«التجارة والصناعة» تشدد على الالتزام بنسبة 2. 5 في المائة من قيمة العقد
الأربعاء - 12 شهر رمضان 1435 هـ - 09 يوليو 2014 مـ رقم العدد [
13007]
الرياض: «الشرق الأوسط أونلاين»
حذرت وزارة التجارة والصناعة في السعودية، المكاتب العقارية من زيادة نسبة السعي على المشتري أو المستأجر بأكثر من 2. 5 في المائة كحد أقصى، مؤكدة أنه ووفقاً للائحة التنفيذية للمكاتب العقارية لا يحق أخذ السعي في حال التجديد. وعَـدت الوزارة تقاضي أي مكتب عقاري عمولة بيع أو إيجار تزيد على 2. 5 في المائة من قيمة العقد مخالفة للأنظمة واللوائح، مشيرة إلى أن المادة التاسعة من اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية نصت على أنه لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولةً بيع تزيد على 2. 5 في المائة من قيمة العقار المباع. وأشارت الوزارة إلى أن 75 في المائة من البلاغات العقارية الواردة لها عن طريق مركز البلاغات الموحد تتمثل في زيادة نسبة العمولة الوساطة العقارية من قيمة عقد البيع أو الاستئجار. كيف أحسب السعي ؟؟ | عقار ستي. وشددت الوزارة أنه في حال حصول المكتب من المتعاملين معه على عمولات تجاوز في مجموعها النسبة المنصوص عليها في هذه المَادّة، يلزم برد الزيادة إلى من دفعها دون إخلال بالعقوبات المقررة.
نسبة السعي في العقار الراجحي
في الأثنين 9 ربيع الأول 1439ﻫ الموافق لـ 27-11-2017م
Estimated reading time: 2 minute(s)
"الأحساء اليوم" – الأحساء
كشف المشرف العام على تنظيم قطاع إيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، مراجعة نسبة السعي (السمسرة) المنصوص عليها في لائحة تنظيم المكاتب العقارية، وأن الانتهاء من عقد الإيجار التجاري سيكون بنهاية الربع الأول من العام القادم 2018. وأوضح أن مراجعة اللائحة وتطويرها سيكون بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة، مع الأخذ بعين الاعتبار ما يخص التنظيمات الجديدة الصادرة وملاحظات المستفيدين، التي منها بالتأكيد نسبة السعي المحددة في اللائحة. ولفت إلى أن تسجيل أكثر من 30% من الوسطاء العقاريين وفقا للإحصاءات المتوفرة، ما بين وسطاء معتمدين، ووسطاء في مرحلة إتمام التدريب من خلال شبكة «إيجار»، وفقا لـ" عكاظ".
نسبة السعي في العقار السعودية
كما أن هناك أمراً هاماً وهو عملية نسبة سعي التأجير فمن المجحف أن يطبق ذات النسبة على التأجير فقيمة الإيجارات أقل من قيمة البيع حكماً وقد تصل إلى عشر قيمة العقار لو تم بيعه بيد أن المجهود المتطلب لإنجاز التسويق هو نفسه في البيع وعدد الوسطاء أيضاً نفسه فليس من المعقول أن تطبق نسبة 2. 5% على قيمة إيجار شقة صغيرة إيجارها السنوي على سبيل المثال 10. 000 ريال وإلا سيكون سعيها 250 ريالا قد لا تغطي حتى تكاليف المكتب العقاري وبالتالي نشأ تعارف بين المكاتب العقارية أن نسبة سعي التأجير تختلف وحددت بشكل عرفي بنسبة 10% من إيجار سنة واحدة وهذه النسبة تعتبر منطقية لجميع الأطراف وتسهم في تطور خدمة المكاتب والشركات العقارية المتخصصة في " الدلالة " وتحد من محاولات بعضها للتحايل على المالك أو المستأجر للحصول على مبالغ إضافية مخفية وهذا الأمر معني من قبل وزارة التجارة إذ إنها الجهة التي تشرع وتقرر تلك النسب. نسبة السعي في العقار الراجحي. إن مسألة حفظ السعي للوسطاء هي من أهم محفزات نجاح الاستثمار العقاري فالوسطاء الذين يعتبرون المحرك الرئيسي للقطاع العقاري إن لم تحفظ حقوقهم بشكل قانوني ورسمي إما أنهم سيتركون هذا العمل أو يضطرون للتحايل للحصول على حقوقهم أو أنهم سيلجؤون للقضاء الذي سيتحمل أعباء النظر في تلك القضايا البسيطة.
