الجمعة 29/أبريل/2022 - 08:20 ص
د. عاصم الجزار وزير الإسكان
تطرح وزارة الاسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية عددا من المحال الإدارية والمهنية للبيع بنظام المزاد العلني. لحظة القبض على متسول وافد بحوزته 30 ألف دولار أمام مسجد بالسعودية | فيديو. وتطرح بمدينة العاشر من رمضان، 10 وحدات إدارية ومهنية بمساحات تتراوح من ( 32م2: 141م2) بالمناطق المختلفة بالمدينة للبيع بالمزاد العلني. وتعقد جلسة المزاد يوم الثلاثاء الموافق 24/5/2022 المجتمعات العمرانية وعقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمستشار عمر مروان، وزير العدل، اجتماعًا مع مسئولى البنك المركزي، لبحث تيسير إجراءات التمويل العقاري، وذلك بحضور مسئولى الوزارتين، والدكتور محمد عمران، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، ومى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. وأكد الدكتور عاصم الجزار، ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري، وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري، موضحًا أننا نحتاج إلى تغيير الأفكار والسياسات فيما يتعلق بالعلاقة بين التمويل ومشروعات التطوير العقاري.
المزاد الإلكتروني
2 يمكن للنساء تفويض الغير بموجب ( بوكالة شرعية) لزيارة مقر المزاد وتأكيد بيانات الحساب نيابة عنهم او إكمال اجراءات البيع استلام المركبات (بشرط ان يكون صاحب التفويض و المفوض مسجل بالموقع) شروط المشاركة بالمزاد 3. 1 التسجيل بموقع المزاد الالكتروني حسب التعليمات السابقة 3. 2 تأكيد بيانات الحساب الشخصي حسب التعليمات السابقة 3. 3 سداد تأمين دخول المزايد بقيمة 5000 خمسة الاف ريال سعودي باستخدام قنوات السداد المتاحة 3. المزاد الإلكتروني. 4 الالمام بجميع الانظمة والتعلميات الحكومية المتعلقة بعمليات المزاد وتنفيذها ومنها نظام المرور ولائحته التنفيذية وجميع التعليمات المتعلقة به قنوات السداد المتاحة 4. 1 يمكن السداد باستخدام بطاقات الصرف الآلي عبر شبكة نقاط البيع الإلكترونية الوطنية مدى والمتوفرة في مقر مستودع المزاد 4. 2 تسليم شيك مصدق باسم (شركة تجر المحدودة) لمقر مستودع المزاد 4. 3 رفع صورة ايصال التحويل بنكي عبر صفحة المراسلة بالموقع / او صورة الإيداع النقدي لأحد الحسابات التالية: 4. 1 حساب باسم (شركة تجر المحدودة) في مصرف الراجحي رقم آيبان SA38-8000-0344-6080-1866-4446 4. 2 حساب باسم (شركة تجر المحدودة) في مصرف الإنماء رقم آيبان SA93-0500-0068-2555-5544-0001 معاينة المركبات المعروضة للبيع 5.
3 يقوم المشتري بسداد قيمة المركبات خلال ثلاثة أيام من تاريخ إعلان نتائج المزاد 8. 4 يكون سداد قيمة المبيعات من خلال قنوات السداد المتاحة 8. 5 يتم تسليم وثائق المركبات للمشتري بعد التأكد من سداد جميع المبالغ المترتبة على المشتري 8. 6 يمكن تنازل المشتري عن المركبات لأي طرف آخر بعد تسجيله بموقع المزاد وسداد مبلغ مائة ريال مصادرة تأمين دخول المزاد 9. 1 تتم مصادرة تامين دخول المزاد في حال عدم سداد المشتري أحد المركبات التي تم إتمام بيعها لصالحه بعد تاريخ اعلان نتائج المزاد بخمسة أيام عمل. 9. رئيس الوزراء يترأس اجتماع اللجنة العليا لمواجهة تأثير الأزمة العالمية على السلع الاستراتيجية - قناة صدى البلد. 2 تبلغ قيمة المصادرة خمسة بالمئة (5%) من قيمة عرض الشراء عن كل مركبة غير مسددة وبما لا يقل عن خمس مائة ريال (500) ريال للمركبة الواحدة. 3 في حال مصادرة تأمين دخول المزاد فللشركة وحسب تقديرها الحق في حظر المزايد من دخول مقر المزاد او الاشتراك بالمزادات مستقبلا. إزالة اسم المالك الاساسي عن المركبات المباعة 10. 1 يلتزم المشتري بالعمل على ( إزالة اسم المالك الاساسي للمركبة) بعد سداد قيمة الشراء مباشرة. 10. 2 يتحمل المشتري جميع رسوم وأعباء ( إزالة اسم المالك الاساسي للمركبة) بما فيها تجديد رخص السير المنتهية تأمين ما بعد البيع 11.
