ت + ت - الحجم الطبيعي
يسعى الباحث في الشأن الأكاديمي /التربوي دائماً للوصول إلى أفضل الحلول لاستخراج قدرات طلبته، وتطوير مهاراتهم وأدائهم، ويعمل على أن تصبح مخرجات عمله خلْق جيل أكثر إنتاجية، بطريقة عصرية، ويكمن سر ذلك في خطوات عدة؛ أبرزها استيعاب مدى الفرق بين تعليم الإبداع والابتكار، وبين التعليم بطريقة مبتكرة ومبدعة، إنّ تعليم الإبداع يتمثل في غرس مهارات الإبداع وتطويرها في عقول الطلبة، بينما التعليم المبتكر هو التعليم بطريقة أكثر إبداعاً وتنوعاً. هناك استراتيجيات تعليمية مهمة، يجب اعتمادها لإبراز مهارات الطلبة الإبداعية وتطويرها؛ أولها: اكتشاف الأسباب التي تمنع الطالب من أن يكون شخصاً ذا أفكار إبداعية، والعمل على منع المعوقات التي تحول دون تمكُّنه من الإبداع. ثانياً: فهم أنواع الاختلاف بين الطلبة، والبيئة التي أدت إلى تشكيل هذا الطالب، أو كانت سبباً في الحد من إبداعه، وذلك بتنظيم التمارين والأنشطة، وإعطاء الطلبة خيارات من شأنها أن تجعلهم أقدر على الانتقاء والنقد، الأمر الذي يدفعهم لأنْ يكونوا أكثر تفكيراً وتميزاً، كأنْ يُمَكَّنَ الطالب من نقد فيلم وثائقي، أو قصة، أو لوحة فنية، أو مُنتَجٍ ما، فمثل هذا النقد كفيل بأنْ يوضح للمعلم أشياء كثيرة عن طلابه، ومدى اتساع أفق تفكير كلٍّ منهم.
- الفرق بين الابداع والابتكار - عربي نت
- نظام السعي في العقار الراجحي
- نظام السعي في العقار السعودي
- نظام السعي في العقار الصكوك
الفرق بين الابداع والابتكار - عربي نت
الموهبة الموهبة هي الهبة التي منحها الخالق للمخلوقات، وتختلف من فرد لآخر، وهي لا ترتبط بالذكاء؛ فبعض من أصحاب الهمم يمتلكون مواهب فريدة من نوعها. ويمكننا القول أن تقدم البشر في العديد من المجالات يعد موهبة، القدرة على التخصص المهني يعد موهبة أيضًا، القدرة على الإنتاج تندرج تحت الموهبة كذلك. العبقرية العبقرية هي قدرات عقلية تعتمد على العديد من المؤهلات كالإدراك، التحليل، والتركيز. ويمكننا القول أن العبقرية هي الانتقال السريع بين العمليات العقلية أيضًا. التميز التميز ويعني الاختلاف عن البقية بموهبة، قدرة، فكر، وما إلى ذلك. أنواع الإبداع والابتكار أولًا أنواع الابتكار الابتكار التدريجي: يستغل الابتكار التدريجي المنتجات أو التقنيات الحالية من خلال تحسين ما هو موجود حاليًا. والابتكار التدريجي هو كل ما تحتاج إليه للحفاظ على استمرارية منتج أو فكرة معينة. الابتكار الجذري: الابتكار الجذري هو توفير أو خلق شيء جديد تمامًا للعالم. وقد يعد تحول شيء ما لشكل جديد أو مهم هو شكل من أشكال الابتكار الجذري. ماهو الفرق بين الابداع والابتكار. الابتكار في نماذج العمل: نموذج العمل هو القرارت والعمليات التي تستخدم لكسب الإيرادات. ولهذا فإن الابتكار فيها يعني إعادة تصميم هذا النموذج بشكل أفضل؛ لتحسين وزيادة الإنتاج وتقليل التكاليف والمخاطر.
