وأشار إلى أن المركز درّب (21) محكمًا، وأهّل (5) مصلحين لمباشرة القضايا، مبينًا أن إجمالي ما استقبله المركز خلال هذه الفترة أكثر من (163) نزاعًا عقاريًا، تمكن من حل ما نسبته 45%، منها ما بين صلح وتحكيم. من جانبه، أكد محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك أن الهيئة تسعى من خلال الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري التي تمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء الموقر، إلى الإسهام في تحقيق أهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وتنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، والإشراف عليه وتطويره، ورفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه، والعمل على تنفيذ فعال للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة، التي بنيت على أربع ركائز رئيسة وهي: حوكمة القطاع العقاري، تمكين واستدامة القطاع العقاري، زيادة فعالية السوق، وخدمة الشركاء. وأشار إلى أنه تم إنشاء المركز السعودي للتحكيم العقاري تماشيًا مع هذه الإستراتيجية، بهدف زيادة الموثوقية في القطاع العقاري، وحفظ حقوق المتعاملين فيه. إنشاء مركز التحكيم العقاري لتسوية نزاعات اتحاد الملاك وخلافات عقود الإيجار | صحيفة الاقتصادية. يذكر أن المركز السعودي للتحكيم العقاري يقدّم خدماته إلكترونيًا من خلال بوابة المركز، التي تتيح لجميع المستفيدين تقديم نزاعاتهم، والمرافعات فيها، والاطلاع على سير حلّها حتى الفصل في النزاع العقاري، إما بالصلح، أو بالحكم التحكيمي من خلال البوابة الإلكترونية.
إنشاء مركز التحكيم العقاري لتسوية نزاعات اتحاد الملاك وخلافات عقود الإيجار | صحيفة الاقتصادية
وأكد الشامسي على أن التحكيم عمل مكمل للقضاء، وأن جميع الأحكام الصادرة عن التحكيم يتم تنفيذها من قبل السلطة القضائية بالدولة. وبدوره، قال خليفة الشيباني، أصبح لدى المستثمر ثقافة عالية تؤهله لاتخاذ القرار المناسب للاستثمار وحسن اختيار المكان والزمان. ولفت إلى ان إمارة الشارقة تشهد نهضة شاملة ونجاحات عديدة في مختلف المجالات، وهذه النجاحات تساهم في توجيه المستثمر لاتخاذ القرار السليم في الاستثمار. وأوضح ان سرعة الإنجاز والسرية واختيار المكان والزمان أمور أساسية في مسألة التحكيم التجاري
ومن جانبه، قال سعيد السويدي، غن لتخصص أمر مهم جدا في طبيعة أعمال التحكيم التجاري، ولفت إلى دور التحكيم التجاري رئيسي ومهم ولا بد من التمييز بين المستثمرين العقاري والمستثمر التجاري، وأشار إلى أن لجان التحكيم لها دور في تفعيل حل النزاعات بين الأطراف بالسرعة المطلوبة. وبدوره، قال عبد العزيز الطنيجي، يميل غالبية المستثمرين إلى التحكيم في حالة نشوب نزاع ما. لما في التحكيم من سرعة في الفصل والسرية التامة. وأضاف: سعينا في دائرة التسجيل العقاري في الشارقة إلى تنظيم عقد بيع مبدئي وهو عقد موحد في جميع المشاريع العقارية، ولفت إلى أن عقد البيع المبدئي يتضمن مادة تشير إلى أنه في حالة نشوب نزاع يمكن اللجوء إلى مركز الشارقة للتحكيم.
مستخدم جديد
اعادة تعيين كلمة المرور
تاريخ النشر: 2011-04-20 07:55:31
المجيب: د. محمد حمودة
تــقيـيـم:
السؤال
السلام عليكم..
أعاني من حرقة في أعلى الفخذ الأيمن في منطقة دائرية تقريباً، وكأنها نار ساخنة، ولا أعاني من التهابات في مجرى البول. الإجابــة
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل/ راتب حفظه الله. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،،
فأنت لم تذكر إن كنت تعاني من السمنة، وما هي الوضعيات التي تزيد فيها الحرقة، ومن المهم جداً معرفة توضع هذه الحرقة، فإن كانت في الجزء العلوي الخارجي من الفخذ فيكون بسبب انضغاط العصب الفخذي السطحي الحسي (lateral femoral nerve) وتسمى هذه الحالة (meralgia paresthetica) ( الخدر الفخذي المؤلم) وتنجم هذه الحالة عن انضغاط العصب في النفق الذي يمر فيه العصب تحت الرباط المغبني، ويكون أكثر عند البدينين، ومن يلبس الحزام، ويزداد الإحساس مع الوقوف الطويل، أو أحيانا الانحناء لفترة طويلة. ويتم التشخيص بالضغط على منطقة خروج العصب في المنطقة العلوية الخارجية، لا على الفخذ تحت الرباط المغبني. ويكون العلاج بتنقيص الوزن، وتجنب الأوضاع التي تزيد الأعراض، وبمسكنات الألم، وأحياناً قد يحتاج لإجراء جراحة في الحالات الشديدة، وعلى الأكثر ليس لها علاقة مع الالتهابات في مجرى البول.
وفي حقيقة الأمر تعتبر أورام العظام الغير سرطانية هي أكثر شيوعاً عن الأورام السرطانية..