نسبة السعي في العقار في
حددت القواعد المنظمة لرخص الوسطاء العقاريين نسبة 5% من قيمة العقار كنسبة أعلى يطلبها الوسيط العقاري كعربون لحجز العقار، بالإضافة لعدم استحقاق الوسيط العقاري لقيمة السعي إذا كان طرفا ثانيا في العقد المبرم للبيع، ويعاقب المخالفون بإلغاء ترخيص الوساطة العقارية وعدم تقييده في السجل لمدة تصل إلى 5 سنوات. وأعلن «أمس» برنامج البيع أو التأجير على الخارطة «وافي»، عن القواعد المنظمة لرخص الوسطاء العقاريين لمشروعات البيع أو التأجير على الخارطة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، والتي تصل مساحتها إلى 5 آلاف متر مربع للمشاريع المتوسطة، وبين 5 آلاف و10 آلاف للمشاريع المتوسطة.
نسبة السعي في العقار الصكوك
#1
بسم الله الرحمن الرحيم
كيف أحسب الدلالة (السعي) ؟؟؟
فكانت الإجابة من خلال منتدانا وإليكم الإجابة بالتفصيل
كما تعلمون أن الدلالة حلال في الاسلام وقد سئل الشيخ ابن باز رحمه الله عنها:
فقال الشيخ ابن باز رحمه الله:
" لا بأس بالدلالة – السعي- على البائع أو على المشتري (والدلالة أو السعي هي أجرة السمسرة) ، شرطُ الدلالة لا بأس به " انتهى. "فتاوى ابن باز" (19/31). اللجنة الدائمة للإفتاء:
كثر الجدل حول مقدار السعي الذي يأخذه الدلال ، فساعة (2. 5) في المئة ، وساعة (5) في المئة ، فما هو السعي الشرعي ، أو أنه حسب الاتفاق بين البائع والدلال ؟
فأجابت:
" إذا حصل اتفاق بين الدلال والبائع والمشتري على أن يأخذ من المشتري أو من البائع أو منهما معاً سعياً معلوماً جاز ذلك ، ولا تحديد للسعي بنسبة معينة ، بل ما حصل عليه الاتفاق التراضي ممن يدفع السعي جاز ، لكن ينبغي أن يكون في حدود ما جرت به العادة بين الناس مما يحصل به نفع الدلال في مقابل ما بذله من وساطة لإتمام البيع بين البائع والمشتري ، ولا يكون فيه ضرر على البائع أو المشتري بزيادته فوق المعتاد " انتهى. ولكن ماتعارف الناس عليه في هذا الزمن هو 2. #وزارة_العدل وتحديد نسبة عمولة السعي في العقود العقارية | إضاءات قانونية. 5%
اليكم مثال عملي على طريقة حساب الدلالة
مبلغ العقار: 900.
وأكدت الوزارة أنها لن تتهاون تجاه أي مخالفة وفقاً للائحة التي تضمنت عدة عقوبات على المكاتب العقارية، التي تبدأ بغرامة 25 ألف ريال، وإغلاق المكتب لمدة تصل إلى سنة كاملة، إضافة إلى إلغاء ترخيص المكتب نهائياً في حال تكرار المخالفة.