أما النوع الرابع فيتجلى وفقاً للحوسني، بالابتكار البيئي الذي يسهم في اقتراح تحسينات على البيئة، من خلال الوصول إلى منتجات صديقة للبيئة ومساهمات تهدف لتقليل المخلفات التي تضر بها، والخامس هو الابتكار المؤسساتي، الذي يهدف إلى تحسين حياة الناس من خلال الخدمات الحكوميّة المقدمة للجمهور. وتطرق إلى مجموعة من العوامل التي تقتل الإبداع والابتكار مثل ضعف الثقة بالنفس والشعور بالنقص وقلة المعرفة والتردد بسبب الخوف من الانتقاد والفشل، والانشغال الفكري الدائم ورفض الأفكار الجديدة وعدم الشعور بالمسؤولية وغياب الطموح، كما لفت إلى وجود خمسة وسائل للإبداع والابتكار هي العمل الجاد، وتخصيص وقت للإبداع، وممارسة الألعاب، وسماح الشخص لنفسه بارتكاب الأخطاء وأخيراً تحديد العقبات والتغلب عليها. وفي ختام الجلسة عرض الحوسني خطوات إعداد المشاريع الابتكارية، والتي تبدأ بجلسة للعصف الذهني ثم البحث عن جميع المعلومات والدراسات، التي تتعلق بالفكرة المطروحة ووضع بطاقة للمشروع ومتابع الملاحظات وتسجيلها لتبدأ بعدها عملية التطوير، وقدم نموذجاً عملياً لهذه الخطوات من خلال عرض مشروع «كهرونفايات» الابتكاري البيئي، الذي نفذ في مركز الابتكار التابع لمدرسة خليل بن أحمد.
وحول تصنيف المنشآت العقارية، قال إن الهيئة وضعت معايير عدة للتصنيف، أبرزها أن تكون المنشأة قادرة على تقديم خدمات عقارية في 3 أنشطة على الأقل، وتعمل على توطين وتطوير قدرات العاملين من خلال اجتياز الدورات التدريبة التي يقدمها المعهد العقاري التابع للهيئة، لافتا إلى أن قرار أو شهادة التصنيف يمكن الحصول عليها آليا في غضون دقائق، لمجرد توافر المعايير المطلوبة، وقد حصلت 114 منشأة على شهادة التصنيف من الهيئة و400 منشأة هي قيد التصنيف. فيلا نظام قصور بجده. وكشف أن إطلاق منصة التصنيف سيكون بعد عيد الفطر، لافتا إلى أن المنصة تقدم كافة الخدمات للمؤسسات المصنّفة، بهدف الارتقاء بالخدمات، وزيادة الموثوقية ورفع مستوى التوطين وتنويع الخدمات. وأشار إلى أن لجنة ملكية التي تشرف عليها الهيئة (تضم وزارة العدل والشؤون البلدية والقروية)، تعنى باستقبال أي اعتراضات أو شكاوى على الصكوك وتسجيلها، لافتا إلى أن الهيئة تتابع الملاحظات مع الجهة المعنية، وتتم المسألة إلكترونيا بالكامل، وقد استلمت اللجنة 615 طلبا، تمت معالجة 608 منها، والبقية لا تزال تحت الإجراء، ومتوسط مدة الطلب ومعالجته والبت فيه لا يزيد على 5 أيام. وحول المؤشر العقاري، ذكر أن الهيئة أطلقت المؤشر بالشراكة مع وزارات الشؤون البدلية والقروية، والإسكان، والعدل، والهيئة العامة للإحصاء، فالهيئة جزء من فريق عمل، تنحصر مهمتها في أخذ المعلومات من هذه المصادر ومعالجتها ودراستها وعرضها في المنصة، لافتا إلى أن الهيئة استعانت بالعديد من الخبراء ومؤسسات القطاع الخاص في هذا الشأن، إضافة إلى التواصل مع العديد من المؤشرات أطلقت بعضها، وفي الطريق إلى إطلاق البقية، إذ لديها مؤشرات سعرية، ومؤشرات الصفقات حول المنطقة مع متوسط قيمتها، ومؤشرات الشركات العقارية العاملة في سوق الأسهم، والعروض العقارية.
نظام السعي في العقار الراجحي
لا تسقط أجرة الوسيط؛ لأن الفسخ تم رضاء بين المتعاقدين، ومبلغ السعي ثبتت أحقية الوسيط به، بانتهاء عمله" الوساطة" بين الطرفين وتقريب وجهات النظر بينهما. المحكمة العامة.