لحظة القبض على متسول وافد بحوزته 30 ألف دولار أمام مسجد بالسعودية | فيديو
ويشكو عدد من المواطنين وبينهم عبد الله الغامدي (موظف) من الفترة الطويلة والإجراءات المعقدة التي يحتاجها إقامة مزاد البيع العلني، الأمر الذي يؤثر في رأيه على كثيرين ويطيل أمد عودة الحق لهم، ويأمل أن تكون هناك آلية سريعة تسهم في تحقيق العدالة الناجزة السريعة. دور لجنة الإفلاس وأكد أمين عام لجنة الإفلاس التابعة لوزارة التجارة والاستثمار ماجد الرشيد، أنهم يقومون بواجبهم على أكمل وجه في شأن المزادات والتصفية. وقال «دور اللجنة يكمن في العمل بالإجراءات التي يكفلها النظام، ويتم العمل عليها وفق ما يصدر من المحاكم التجارية للبدء فيها، سواء من تعيين أمناء للتصفية وترخيص الإجراءات حسب النظام»، مشيرا إلى أن نظام الإفلاس من ضمن أكبر الأنظمة في تاريخ السعودية، واستقى أبرز الممارسات الدولية لدى الدول المتقدمة التي تتوافق مع البيئة الاقتصادية والقضائية في السعودية في ضوء «رؤيتها 2030» وبرنامج التحول الوطني 2020. وشدد على أن النظام لا يتبنى الصورة النمطية القاتمة للإفلاس التي سادت في بعض التطبيقات، وإنما يتبنى رؤى عصرية لمعالجة الصعوبات المالية التي يواجهها المستثمر أو قد يواجهها حيث ينضوي تحت النظام 7 إجراءات تختلف في وظائفها باختلاف ظروف المستثمر، إذ يركز على أولوية قصوى تتمثل في استمرار نشاط المستثمر ما أمكن، واستحدث لذلك إجراء التسوية الوقائية وإجراء إعادة التنظيم المالي، فضلا عن إدارة أعمال إجراء التصفية الإداري، وتقديم الاستشارات والخدمات والتدريب، إضافة إلى إصدار النماذج والوثائق المنصوص عليها في النظام واللائحة، وتنظيم ورعاية المبادرات الهادفة إلى رفع مستوى الوعي في النظام.
يتم إرساء البيع وتحويله للمشترك في المزاد الذي يقدم أكبر قيمة بشكل نهائى حسب المطلوب. يجب أيضاً أن يتم تحديد آلية و كيفية دفع قيمة الممتلكات المعروضة في المزاد مع الشروط و نموذج
الخاص به ولإجراءات اللازم القيام بها. لا تتردد بطلب إستشارة محامي مواريث لحل القضية عن طريق التواصل مع مكتب محمد الدوسري لامتلاكهم
أفضل محامي تركات متخصص في يعمل ضمن المكتب بخبرة واسعة في هذه القضايا. شروط بيع بيت الورثة في السعودية. بيت الورثة يقصد به المنزل أو العمارة و الفيلا التي كانت ملك للأب أو الأم الوارثين، ولكن عملية انتقال البيت للورثة
ليست بسيطة بل تلزم وجود عدة شروط حتى تتم عملية نقل الملكية بالشكل القانوني والشرعي الصحيح، ففي
أكثر الأحيان بيت الورثة يكون بحالة الشيوع ونقصد أن كل طرف من الورثة يحق له أخذ قسمته من البيت كاملاً. ونبين أن الشيوع تطلق على كافة أموال الملك التي يشترك فيها عدة أفراد، وتكون حصص جميع الشركاء في
هذا الملك متساوية إلا في حال تم إثبات إن هناك ما يدل على عدم وجود تساوي في الحصص، فيكون بهذه
الحالة لكل شخص نسبة معينة ونصيب محدد وذلك في حال الوصية أو الهبة. تجهيز كافة الأوراق المتعلقة بالبيت.