تسعى الهيئة العامة للعقار المسؤولة عن نظام السعي الجديد وسوق الوساطة العقارية في المملكة حاليا إلى تطوير سوق الوساطة العقارية وجعله اكثر جاذبية وحيوية، إذ من خلال الذراع الاكاديمي للهيئة العامة للعقار "المعهد العقاري" توفر العديد من البرامج التدريبية والأكاديمية التي من شأنها تدريب الوسطاء العقاريين على أفضل الممارسات العقارية في السوق بالإضافة إلى توفير الأدوات التي من شأنها تطوير القطاع المهني هذا. نظام السعي الجديد
وفق نظام السعي الجديد يمكن اليوم للوسطاء العقاريين التسجيل في شبكة إيجار ليكونوا وسطاء عقاريون معتمدون بشكل رسمي وبالتالي يمكنهم توثيق العقود النموذجية وعقود الإيجار الإلكترونية من خلال منصة إيجار، بالإضافة لميزة كونهم وسطاء معتمدين من قبل الجهات الرسمية. نسبة السعي في العقار السعودية. كذلك نظام السعي الجديد ولائحة تنظيم المكاتب العقارية تحتوي على كل التشريعات التي تسهل على الوسطاء العقاريين ممارسة خدماتهم وتقديمها للمستفيدين بأفضل شكل ممكن. في السطور التالية سنتعرف على بعض من القوانين المعمول بها في مكاتب الوساطة العقارية بحسب قوانين الهيئة العامة للعقار. سعي مكتب العقار على البائع او المشتري؟
بحسب نظام السعي الجديد ولائحته التنظيمية فإن سعي مكتب العقار يتم تحصيله بالاتفاق بين الأطراف الثلاثة البائع والمشتري (أو المؤجر والمستأجر في حال الأيجار) ومكتب العقار بشرط إلا يزيد بحد أقصى عن 2.
ويتوفر الزجاج الشفاف بثلاثة أنواع:
زجاج طبقة واحدة مفردة، زجاج مزدوج مكون من طبقتين، وزجاج مكون من ثلاث طبقات. • الزجاج الصلب
يتم تشكيله أثناء مرحلة التلدين حيث يتم في هذه المرحلة تبريد الزجاج المنصهر بشكلّ بطيء جداً حتى يتمكن من الوصول إلى درجة حرارة الغرفة، ويتم استخدام هذا النوع كمنتج رئيسي. • زجاج عاكس
هذا الزجاج يتم معالجة سطحه من خلال طبقة معدنية رقيقة ليبدو كالمرآة، يعتبر عازل للحرارة وعاكس لأشعة الشمس فيحجب الرؤية من الخارج للداخل خاصةً في ساعات الصباح، وبسبب ذلك يعدّ خياراً ممتازاً للاستخدام في النوافذ والواجهات للفلل والمباني السكنية بالإضافة للشركات، كما يمكن أن يستخدم في صناعة الأبواب الخارجية. الشركة السعودية العربية للزجاج أكبر مصنع للعبوات الزجاجية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا | صحيفة الاقتصادية. • زجاج سيكوريت
هو اختيار مثالي للاستخدام في الديكورات ويتم تركيب زجاج سيكوريت لواجهات العرض لمحلات المقتنيات الثمينة بسبب مقاومته الشديدة للكسر، ويُعرف باسم الزجاج المقوى، كما أنه يستخدم في صناعة الأبواب والواجهات ولعل من أكثر استخداماته الدارجة هي في ركن الحمام الزجاجي، وبعتبر هذا الزجاج سهل الزخرفة والتشكيل، ويعتبر من أقوى أنواع الزجاج المستخدم في المباني. أفضل مصانع الزجاج في السعودية:
• مصنع ريجن لإنتاج الزجاج.
مصنع زجاج السيارات - مشروعك السعودية
9 شارع الجلاء الجديد المتفرع من شارع عبد السلام عارف خلف منصور شيفروله. حى النور مقابل المستشفى الدولى بجوار بنك البركة. مواعيد العمل: من الساعة 8:00 صباحا الى 5:00 مساء الاحد – الاثنين – الثلاثاء – الاربعاء – الخميس - السبت
يوجد خطين (للطباعة او للملصقات) على العبوات حسب طلب العميل
مصانع للبيع في السعودية
المزيد...
وحدد القرار 43 بعض السلع التى تقتضى تسجيل المصانع الموردة إلى مصر فى الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات. ومن بينها "الألبان ومنتجاتها، الفواكه المستوردة، الزيوت، المصنوعات السكرية، سجاد وتغطية أرضيات، ملابس ومنسوجات ومفروشات، أجهزة الإنارة للاستخدام المنزلى، الأثاث المنزلى والمكتب، لعب الأطفال، الأجهزة المنزلية مثل التكييف والثلاجات والغسالات، الزجاج، حديد التسليح، الشيكولاتة، والورق".