سرطان الدم
يمكن أن ينتج ألم الورك عن سرطان الدم، وهو سرطان يُصيب أنسجة الجسم المكونة للدم، بما في ذلك نخاع العظم والجهاز اللمفاوي. وتوجد عدة أنواع لسرطان الدم، ومعظم هذه الأنواع منتشرة بين الأطفال، وبعض الأنواع الأخرى تُصيب البالغين فقط..
مرض بيرثيز
هو أحد الأمراض التي تصيب الأطفال، ويحدث نتيجة لانقطاع الإمداد الدموي، ونتيجة لهذا تصبح رأس عظمة الفخذ عريضة، وتتكسر خلايا العظم وتفقد شكلها الدائري في محاولة لتجاوز مشكلة الانقطاع الدموي. إن لم تستعيد تلك الخلايا شكلها الدائري مرة أخرى حينها ستكون عاجزة عن أداء وظيفتها، وبالتالي يشعر الشخص بالألم وتحدث بعض الأمراض مثل خشونة الركبة. كسر الورك
هو أحد الكسور الخطيرة التي تصيب كبار السن، نتيجة لهشاشة العظام الخاصة بهم، وكذلك قد تقوم بعض الأدوية بزيادة خطر الإصابة، كما تسهم مشاكل الرؤية وضعف الاتزان بزيادة خطر الإصابة. نخر العظام اللاوعائي
يمكن أن ينتج ألم الورك عن نخر العظام اللاوعائي، وهو موت للنسيج العظمي الموجود بمنطقة ما، ويحدث نتيجة لوجود مشكلة في الإمداد الدموي الخاص بالعظام، وبالتالي عدم قدرة هذا النسيج على القيام بوظائفه ويصبح عرضة للتكسر.
ترقق العظام
هو واحد من الأمراض التي تنتج عن ضعف وهشاشة العظام لدرجة أن التعرض لبعض الأشياء البسيطة كالسعال أو السقوط أو الانحناء قد يتسبب في حدوث كسر. ترقق العظام من الأمراض التي تصيب جميع الفئات والأعمار ولكن السيدات المسنات هن الأكثر عرضة للإصابة به. أسباب أخري لـ ألم الورك
توجد بعض الأسباب والحالات الأخرى التي يمكن أن تتسبب في حدوث ألم الورك ومن ضمنها:
التهاب المفصل الروماتيدي اليفعي. تمزق الشفا الوركي. الالتواءات. سرطان متقدم (متنقل) انتشر إلى العظام. التهاب الغشاء الزلالي. والأسباب التي تم عرضها عادة ما تكون مرتبطة بهذا العرض، ولكن يجب عليك التوجه إلى الطبيب للحصول على تشخيص دقيق. متى يجب زيارة الطبيب؟
قد لا تحتاج إلى رؤية الطبيب إذا كان الألم بسيطاً، ويمكنك تجربة هذه النصائح:
الراحة، فتجنب الثني المتكرر للورك أو الضغط المباشر عليه، وحاول ألا تنام على المنطقة المصابة، وتجنب الجلوس لفترات طويلة. مسكنات الألم التي يمكن الحصول عليها بدون وصفة طبيبة، يمكن أن تساعد في تخفيف الألم. الثلج أو الحرارة، فيمكن استخدام كمادات باردة، ووضعها على الورك. ويمكن أن يساعد الاستحمام بالماء الدافئ على إعداد العضلات لتمارين التمدد التي يمكن أن تقلل الألم.
ابتداءً من
ابدأ الان
أطباء متميزون لهذا اليوم
ويحدث عندما يتدهور ويُبلى الغضروف الحامي الموجود في نهاية العظام. وعلى الرغم من أن خشونة المفاصل يمكن أن تؤثر على أي مفصل في الجسم، إلا أن هذا الاضطراب عادة ما يؤثر على مفاصل اليدين، الركبتين، الوركين والعمود الفقري..
التهاب المفاصل الصدفي
يمكن أن ينتج ألم الورك عن التهاب المفاصل الصدفي، وهو شكل من أشكال التهاب المفاصل الذي يؤثر على بعض الأشخاص الذين يعانون من الصدفية، وهي حالة ينتج عنها بقع جلدية حمراء مُغطاة بقشور فضية. وأغلب الأشخاص يُصابون أولاً بالصدفية، ثم يتم تشخيصهم لاحقاً بالتهاب المفاصل، لكن مشاكل المفصل يمكن أن تبدأ أولاً، في بعض الأحيان، حتى قبل ظهور البقع والقشور الجلدية. التهاب المفاصل الروماتيزمي
هو أحد أمراض جهاز المناعة التي يوجه فيها الجسم أجساماً مضادة ضد خلاياه نفسها (مرض مناعي ذاتي)، ويؤدي ذلك إلى حدوث التهاب مزمن في المفاصل والأنسجة المحيطة بها، وأعضاء أخرى من الجسم..
التهاب المفاصل الانتاني
هو عدوى مؤلمة تُصيب أحد المفاصل، ويمكن أن تأتي العدوى من الجراثيم التي تنتقل داخل مجرى الدم من جزء آخر من الجسم. ويمكن أن يحدث هذا النوع من التهاب المفاصل أيضاً، عندما تصل الجراثيم بشكل مباشر إلى المفصل، عن طريق إصابة شديدة..
الالتهاب الكيسي
يمكن أن ينتج ألم الورك عن الالتهاب الكيسي، وهو حالة مؤلمة تؤثر على أكياس صغيرة وممتلئة بالسائل تُعرف بالأجربة، تُغطي العظام والأوتار والعضلات القريبة من المفاصل.