رئيس الوزراء يترأس اجتماع اللجنة العليا لمواجهة تأثير الأزمة العالمية على السلع الاستراتيجية - قناة صدى البلد
ثم يلزم أن يتم الإعلان و إخبار جميع الورثة بأن البيع سيقع. وفي حال كان هناك بين الورثة فرد قاصر، فيلزم أيضًا أن يتم إجراء حصر لممتلكات وأموال الشخص و منقولات
المورث، وذلك من اجل الحصول على صك حصر الورثة فتتوضح حصة القاصر وبعدها يتم إكمال الإجراءات اللازمة. أيضا من الشروط هو تواجد عقد للبيت ويكون مسجل بالشهر العقاري. وبعد إكمال عملية البيع بالشكل الصحيح، يلزم في نظام أن يتم كتابة عقد ابتدائي بالإضافة إلى توكيل رسمي
من الوارثين كي يسجل في الشهر العقاري. عملية البيع لا تكمل وتنتهي في حال عدم وجود أي فرد من الورثة أو وكالة عنه. كذلك من الشروط أن يتم رفع دعوى قضائية حتى يتم إثبات ملكية الورثة أمام المحكمة وبالتالي يتم كسب الدعوى بخبرة ومهارة محامي الدوسري في جدة فهنا تقع وتتم عملية البيع. وفي حال إذا رفض أحد الورثة التوكيل لا تتردد في التواصل مع مكتب محاماة جدة مكتب الدوسري للحصول
على المشورة القانونية اللازمة من أفضل محامي متخصص و خبير. المزاد العلني للورثة. يلجأ الورثة أثناء تقسيم الحصص والميراث الاموال وخاصة العقارات إلى مايعرف ب المزاد العلني للورثة في
السعودية عند حصول خلاف فيما بينهم على الحصص ونصيب كل وارث، وذلك كما ذكرنا في مقالنا يكون من
خلال التوجه لرفع دعوى باستشارة وخبرة محامي الدوسري في جدة ،ليتم بعدها تحويل المسألة إلى المحكمة وتوزيع العقار أو ما يختلف عليه الورثة في المزاد العلني.
3. تجزئة العقار يمكن تجزئة العقار إلى عدة صفقات ، هذا ما يقرره الرئيس التنفيذي بناءً على تقديم طلب من الدائن، هذا الطلب يوضح أن مصلحة المدين ترتبط بتجزئة السلع. فإن كان هناك عقار مكون من عدة طوابق ودور أرضي يمكن تجزئته للبيع إلى عدة صفقات والاستفادة من قيمته مجزئة، هذا الأمر يمكن أن يحدث إن كان هناك احتمال في زيادة عدد الراغبين في المزاد العلني. في تلك الحالة لابد من إعلان قيمة الصفقة المقدرة للعقار أو السلع المباعة في المزاد العلني قبل عرضها للبيع، ويتم ذلك بناءً على قرار الرئيس التنفيذي، وهذا القرار ينفذ بواسطة مسؤول الإجراءات الذي يباشر دفع كافة النفقات الخاصة بالإفراز. وبعد بيع العقار يتم خصم هذه النفقات من ثمنه، فهذه النفقات تعد نفقات قضائية ينبغي دفعها، لذلك كان علينا معرفة قائمة شروط البيع بالمزاد العلني. البيانات المطلوبة للبيع بالمزاد العلني في البداية وقبل إعلان المزاد يتم تنفيذ بعض الأمور كالحجز على الأرض أو العقار وتحديد قيمته، ثم يتم إعداد قائمة شروط البيع بالمزاد العلني حتى يتم البيع، وهذه القائمة يتم إعدادها حسب طلب الشخص الدائن أي من أصحاب الرهن أو الامتياز أو التأمين، كما أن القائمة تشمل عدة بيانات مثل: إحضار سند تنفيذي الخاص بتنفيذ الحجز.
توقع المركز الوطني للأرصاد، أن تشهد الأجزاء الشمالية من منطقتي الحدود الشمالية والجوف اليوم (الجمعة) عاصفة ترابية تصل سرعة الرياح معها إلى أكثر من 45 كم/ساعة؛ ما يؤدي إلى شبه انعدام في الرؤية الأفقية. وقال المركز في تقريره عن حالة الطقس إنه يتوقع أن يستمر تأثير الرياح النشطة المثيرة للأتربة والغبار والتي تحد من مدى الرؤية الأفقية على أجزاء من مناطق تبوك، والمدينة المنورة، فيما تسود سماء غائمة جزئيًا على أجزاء من تلك المناطق. وأضاف أن حركة الرياح السطحية على البحر الأحمر جنوبية إلى جنوبية غربية تتحول تدريجيًا إلى غربية بسرعة 10-30 كم/ساعة على الجزئيين الشمالي والأوسط وبسرعة 20-40 كم/ساعة على الجزء الجنوبي، وارتفاع الموج من نصف المتر إلى متر وربع على الجزء الشمالي والأوسط ومن متر إلى مترين على الجزء الجنوبي. مناقشة الاحوال الجوية خلال شهر كانون الثاني 2019 - الصفحة 318 - منتديات ArabiaWeather.Com. وأبان أن حركة الرياح السطحية على الخليج العربي؛ جنوبية إلى جنوبية غربية بسرعة 10-25 كم/ساعة على الجزء الجنوبي وشمالية إلى شمالية غربية على الجزء الشمالي، وارتفاع الموج من نصف المتر إلى متر، وحالة البحر خفيف الموج. المصدر: واس.