الشركة السعودية العربية للزجاج أكبر مصنع للعبوات الزجاجية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا | صحيفة الاقتصادية
- تثبيت الزجــــاج - قص مثلــــج - تصنيــع الأبــــواب الفريملس - تقسية الزجـاج. شركة المصنع السعودي للثريات
انتاج كافة انواع الثريات بكافة اشكالها ومقاساتها ومعتمد كمورد رئيسي لكافة مشاريع الجهات الحكوميه فى السعوديه ودول الخليج. مصانع للبيع في السعودية. مصنع السعيد للزجاج
التقنية الحديثة والتطور المستمر،
خبره أكثر من 35 عام في مجال تصنيع وتركيب الزجاج
بأجود الخامات و أعلى المواصفات العالمية وبأنسب الأسعار ،،،
تأسس مصنع السعيد للزجاج عام 1385وهو احد المصانع الرائدة في المملكة العربية السعودية في مجال صناعه الزجاج ،،
هدفنا الأساسي تحقيق رغبات العملاء وتلبيه الطلب المتزايد لمنتجاتنا ،،
و من المنتجات التي نقوم بتصنيعها تصنيع وتركيب جميع أعمال الزجاج والألمنيوم
زجاج مباني ستركشر- واجهات زجاج فريم لس- كلادنج - زجاج عازل للحرارة والرطوبة دبل
جلاس- زجاج امان مقاوم للكسر سكريت- شبابيك وابوب المنيوم
زجاج - المنيوم-اكسسوارات - ستيل. أجيال للبراويز
أجيال للبراويز أحد أقسام شركة أجيال العاصمة. واختصاصنا في هذا القسم هو إضافة اللمسات الأخيرة إلى المنازل والمكاتب من خلال
تشكيلة واسعة من البراويز الكلاسيكية والحديثة واللوحات الزيتية والتجريدية المتوفرة لدينا
بمقاسات متعددة وأشكال فريدة.
لقد كان لصندوق التنمية الصناعية منذ إنشائه الدور الأكبر في دعم تطور ونمو الصناعات الوطنية في مختلف مناطق المملكة. مصنع زجاج السيارات - مشروعك السعودية. وتعتبر الشركة السعودية العربية للزجاج أحد أكبر المستفيدين من دعم الصندوق من خلال تسعة قروض تم منحها للشركة منذ إنشائها خلال عام 1985 ولا يزال هذا الدعم مستمرا حتى اليوم. بدأ الإنتاج في مصنع الشركة السعودية العربية للزجاج خلال عام 1985 في المرحلة الرابعة من المدينة الصناعية في مدينة جدة بطاقة إنتاجية محدودة تبلغ 60 طنا في اليوم (80 مليون عبوة زجاجية في السنة) بخطي إنتاج صغيرين لإنتاج العبوات الزجاجية المرتجعة الخاصة بالمشروبات الغازية، التي كانت تستورد في ذلك الوقت من أوروبا. وكنتيجة للخطط التنموية الطموحة وبرامج توسيع القاعدة الصناعية وتوطين الصناعة في المملكة خلال عقدي الثمانينيات والتسعينيات التي أنشئ فيها عديد من مصانع المرطبات والمواد الغذائية في جميع أنحاء المملكة. #2#
ولمواكبة النمو المتسارع في الطلب على العبوات الزجاجية للمشروبات الغازية والعصائر والمواد الغذائية من قبل المصانع الوطنية، قامت الشركة السعودية للزجاج بإنجاز عدة توسعات للطاقة الإنتاجية لتصل خلال عام 1995 إلى 650 طنا من الزجاج في اليوم الواحد (ألف مليون عبوة زجاجية في السنة)، أي أكثر من عشرة أضعاف الطاقة الإنتاجية عند التأسيس خلال عشر سنوات لتصبح أكبر مصنع للعبوات الزجاجية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، يغطي إنتاجها جميع أنحاء المملكة ودول مجلس التعاون لدول الخليج العربي.