عن طريق البوغ
البَوغ ( بالإنجليزية: Spore) (وجمعها أبَوْاغ) في علم النبات هو خلية تكاثر لاجنسي ، تنقل النبات من حالة الركود إلى حالة النشاط أو العكس، وهي قادرة على تكوين أفراد جديدة مباشرة عكس العِرس ( بالإنجليزية: Gamete) الذي لا يعطي فرداً جديداً إلاّ إذا لقح بعرس آخر. أشكال الأبواغ [ عدل]
للأبواغ أشكال كثيرة مختلفة الأسماء: ففي الجراثيم توجد الأبواغ الداخلية ( بالإنجليزية: Endospores). وفي الطحالب تُلاحظ الأبواغ المتحركة المسماة بالأبواغ الحيوانية ( بالإنجليزية: zoospores)، والأبواغ الثمرية ( بالإنجليزية: carpospores)، والأبواغ الضعفانية الصيغة الصبغية المسماة بالأبواغ الزيجية ( بالإنجليزية: zygospores)، والأبواغ الفردانية الصيغة الصبغية الناتجة من التنصيف الصبغي المسماة بالأبواغ الرباعية ( بالإنجليزية: tetraspoers).