طقس المدينة شهر 11
تم نشره الجمعة 29 نيسان / أبريل 2022 01:07 صباحاً
المدينة نيوز:- ترتفع درجات الحرارة الجمعة ، لتُصبح أعلى من معدلاتها الطبيعية لمثل هذا الوقت من العام بـ 5-7 درجات مئوية. ويكون الطقس جافاً ومُشمساً وحارّاً نسبياً في مختلف المناطق، وحارّاً في الأغوار والبحر الميت. وتظهر مع أواخر النهار كميات من السحب المتوسطة والعالية. وتكون الرياح خفيفة متغيرة الاتجاهات، تصبح بعد الظهر غربية معتدلة السرعة ، وفق طقس العرب. في خليج العقبة:
- الرياح: جنوبية مُعتدلة السرعة. - حالة البحر وارتفاع الأمواج: خفيف ارتفاع الموج (5-15 سم). طقس اليوم.. عاصفة ترابية بسرعة رياح تتجاوز الـ45 كم/ساعة في منطقتين ورياح نشطة على المدينة وتبوك. - درجة حرارة سطح مياه البحر: 21 درجة مئوية. التوصيات 1) ينصح بعدم التعرض المباشر والطويل لأشعة الشمس خاصة في مناطق الأغوار والبحر الميت. 2) الانتباه من التعرض المباشر والطويل لاشعة الشمس ليلاً ترتفع درجات الحرارة الليلية، ويكون الطقس دافئا وجافا بوجه عام، ويميل للاعتدال اثناء الليل المتأخر وفي الصباح الباكر في مناطق البادية والسهول الشرقية. وتظهر كميات كبيرة من السحب المتوسطة والعالية، قد يتخللها هُطول زخات محلية من الأمطار بأجزاء محدودة. وتكون الرياح شمالية غربية معتدلة السرعة، تنشط أحيانا في جنوب المملكة.
طقس المدينة شهر ديسمبر
التوصيات - ينصح بالاكثار من شرب المياه والمرطبات بين الافطار والسحور
طقس المدينة شهر 7
تاريخ التسجيل: Sep 2010
رقم
العضوية: 8639
المشاركات: 4, 017
الدولة/المدينة: المفرق-حي الحسين
الارتفاع عن سطح البحر: 700 م
شكراً: 33, 302
تم شكره 17, 946 مرة في 3, 066 مشاركة
تم نشره الجمعة 29 نيسان / أبريل 2022 04:53 مساءً
المدينة نيوز:- حدد مركز الفلك الدولي، موعد حلول عيد الفطر 2022 في عدد من الدول العربية والإسلامية. وأوضح مركز الفلك الدولي في بيان، أن العديد من الدول بدأت شهر رمضان المبارك يوم السبت 2 أبريل/نيسان 2022، وهذه الدول ستتحرى هلال عيد الفطر (شوال 1443 هـ) يوم السبت 30 إبريل/ نيسان الموافق 29 من شهر رمضان، في حين بدأت دول شهر رمضان يوم الأحد 3 أبريل/ نيسان، ومنها إندونيسيا وماليزيا وبروناي والهند وبنغلادش وباكستان وإيران وعمان والأردن والمغرب وغانا، وهذه الدول ستتحرى الهلال يوم الأحد 1 مايو/ أيار الموافق 30 من شهر رمضان. طقس المدينة شهر 7. فيما أضاف المركز: "بالنسبة للدول التي ستتحرى الهلال يوم السبت 30 أبريل/ نيسان، فإن رؤية الهلال في ذلك اليوم مستحيلة لغروب القمر قبل الشمس ولحدوث الاقتران بعد غروب الشمس، وبالتالي ستكمل هذه الدول عدة رمضان 30 يوما، ليكون يوم الاثنين 2 مايو/ آيار عيد الفطر السعيد فيها". وأشار إلى أنه "بالنسبة للدول التي ستتحرى الهلال يوم الأحد 1 مايو/ أيار، فإن رؤية الهلال في ذلك اليوم غير ممكنة بأي وسيلة من قارة أستراليا ما حولها، وهي ممكنة بالتلسكوب فقط من وسط وغرب آسيا ومعظم أوروبا وجنوب القارة الإفريقية، وهي ممكنة بالعين المجردة بصعوبة من القارة الإفريقية عدا جنوبها ومن غرب أوروبا ومن شمال قارة أميركا ووسط أميركا الجنوبية، في حين أن رؤية الهلال يومها ممكنة بالعين المجردة بسهولة نسبيا من الولايات المتحدة وأميركا الوسطى.