نظام السعي في العقار السعودي
وتطرق إلى مشروع المعهد السعودي العقاري المعني بتأهيل العاملين في القطاع في مجالات عدة، أبرزها التسويق والوساطة والإيجار، إذ يعتمد في تقديم هذه الخدمة على 20 منهجا تدريببا متوافرا، إذ استفاد من الخدمة أكثر من 13 ألف شخص خلال الأشهر الأخيرة، ليصل عدد المستفيدين من المعهد منذ إنشائه لنحو 22682 مستفيدا، لافتا إلى أن المعهد يقدم حوافز وخصومات تصل إلى 90%، مبينا أن الدورات تمنح الحاصلين على شهادات التزكية القيام بالعديد من المهمات من قبيل التحكيم والصلح والوساطة وغير ذلك.
نظام السعي في العقار الصكوك
كما أن هناك أمراً هاماً وهو عملية نسبة سعي التأجير فمن المجحف أن يطبق ذات النسبة على التأجير فقيمة الإيجارات أقل من قيمة البيع حكماً وقد تصل إلى عشر قيمة العقار لو تم بيعه بيد أن المجهود المتطلب لإنجاز التسويق هو نفسه في البيع وعدد الوسطاء أيضاً نفسه فليس من المعقول أن تطبق نسبة 2. هيئة العقار تقر بأن السعي في بيع العقار يكون على البائع المالك - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية. 5% على قيمة إيجار شقة صغيرة إيجارها السنوي على سبيل المثال 10. 000 ريال وإلا سيكون سعيها 250 ريالا قد لا تغطي حتى تكاليف المكتب العقاري وبالتالي نشأ تعارف بين المكاتب العقارية أن نسبة سعي التأجير تختلف وحددت بشكل عرفي بنسبة 10% من إيجار سنة واحدة وهذه النسبة تعتبر منطقية لجميع الأطراف وتسهم في تطور خدمة المكاتب والشركات العقارية المتخصصة في " الدلالة " وتحد من محاولات بعضها للتحايل على المالك أو المستأجر للحصول على مبالغ إضافية مخفية وهذا الأمر معني من قبل وزارة التجارة إذ إنها الجهة التي تشرع وتقرر تلك النسب. إن مسألة حفظ السعي للوسطاء هي من أهم محفزات نجاح الاستثمار العقاري فالوسطاء الذين يعتبرون المحرك الرئيسي للقطاع العقاري إن لم تحفظ حقوقهم بشكل قانوني ورسمي إما أنهم سيتركون هذا العمل أو يضطرون للتحايل للحصول على حقوقهم أو أنهم سيلجؤون للقضاء الذي سيتحمل أعباء النظر في تلك القضايا البسيطة.
بالطبع يسمح النظام بتغيير جميع هذه المسميات تبعاً للنظام المعمول به. أنظمة استثمار عقاري متعددة
يدعم النظام كافة المعاملات التجارية الخاصة بالعقارات ومن أمثلة ذلك
بيع العقار نهائياً مع تحديد نسبة خصم للبيع النقدي وسعر مختلف بحسب عدد الأقساط. تقسيط قيمة العقار على أقساط متعددة مع تحديد قيمة كل قسط، كما يوفر النظام آلية لسرد دفعات الأقساط بناءاً على نظام التقسيط المتبع. يدعم النظام كافة تفاصيل عملية البيع كسعر الوحدة، والدفعة المقدمة، والمدفوع من الحجز، ونسبة السعي من كل من المالك والمشتري. نظام السعي في العقار الراجحي. إمكانية حجز العقار بعربون محدد بحيث لا يمكن بيع العقار ما لم يتم رد العربون. دورة مبيعات تسلسلية
يدعم النظام حجز العقار سواء بحجوزات مؤقتة مع تحديد صلاحية الحجز أو حجز طبيعي مع تحديد قيمة الحجز وأطراف التعاقد ومواصفات العقار المحجوز ليقوم المستخدم على إثر ذلك إما بتأكيد الحجز لإنشاء عقد بيع نهائي أو بإلغائه. مستندات وافية لتسجيل المصروفات والتحصيلات
بدون الخروج من وحدة الاستثمار العقاري يمكن للمستخدم إصدار السندات التالية:
سندات النحصيلات الخاصة بالايجارات والمبيعات والحجوزات مع إدراج كافة التفاصيل كالمبلغ المحصل ونوع البند المحصل (بيع، تأمين، تكاليف صيانة،سعي….
إعلانات مشابهة